南京市开发园区综合绩效评价体系名词解释

南京市开发园区综合绩效评价体系名词解释一、总量指标使用统计年报概念1、总量2、现代服务业比重现代服务业：中国共产党第十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中提到：“促进服务业加快发展。制定和完善促进服务业发展的政策措施，大力发展金融、保险、物流、信息和法律服务等现代服务业，积极发展文化、旅游、社区服务等需求潜力大的产业，运用现代经营方式和信息技术改造提升传统服务业，提高服务业的比重和水平”。关于现代服务业包含的产业部门，大体上有狭义和广义两大类：狭义的范围包括金融保险业、房地产业、信息服务业等部门，广义的扩展到教育、卫生、社会保障、文化体育娱乐业等一些认为是公共事业的部门，如教育、社会保障和社会福利等。综合来看，金融业、信息服务业、房地产业、现代物流业、商务服务业等行业是大家一致认为的现代服务业，而旅游业、教育、卫生社会保障和社会福利业，文化、体育娱乐业是否属于现代服务业则存在分歧。《现代服务业研究成果评述》3、全社会固定资产投资总额4、实际使用外资额(万美元)5、外贸出口总额二、相对指标6、园区建成率（已使用“七通一平”面积占实际开发面积之比）土地建成率是指开发区已建成城镇建设用地面积与已供应国有建设用地面积之比，单位为%。反映已供应国有建设用地的建成状况。已建成城镇建设用地面积是指已经建设并通过竣工验收的国有建设用地面积。已建成城镇建设用地：包括截至评价时点已建成的住宅用地、工矿仓储用地、交通运输用地、商服用地、公共管理与公共服务用地，以及其他城镇建设用地等。已开发面积：指实际上已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的区域。包括已完成道路通、电力通、供水通、排水通、燃气通、土地平整等全部“七通一平”的区域。7、综合容积率（累计建筑面积与实际开发面积之比）综合容积率是指截至评价时点开发区评价范围内已建成城镇建设用地内的总建筑面积与已建成城镇建设用地面积的比值，无量纲。反映已建成城镇建设用地的总体利用强度。8、单位面积投资总额（历年基础设施投资总额/“七通一平”面积）基础设施投资额指开发区所有单位报告期内用于开发区“七通一平”基础设施建设的费用总和。9、土地有偿使用收益率（单位面积转让土地收益，按土地等级以百分值折算）土地有偿使用率是指开发区评价范围内累计有偿使用的项目用地面积与开发区已供应国有建设用地面积之比，单位为%。反映开发区有偿供地情况。已供应国有建设用地：指通过划拨和有偿使用方式供应的国有建设用地。土地有偿使用率如何按土地等级折算？需要填报三项基础数据：（1）土地出让总面积；（2）有偿使用面积；（3）土地出让总金额。以上6土地建成率、7综合容积率、9土地有偿使用收益率解释依据国土部《开发区土地集约利用评价规程》10、工业用地固定资产投入强度工业用地固定资产投入强度是指开发区累计工业企业固定资产投资总额与已建成工矿仓储用地面积之比，单位为万元/公顷。反映开发区已建成工矿仓储用地的投入强度。固定资产投资总额指开发区所有单位报告期内以货币表示的建造和购置固定资产活动的工作量以及与此有关的费用的总称。报告期内固定资产投资总额按实际完成投资额（包括实际完成的建筑安装工程价值，设备、工具、器具的购置费，以及实际发生的其他费用）计算。11、单位面积工业增加值工业增加值指工业企业在报告期内以货币形式表现的工业生产活动的最终成果，是企业全部生产活动的总成果扣除了在生产过程中消耗或转移的物质产品和劳务价值后的余额，是企业生产过程中新增加的价值。计算公式为：工业增加值=工业总产值-工业中间投入+本期应交增值税。增加值是指在报告期内企业在生产活动中新创造的价值。有两种计算方法：一是生产法；二是收入法，亦称要素分配法。计算方法为：（1）按生产法计算的增加值=总产出-中间投入；（2）按分配法计算的增加值=固定资产折旧+劳动者报酬+生产税净额+营业盈余。高新技术增加值指报告期省科技厅认定的高新技术企业的增加值和非高新技术企业中的高新技术产品的增加值两部分。工业用地面积：指已开发土地面积内按照土地规划作为工业用地的面积。工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。12、主导产业集聚度（园区主导产业企业数量（产值）与区内企业数量（产值）之比）《产业集群的识别标准、集聚度和绩效评价研究》：现有测定某个产业集群的集聚程度是指集群产业的集中指数（），即计算产业集中的主要区域，常用来计算某区域某产业部门的集中程度。产业集群的集聚度应该包括两部分：一是反映产业在特定区位的专业化程度。二是反映产业关联程度，其中垂直型产业采用生产部门中间产品在总产品的份额，对于共生型产业采用产业结构即（服务产业收入/集群总收入）比重表示，以及两者作用的影响。一三、高新技术产业营业收入占园区营业总收入比例高新技术产品指高新技术领域的产品。即满足下列条件之一的产品：①首次应用新科学原理生产的最新产品；②首次应用最新工艺生产并使产品质量、成本和劳动效率有显著改进的产品；③技术水平达到90年代国际先进水平的产品。高新技术产值指报告期省科技厅认定的高新技术企业的产值和非高新技术企业中的高新技术产品的产值两部分。14、企业平均规模（销售）（园区销售总收入与园区企业数量之比）企业平均规模（销售）=园区销售总收入/园区企业数量一五、产品与服务出口比重出口总额指企业出售给外贸部门或自营（委托）出口（包括销往香港、澳门、台湾），用外汇价格结算的产品价值，以及外商来样、来料加工、来件装配和补偿贸易等生产的产品价值。也就是企业出口交货值。技工贸总收入：指开发区所有单位报告期内以货币表示的技术、软件、工业和贸易等的收入总额。16、企业利润率企业利润总额指生产经营活动单位在一定时期的最终经营成果，是收入减成本与费用后的差额，收入大于相关的成本费用，就盈利，反之则亏损。其计算公式为：利润总额=营业利润+投资净收益+补贴收入+营业外收支净额+以前年度损益调整。该指标根据“损益表”中“利润总额”项的期末数填列。销售利润率：是衡量企业销售收入的收益水平的指标。其计算公式为：销售利润率=利润总额/销售净额×100%。企业年利润率=企业全年利润总额/（企业固定资产+流动资金+全年职工工资总额）17、高新技术企业比率高新技术企业比率=高新技术企业/园区企业数一八、经费支出占销售收入比率研发经费经费支出占销售收入的比重：指用于研究与试验（R＆D）活动的经费占销售收入的比重。研究与试验发展（）活动指在科学技术领域，为增加知识总量、以及运用这些知识去创造新的应用而进行的系统的创造性的活动，包括基础研究、应用研究、试验发展三类活动。19、千人拥有发明专利累计授权数区内企业拥有专利数指开发区各类单位作为专利权人在报告期末拥有的、经国内外专利行政部门授权且在有效期内的专利数。20、创业投资服务中心孵化企业毕业率（累计毕业企业与毕业企业、在孵企业之和的比率）《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》：科技企业孵化器（也称高新技术创业服务中心，以下简称创业中心）是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。21、单位工业增加值综合能耗工业企业综合能源消费量指报告期内工业企业在工业生产活动中实际消费的各种能源的总和。计算时，需先将使用的各种能源折算成标准燃料后再进行汇总计算。22、单位工业增加值、2排放量《主要污染物总量减排统计办法》：主要污染物排放量是指《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》确定实施排放总量控制的两项污染物，即化学需氧量（）和二氧化硫（2）。环境统计污染物排放量包括工业源和生活源污染物排放量，和2排放量的考核是基于工业源和生活源污染物排放量的总和。23、工业固体废物综合利用率工业固体废物综合利用率指每年综合利用工业固体废物的总量与当年工业固体废弃物产生量和综合利用往年贮存量总和的百分比。24、绿化率绿化率=绿化土地面积/园区土地总面积绿化面积——统计上是指三排以上连片种植的树林面积。25、单位面积税收收入单位面积税收收入=税收收入/已开发面积26、单位面积吸纳就业人数单位面积吸纳就业人数指园区就业总人数与实际开发面积之比。27、职工年平均工资报酬工资，是指用人单位按照的规定和集体合同与劳动合同的约定，依据劳动者提供的劳动数量和质量直接支付给本单位劳动者的货币报酬。工资总额，也称工资总量，是指用人单位在一定时间内直接支付给本单位全体劳动者的工资。职工平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额。它表明一定时期职工工资收入的高低程度，是反映职工工资水平的主要指标。计算公式为：职工平均工资＝报告期实际支付的全部职工工资总额/报告期全部职工平均人数职工平均实际工资指扣除物价变动因素后的职工平均工资。计算公式为：职工平均实际工资＝报告期职工平均工资/报告期城镇居民消费价格指数职工平均工资指数指报告期职工平均工资与基期职工平均工资的比率，是反映不同时期职工货币工资水平变动情况的相对数。计算公式为：职工平均工资指数＝(报告期职工平均工资／基期职工平均工资)×100%职工平均实际工资指数是反映职工实际工资变动情况的相对数，表明职工实际工资水平提高或降低的程度。计算公式为：职工平均实际工资指数＝(报告期职工平均工资指数／报告期城镇居民消费价格指数)×100%以上据2021年鉴名词解释《主要统计指标解释》

宝贝计划专卖店创业计划书企业名称：__宝贝计划婴儿用品专卖店创业者姓名：_________________________________________日期：__________________________________________通信地址：_________________________________________邮政编码：__________________________________________电话：____________________________________________传真：__________________________________________电子邮件：__________________________________________目录一、项目介绍------------------------------------3二、市场分析------------------------------------3三、成本预算------------------------------------3四、盈利状况------------------------------------4五、市场风险预测----------------------------------4六、人员机构配置----------------------------------5七、市场营销策略----------------------------------5宝贝计划婴儿用品专卖店计划书项目介绍：项目名称：宝贝计划婴儿用品专卖店经营范围：以出租和出售婴幼儿童车、童床、儿童玩具、婴儿日常用品和孕前孕后的孕妇培训为主，兼做婴儿游泳馆和家政服务信息等。项目投资：10—14万元回收成本期限：15个月（预计）样板店地址：桂林市兴安县（具体地址待定）项目概况：先组建宝贝计划婴儿用品总店，在此基础上，创办一个以片为依托的婴儿用品连锁店。企业宗旨：一切为了宝贝计划。二、市场分析：(一)市场需求分析：1、玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时，由于孩子的天性，对玩具喜新厌旧，一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具，都是孩子永不满足的需求，这样促使了儿童玩具出租行业的萌芽和发展。比如婴幼儿大都需要童车，低档童车价格大约在60—100元，中档童车价格大约在150～300元之间，高档一点的在500元以上，而一部质量较好的童车起码可以用三五年，家庭购买的童车平均使用期为一年左右，不买童车不行，买吧，用完后又很难处理，而且又浪费，所以本店的特色是——既可以出租而可以出售的方法。相似的用品不仅仅局限于童车童床，还有学步车等等。如果开一间婴幼儿童童车童床出租出售店，可以给消费一般的家庭带来实惠，生意肯定兴隆。2、孕前孕后培训也是一个新兴的行业，据市场调查，在此之前没有任何商家以店的形式对准爸爸和准妈妈进行。因为现在的准妈妈准爸爸无法科学的照顾自己的孩子和孕妇，通过培训后，使其能够正确的操作。(二)目标群体分析：儿童车、童床、婴儿日常用品0～2岁的婴儿。由于出售的儿童车、童床、婴儿日常用品品种繁多，档次繁多，适合于各种不同层次的家庭孩子。选择在县级以上城市开店，可以说明该城市的人均家庭状况一般在小康水平或小康水平以上，对出租玩具的承受能力均没有任何问题。孕妇的孕前孕后培训主要是针对现在准妈妈准爸爸开设的课程，主要是产前的身体锻炼，饮食合理搭配及科学的锻炼；产后的小孩护理及营养搭配，常见的小孩注意事项等方面知识，让准妈妈准爸爸们科学的呵护自己的小孩。(三)竞争对手的分析：目前兴安县出售出租婴幼儿童车、童床、儿童玩具、婴儿日常用品为一体的公司或店铺寥寥无几，现在的店一本是单一性的，不是集中为一体的，而且这样做也是一个新兴的行业，我们应该有一种先人为主的优势，特别由总店然后发展成一片区为分店的一家连锁店。三、成本预算(一)样板店的成本预算15000元样板店启动资金大约在7万元左右，具体安排：(1)办理工商、税务登记等费用：200元(2)店铺租金及押金：9000元(3)装修：20000元(4)工资(1个月)：8000元(5)购买产品及维修保养费用：50000元(6)咨询顾问及资料费：5000元(7)公司其他开支：10000元(水费、电费、管理费、卫生费及流动资金得等)总计：12000元左右（估计）注：总预算里面还包括员工的首期上岗培训费用。四、盈利状况(一)、连锁总店业务收入来源：A、出售婴幼儿童车、童床、儿童玩具、婴儿日常用品。现在很大部分的家庭里面只有一个小孩，不管是男孩还是女孩，都是家长们的掌上明珠，家长们都舍得为自己的子女花钱，针对这一现象，本店采取了出售其婴幼儿童车、童床、儿童玩具、婴儿日常用品，来满足每一个小孩家庭的需求，相对这样出租婴幼儿童车、童床、儿童玩具来说，这样显得奢侈，但是很多家长为了孩子，还是舍得花钱。B、出租婴幼儿童车、童床。现在很多家庭出生的小孩只有一个，如果购买一个童车或者童床势必会造成浪费，本店将为准妈妈们准备了童车童床的出租，这样相对来说，就要节省一点开支，这也是资源的合理利用。C、孕前孕后的孕妇培训。现在的准妈妈准爸爸对孕前的营养饮食搭配、孕前的护理和孕后的营养饮食搭配、小孩的照顾等各方面的培训，培训费是按每节课多少钱来计算，顾客如果使用会员卡，可享受月底结算和打折优惠的特权。D、婴儿游泳馆。婴儿游泳是国内兴起的一个行业，在国外非常常见。因为婴儿在游泳时，可以对其全身的肌肉关节韧带均得到运动，心理放松，神情喜悦，运动所带来的外周刺激反馈至大脑皮层，对脑神经的发育有着良好的作用。E、家政服务信息。本店与当地的家政信息公司进行合作，为各位需要家政服务的家庭提供家政信息服务，盈利在于与家政公司合作的提成。（二）、连锁店业务收入的次要来源：A、本里本店的会员卡是本店次要收入来源，会员卡有效期为1年，然后经过续费后，方可继续使用，会员卡办理卡费是20元，续费费是10元，本卡将采取实行实名制，实行一卡专用。B、赔偿金收入(因顾客归还玩具时，有些玩具可能会由于关键部位的断裂，重要配件的丢失损坏等原因，按照我们的赔偿比例表，按比例赔偿)。五、市场风险预测：(一)竞争者的出现，是本店主要的市场风险当一个项目被发现巨大市场空间时，必会引来竞争者，为了能让企业在市场中生存和壮大，因此在推出玩具出租加盟样板店时，要实行五个统一的管理模式(即统一形象设计，统一宣传资料，统一会员卡销售，统一营销管理，统一售后服务)建立自身的品牌。提高服务质量和准确掌握市场行情也是增强竞争力等办法。(二)玩具、童车、童床是对儿童的伤害最大，是本行业的最大风险所在。为了避免此类风险，可采取以下三种方法：(1)进货渠道严格把关，明确与进货商或厂家的责任关系。(2)向小孩和家长详细说明玩具的使用说明；(3)明确与被租方的责任关系。(三)对玩具损害程度的鉴定，是处理客户关系的一大风险必须从日常的经验和生产厂家，逐步完善玩具损害程度的鉴定标准，明细化与客户的责任关系。（四）、产品售后服务：产品售后服务是关键。本店将对购买和出租童车、童床的用户建立客户信息档案中心（信息档案中心将属于自愿原则，顾客有权不建立）。将定期派遣技术人员为顾客购买的产品进行定期检查或者接到客户的产品故障报告后派遣技术人员进行上门服务维修，保证其产品质量（质量保修解释：凡在本店购买或者出租的童车、童床，在购买2个月内，免费更换其配件，超过2个月后，免费维修，但收取材料费用，超过4个月，收取维修费和材料费）。六、人员机构配置职员及岗位职能(1)总店经理1名：负责整个店的管理及玩具的采购工作及后备人员；(2)店员5名：负责与顾客的各项工作，2人各兼出纳与会计；(3)玩具维修保养员2名：负责玩具维修保养工作；(4)孕妇培训员（育婴员）5名（上午9：00—14：30开课学习孕前孕后培训，下午15：00—19：00进行婴儿游泳馆的负责，晚上：19：30—21：00进行孕前孕后班培训）。清理员：2名，专门负责婴儿游泳馆的清洁及配合育婴员进行游泳馆的消毒工作。(5)老板1名：统筹全盘，负责战略性规划。总共16名，除孕妇培训员（育婴员）要求具备其专业技能，同时要求持证上岗。如店员及维修人员必须要求高中以上学历。七、市场营销策略(一)市场