年产1100万吨钢结构项目可行性研究报告及快饮店管理运营方案

PAGEPAGE32报告项目名称：年产1100万吨钢结构项目项目建设地址：***工业园区项目编制单位：项目负责人：项目技术负责人:项目经济负责人：邮政编码:联系人:电话:传真:编制日期：二0二一年三月目录第一章项目概况…………………4第二章项目提出的背景和发展概况……………4第三章项目研究的依据…………7第四章项目建设的必要性和意义………………8第五章项目建设的有利条件……10第六章产品市场预测和项目建设规模…………12第七章工艺技术方案……………16第八章安全、文明管理体系及相关措施……23第九章项目实施进度安排………26第十章投资估算和资金筹措……28第十一章经济效益和社会效益分…………………31第十二章财务与敏感性分析………33第十三章结论及建议………………33第一章项目概况项目名称：年产1100万吨钢结构项目项目建设规模：新建年产1100万吨钢结构生产线项目总投资：总投资为1100万元。其中固定资产投资为700万元，流动资金为400万元。预期产值：产值****万元/年预期利税：利税****万元/年合作方式：合资或独第二章项目提出的背景和发展概况1、项目提出的背景和发展概况钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构从19世纪初得到应用，开始建造桥梁和房屋，至今经久不衰，生命力越来越强，在全球范围内，特别是发达国家和地区，钢结构广泛用于工业厂房、洁净厂房、商贸城、建材城、家具城、体育场馆、超级市场、大型厅馆、楼房接层、钢结构住宅、别墅、冷库、保温保鲜气调库、室内外装饰、楼板、高档活动房、建筑围档等。究其主要原因就在于钢结构有着许多优点，具有自重轻、施工快、强度高、成本低、周期短、占地小、可回收等，是其它材料不能可比的，因此被誉为“绿色建筑”。钢结构是劳动力、技术、装备、资金密集的传统与新型制造业相汇而快速发展、重要的重型钢材深加工制造工业，为能源、交通、冶金、机械、建设、石化等重要产业提供主体结构、装备及非标设备、配套部品件，支撑着各个重要产业的持续发展。钢结构建筑物因为其使用的重型钢材料可以循环利用，又便于工业化生产，故被誉为21世纪的绿色建筑之一。由于各种原因，钢结构建筑在我国建筑行业中所占比重不到5%，而发达国家已达到了50%以上。为此，我国在“十一五”规划中明确提出：“发展循环经济，是建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径。要大力推进节能节水节地节材，加强资源综合利用，完善再生资源回收利用体系，全面推行清洁生产，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型增长方式。”当前，我国正处在加快推进工业化、城镇化、现代化的发展阶段，钢结构相对于传统的土木结构，特点是重载、大跨、高耸、轻型，承重能力大，架设便捷。钢结构一般分为低层建筑钢构（轻钢结构）、高层建筑钢结构和空间钢结构，主要应用于工业厂房、体育场馆、展览馆和机场航站楼等领域。另外，在发达国家，如日本，钢结构住宅所占的比例也达到了40-50%。钢结构行业目前在我国是一个新兴行业，从上世纪90年代发展起来，时间尚短。近年增长速度在20%以上。目前，全国钢结构企业数目大约2021-3000家，但大多数企业产能小、技术含量低，行业年产能达5万吨以上的企业仅有30家。从国外经验来看，国内钢结构行业正处于快速成长期，而未来五年多项大型运动会和展览会的举办、大型城市的升级，均促使国内钢结构行业向高端领域延伸，因此，钢结构行业是我国传统工业向新型工业化方向发展的必然结果，顺应了时代发展的要求，是我国长期支持和鼓励的现代化工业建设重要内容之一。业界人士认为，在“十一五”期间，我国钢结构产业将进入一个蓬勃发展的新时期。第三章项目研究的依据（一）依据1、***工业产业***计划委托书；2、可行性研究报告的有关资料；3、根据项目工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。4、《福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》5、根据国家建筑施工安装工程质量验收标准。6、福建省******现有的施工有关规定和文件。7、按照GB/T1900-2021IDTISO9001:2021标准建立的质量保证体系建立的过程控制标准。(二)研究范围本可行性研究报告着重从分析钢铁行业的特点和市场前景入手，对我县境内钢结构发展的基本情况进行调查研究和钢结构产品的相关资料进行分析，对建设规模、产品方案、市场分析、方案设计、工艺技术、设备选型、建设条件、环境保护、投资估算、经济效益等方面进行研究分析，从而提出可行的建设方案。第四章投资的必要性和经济意义钢结构建筑被誉为21世纪的“绿色建筑”之一，是一种节能环保型、能循环使用的建筑结构，符合发展省地节能建筑和经济持续健康发展的要求，在高层建筑、大型工厂、大跨度空间结构、交通能源工程、住宅建筑中更能发挥其自身优势。钢结构在建筑行业的飞速发展源于其与传统混凝土结构相比较具有以下优点：1、强度大、刚度大、自重轻。大体而言钢结构与钢筋混凝土自重之比约为1：1.6，而地震=质量×地震加速度，故重量愈轻，地震力也愈小。钢结构若以适当处理，对耐地震力更有效，同时还可以减少基础工程量和基础造价。2、钢结构构件及其配套技术相应部件绝大部分可以实现工厂化制作，使质量容易保证，便于标准化及推广使用。3、施工周期短（约为混凝土结构的1/3至1/2），可以大大缩短投资资金的占有周期，提高资金的投资效益,并且不受季节因素影响。例如：5万平方米的钢结构库房，从加工制作到施工安装2个月即可完成（钢筋混凝土结构最少需要10个月）。4、可做成大跨度、大开间。钢结构对跨度大的建筑有极佳之优势，可以大大提高使用面积率。5、垃圾少，便于资源重复利用和环境保护。同时，有利于节约耕地，保护土地资源，易拆迁。6、具有造型美观，使用面广，适合于不同气候条件和大气环境等优点。7、现场湿作业少，符合环保建筑的要求，适宜于在城市繁华地段、不允许施工周期过长和混凝土等建材运输不便的情况下施工。随着国际上对钢结构产业是符合节能环保和可持续发展型行业的认识不断提高，日本、加拿大、英国等国的政府和研究机构发表了大量专业文章，专门论述发展钢结构建筑的优点和措施。钢结构设计理念不断适应市场需要，涌现出一大批钢结构专业技术人员，钢结构加工厂和施工安装企业的装备、技术水平提高使得钢结构产业以惊人的速度迅猛发展。在中国，自上世纪80年代末开始，钢结构在建设领域得到广泛应用。90年代后，大量的超高层建筑、工业厂房、市政高架、体育场馆，以及众多的公共设施建筑，都采用了钢结构。可以说我国钢结构行业走出了一条“引进、消化、创新”的具有中国特色的发展道路。其中，网架结构和轻钢结构近十年得到迅速发展，高层钢结构基本上采用国产钢一混组合结构，走在世界前列。例如北京鸟巢、深圳赛格广场大厦高，属世界最高的钢一混凝土组合结构。2021年，我国建造了世界第三高楼——上海金贸大厦(421米)，还有上海环球金融中心高达490米。如今，各种类型的网架在我国随处可见，最大跨度为144米×204米；门式钢架轻型厂房和拱形波纹钢屋盖结构每年建成数百万平方米。从发达国家钢结构建筑的发展轨迹，结合我国的实际，不难看出我国钢结构的发展前景光明，但会有许多不同于发达国家的特点。说前景光明，是因为政府已开始高度重视钢结构建筑的发展，在2021年把钢结构技术列为重点推广的新技术之后，2021年成立了国家建筑用钢领导小组，组长由建设部副部长叶如棠担任。与此同时，专家组则分九个课题专门研究钢结构在建筑领域的应用问题。目前发达国家的建筑用钢量为其钢产量的45-55%，而我国建筑用钢量仅占总产量的20%左右。我国年钢产量已超过1亿吨，如按此比例推算，则我国建筑用钢有3000万吨左右的发展空间。说会有自己的特点，是因为我国的国情不同于西方发达国家，劳动力相对低廉，国家尚不富裕，造价低、技术含量稍低的钢结构会得到优先发展。在今后一段时间内，轻钢结构将会得到更快发展。轻钢结构除在大跨单层房屋中普遍应用外，今后会在住宅与中小型多层公共建筑中大面积应用。据统计，二十世纪后几年，我国城镇住宅建设以每年竣工面积4.4亿平方米，总产值6000亿元（约占GDP9％）的速度迅猛发展，住宅产业成为国民经济中跨世纪的新的增长点。钢结构住宅建筑体系以其结构部件轻、预制程度高、便于推行设计标准化、定型化、施工机械化、装配件制作工厂化、施工周期短等优势，在建筑用材市场中展示出其广阔的应用及发展前景，成为替代现有小砖住宅的主要体系之一；中小型建筑则量大面广，发展轻钢结构对于资源、能源都非常短缺的我国意义犹为重大。对于钢结构建筑，建设部有关领导和专家认为，钢结构是一种较为符合产业化生产方式的结构形式。它容易实现设计和标准化、构配件生产的工厂化、施工的机械化和装配化，能够进行标准化的设计，系列化的开发、集约化的生产和社会化的供应。有的专家学者曾预言，50年后，钢结构可能会成为我国新建筑的主体结构，由今日之发展状况看，这一预期有望大幅度提前。第五章项目建设的有利条件目前，全国重型钢结构生产企业数目大约2021-3000家，但大多数企业产能小、技术含量低，行业年产能达5万吨以上的企业仅有30家，西南地区的重钢生产企业的科技含量更是落后东部发达地区。从国外经验来看，国内钢结构行业正处于快速成长期，而未来五年多项大型运动会和展览会的举办、大型城市的升级，均促使国内钢结构行业向高端领域延伸，因此，钢结构行业是我国传统工业向新型工业化方向发展的必然结果，顺应了时代发展的要求，是我国长期支持和鼓励的现代化工业建设重要内容之一。本项目的建设，将通过引进具有国际先进水平的生产设备，采用先进的技术工艺进行生产，可以立足广安，辐射周边，利用先进的生产技术和管理制度，提升产品和服务品质，促进经济社会发展。1、服务优势。***政府专门成立了经济区管委会，行使县人民政府的部分行政和经济管理权，对经济区实行统一领导、统一规划、统一开发、统一管理。开设“绿色通道”服务，凡进入经济区固定资产投资项目的行政审批事项和经济管理事项，包括投资项目的立项、用地、环保、消防、工商注册登记等报批手续，由经济区管委会统一代办，实行“一条龙”的管理服务体制。对投资总额1000万元（人民币）以上的新建项目，由经济区管委会组建服务小组，协助项目业主做好筹建工作，直至投产。2、政策优势。2021年，在科学技术部、财政部、国家税务总局联合审定的《中国高新技术产品目录》中，明确认定六氟磷酸锂为国家级高新技术产品（项目号6040006），且为；优先支持发展的项目。为了加快福建明溪经济开发区的开发和建设，吸引境内外客商到经济区投资兴业，制定以下若干规定。中共***委和***人民政府制定了一系列优惠政策，为园区的发展铺平了道路。用地方面：凡客商到经济区投资兴业所需的用地，原则上以协议出让的方式供地。投资工业项目的生产及生活用地，也可根据投资者意愿租赁使用。税收方面：企业在经营期内，从办理税务登记起依据税率征收的所得税县级分成部分，前5年由县财政全额列支扶持,5年后按土地使用权数计算，每亩增加2万元，按原出让地价基础上优惠1万元（优惠至零出让）；入园的新办新型企业可减征或免征企业所得税3年；企业再投资扩大生产规模的，新增所得税县级分成部分由财政全额列支扶持3年；企业依照税率缴纳的增值税，属县级财政分成部分，自投产日起第一年内按100%、第二年内按75%、第三年内按50%分别列支扶持三年。收费方面：进区企业在建设期间，除施工单位缴纳的以外，基础设施配套费全免，县级征收的各项行政事业性收费（不包括税务部门征收的税金）按执行标准下限的30%执行；企业建设和生产经营所需的水，属自行取水的，五年内免收水资源费。此外，我县还设立了县级工业发展基金及财政、经贸、科技等部门专项经费，支持园区高新技术产业的研究开发和产业化项目。并对有突出贡献的工业企业，进行表彰和奖励；对有特殊贡献的企业法人代表给予重奖。第六章产品市场预测和项目建设规模一、国内、外的市场预测（1）国外钢结构发展状况（2）国内钢结构发展状况据国家统计公报资料显示，2021年粗钢产量5.52亿吨，比上年增长21.6%；钢材5.97亿吨，增长20.1%；其产量和增长速度居世界首位。而我国钢结构建筑所用的钢材目前还不到全国钢材总产量的5％，远不如美国、日本、瑞典等国家。这些国家钢结构用钢量已占到钢产量的30％以上，钢结构面积占到总建筑面积的约40％以上。特别是瑞典已是当今世界上最大的轻钢结构住宅制造国，他们的轻钢结构住宅预制构件达95％，欧洲各国都到瑞典去订制住宅预制构件，通过集装箱发运。当前，日本的大和、三泽住宅株式会社的住宅技术体系和住宅部品体系发展十分迅猛，大有迎头赶上的势头。我国是钢铁生产大国，仅湖北省2021年粗钢产量达1800.41万吨,钢材产量1785万吨，建一个年产万吨钢结构的生产厂，原材料来源有保障。钢结构是我国90年代崛起的新兴产业，每年总体增长近200万平方米，相当于80年代国内轻钢结构的全部建造工程量。网架结构工程总数量已达8000多项，建筑面积约800万平方米，年增长量约50-60万平方米，轻型钢板拱形结构工程的建筑总面积约100万平方米。随着我国的城市化和基础设施的建设规模加速发展，特别是钢结构，已经走出传统的工业建筑，随着新型建筑材料的不断问世，秦砖汉瓦的时代逐渐在改变，随着国民经济的快速发展，国家的大型场馆建设，高层建筑，城市标志性建筑，大型仓储，厂房的轻钢结构建筑，民用钢结构住宅、别墅等建设，发展极其迅猛，另外国家政策的引导，注重循环经络和创办节约型社会，依托钢材产量雄厚，丰富的钢材资源优势，进行深加工被誉为“绿色建筑”，只要不断提高产品的质量和档次，钢结构的发展，将会有着广阔的前景，轻重钢结构的发展将会前途远大。预计到2021年将再翻一番，全国建筑钢结构用钢材占钢材总产量的6％，钢材需求量达到年均600-700万吨。4、市场分析二、项目建设规模基于资金、市场、企业现有情况等多方面考虑。根据企业资金筹措能力和一定的生产经济规模要求，参照国内外同类厂家的生产规模，确定本项目建设规模为：建设年产1100万吨钢结构生产装置。第七章工艺技术方案一、基础上弹出建筑物的纵、横定位轴线和钢柱的吊装准线，作为钢柱对位、校正的依据。1、基础上弹出建筑物的纵横定位轴线和钢柱的吊装准线，作为钢柱对位、校正的依据2、对基础螺栓位置、标高及伸出长度。3、刷消螺纹4、基础表面找平5、垫板准备充足6、钢柱四面标记明显7、钢柱上绑扎好高空用临时爬梯、操作脚手架二、钢柱的绑扎或吊点的设置根据钢柱子的形状、长度、质量、起吊方法及吊机性能等因素，采用钢丝绳绑扎，绑扎点设在柱的肩梁处，吊索绑扎处垫以麻袋、橡皮或木块。三、钢柱的吊装钢柱的吊装以单机旋转法就位为主，就位后进行初步赵正，并拉风缆绳临时固定。钢柱起吊时不得在地面拖拉，以免碰坏钢柱底板。四、钢柱找正钢柱的赵正包括平面位置、垂直位置和标高的找正。标高的找正：有吊车梁的根据钢柱吊车梁到柱底板的实际长度，在垫板配设时进行，无吊车梁钢柱连接板高强螺栓孔中心位置于柱底板的实际长度调整。平面位置的校正：在钢柱吊装就位时进行，垂直的校正，在钢柱临时固定后进行。垂直度的校正直接影响吊车梁、屋架等安装的准确性，钢柱垂直度校正的方法有敲打锲块法、千斤顶校正法、钢管撑杆斜顶法及缆风绳校正法等，可在安装时根据现场实际情况而定。五、框架梁安装钢柱校正固定后按照框架梁，吊机行走路线与钢柱吊装相同。框架梁吊装就位后，及时进行垂直度找正，以确保上层钢梁的及时安装和安装质量。六、屋面钢梁安装斜梁拼接时，宜使端板与构件外缘垂直。将要拼的单元放在人字登的拼装平台上，找平→拉通线→安装普通螺栓定位→安装高强度螺栓→按拧高强度螺栓顺序由内向外扩展→初拧→纵拧→复核尺寸。轻型钢结构的梁最大弱点是侧向刚度很小，将已拼好的钢梁移动或下拼装台事，视刚度情况，可采取多吊点方法。钢结构施工设备第八章安全、文明管理体系及相关措施一、安全措施1、安全施工目标杜绝死亡，死亡率为0排除重伤，重伤率为02、安全控制流程3、安全施工保证措施本项目必须坚持“安全第一，预防为主”的方针和”安全为了生产，生产必须安全的规定，全面实现“预控管理”，从思想上重视，从行动上支持，控制、减少伤亡事故的发生。4、设施、标志、布置（1）安全帽、安全带、三耐鞋等个人劳防用品，安全网、安全绳、灭火器、漏电保护装置、照明灯具等安全设施必须配备齐全，并处于安全使用状态，工具、机器具使用必须进行检查，严格杜绝不合格、不安全产品进入。（2）施工现场必须设置“五牌一图”：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工现场平面图。（3）施工区域内安全警告标志必须明晰，醒目：安全指示标识必须合理、规范。（4）区域布置必须合理，作业区、生活区必须分离，施工区内堆放、加工、吊装等各区要求功能相对集中，构件、材料堆放要整齐，走道必须畅通。5、组织管理、动态控制（1）施工过程中必须做到合理组织，严格管理，严查隐患，交叉防护，尽可能减少事故的发生的可能性和突发性。（2）加强施工过程中的安全信息反馈，不断排除事故隐患，这是预防和控制事故发生的主要手段。（3）定期进行安全质量评比活动，根据成绩进行奖惩，贯穿于整个施工阶段，使班组变被动为主动，加强安全意识，加大保障力度。6、安全交底、安全教育（1）施工前进行安全技术交底是消除安全隐患，克服不当操作的重要方式。（2）定期或不定期进行职工安全教育，组织安全竞赛等活动，增强职工安全意识，丰富职工安全认识，规范职工安全操作，培养职工安全习惯。安全员按时复证，定期培训。7、安全作业事项（1）作业人员穿戴必须整齐，高空作业人员进入作业区前必须检查安全帽、安全带是否扣紧。（2）特种作业人员必须持证上岗，且证件必须在有效期内。（3）施工前明确安全责任制，并逐级落实责任人。（4）施工前必须逐级进行安全技术交底。（5）施工班组在施工过程中，做好安全记录。（6）作业人员在作业前，必须对作业工、器具进行检查，禁止使用具有安全隐患的设备。（7）作业人员必须按照《安全规程》进行操作，不得违章作业。（8）施工现场临时用电工程必须采用TN-S系统，设置专用的保护零线，要求使用五芯电缆配电系统，采用“三级配电、两级保护”，实行“一机闸”。（9）地面物体搁置整齐、有序，高空作业时，小型机、器具，材料，配件等必须放牢，停止作业后，必须带离主页或固定妥当。（10）易燃、易爆、有毒物品必须隔离，加强保管，禁止随意摆放。（12）吊装作业要求执行批准的吊装作业方案，严格执行起重机机械“十不吊”的规定。（13）施工、照明用电按规定分线路接线，严禁使用绝缘层裸露的线。（14）施工人员要加强身边的保卫工作，防止外人破坏和乱拿。（15）夜间施工必须有足够照明，深坑作业地面应红灯警示。（16）结构件连接、安装就位等高空作业时，应搭建稳固的临时工作平台。（17）高空作业点下面禁止站人，以防高空坠落事件。（18）施工用电设置应专人维护，定期保养，严格遵循用电规程，保证安全用电，节约用电。（19）按规定布置防火设施，严格遵守防火规定，杜绝火灾事故。（20）施工临时设施的制作和设置不能随意降低要求，认真检查原有的工具、通用设施，有缺陷之处应及时予以修复。（21）脚手架的搭设应遵守脚手架工程安全操作规定。（22）不允许雨天进行焊接作业，如须，需设置可靠的挡雨、挡风蓬，防护后方可作业。8、安全检查（1）检查人员。由项目经理、专职安全员、班组安全员为主，其他人员为辅，实行班组分区责定人检查，专职安全员总查，作业人员相互监督的立体检查。（2）检查形式。班组实行作业天检查，并进行不定期抽查，专职安全员现场巡视，加大奖惩力度（开具通知单、整改通知单等）。（3）检查内容：A、安全交底记录。B、设施齐全程度。C、设备完好程度。D、穿着、穿戴。E、特种作业人员上岗证。F、作业手续齐全程度。G、操作规范程度。H、现场布置合理程度。I、隐患处理程度。10、其他（1）加强雨季施工的防护措施。及时掌握天气资料，以便提前组好工作安排和采取预防措施，防止雨天对施工造成恶劣影响。（2）冬季防寒措施。A、个人保暖防寒工作（现场和生活区）要落实到位。B、气温低下时，个人高空作业连续时间不得超过两个小时，实行轮换工作制。C、后勤保障要求得力。二、文明施工措施在安全实施的同时，还要加强现场施工的文明管理，确保安全、文明、优质的完成施工任务。1、文明施工目标实施规范化、标准化管理，达到政府规定的“文明工地”要求。文明施工措施2、现场维护、封闭管理施工工地实行门卫制度，进行施工现场须佩戴工作卡。3、场所布置明确划分施工作业区、办公、生活区，按总平面布局进行物品堆放，材料按规格、品种、名称实行挂牌放置，要求摆放整齐、不落地、不污染，保障道路通畅，排水流畅。4、着装、用语、行为、标志（1）要求作业人员衣着统一，标志一致。（2）要求文明、规范用语、不得任意辱骂、威吓他人。（3）要求行为举止规范、得当，不得作出有碍公共秩序、有损他人利益和公司形象的行为。（4）施工用地内张贴宣传标语，板报或报栏，经常更换内容：施工现场入口处悬挂标语横幅。5、消防（1）加强组织、加强训练、组好防火的应急准备工作。（2）专人看管、维护专用设备。（3）分区、分片定人负责，平时经常巡视，急时联络流通。（4）加强宣传教育，增强风险自救意识。6、治安联防（1）组织联防队员进行治安管理。（2）协调各家队伍之间的关系，通过正当途经解决相互摩擦。（3）不出现打架斗殴事件，禁偷禁赌禁毒禁黄。7、卫生、保健（1）制定生活和环境卫生管理制度。（2）现场不设食堂，保证饮食卫生。（3）施工现场卫生工作实行分片包干，当天处理产出的污物。（4）搞好住宿卫生，做好冬季防冻工作。（5）现场不乱搭工棚，临时工作用房统一。（6）设备区域临时厕所，定期专人打扫。（7）加强卫生宣传，定期检查，奖惩得当。（8）构件吊装前，表面要清理，无污染。（9）安全网内落物要不定期回收。（10）现场要合理设置垃圾箱，定期清理施工，按照批准的方法运行批准的地点进行处理：生活垃圾纳入城市垃圾处理系统。（11）施工现场工作用车要求不定期冲洗，保持清洁。8、夜间施工按照当地政府有关规定办理夜间施工许可证，根据施工组织设计并充分考虑节假日及城市有关部门最大活动等期间限制夜间施工的影响。9、环境保护（1）实行环保目标责任制：把环保指标以责任书的形式层层分解到有关班组和个人，列入承包合同和岗位责任制，建立一支懂行善管的环保自我监控队伍。（2）加强检查和监控工作：加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监控工作，及时采取措施消除粉尘、噪声、废气和污水的污染（3）保护和改善施工现场的环境，进行综合治理：采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水和噪声污染，并同当地环保部门加强联系。（4）在施工现场平面布置和组织施工过程中严格执行国家、地区、行业和企业有关环保的法律和规章制度，禁止焚烧有毒、有害物质。（5）保持施工机械整洁，电线、气焊带、风带等应沿施工台架成束自下而上拉放，并应捆扎牢固。10、噪声控制（1）严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、乱吹哨、限制高音喇叭使用，最大限度减少扰民，施工噪声遵守《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）（2）严格控制强噪音作业时间，一般从晚10点到次日早6点间停止强噪声作业，未经许可，夜间禁止施工，确系特殊情况必须夜间施工，尽量采取降噪措施，并出安民告示，请求周边居民谅解。（3）认真选择施工设备和施工方法，近来那个降低施工噪声对周围单位和居民的影响。第九章项目组织和进度安排（见附表一）（一）项目组织本项目的工程技术要求较高，在项目建设过程中，必须要结合建设条件，发挥建设单位和技术协作单位各自的优势，加强工程管理，科学和合理地组织施工，确保工程有序进行，以节省投资，加强进度。1、质量管理根据工程特点，本项目应从选购设备和建筑材料，以及施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。要聘请监理机构，督促总包及分包工作，设专职质量部、质量科及质检员，形成质检网络。要建立分包质检、总包复检、施工监理跟踪检验的制度、隐蔽工程验收制度和质量一票否决制度。要牢牢把住材料和设备选用关，严把工程质量关。2、进度管理针对工程特点合理的安排建设进度，根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划，设计实验与施工要交叉进行，上部结构与地下工程要交叉施工，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程有序进行。3、资金管理本项目在建设过程中要及时支付工程款，防止承包商以此为拖延工期，对项目资金实行分阶段验收报账管理，对不达进度、不和质量标准的工程坚决不予以验收和拨付资金。4、现场管理工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，要确保施工现场有条不紊、文明施工。要根据不同施工阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明、安全施工的落实情况。对出入施工现场的施工人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效控制。5、建设周期计划本项目建设工期计划12个月，拟分三个阶段进行。第一阶段为前期准备工作，大约4个月，主要工作内容为：可行性研究报告编制及评估、论证、批复；进行施工图纸初步设计、水、电、道路、产地三通一平：主要工作内容为：各种特定性设备的采购，飞标设备的制定，土建工程、安装工程的施工等；第三阶段大约为3个月，主要工作内容为：控制系统调试、联动试车、投料试生产、人员培训等。(二)项目进度为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作允许一定程度的交叉。各阶段实施进度详细情况见附表一。第十章投资估算和资金筹措（见附表二）（一）投资估算1、投资估算的编制范围本投资估算编制范围包括新建生产车间、原料成品仓库、综合办公楼等工程的土建工程费、设备购置及安装工程费及附属设施给排水工程、暖通、及动力、供电、环保、消防、总图及运输工程、厂区管线、厂外管线、道路、其他工程费用和预备费等。2、投资估算依据（1）建设投资估算根据《化工行业建设项目投资估算办法》、《化工行业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》以及国家有关政策法规；（2）安装工程费用，根据化工行业工程设计概算定额编制办法，结合本项目特点，以综合费用指标进行估算；（3）建筑工程费用，对新建建筑工程，可根据当地现行建材价格及费用水平确定；（4）其他工程费用，按照化工行业工程项目有关规定并结合本项目实际情况确定；本项目总投资1100万元，其中固定资产投资700万元，项目所需流动资金400万元。（二）资金来源资金筹措：企业自筹：1100万元，银行贷款或申请补助、贴息：600万元第十一章经济效益和社会效益分析一、产品成本和费用估算1、本项目建设期1年。项目投产期2年，投产当年达产60%，第二年达产的100%。产品成本中原材料、燃料、动力价格（不含税价）均按现行市场价计算；工资福利费，本项目劳动定员30人，工资标准为生产工人每人2万元/年，管理人员3万元/年，技术人员按4万元/年计算;固定资产折旧：本项目固定资产均为设备投资，残值率取5%（修理费，取固定资产原值3%）其他费用：是在制造费用、管理费用及营销费用中扣除工资福利费、折旧费后的费用。二、盈利及清偿能力分析1、营业收入本项目建成后，正常年年产钢结构1100万吨，销售方向为国内销售，因此本计算全部采用内销含税价格****万元/吨。经计算，正常营业收入****万元,平均每年增值税****万元.2、营业利润所得税税率按15%，盈余公积金、公益金共计6%，生产期内平均利润总额****万元，所得税平均每年****万元，年平均净利润****万元。第十二章财务与敏感性分析本项项目一旦确定即可进行试生产，原料供应充足，产品市场需求旺盛，高质量产品不愁销路，生产即可获利。不确定性分析显示本项目具有较强的抗风险能力，该项目可行。第十三章结论和建议项目财务经济评价分析结论，本项目有较好经济效益，各项经济评价指标均高于行业基准指标，是可行的。从各项分析指标看，此项目可以给企业每年带来万元的净利润。同时，每年给国家上缴万元的所得税，项目投资回收期仅2年，因此该项目是可行的。

快饮店管理运营方案一．人员构成及职责分配本项目由决策层、管理层和执行层三级管理体系组成。各层职责和人员搭配如下。A.决策层决策层，即“xxx股东会议”，由出资的四位股东构成。（1）股东会议由xxx快饮店四位投资人组成，各项经营活动权利的享有者和义务的承担者，是总责任人，对本项目的各项决策拥有决策权，如遇意见分歧，则通过股东投票决定。（2）执行股东即代表股东会议执行决策，由出资人中的技术股东担任，执行月薪制，执行本项目的经营管理和产品技术改进，是本项目各项经营活动的执行者、间接责任人。B．管理层管理层由快饮店店长组成。（1）店长由出资人聘请，执行月薪制，对当快饮店的经营发展执行各项管理权力，是快饮店各项经营活动权利和义务的执行者，是快饮店的直接责任人，对当快饮店的各项决策拥有“基本决策权”和“建议权”。（2）执行层执行层为快饮店的基本员工，人员设置如下：1.首家店开业薪金标准岗位执行股东店长普通员工薪金3500元3000元2500元发放周期月月月其他月结分红业绩奖金业绩奖金二．团队建设1.店员工的招聘与录用①凡年满20岁，履历清楚，身体健康，作风正派，无违法行为，愿意接受本公司的管理。培训的男、女公民，均可加入本公司工作。

②新聘员工入职学习期为3天，实际操作测试不合格不予录用，测试合格者录用上岗。

③新员工入职学习期间必须持有身份证、毕业证原件、计划生育证、员工照片2张、（健康证、暂住证、在所属店一个月内办齐，费用自理）。工龄满一年以上者，可由酒店承担。

④有下列情形者不得录用：a原本公司非正常辞职者。

b不真实填写员工挡案有欺诈行为者。

c犯法经判决确立或通缉在案的者。

d参加非法组织或吸食毒品者。

e患精神病或传染病。

f法定年龄以下者。

g达不到招聘标准或身体状况不适应工作者。

l领班或领班以上领导的亲属、朋友无特殊技能者。

2.劳动管理制度

①工作时间：上午7：30—14：00左右，下午14：00—20：00左右，轮流值班。②休假：新员工第一个月休2天假，从第二个月开始每月有4天假。③辞职：员工辞职需提前半个月，提交辞职申请给店长或执行股东。店长辞职需提前一个月提交辞职申请书于执行股东处。④试用：新员工从确认录用之日起签定合同，确立劳动关系契约，试用期为1—3个月（服务员为1个月实习期工资为2000元、店长为3个月实习期工资为2500元、其他工种视具体情况订）根据员工的工作表现及业务技能可以考虑是否延长其试用期或提前转正，在试用期内若有不称职的或犯有重大过失，店方可随时辞退员工并不作任何补偿，若有自动离职，不予退还保证金。⑤迟到、早退：上班时间5分钟之外为违规，每月4次以上视为旷工，处理。⑥旷工：无故不上班，不服从指挥，不听从安排，视为旷工，旷一天扣三天工资，月内旷工2天以上（含2天）予以辞退。⑦重大过失处罚：罚款5—50元，无薪工作2—5天，辞退根据执行股东指令保证金不予退还或酌情退还。⑧请假：严禁电话请假，托人带信请假，病假需医生诊断书和取药单并可视情况确定请假形式，病假可考虑、事假均无工资。⑨假权：邻班有半天事假权，店长有一天事假权。一天以上，报股东会议审批，签字同意。⑩员工均有相互监督，举报歪风邪气之责。真实举报属实的店方给予奖励并替其保密。3.订餐制度（1）电话订餐①接电话人员：店长和在店员工。②接电话使用规范用语：“您好,xxx快饮。”③记录内容：根据人数、用餐时间、顾客姓名、单位、联系电话、预订份数。记录好以后，向顾客重述一遍确认，并且告知订餐人送达大致时间。

④通知操作间员工，马上准备外送食品。

（2）来客购买①有客人前来购买我店食品时，应问清顾客购买食品的名称、数量以及对食品有无具体要求，确认无误后开始制作。

②按顾客购买食品种类、数量收取相应钱币，打印餐品小票，如遇大额钞票需找零，应仔细并迅速的为顾客找零。4.电话管理制度

①吧台电话专用于订餐，方便客人使用；联系供货商等，在店员工，不准随便使用此电话，如有特殊事情，经执行股东同意后，可使用该电话。

②吧台电话在上班时间只能由在店员工、店长和执行股东接听。如何接听电话：①电话响起三声之内,拿起话筒:您好,xx快饮,请问您需要什么?

②如果超过三声，必须向客人致歉,问候客人。③注意事项:通话是一定要声音轻柔适中,一定要使用普通话,用清晰柔和亲切的礼貌用语问候客人,声调自然。

④倾听注意事项:仔细聆听客人通话内容,准确掌握客人谈话内容,要记清并重述客人提问再确认,并做好记录。

⑤如果当时回答有困难，要向客人致歉，并记录客人联系电话、姓名并在一定的时间内答复。

⑥向客人致谢，结束谈话时，必须对方挂断电话自己才挂断，必须轻拿轻放。5.会议制度

①每月由股东会议（即四位出资人）召开一次全体员工大会，对快饮店营业情况，本月的其他事情进行安排和布置。表扬先进，鼓励后进。

②每周由股东会议定期召开店长以上行政工作例会。就当周以来出现的问题提出整改措施，并做出安排、布置探讨营运技能等相关内容。

③每日由店长召开2次班前会，当班人员参加，上午7：00，下午14：00（根据各分店营业时间而定）

a.注：班前会一定要严肃开会时间

b.执行股东及店长负责检查员工的仪容仪表

c.听从店长的安排，必须实行先服从后上诉。

d.班前会的内容：点名并总结昨天的工作，布置今天的工作重点，个人卫生情况仪容仪表，各种设施设备的检查，心情情绪的调整。6.卫生管理制度

实行每周一次大扫出，每日一次小扫除，由店长对店内的环境卫生和个人卫生进行检查，并作记录。

（1）个人卫生标准

①做到勤洗手、剪指甲、不留长指甲和涂有色指甲油；勤洗澡，勤换工作服勤洗被褥、刷牙。

②工作时间不配戴饰品（如：耳环、戒指、项链、手足链）

工作牌必需佩带在左胸上方，要端正，明亮。

③工作时间必须穿工作服做到整齐干净无皱纹、破损或开口的地方要补好。

④男服务员发型侧不过耳，后不过领前不遮眉，不留鬓角不染发。

⑤女服务员不得批肩散发、喷重味香水。不戴假睫毛、化淡装

7.环境卫生标准

①店内及外摆区域要每日打扫，确保一切公共设施的清洁，整齐光亮。

②玻璃门窗；要保持清洁、白亮。要求无污迹、水迹、水印、手印、指痕。

③窗台；不定期的由店长安排值班员工檫洗，保持干净。

④地面；无杂物、光亮、无水迹、无油迹。

⑤备餐柜和操作台：餐柜、制作设备等物品摆放整齐，无私人用品，干净无污渍，做到随用随保洁；⑥吧台和外摆桌椅：无灰尘无油渍，要做到顾客使用离开后立即清扫；⑦灯具：光亮清洁，无油渍灰尘；装饰物及植物要定期檫洗；植物要定期施肥、打药、杀虫、清除败叶和杂物。

⑧檫洗，无灰尘无油迹、摆放端正适宜。

9.食品制作用具卫生制度

①洗净后光洁明亮，没污点油迹。

②按规格整齐摆放，做到随用随洗，每周定期对全部食品制作用具进行统一的消毒一次。

10.工作卫生制度

①上班时间在工作场所内不得抽烟喝酒，不得随地吐痰严禁面对食品、顾客打喷涕咳嗽，严禁乱丢废纸乱放茶水杯。

②严禁使用掉落地面的餐具和食物。

③手指不可直接接触食物，不得碰触杯口，碗口、吸管前端等部位。

11.会客制度

①上班时间内禁止会客，任何时候不准私自带朋友进店内聊天、玩耍。12.奖罚制度

为保证公平、公正、合理，参加评选人选为店长和全体员工，评选时间为每月一次。

（1）奖励制度：（每一分按2元计算）

①受客人表扬，服务态度好。（加1分）

②主动热情服务突出者。（加1分）

③拾到顾客丢失的物品主动交吧台或失主。得4分

④主动承担脏、累苦工作者。得1分

⑤能承受重大委屈。得2分

⑥对公司(快饮店)提出好的建议,经采纳施行情况较好，对提出者50-100分奖励。

⑦办事认真负责，工作积极，乐于助人者。得2分

（2）惩罚制度：（每一分按2元计算）

①迟到、早退者，第一次扣除当有全勤奖，每分钟扣1分，超过10分钟按50元/次罚款，累计四次以上者辞退。

②衣着不整，修饰不当，个人卫生习惯不良。摆台不规范，卫生不彻底，值台检查不仔细。扣1分

③食品制作操作不规范、顾客投诉服务不周、不服从安排，消极怠工。服务出差错，打翻食品及洒水，弄脏顾客衣服。扣2分。④行为不端，偷窃他人物品。上班时间打架起哄。扣20分

⑤故意损坏设备和用具者，照价赔偿。

⑦利用工作之便谋取个人利益，扣6分

⑧私自打订餐电话，私用店内