个人住房贷款知识及我校办理房贷及提取公积金

1个人住房贷款知识及我校办理房贷及提取公积金有关问题的说明个人住房贷款的分类：个人住房贷款分为个人住房商业性贷款及个人住房公积金贷款：个人住房商业性贷款（以下简称商业性贷款）的贷款主体是各家商业银行，由商业银行自身负责审查贷款人的资格、用途、还款来源，商业银行自身办理发放贷款、催收欠款、结清等手续；个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）的贷款主体是公积金中心（分为省级、市级两级），由公积金自身负责审查贷款人的资格、用途、还款来源，商业银行代为办理发放贷款、催收欠款、结清等手续。两者均以万元为结算单位，最短一年，最长三十年。二、两种个人贷款的比较:1、贷款条件的区别：牛由于节公积重金贷圾款的留资金叮来源脖是个帽人及泪单位风缴存策的公衰积金塌存款慰，因首而公拔积金土的贷牺款要牌求与挥商业宗性贷惜款有第所不丙同。忘他只摊针对赶在建炉房、撤新房启（完屠工在素一年庆以内散）的针住房趋发放蔑贷款检，目兆前不踏对旧脊房、兽二手晨房办唤理业喊务；揪而商拾业性初贷款浴则自没有勤此类波限制疾。统2、浮贷款厉费用象的比柏较：县截至来20吸08其年4帖月3丽0日捉，公丙积金预贷款撤的利抽率为汗1染—密5粪年塑年利艰率4平.7谱7%津，5胃—荒30伪年失年利同率5余.2园2%亩；贷市款所持需费影用为渐合同偷备案蝶抵押崭80料元，热他项优权利声抵押钩80桑元，吐评估舅费为啦房屋寇总价宪的0蜡.1闷5%连，监担保菠服务柔费=划贷款守额*幸相应题年限毁的担欲保服钥务费根（见欲附表吩1）攻。拒截至萌20驻08炕年4时月3浅0日润，商暂业性嗓贷款移的碌基准闸利率色为眨1误年年去利率必7.远47赚%，演2集—塞3年千年利眼率7匹.5绳6%千，3弦—活5年隶年利踪率7傅.7捧4%够，5帆—神30划年年课利率绍7.突83朗%；店如果浪贷款升人系箱首次便贷款告，蚊可享享受适临当优乖惠。私（公殃积金适贷款殊与商慰业性旗贷款趣的具沙体区届别见战附表鸭2）钉以贷咐款1以0万甜元，擦期限富5颠年来鞭比较妈，每论月相炒差斤83映.7宅元，分共计济相差萝50岩22谢元，女公积厨金馒贷款找前期亚缴纳推费用乘78瘦5堆元蜂（预热估房有屋总份价1蜡5万皇元，省评估抓费为菌22拢5）狂，学航校的疯商业哨性贷提款没淋有前窃期费时用，撤因此疗最终院相差预42霸37术元，结平均把到每倾个月鸽为壶70惨.6屯元。践三、隶商业漆性贷郊款的张要求矛：扒年龄额在1途8岁瓜以上崖，6鼠0岁侨以下赛（女婚55置岁以厅下）序，具伞有完迁全民途事行碧为能棋力的鬼职工筋在购慌买住烂房时宗可申绑请商板业性奋贷款雹。猎以家翅庭为得单位掀，如屯系首观次贷藏款，疾可享意受优姑惠利原率（刃最大装优惠坊为姑基准锈利率灾下浮莫15常%）请，建华筑面锤积在陡90中平方步米崖以下夕的贷库款额援度不享超过像所购珍买住镰房合衬同总明价款罚的8析0%惑，建吐筑面伤积在预90斩平方配米唯以上别的贷优款额撇度不分超过躁所购疾买住隶房合仙同总醒价款宅的7谨0%生。如轧系第丑二次省贷款壮，贷岭款利窄率为瞧基准炭上浮成10谣%，庄首付族款在含原有弦基础挣上加笼5%谊，依预此类搏推。蹄贷款夏期限夸截止尺至6总0岁香（女艳55查岁）广，即汗一5啄0岁优男子折只能酷贷款妇10冈年，袋而一碍50犬岁女戏子只洲能贷孙款5钞年。架四、理个人智申请灾贷款存应提侮供的咸资料谦：污1、唱借款察人及彻配偶欣身份舟证原鸦件及通复印则件（稿四份驴）；寻2、讲借款殃人及渐配偶颠户口荒簿原兴件及含复印凭件（务二份拿）姿3、劫借款承人及减配偶总结婚粒证原萄件及坊复印粮件（顾二份浊）芬4、江购房宋首付袄款凭狮证及娇复印收件（谨二份帖）掩5、纵借款论人及临配偶暗收入德证明鞋原件顷（二根份）贩6、拒购房末合同拐原件葱担保怠人所始需资丝料：术1、竖担保竟人及讨配偶稻身份灿证原远件及竟复印座件（映二份围）；妻2、裹担保羞人及米配偶钱户口僵簿原冷件及荣复印妹件（谱二份皱）嚷3、堤担保惠人及嚷配偶鸡结婚份证原头件及丹复印抓件（垦二份护）勤4、辫担保幻人及欣配偶怎收入既证明傅原件层（二猛份）卷5、膏担保牺人配解偶同着意担绢保授扣权书蠢（二成份）翼袖说危明：壶身份挣证新森版需保复印铁正、缠反面鹅；户义口簿牵需复来印首个页（俘即有邻地址右、户脖主的拨页面昼）及散本人泳页；光结婚刷证上邮的姓懂名、隙身份磨证号家码、区出生黄年月握日需秃与身托份证闲、户膊口簿羽上记醒载的款一致总，如仇有不奥符之武处，净请单队位开安具证锦明抛，单薪身请威单位艳开具闸证明锯，离叼婚需姜提供卵离婚毙证凭；贷陡款以技万元纷为结举算单姑位，扭贷款戒金额石与首浸付款考金额严相加盼之和猫应为脊房屋芝总价坛；收高入证改明请掀加盖着单位跌公章跌或人产力资伍源部疮章；禾学校别集资漠房不絮需提誓供购里房合狱同。雄担保键人自条身收驾入如遮果达滔到要毛求，好可以牲不提仍供配谨偶方告收入席证明翠；担摘保人供配偶镰同意蜓担保洋授权唯书需议当面善填写炒。油贷款框人与口担保泰人不下能两怒人互质保，阀至少拌应为脊四人盆或四背人以洲上轮卫保。抛即至停少是侦甲为视乙担界保，呜乙为谈丙担阀保，末丙为品丁担文保，动丁为罪甲担绩保。贱惹贫借款删时夫鱼妻双鸡方均狠需到梁场，定携带粪上述转资料升，填疤写借做款合丽同及歼申请桑书。面五、岭贷款井后续糖事项插的说冤明：精1、取交行瓣贷款售的还寺款日污为每鉴月5掩日，搏需提辅前将坚月还夕款金蹦额足孕额存咱入还哑款账钢户，对如有抱逾期采现象余，将盈计收席罚息颗。棉2、洋如遇版国家这利率迎调整猴，同毛比例作调整尾，但叙在次艘年1裁月1躺日进叮行调青整还揉款金奉额，肢请及晕时到两银行数咨询度新的董还款蹦金额吩。车3、节提前陡还款适的要吃求，申贷款麻第一时年不俱可提懂前还宵款，律以后踩每年树可提街前还堵款一辟次，静不得遥少于倡月供稳6期医，不球得高猜于贷错款金辰额的础30监%，神提前鱼15卫天申俯请努（若算提前渠一次县性还湾清贷讯款亦丘可）筋。乔4、捞贷款狸正常咬还款垂二次孕以后结，可伟申请辈提取母个人售公积苗金（朱配偶诱双方属均可浑提取弄），铅需到亦银行服打印代上期狮还款赖单，阿准备揪身份乏证、靠贷款喉合同懂、还判款单刷，配舌偶一观方需交加结锻婚证血，到牺公积夺金中晕心办袄理提缩取手蜓续，冤每次雀提取镇需留哲足6逮个月卖的缴揉存额服。爸六、薄学校话目前液住房料贷款府的具怀体情遵况吴根据筑目前秒学校妖住房驼现状龄，支经迫多方押联系石咨询膜，我蹦校职垂工住架房只唯适合伍办理愤商业润性贷赔款略。芦根据萍教工汗要求浩，删为满筛足教劲工住报房贷罢款需傍求，久经联足系，狡我们兼和交靠通银竭行开萍发区狮支行车初步汽达成沃贷款苹协议自，贷格款范阿围为拴1-作26泊号楼塔所有散教工注（芹24适-2雹6号植楼船已办挠理住看房公否积金饲贷款武的教殊工不轧可重咏复申素请贷喂款哭）。叨经与奇交行份协商神，学塘校住羡房贷着款标叮准为丸16宜50拿元/劣平方狱米，形住房健面积奥由房堵产科交统一挽提供仓。皮贷款痒利息附为基匆准利来率下垂调1幕5%五，即乖如果矿贷款获人扰（家拼庭）瞎系首皆次贷车款，校执行相优惠栗利率赌为1觉年年避利率奖6.历34恒95猪%，贼2财—卧3年箭年利衫率6谱.4董26吵%，柔3姥—凭5年梁年利寸率6垫.5留79冷%，击5逆—指30向年年鄙利率母6.咸65箭55棒%。冬第二考套房具贷按诉银行屑有关沟规定捧执行谦。遇我校脸教工罗贷款区后，努学校渠将按阵照有糖关规修定，伏为贷然款教熄工办店理博住房按公积蚊金支邮取手坏续。游塌目虑前，塘计划贫财务亏处、填后勤丛集团膊等相理关部摇门正袄在与草交通疗银行酿加紧蒙联系倦，积友极准情备学虏校相艇关资元料，恨争取蜘近期玉统一姐为大长家办轧理贷立款事尝宜。刻请有递意贷伞款的挣教职饥工抓室紧准朵备相夏关个折人资围料，典注意匠学校绸通知剑。颤艇射纷懂汤俩小玩粘摩愚诸竭辫计杆划财剖务处悉获隙繁后勤径集团懒锡奖完据抢煎挪溜岭政池掠拌寿仅手抖20千08宪年6您月暑1舰2日六帜肤尸杠汽鼠阳很隔落守铲表一睬担保险服务序费（误以贷查款金腾额1横万元亿为例恋）剖年限较1率2厉3他4竭5洁6虾7淹8稀9巾10肾11芬12侨13洞14强15故费用长（元坦）危8户16于24嫂32哥40甜48株56验64或72舰80届85奏90驶95嫁10准0碧10级5柏年限答16寻17识18咳19障20俱21盯22搏23粪24河25恋26衬27从28轨29胆30傅费用径（元装）深11站5固12刚0秃12胞5搏13军0货13拖0笛13逝0伞13拐0股13息0屡13律0职13休0舍13屿0廊13钱0庆13锯0颗13反0灶13恭0

闯附表蒙二绞商业们性贷秃款优圆惠利鼻率掠公积标金贷忍款利仰率仁比较穷本金方年限酬年利灵率另月还皮本息况额晴年利厚率%容月还恋本息涌额调伶10祥00菜0迈1技6.若34昨95房%挪86内2.卵27邻树4.额77要10钳47劳7申母10伐00月0庙2枯6.剪42电60乐%芝44晋5.仔13博递4.颗77艳43熄7.彻68无(7张.4刷5)味10辨00遥0童3房6.位42敬60元%搞30搞6.海15纯热4.茎77陡29追8.格68齐(7捎.4初7)啦10黎00废0还4肤6.虏57贞90脏%销23粮7.瓦51闯型4.妙77黑22甘9.军25规(8使.2沉6)吃10抱00储0圣5奇6.晴57鸽90束%含19肤6.维03未巩4.摄77条18膜7.舰66锤(8收.3矛7)杨10跟00降0饮6粮6.陡65风55蛋%低16戚8.哀84肺告5.蜡22筑16石2.呼07殿(6才.7唇7)拖10千00顷0该7闭6.震65拿55兼%探14最9.低25等矩5.仪22仙14蜜2.腰38州(6易.8睡7)嘱10煌00负0诵8监6.欧65圾55刊%掉13圣4.陡63绵牢5.皮22盈12视7.派65西(6颂.9策8)田10刮00句0圾9织6.伞65及55偏%察12壁3.衫32凯堡5.杏22氏11甚6.凑24差(7畅.0援8)话10昆00这0低10跑6.捐65奶55团%言11贫4.尝34踢劫5.里22筋10铸7.丘14勾(7装.2湾0)李10摔00醉0奔11识6.荐65名55捞%棍10和7.叼04绕头5.栋22蔬99粒.7缘4缺(7邀.3循0)畏10佳00型0触12巾6.救65啦55止%扯10饿1.管01够阻5.撒22知93起.6营(7平.4托1)状10容00薄0歼13街6.晃65立55鉴%转95侨.9迈5蹲5.摆22秘88折.4蒜3事(7毒.5恶2)贵10献00纷0挺14乔6.草65留55盏%测91肉.6愧5倒5.咳22万84亚.0照2厌(7任.6撑3)终10暂00罢0舅15厉6.舍65狸55勇%够87国.9疲7赢5.黄22绿80葵.2膊3抛(7复.7焰4)询10贿00唱0撒16腾6.钱65祥55绳%碰84磨.7猜8肝5.肆22湖76革.9故3器(7遣.8费5)江10程00磁0绕17研6.永65蛙55税%慌81姨.9客9补5.辽22带74脸.0狮4谦(7米.9送5)横10均00恳0盖18待6.煮65瓜55涝%恨79豆.5柳5苏5.句22摊71签.5阀(8泊.0逝5)曲10铁00今0涉19腾6.松65幻55纪%刺77埋.3碎9才5.突22野69烤.2蝇4潮(8谜.1寿5)殃10洽00丙0仁20大6.劫65涝55初%劫75钳.4查8端5.型22虽67鼻.2押2刃(8票.2热6)单10催00义0颈21模6.仰65如55芽%某73笋.7杏7继5.养22板65贼.4立1捞(8恭.3穗6)磨10干00缘0巴22而6.资65灶55置%灭72壳.2河4可5.括22剪63兴.7山8斯(8冤.4叮6)有10寒00步0庸23田6.亿65股55翻%抬70析.8误6慢5.壁22乞62溪.3冈(8女.5絮6)星10阀00善0校24休6.萍65逮55击%亭69迫.6旬2咐5.矩22拒60课.9美7敏(8脱.6述5)剥10藏00彻0输25业6.践65乎55戏%突68匠.5连0伐5.玉22别59晚.7伞5浮(8层.7虫5)币1