物业服务安全管理制度

物业服务安全管理制度

物业服务安全管理制度提要：为了贯彻安全方针、保障员工的劳动安全和设备设施的正常运行，特制定以下安全管理制度。一、职责1.物业工程维修部主任负责对维修人员进行工作培训。2.管理处各部门负责管辖范围内的安全管理。二、岗位电工1.电工在工作前应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，确保使用的工具绝缘性能良好。2.电工手套使用前必须进行仔细检查和吹气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。3.电工鞋不准裸足穿用。4.在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行，总闸必须挂上“有人工作，禁止合闸”的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止启闸。5.各供电器路操作开关，要有警示标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关。6.在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油，湿手套触摸电气设备。7.在危险的场所或情况下，严禁带电作业。8.严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接过程中有事故发生，应停止交接，由交班人员协助处理。9.维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。10.机房、井道因工作需要进行动火作业时，必须遵守黄金洲高科大厦“金色家园”动火作业规定，指定专人操作和监控，事后清理火种，严防火灾事故发生。11.严防水渗入机房或电梯。如电梯有水渗入，应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取相应措施。焊工1.焊工在工作前必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。2.焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的连接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。3.焊接前还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接，必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。4.地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。5.开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工作或其他导体连接，以防短路或触电。6.在进行高空作业时，必须佩戴符合标准的安全带，并正确使用。安全带应系在固定点上，保证工人在发生意外时能够及时得到救援;7.高空作业时，应采取防护措施，如安装安全网、搭建防护栏杆等，确保工人的安全;8.高空作业时，应注意周围环境的影响，如风力、天气等，及时采取措施避免意外发生;9.高空作业结束后，应清理现场，检查工具是否放置妥当，保证下一次作业的安全性;10.对于高空作业中出现的问题，应及时通报相关部门，采取措施避免类似事件再次发生。6.在进行登高作业前，必须仔细检查所使用的登高工具、安全工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等。如果发现不符合要求的情况，应立即改进或拒绝进行登高作业。7.所有从事高空作业的人员，不得穿硬底鞋，必须使用安全带，并且安全带一般应该高挂使用，即将安全带绳端的钩子挂在高处，而人在较低处进行作业。8.如果无法挂安全带，必须采取其他防护措施，确保安全操作。9.在进行高空焊接之前，必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，并且还应采取措施，确保割下的金属或火花不会伤人或引起火灾等事故。10.电焊工所使用的焊条应该装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头应该装在铁盒内或找到适当的地方放好，待工作完毕一同带下。11.高空作业人员不得从高空往地面抛掷物件，也不得从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件。12.特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。13.高空作业中的小型机具应该找到适当的位置并用绳、铅丝捆绑牢。14.在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。同一跳板上站立作业人员不能超过2人。15.为贯彻安全方针，搞好劳动保护，确保家园内辖区内设备设施的正常运行，特制定以下安全管理制度。避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上下层之间必须设专用防护、棚架或其他隔高设施，上层不得堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一直线的下方进行工作。16.高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护栏和标志，以防失足踏空。17.高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。18.严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。19.严禁无证人员驾驶各种车辆。驾驶员不得将车辆交给无证人员驾驶。20.在开车前，驾驶员必须仔细检查刹车、制动器、喇叭、前后灯、转向系统等是否良好。如果不符合要求，应立即修理。严禁驾驶安全设备不全或机件失灵的车辆。21.如果驾驶员身体不适，不能保证安全行车，不得担任驾驶工作。22.驾驶员在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。23.严禁酒后开车、超速行驶和超载行驶。4.在食堂内不得吸烟,不得在食堂内饮酒,不得带宠物进入食堂;5.食堂内不得随意摆放物品,保持通道畅通,防止员工摔倒受伤;6.食堂内应配备足够的消防器材,并定期检查维护,以防火灾发生;7.食堂内应保持清洁卫生,餐具、餐桌、地面等应经常清洁消毒,以保障员工健康;8.食堂应设立明显的饮食安全提示,并定期进行员工健康检查,发现疾病及时隔离治疗;9.食堂应根据员工的口味、文化背景等提供多样化的餐饮服务,让员工在用餐时感到舒适和满意。4.食堂内的电气设备修理和更换必须由持证电工负责，其他人员不得私自操作。5.食堂使用的液化气钢瓶必须与火源和炉灶保持安全距离，使用或贮存时必须固定或放置于钢架内，不得乱