广东省分户验收方案及验收记录表

附件1住所工程质量分户查收方案工程名称：金地塞拉维花园北区（A909-0137地块）建设单位：（公章）金地北城房地产开发有限企业2015年8月20日住所工程质量分户查收方案的填写说明1、建设单位作为住所工程质量分户查收的第一责任人，应依据工程的实质状况填写《住所工程质量分户查收方案》；2、《住所工程质量分户查收方案》由工程概略、分户查收组的人员构成、查收依照、查收时间、查收前的准备工作、查收方式、住所套内实体状况7个部分构成；3、“工程概略”栏，波及工程构造安全的地基基础和主体构造分部的验收是分户查收的基础，应在表中填写这2个分部的查收结论和查收时间；4、“分户查收组人员构成”栏，查收组的构成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要专业分包单位的有关人员参加；5、“查收前的准备工作”栏，应填写准备查收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、天台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提早做好淋水、蓄水试验，以便分户查收时检查有无渗漏状况；为进行套内水电使用运转状况的检查，一定开通户内的上下水、电以及通信、门禁等系统；6、“查收方式”栏，一是经过专用检测仪器和工具进行实地检测、丈量，获得有关的检测数据，二是经过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判断；7、“套内实体状况”栏，应依照套内实体的实质施工状况和设施配置进行真切填写，并据此采纳相应的施工质量查收标准进行套内查收；8、依照工程实质状况，分户查收波及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。住所工程质量分户查收方案工程金地塞拉维花园北区（A909-0137地块）名称构造形式框架剪力墙建筑13.63万㎡16面积层数工程1、2、3、5、6、7、8、91038栋号总户数装饰状况已装饰□未装饰□√概略地基基础概略，查收合格，查收合格及查收状况主体构造概略及查收状况建设单位金地北城房地产开发有限公项目张宝斌专业技术张宝斌司负责人负责人监理单位深圳市中行建设监理有限公项目邵济敏专业技术毕远涛司总监负责人设计单位筑博设计股份有限企业土建设计赵雪峰设施设计黄嘉振人员人员施工单位中建三局企业有限企业项目郭红波项目技术何东东负责人负责人专业分包单位深圳市深业泰然建筑工程有项目吴坚固项目技术许哲锋限企业负责人负责人专业分包单位深圳市东山防水隔热工程有项目黄波项目技术陈义限企业负责人负责人专业分包单位深圳市美达安装工程有限公项目负责宁克虎项目技术韩继红司人负责人查收依照国家现行的建筑工程施工质量查收标准规范、省公布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件查收时间实测实量的仪器和工具靠尺板、塞尺、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、游标卡尺、漏电保护相位检测器查收蓄水试验部位平屋面□√天台□√天台□√厕浴间地面□√厨房地面□前的防水工程试验转杯淋水试验部位坡屋面□外墙□√外门窗□√厕浴间墙面□√水电设施安装工程系统给排水开通状况□√强电系统开通状况□√弱电系统开通状况□√燃气工程开通状况□√开通状况查收实测、实量、外观检查方式住所套内实体状况

建筑地面、墙面和顶棚门窗安装建筑节能举措有防水要求部位设置防水层或防水举措栏杆、护栏及安全玻璃种类给排水系统电气安装工程

地面整风光层□√板块面层□木、竹面层□墙面抹灰工程□√饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□顶棚抹灰工程□√吊顶工程□窗铝合金窗□√塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□门木门□铝合金门□塑钢门□√外墙蒸压加气混凝土砌块门窗单层高透热反射镀膜玻璃屋面绝热用挤塑板聚苯乙烯泡沫塑料板水电线管保电线截面及电阻值检测温管道保温绝热资料外观检查水平面屋面□√天台□√天台□√厨房□√厕浴间□√墙面外墙□√门、窗墙交接处□√厕浴间墙面□√栏杆、护栏全钢□√铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□玻璃钢化玻璃□√一般玻璃□有机玻璃□管道敷设接至入户总闸□接至各功能间给排水配置点□√管道设施伸缩节已安装□检查口已安装□√排水已所有□√或部分安装□去水器已安装□地漏□√洁具及给水洁具已安装□水龙头所有□或部分□其余用水设施□配件导线接至户内配电箱□接至各功能间配电尾端□√线路设施户内配电箱□√漏电保护器□√断路器□开关、插座等开关已安装□√插座已安装□√灯具已安装□√其余用电设施□注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户查收前7个工作日向当地工程质量监察机构报送一份。分户查收组组长：电话：联系人：电话：附件2住所工程分户查收观感质量检查查收表查收单位金地塞拉维花园北区工程名称栋号房号和人员建设单位（A909-0137地块）建设单位金地北城房地产开发有限企业监理单位深圳市中行建设监理有限企业项目负责人施工总承包单位中建三局企业有限企业年月日深圳市深业泰然建筑工程有限企业设计单位筑博设计股份有限企业主要分包单位深圳市东山防水隔热工程有限企业物业管理企业深圳市金地物业管理有限企业深圳市美达安装工程有限企业序号查收内容查收状况存在问题记录整顿状况地面无空鼓□√地面无裂痕□√墙面线角顺直□√1建筑地面、墙面和墙面阴阳角方正□√墙面无裂痕□√墙面无空鼓□√无顶棚墙面无脱层、爆灰□√墙面无渗漏□√顶棚无脱层、爆灰□√顶棚无裂痕□√顶棚无渗漏□√2门窗安装质量安装坚固□√开启灵巧□√封闭严实□√门窗洞周边无裂痕□√无外门窗框无渗漏□√推拉门窗扇有防零落举措□√防水胶嵌缝□√3建筑外门窗节能节能举措与设计相切合□√无天台、天台、厨房、天台无渗漏□√天台无渗漏□√厨房无渗漏□√4厕浴间、窗台等渗无厕浴间无渗漏□√窗台无渗漏□√漏状况5栏杆、护栏及安全栏杆、护栏的防攀登举措□√按规定采纳了安全玻璃□√无玻璃栏杆、护栏安装坚固□√低窗台设置防备栏杆□√给排水系统安装质阀门安装□√地漏标高及水封高度□√检查口伸缩节□6洁具及给排水配件安装□给排水管道安装质量□√无量给水系统的通水状况□√排水系统的排水成效□√导线分色□√导线敷设□√分户配电箱□√灯具□√7电气工程安装质量局部等电位□√厨、卫间插座的防潮□√无PE（或PEN）线在插座间不串连连结□√8燃气工程安装质量管道敷设□气压试验□√燃气表、阀门安装□√无暗敷燃气管道表记□泄漏报警和控制装置安装□√查收结论一次查收合格□√经整顿后查收合格□设计单位土建设计人员：设施设计人员：年代日总承包单位项目负责人：年代日分包单位项目负责人：年代日分包单位项目负责人：年代日分包单位项目负责人：年代日监理单位项目负责人：年代日住所工程分户查收观感质量检查查收表填写说明1、本检查表为分户查收观感质量检查的原始记录，应按现场的实质照实填写，并妥当保存；2、序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平状况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺点，并记录有关状况，当出现超出规范同意的空鼓、裂痕等应加以注明；3、序号2中，应检查并记录门窗安装能否坚固、开启能否灵巧、推拉门窗扇能否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；4、序号3中，应检查并记录建筑外门窗能否按设计文件要求采纳保温隔热举措，所用的玻璃能否采纳了中空或夹胶玻璃等拥有节能成效的资料；5、序号4中，经过早先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录天台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏状况；6、序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能状况，对有潜伏使用安全隐患的应据实记录；7、依照工程实质状况，分户查收波及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。附件3住所工程质量分户查收现场实测记录表工程名称：金地塞拉维花园北区（A909-0137地块）栋号：房号：土建工程查收项能否符查收内容实测记录（单位：mm）目合要求1、建筑地面平坦度地面墙墙面平坦度面及顶垂直度棚墙面阴阳角方正栏杆高度护栏高度2、栏栏杆、护栏高度杆、护栏杆竖杆间距护栏竖杆间距栏、玻竖杆间距璃外窗玻璃厚度外门玻璃厚度玻璃厚度建筑水电设施安装工程查收查收内容实测记录能否符项目合要求分户给水压力（Mpa）项目工作压力（Mpa）试验压