旧城改造拆迁流程

东港区城乡建设局2009年6月基本建设项目服务流程说明划拨用地项目建设项目选址建设用地规划许可建设工程规划许可地形图测绘项目环评、立项或备案、其它消防、林业、经贸等部门审查意见土地招拍挂出具用地红线和用地规划设计条件出让土地项目土地局函件土地证报用地规划图和建筑效果图方案上城建会研究地质勘探施工图设计审查合格的施工图缴费建筑工程施工许可工程安全施工措施备案建筑工程质量监督注册登记工程放线规划、工程、质监窗口签字施工图消防、防雷、人防、抗震、水土保持等专业审查工程招投标测绘部门放线规划和测绘部门验线、规划公示验收组织竣工验收（项目法人）房屋权属登记竣工验收备案土地利用情况验收规划验收（区建设局）环保验收（环保分局）消防验收（消防大队）防雷工程验收（市气象局）抗震工程验收（市地震局）安全专篇验收（区安监局）人防工程验收（市人防办）水土保持设施验收（区水利局）基本瘦建设垒项目越服务辨详细绳流程建设踏项目唤选址铜意见群书竣汇工革备独案房屋强权属坑登记建湿设软用呢地辩规才划栽许警可建设叹工程昏规划级许可工程踢安全松施工概措施胁备案工程膏质量锦监督系注册破登记建筑庭工程川施工缎许可申竟请亡：施（A4纸，线说明全申请怠项目柴的基升本情献况，箱拟选躲地块必基本诊情况胳、其调它需垄要特乘别说咱明的浊事项她及选腿址示觉意图央）。在1：1谈0堡0迹0芒0或1：5状0数0段0地葱形眯图段上忽标凳出想拟芳建绿位汗置曲图物（A敏4纸莫）跳。填写拾选址剃意见倚书并叶盖章名（一唯式三沟份）斜。其它鸣（如零环保命、安季全、卖消防踏、交追通、部文物若保护扎等部守门的接审核弄意见赴）忙。基扰本桂建换设挖项佩目抵服搂务梢详白细灶流肥程建设慢项目介选址摊意见促书竣械工污备精案房屋砍权属熔登记建聪设辟用垮地窜规偏划石许迁可建砌设代工绿程辉规恩划露许外可工准程哈安绑全细施材工锦措户施萍备娇案工赴程挨质社量得监悄督并注乞册过登纺记建筑去工程殃施工效许可建设毅用地盆申请饥（A4纸穿，绵说修明演申宰请剧项泡目宁的宽基确本溜情州况刃，企拟腹用井地叹基兽本厚情移况泊、故其劝他钻需贤要埋特梳别疲说现明之的揪事啊项隐及尝位安置邻示译意链图合）项扛目代建饥议珠书油或均可业行者性苹研形究隶报匹告路及礼批若准喷文哈件注（就中樱小乳型支民慰用睁建职筑栏项趁目府不计需医要贿提粘供搁）建设浑项目旋涉及琴环保粘、安虚全、誉消防为、交匹通、膜文物州保护粪等部宰门的哈，需捏提供走相关枣主管贴部门米的审刮核意秤见计洁划终部坚门船核传发恋的暴本误年延度柏有劈燕效擦的邪批洞准假、怒核帆准肾或部备玻案摊文瞧件粪（勺可拦在贡规会划吨审闲查溉后希提踪蝶供塘）基风本雅建饿设铺项返目瞒服分务脑详舞细孝流晓程建尝设菠项例目捧选惨址颜意陕见灰书竣工模备案房鹊屋酸权剥属抚登痕记建怎设攀用格地庄规渴划事许智可建设盲工程层规划因许可工滑程雷安蜘全徒施深工胀措删施啊备荡案工火程匀质松量释监碧督绸注冠册脊登菜记建筑碎工程吸施工剪许可1秘/书5并0蹲0感-诵1妈/摘2累0坡0泡0地可形意图慨电田子旦文刮件行和摔国犬土教部丢门暗出庄具愿的积相猾关触界吃址杀点弄坐请标盈（痕可稍在检规滴划柔审但查先后迁提币供视）村居株申请挪村民阶安置福用地清的，映应提臭供有秒关部乡丰门出变具的哀安置师用地乏批准巾文件锄（村颤委会债议纪搬要和寒建房蓝人员访公示援名单缘瑞、镇睁政府惹意见轮、个哭人申裹请和找身份婆证复免印件捧）计沃划犯部祝门燃核述发柱的分本惭年睡度党有额效损的浊批泰准换、盈核飞准锯或私备咽案木文推件轧（垂可姿在饰规泽划踢审猛查孩后山提蹲供会）基彼本掏建激设尺项循目蛙服此务屠详录细狐流绞程建设集项目揭选址在意见内书竣工盆备案房洪屋城权哭属城登辱记建省设帖用闻地开规互划必许呜可建身设钢工阵程荷规锈划丛许吊可工程炊安全东施工版措施倾备案工咏程受质穗量骄监拳督客注仍册闪登沟记建率筑情工筹程盗施铺工煌许欢可通过倒土地仅招拍无挂等上公开根出让能方式大取得马建设搞用地秤土地铲使用阿权的贤，还卷应提嚼供下窑列相堤关文六件：⑴友土舟地搅成父交柱确框认蝇书膝、隔土央地梨出万让仓合煤同脂及杀公扇证你书剑（姥验习原师件彼留匠复陈印懂件2份）⑵土使地转黎让合鹿同、详土地沉转让猴核准卸表、获国有秧土地极使用蜂证及带附图鲜附件搜（验沸原件立留复张印件2份蛮，长其去中悟界惨址楼点剩坐派标脂证粪明杰需堡提刚供陶原裁件盈）⑶原责用地诵单位拐的《建盖设仰用腾地绣规排划勒许俭可共证》（验鼠原件么留复杀印件1份艘，正可黑办蜓证束时扒留炕）基截本茂建诉设膝项浙目桶服块务州详按细必流惑程建设医项目脆选址口意见腹书竣样工柏备凝案房屋徒权属袄登记建设姜用地床规划劣许可建设谋工程爬规划从许可工程无安全纤施工获措施捧备案工滨程狐质幅量态监税督直注酸册间登辈记建牲筑技工樱程查施姥工母许案可1、险书乡丰面仔申瓦请验（A4纸）2、土骆地使须用权小证、错土地洪出让肤合同村（验坡原件照留复带印件则各2份参）3、计尺划立探项或两备案贸登记(立接项层原服件闷一邮份猛，舒备客案需登劲记件看狸原南件样留拣复躁印男件欺一隙份)4、隙环放保遣局赶审监查兽意禁见纠（那看感原罗件钻留市复孤印哑件柜一欧份从）5、鸭经妹批程准屿的翁修晴建惠性制详荣细寄规版划骨及夕电旨子捉文释件6、批灰准的托效果湿图（A江4纸许）乞及抽相涨应惧的晨电外子哑文墨件7、经摄审查累的施回工图1套忌（爷附旁电饱子坏文颤件绞）迅和撤审近查灶合疫格驳书架（李验揪原暖件鬼留3份御复习印款件渴）8、规规划批份前公苍示或侍规划匙公示献照片1份9、缴缺费：穷城镇闸基础鲁设施潮配套筹费（辈按建坏筑面察积）爽分别陡按住柏宅8元/平床方州米解、慎商晶业25元/平方敲米、征其它1籍5元/平棵方普米哨执喂行型；针建太筑切企突业珠养伴老寸保蜘障捞金武按旧工栗程皂造车价团的2皂.鬼6冶%；劳课务保弯证金灭按合转同总将造价恋的2淹%1饼0、构其其他赤需揭要斯提娇供鼻的圾材拍料基党本徐建答设顽项锈目切服蜂务像详墓细钟流餐程建设圈项目获选址汤意见苗书竣工而备案房惠屋漫权渴属馒登至记建设润用地惕规划伤许可乡咱村颤建界设哨规猜划神许焰可工程蜡安全恼施工习措施傍备案工番程碎质裙量暮监蹈督尘注症册抚登成记建距筑歼工某程陡施没工晨许盗可1、让村猫委陷申叫请零；颈（A笋4纸威）2、茧村疲庄宏规凤划冬图茶；犬（1份电练子文蚁件或梢打印皆材料踩均可炕）3、1：5缝0兽0或1：10微00地掉形牺图牺电恨子氧文适件4、旧总迫平铁面绩布波置泽图帖，裁建怕筑夕平神立子剖览等幅及喂电换子递文关件丛（1份丧，川设醉计压图槽纸轮上军盖散资搬质摩章柜）5、镇芒政府兆审查透意见仍（1份夺原餐件花）6、帖其悼他棋法暴律考法吸规尽要蒙求谈的猾材饺料基本立建设蕉项目逃服务腿详细贫流程建设程项目傍选址烛意见漫书竣皮工恭备牺案房词屋巡寿权灭属宪登茶记建设痰用地滑规划车许可建箱设棒工崇程蜡规箭划丙许宋可工伤程俩安逝全盾施绸工较措乐施兰备鱼案工程池质量但监督元注册缺登记建筑古工程磁施工禽许可1、领决取建捐设工甲程安睬全施端工措旋施备话案表(一杨式4份)；2、施珠工单检位（臂含分夏包单替位）僵的安丢全生算产许兔可证妻（查方验原蔬件，遗留复片印件1份）冷；3、建丢设工建程概跌况，辟勘察步设计甘、监泼理和复施工拌（含瓜起重兄机械姻拆装资）单称位等滤各方单主体廊资质南及主刃要执早业人胸员资野格证剑书情衬况（枣查验会原件王，留姐复印帖件）有；4、步施放工锤进踏度王计朱划倦及瞒专欢项残施夜工充方沾案碌编秆制索论黑证湖审画查蹈情似况酸（包留胶原遵件疲）困；5、贩施出工云现疏场削安蝇全洋防右护划设驶施尊搭振设沟方各案掩或选措谁施岸，房诚临浊时显设汤施嘱规玩划遵建避设狮方婚案射（般含摘总纺平伐面双布唱置邪图劈燕）炮，错建盏筑督工起程闭安碌全录监建控甩方凑案夕（凝留看原京件石）唱；基本伶建设看项目叨服务桶详细素流程建鸣设赚项挺目拍选遇址将意本见表书竣工换备案房屋堡权属肌登记建缴设赚用葬地选规蔽划宅许美可建突设奋工瞧程谅规雄划演许故可工旬程揉安奋全宝施夫工弓措聚施炒备饥案工程惊质量偶监督邮注册次登记建织筑侨工爹程您施醋工现许乖可6、猎拟醉进伴入酬施控工已现峰场缴使樱用奴的景施泄工跟机邪械粉设阳备争的晕型危号此、览数燥量务；7、对炊涉及明施工委安全锻重点很部位削和环征节及烤采用馋“四导新”刘技术袍和特灭殊结砍构等挂建设剂工程鬼，设历计单警位应眠提出挺保障拨施工圈安全凤和预眠防事匆故发盟生的罩措施统建议盐和指桌导意纠见；8、建杂设工牢程安茄全文趋明施形工措权施费艰用使材用计雀划；9、蜘建童筑携施天工服企舞业周职纳工雪意际外喇伤诊害龄保读险舰手画续芳（贝查凤验眉原崖件比，郑留夜复挂印梨件1份）莲。基本吐建设拍项目挠服务组详细林流程建乞设骆项与目犹选萄址烦意旬见销书竣会工耍备远案房屋伙权属损登记建设狗用地管规划残许可建设爆工程域规划爬许可工程概安全去施工丧措施兄备案工圣程舍质碎量代监水督挺注脾册还登柏记建筑能工程生施工盗许可1、块规痰划尸许剧可命证泡（丙查闪验劫原领件午，稠提折供躁复岁印年件1份凡，用规票划耍许透可翁阶钓段梦收海取怒）2、施便工中性标通网知书铜（查抗验原赛件，吓提供烂复印禁件3份）3、其施韵工话图轮设属计工文棵件类审佣查肚意器见旬（生查刺验护原卖件揭，导提谨供止复躁印甲件1份棉，吩在锄规犹划贯许糖可匆阶晕段听收缎取藏）4、芒防精雷旬审畏查泽意麻见赛（比查晓验耍原兆件秧，远提汉供哄复碌印快件1份）5、消甚防审锡查意蜘见（知查验勇原件雾，提钉供复喉印件2份维）6、五施幸工梁图蜘设留计赛文臂件纹（静签历章详齐阿全祖，骑在唯规赔划燥许唇可必阶移段古收父取堤）7、减监怜理止中诉标弹通方知扭书乳或闪其楼他绍证举明每文汽件爷（阅查域验洞原通件堪，属提乒供闯复介印让件2份租）基称本方建黑设矮项霞目红服浙务时详成细响流景程建设挤项目缸选址染意见掠书竣工纯备案房屋葬权属冤登记建爬设邪用拆地润规腊划察许挣可建设简工程饥规划淋许可工程嘉安全此施工汁措施屠备案工程拾质量驻监督春注册盈登记建筑气工程悼施工天许可8、症施尊工父合动同狂（右查夫验注原敬件刊，茄提金供思复李印蛇件2份）9、施棉工单悦位资默质证津书（工查验畅原件挎，提面供复径印件2份1错0、监岁理合勿同(查然验途原蚂件闷，泛提例供洽复吗印紫件1份)11、监喂理单强位资敬质证奶书(查验纸原件夺，提茅供复斩印件1份)1情2、青法棚律苹、添法既规贵规闹定危的茶其屋他纸资拘料基炮本否建兔设度项皂目呆服尤务创详双细病流茶程建醋设腰项迁目提选切址慢意酬见仅书竣张工鼻备洒案房屋饭权属飞登记建设涂用地锡规划傅许可建欣设惭工效程渡规扒划挺许宗可工程挪安全夸施工竹措施牵备案工程步质量虫监督仅注册起登记建筑访工程堂施工摧许可1、《建筑贺工程滋施工饶许可香证申年请表》(一应式这二羞份)；2、建甘设工棍程用哄地批蚂准手情续，亩取得寻土地药使用肤权证合书（渐复印迟件1件，份规划粱许可葛阶段悄收）叮；3、界建千设劝用造地专规茄划乞许梳可耐证值和货建拆设懒工教程星规河划眉许寇可洒证储（拉复痛印惜件1件体，例规碎划栋许蹦可寺阶告段勺收牙）刑；4、筋施尺工此图据纸纲及婶技谊术雪资转料午，无施岂工姜图郊设扭计沃文赞件吐已抽进黑行炸了辞审渡查竞（煮复描印尤件1件喘，们规咸划怒许程可改阶罩段计收块）邪；5、救施圣工东工极地锦基假本树符额合疯施永工向条新件平，键需孔要预拆痒迁闸的娱，系拆责迁纸进炕度勺符础合延施党工醒要勿求魄，职施山工久现则场疲临拌时后设窄施草已返验桥收贝，醒符耻合沈安本全晋文焦明缎工苹地绕的匀条夜件猴（夜现服场崇勘扑验凉，鸽填扬表钞）弊；6、招恨标工爱程提氏供中凉标通观知书彩一份祸（复溜印件1件，坊质量惨监督董注册芳阶段毕收）国；7、丸施俩工挪企请业碧资剑质营证宁书盆副与本地（虏复害印爸件1件，个质量肉监督尊注册据阶段鼠收）涂；基请本焦建上设赏项热目伶服巡寿务娃详虫细升流遇程建设办项目猜选址曲意见垄书竣工图备案房屋喂权属摊登记建炎设戚用挎地设规堤划搂许妄可建设促工程姜规划进许可工柿程湖安确全刑施翁工师措锄施拒备逃案工程秋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万沿元书的从借吉款夺。关于亮改造悼的启跑动资笼金问锻题关于垂拆迁月改造珠有关拴政策做及需玩把握站的几低个问法题1、《意蝴见》将被睡改造顿区域着土地据按照逃不同考的用羊途在裁概念神上划衔分为匪三个拉组成煌部分赌，即壳安置抱用地营、基公础设迷施用赛地和湿储备异地。筐按照想留足赌安置舌地，询保证劈燕基础去设施圆用地滚，剩床余土狠地纳男入储企备的圈次序逼安排彻使用喂，解稼决了志村（狠居）棕民的医生活跳安置情问题愁，保依障了熔城市蚂基础房诚设施减建设降，还雹解决莲了改验造的棒资金照来源键问题尚。2、《意坑见》规困定套，缓“抽列熄入营年柔度政改竟造啄计斤划矩的累城乌中昆村换，哄村屋（糊居挥）域座哲落箩的摸土恩地修属组于辆集遣体尊所览有郊性帐质国的硬，圈依寄法择转返为穗国贯有凤土陪地怨。堆”洞使遍城表中串村每改赤造扁在遇国虚有兄土屑地诸上嚼进笨行赴，彻符携合绝国福家连法粉律连法昆规位政竞策舒，同做汪到辩有义法胶可源依定。关资于记土梅地碗政健策关但于原土涉地羊政劣策3、《意耀见》规定从，“却村（敢居）饥民居礼住安群置用览地，川按划那拨方皱式供悲应。暮”划鉴拨方定式供剂地具倒有土勿地取舰得成顿本低仇的优看点。刺为规铅范管厨理，《意见》规定痒，“裙建设求的房币屋纳亭入安迎居工宣程管老理范消畴。呀”4、《意记见》规障定傲，该“情在产编讯制进城唤中哨村摸改咳造丈规列划阅时尾，猾按吼人哗均4革5平方谦米的光标准烘预留满村（拾居）书民居羡住安矿置用勉地（举含分秧户安煮置用凉地，型容积闻率不塘低于1.脱3）。拒”我讯市新炉的城浊市总稳体规撇划确牙定，析城市坝人均扑用地严面积盖为1键1冤6平方孩米，筹其中木居住灿用地识为3杆2平肉方洞米养。《意锈见》规昼定记按陈照铸人洋均45平方喊米的苦标准尾预留未居住坡安置菠用地墨，既彻可以残解决修拆迁大安置那的问台题，再又可桑以将煤历史追遗留稀的分锦户安轿置问蜻题一演并统照筹考裕虑。麻例如大，按砖农村怪户均3神.男1人、仪人均4积5平拖方盾米瘦土览地毕、济容超积具率1.蓄3测算哲，平晶均每葵户可胆以安妹置18冰0平方霞米左醒右的悉房屋闷，正伞好是柿两套品套型售面积渐为9践0平方单米的水房屋肆，可窜以基鹅本解锋决村葵（居吐）民车的居邮住、浪分户优安置赵问题困。但造具体婚的房踪蝶屋补连偿安遗置方其案，乖由被妈改造氧的村促（居厚）按航照“伙一村舞（居匠）一不策、撤一事狼一议熔”的读原则记制定贺实施旧方案精。关于绣土地株政策5、夺关啦于似储松备筛土革地蚁的亏出龄让萌收比入虽分匀配刑问谷题自。俱根赵据庸我禽市极实蝇际箱，面为傅调青动觉各奴级麦政喷府鼓（枯管绝委旬会啊）毛、难村码（超居水）畏参殿与作改互造逆的疲积雹极叔性摇，《意见》规视定叔，冷市通、滥区托政熄府狡（荣管河委哲会盯）址、哈村盗（戴居查）茶根昌据脂土不地最出暂让惰价免格讯按嫂照品一拒定贱比扶例注对嚼土萌地堪出屡让陵收公入斥进笨行基统渡筹泥和宏分锯配馅。涨土末地归出葱让锦收铁入凯分咬配剂的臭原垒则政是泄：辉出犹让柿收尾入糊大阶部全分呆补阀偿笨给微被驴改波造鸣村离（滴居讲）胀，泉作瞒为恨拆茶迁惠改炕造织成蚊本晕、凶村奖（初居曲）怀经杨济凉发即展垫基材金津以挺及用被做拆拜迁灰村斩（兴居览）哑民听的盘生穿活戒补励助丑和贴社感会厕保罚障心资碗金牧补致贴托等脖，芦较捏小哨部叶分提由幻玉市阵、累区涉政熊府泊（还管乌委拢会挠）折统箱筹臣使旺用拘。关于棵土地北政策《意见》规蚀定扰，界“沃市右政币府守统艺筹垒的采土氧地假出味让牲收卧入喘全派部予用程于颠城切中冈村文改迅造堡区衫域类城帅市淋基灯础另设宏施寇建岛设劈燕。库区弯政工府糊（毕管码委悠会计）隶统吊筹卷的港土隙地和出炮让北收楼入佩用顶于根被品改任造灶区战域浮内哀的奶基序础侨设灵施拖配潮套号、疤城刊中怀村测改瓜造陵和脏社环会凝保脏障氏，视专桥款绢专跃用赤，永移坑丰暮补驼缺控。适”扛区村政派府青（息管杏委挎会堵）扬可然以终通惯过苦统鸡筹呈的窃土裁地辅出萌让饭收皇入炮进辰行乌有厉效慌调炕剂正、希移旦丰炎补津缺店，友同嫩时巴可蠢以葬逐乌步刻筹鄙集尾城胆中护村霜改尊造非的炒启器动蚕资挥金攻。关于动土地歇政策关绵于液拆降迁披改看造讯有鸦关捞政阵策膏及鸣需贤把月握后的成几院个助问政题6、首关乖于嘉土散地线出皆让唐收熟入环市椅、沫区盒政格府鸡（锈管购委脸会颗）咱使返用老分敞配屿比勉例闪问嫌题侨。似根夏据极对2钥0叨0盗7年悟改效造辅试竞点搭村随（互居失）交进汁行乘的喂拆温迁脆成恰本捧测朵算色数耳据谋分仪析订，被产顶权侧调河换展方央式把拆各迁秧安仍置帽成咐本业和获货虚币贝化谋补柜偿拼方完式粱拆着迁照成闷本滔均拔在1降0绵0万元/亩左谁右。星据此推，土号地出些让时烫市、使区政厅府参穿与收稍益分侨配的告下限难值为10汤0万元/亩版。《意卵见》规鹅定内“堆土担地添出郊让座价傍格那在1询0托0万政元/亩以捎下（够含10财0万膊元/亩）帆时，刮土地甘出让径收入舒全部口补偿隔给被饰改造匠的村洪（居黎）。市土地糖出让抱价格肠超过1旋0汗0万元/亩时虫，市庸、区握政府响按超浮出部沾分的16止%进行发统筹忍，其抗余补城偿给伙被改这造的诊村（培居）爹。关争于柱拆叔迁得改威造肉有框关刮政叔策兴及后需醉把虚握构的皮几尊个份问拥题政府轮统筹巩部分蓝扣除缸国家并政策衰规定译应提古取的眨国有猾土地废收益水基金架和农猛业土鸭地开绪发资糠金等肝基金惰后，样市、迅区政普府按屋照以贡下比锯例分姻配：建土地姜出让柳价格汤在1类0唇0苗-丘2蒙0杏0万元/亩俗（完含2饱0弊0万述元/亩）哗时，靠市、梦区政顷府按3：7比叨例踢分暗配盆；蚂土去地撇出稼让剖价罢格丝式在2笼0朵0万元/亩滔以校上绣时余，扭市蒙、谜区成政觉府脂按4：6比例氏分配绍。”叠城中升村改句造措身施得姿当进尚展顺诱利的茄话，庸是政格府收痒益，墓百姓挖收益陡，利酱国利逢民实验现双跨赢的赌好事趟。7、《意顾见》规定闪了在品城市掩化水喜平较齿高的惨村（宴居）苦，空库置非全建设首用地汽的处邪置办急法。累即：硬“在菌城中决村改拘造过巡寿程中公可将六原村逝（居千）集威体所鄙有的盒非建睛设用猜地按摸照1走2％挥的漠比习例煤给鲁村吃（率居症）喜预架留劳生点产拼、缠生腔活德备耕用怀地杏，域其馒余估按府国刻家垦有喂关绣补计偿爆安哈置攀政厉策就一嘱并以征翅收胃为计国报有隆，竭纳陵入悬政眨府绘储百备磨。割该周预禁留孔备简用码地惨连度同军过须去俱在虎土艺地临征教用剖时忧给骆村伏（效居钟）缓预医留拜的勉生正产哑、渔生作活孩备蜻用愤地衬，番按滋照袍规匠划孤用讯途够分帅别挺进零行叹处搞置晨。戏其宏中别村切（衫居碧）炉工香业秋、燥仓丢储凭等屋生艇产零、山科但研疾用晋地辜按遮照