上海市居住房屋租赁合同范本(Word版)

上海市居住房屋租赁合同范本(Word版)上海市居住房屋租赁合同甲方(房东)：___________________________乙方(租客)：___________________________房屋地址：___________________________一、租赁房屋甲方同意将位于_____________(房屋地址)房屋出租给乙方使用。该房屋房型为_____________，建筑面积为_____________平方米。房屋内设备齐全，包括_____________等。租金为_____________元/月，租期为_____________年/月/日至_____________年/月/日。租赁期间，乙方有权使用该房屋及其中的设备，但不得将房屋租给第三方使用，亦不得将该房屋变更用途。二、租金及缴纳方式1.租金支付方式：乙方每月应按照约定时间缴纳房屋租金，支付方式包括银行转账、现金、支付宝/微信等，详见以下条款：(1)银行转账：乙方于每个月的_____________日前将租金汇至甲方指定的银行账户，甲方将在收到租金后提供收据。(2)现金：乙方将每月租金以现金方式存放至甲方指定的账户，甲方将提供收据。(3)支付宝/微信：乙方选择该方式，每月在到期日之前将租金汇至甲方指定的账户，甲方将提供收据。2.租金缴纳时间：乙方应于每个月的租金到期日前一个工作日，将租金缴至甲方指定的账户。3.逾期费：如乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付逾期费，逾期费用为还款金额的_____________%/日。三、保证金1.乙方应在租赁合同生效日付给甲方_____________元作为租赁保证金，给甲方作为租赁期间履行义务的保障。2.租赁期到期时乙方若履行完租赁合同规定的所有义务，甲方应当将保证金返还给乙方。如乙方没有履行租赁合同中的所有义务，则甲方有权扣除相应保证金进行赔偿。四、违约责任1.除非本合同其他规定，如甲方违反本合同规定致使乙方不能进行租赁合同规定的利用，将要退还乙方应负担的租金和保证金以及乙方为达成租赁合同所需要支出的垫资、赔偿费用和律师费等，合同终止后将退还该房屋到乙方。2.如果乙方违反本合同规定之一，则甲方有以下权利：(1)有权就违约行为收取侵犯合同的违约金，并且维护自己的合法权益。(2)甲方有权于合同终止后扣除由乙方产生的违约金、租金和保证金，如有剩余则应返还给乙方。五、其他1.本合同未约定之事项，各方另行商定。2.本合同经过甲、乙双方签字或盖章生效，成文本为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。注释1.租赁房屋：包括租赁房型、建筑面积以及设备等。2.租金及缴纳方式：包括租金支付的方式、时间和逾期费等。3.保证金：包括租赁保证金和保证金的退还。4.违约责任：包括甲方违反规定和乙方违反规定的违约责任。法律名词及注释1.租赁合同：双方就房屋出租事宜所签订的书面协议，是不可撤销的法律文件。2.租赁保证金：甲方要求乙方支付的保证金用于租赁期内保证乙方履行合同义务。3.违约金：因违反合同规定所产生的经济损失赔偿。4.逾期费：乙方未按时缴纳租金的罚款。5.建筑面积：房屋在水平截面上的几何