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文档简介

上海房地产网签合同（标准版）上海房地产网签合同（标准版）甲方：（出售方）_____________号码：______________联系方式：______________乙方：（购买方）_____________号码：______________联系方式：______________鉴于甲方系该房产所有权人，有权进行该房产的出售交易；乙方有意购买该房产并同意签署本合同，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1房产名称：____________________（以下简称房产）1.2房产地址：__________________________1.3房屋面积：__________________________1.4房屋产权情况：__________________________1.5房屋权属证书编号：__________________________第二条购买价格及付款方式2.1购买价格为人民币（大写）____________元整。2.2乙方应当于____________年____月____日（以下简称交款日期）之前将全部购买款项支付至甲方的以下账户：户名：__________________________开户行：__________________________账号：__________________________2.3如乙方未能在规定时间内支付全部购买款项，则甲方有权解除本合同并扣除乙方已经支付的定金，同时保留追究乙方违约责任的权利。第三条交房时间及交付条件3.1甲方应当在交款日期之后的____________年____月____日将该房产交付乙方。3.2乙方应当在交付日期前与甲方确认该房产的交付条件，包括但不限于房产内部装修、原有家具设备、电器等项目。第四条其他条款4.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.2本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3未经双方书面一致同意，本合同不得变更或解除。4.4本合同自签署之日起生效，有效期自交房之日起一年。附件：1.房屋权属证书原件2.乙方复印件3.甲方产权证明法律名词及注释：1.扣除定金：指甲方依据乙方违约行为所扣除的定金金额。定金为甲方与乙方签署本合同时，乙方向甲方支付的一定金额，作为该笔交易的诚意金。2.无法履行：指在协议约定的期限内，乙方因自身原因未能如期支付全部购买款项的行为。3.违约金：指乙方未能如约履行本合同条款所需支付的一定金额。该笔金额通常为本合同总额的一定比例。可能遇到的困难及解决办法：1.房产产权颁证时间长：在签订本合同之前，乙方应当确认该房产所对应的产权证所处的审批流程及期限，以便尽可能减少因产权证颁证过程而导致的延期风险。2.房屋装修等方面商议不一：在交付日期之前，双方应当充分沟通并最终确定具体的交付条件，以避免因意见不一而导致的纠纷

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