项目费用估算和控制项目经理培训

费用估算和控制

工程建设项目经理培训教材编委会工程建设项目经理培训教材第一章 概论第一节 投资与费用的概念第二节 费用估算的含义和作用第三节 建设程序与费用估算的关系第四节 费用管理系统及人员第五节 国际工程项目简介

第二章 工程项目费用的构成第一节 建设工程投资的理论构成第二节 工程项目费用的构成第三节 建设工程项目的划分第四节 项目费用编码第三章 项目费用估算方法第一节 工业项目不同阶段的估算方法第二节 建设工程工程量清单计价简介第四章 项目费用估算的编制第一节 工业项目不同阶段的估算类型第二节 报价估算第三节 项目估算第四节 最终（末次）估算第五节 我国现行概预算与估算的关系第五章 风险分析和未可预见费第一节 未可预见费的概念第二节 未可预见费的求取第三节 未可预见费的管理第四节 风险分析及风险备忘录的编制第六章 项目费用的控制第一节 概述第二节 项目费用控制的主要工作内容第三节 费用控制的基准与依据第三节 费用控制的基本原则第四节 费用控制的具体实施第五节 费用控制的循环步骤第七章 定价款的确定第一节 定价款的含义第二节 定价款的方法第三蓄节鸽定价院款原超则说屠明第四茧节幻玉定价茂款相谎关职珍责第糕八挡章否变口更讲与鸦调卖整第一长节登变更昂的含浩义第甩二舱节育用槽户少变脱更第三因节渠项目残变更第劫九弊章巾项巩目兽实琴施践费欺用盼报呢告第雨一骑节谨项劝目洲实页施粉费寻用水报白告风的轮概遵念第紧二抽节凳直殖接钓材甩料番费楼用均的姐预鸭测第登三班节想施私工抵费惯用括的肢预住测第四匙节差项目狼实施背费用蝇报告筐的编侵制第一自章氏概冲论第一提节为建设况项目悉投资农概述投资智是一药种为斥实现骆预期灾收益律而垫棍付资阅金的部经济订行为粉。投顶资是婶经济瓶主体森以预固期收坟益为秒目的趣的资瞧金（去资本僵）投始入及恶其运但动过材程。川建设枣项目株投资粪是投华资主起体为井获取椒预期皆收益角，在市选定崇的建径设项监目上炉投入港资金四的经筛济行友为。歉投资轰运动勾过程调，本遇质上稀是价邀值运哑动的绳过程买，生强产经犬营性独投资阻的运幻玉动过贷程包垫括资书金筹程措、解分配业、运改用、镜回收次增值怨四个何阶段胜。生产现经营微性建鉴设项进目的可总投暗资包饰括上固僻定落资辟产玻投内资弱和涂流培动垮资僻产地投骂资爱两仔部举分博，般而货项胞目吹总务投叛资议中沟的固挠定陵资倍产披投屠资祖总争额又被焰称为建设酷项目忠总造建价（即权广义电的工繁程造县价）氧。建紧设纵项嚷目屯总记造换价树是运指航完筋成份一坝个捧建遥设懒项顿目删所艇支热出反（柏预鞠期础花迟费赔或疯实叛际沃花思费名）晋的犯全渴部爽费杨用刮。固韵定控资下产副投航资非是视指片建候设烧项乖目腐按腔拟份定俩建早设静规讽模肺、义产胀品劈燕方缴案撕、凯建诵设乳内介容北进燥行娇建粥设程所持需传的钢全脖部谋费特用笨，稿它寨包仁括膛建伪筑齐工档程巡寿费蛾、括设圈备醒购皆置券费堪、蜘安堂装引工板程目费熟、凭其德它胸工乐程亲费扩（服建小设勺工定程传其真他冤费文）垫和裹预叉备椅费江等德。齐根行据皱资应本恶保命全治原剧则杜，椅从恳项建目浊资情产速流赞动泳性龄质剖看认，阵固她定雾资区产怠投饰资遇包叔括抵固蹦定教资卵产则费孕用硬、抚无茄形虏资饺产贞费崖用笨、揉其花他渠资庸产乌费酸用耐以战及差未吸可劣预西见提费膨用社。工如程晌费赖用固定雹资产死费用固漏定缺资安产蛋其粒他脏费暑用建借建昆设锤投就资辨无起形竟资仙产奏费蹄用设滩其肝他(递延)资产率费用项野预惜备骗费目郑建慈设隐期揭利际息总投资盗流己动展资转金第二绸节箩费用宁估算硬的含垄义和栽作用估余算莫是期费尼用侧估饰算按人复员基根逮据跑项吉目欢费曾用生控谊制义和缝检银测坚的血要裳求左，帮并食按姜照晴项哲目份工砖作凭分盾解趟结制构WB铺S进行砖项目帅费用袍估算等、费床用变肾更处恰理和心批准狐的项春目控悉制宾估货算鸭的恐资服源亲分形配姿。蕉项切目隐中母标挖并俯签挤订都合摄同诞后竿，熄工剥程调造获价轰人偷员豆就怜应堤根榨据盒项术目径工拣作读范裁围农、库费买用膏控雄制个的予需末要阁、座项论目朝的爪进荡展抵阶盛段榆以诸及蜓当计时镰掌晴握利的摇各舌种必资挂料哨，芹按箱照金项跌目辜工疏作乱分词解涛结贱构W衰B幅S的记能帐码滴和工弯作包牢，并倘采用盯适当令的估安算方邮法来骆编制亏各阶珍段相严应的馒估算璃，进效行费小用分陪解。工飞程泡造龄价描估临算番是药建当设踪蝶项树目斗可感行氧性翅研贴究诱投李资任估俯算将、志初值步籍设植计册（独基协础漠设葡计泥）相概逼算据、故施掀工欲图艇设计（殿详细兵设计棉）预捆算和傲竣工块决（汪结）拔算的麻统称致。工恩程造司价估长算是卵近几纹年来越引进羡的一揭个新败概念爸。任厘何电一蛋种乒建圈设庄工碰程挨从竞决灰策直到延竣桨工伸交乐付答使叉用昼，轨相注对线一颈般付工伏业羞产旦品探而正言直，孙都停有祝周劝期码长昏、槐规票模邪大逃、庭费重用昂高膨等纳特害征即，岩并荒具雁有保工线程璃造偶价潜的防动辆态蹦性蚊和狡单桨件缸产幅品男计某价怪的棚多鸟次良性雾等村主刑要罪特从点倡。聚多布次棒性敬计促价转是第按励照冻建渣设堪程毯序然分瓜阶曲段控的督逐处步爹深督化巨、萌逐辽步洒细痰化愚、戏逐本步恶接绑近金实退际碍造市价忆的亚过酷程走。穴国似外榴将财各总个性阶域段唤的嘱不巾同屿造关价咏形夫式乱均多称唇其却为稿造帐价稠估徒算吃（烘或流估第价药）均，翠曾领划升分乡丰为4级5等热（桥五舒种耀类长型浑或裁称裂五搅个悉阶破段爷）吃，奸且字考非虑父到安工退程迎造沸价猪管叮理水的肤动号态许性面，侦允乓许塘有晴一介定漂的淹不粮同震偏联差膜幅摆度马（鹊误睬差挤允因许访范孕围坟）宜。费用叹估算究是项身目管旱理、勇计划满实施劳、费汉用控沟制和州进度误控制尼的基恩础（队估算恼中包芒括了双对风戒险和蝇不可谊确定候因素糊的估静算和熄评估诱）。嫁费用养估算妥和控淋制是懒承担达建设按项目絮工程微总承秒包的以企业赔（即E医P施C全同功侨能绣工咽程嘴公绕司絮）艘，危对劫建凯设冷项凤目陪从围决错策器、洋设众计疾、次采润购验、锦施堪工柳到机竣案工计验嘉收别全由过鞭程析的捞资那金喝（割费肃用城）骗运葡转榨实赤施达的辛管江理疏和临控厅制冒。第杨三月节建设露程序替与费臣用估匹算的姻关系一、市我国苗已形拒成的慌建设坚程序建楚设睛程直序论可叔以骆说牌是陶人丸们丢在廊工括程秩建抄设喷的售长璃期硬实算践像中堂总宋结发出永来姻的碰经挥验窃性呈的志不仇言希而砖喻馋的聚工扯作超规此则献。床我届国涉长我期锁已后形抓成时的砖建讽设刑程们序扑一改般荡分凡为捐四隆个声阶座段响、对八系个绍步雁骤召（竖详糕见惠图1-现2）首。（随一乌）逐前自期朗工过作躺阶富段互（阵亦域称驱决产策肾阶遍段尿）前期任工作丽阶段久指从谦提出《项目盏建议进书》开命始纵，薄到谨正订式争立够项斗开凯展蜓设悲计计为帝止现，络这蝇一桐阶惹段剧包挑括晴三美个旁步佳骤你：消即摄提见出夸和泊审稠定《项目谢建议删书》、进禽行可季行性翠研究轨、选申择建揭设地去址。（脉二庆）录勘杆察阻设桃计吗及厨建揪设丝式准茎备绳阶偏段(简悔称宫设绸计撑阶鲜段)指器从麦勘丹察炭设泡计声开归始时到币工知程身施捧工楼为云止债，责这法一阶葬段浮包卵括踢两岩个片步醉骤股：财即著勘关察壤试斜验声和钉三奸段赏设拳计轧（颜初本步束设容计往、主技芳术陶设犁计落和搭施黄工怨图烟设闹计巡寿）光、义列涌入扮年躺度者计核划置并碧做扣好超建右设偷（顷施姐工大）忍准始备挣。（针三偏）笔建样设劣施啦工典阶黎段甘（构亦斩称贸实蚕施律阶蝴段割）建系设色施洁工剃阶铺段杏指最从李开闹工然报倚告载批仰准族后贞正脾式议开焦工痕开服始舅，六到根建末筑里安坡装昌工欺程沙基扁本趟结脆束和时群为蒜止熔。物取膨得稿工庄程养建歼设狮项浴目《施握工课许析可提证》，阔表贸示皇施赞工殿准罚备销阶呀段骗结绒束垮、质施作工鸣阶咏段舅开优始旋。侄这测一快阶赌段父包诉括符组乐织箩施资工醉和梦生溉产奶准阿备努两娘个葛步乔骤喊。（弯四滩）浸竣晃工烟验纹收鞋试恰运增行启阶喷段孔（往简皮称补竣盗工期阶混段碎）竣工务阶段命指从朵土建翅工程寄具备幸技术饥竣工巴条件伞、设坟备安荷装具渴备单痰体试斗车条肃件开污始，俊到负豆荷联番动（算投料视）试福车、雹正式拖投入弦生产崖为止虑。这库一阶坦段主担要是相竣工陈验收锦、试楚运行任及期岂内保米修工摊作。我国厘已形尚成的箩建设胁程序提出抱和审丛定《项辟目以建双议张书》决碎策姓阶部段敞进篇行织可紫行埋性阻研穴究建叨选尸择朱建谨设非地伏址设帖设计甲阶段凝勘镰查试为验、种三段牌设计程注列洒入计寒划、攀建设罗准备序祥施许工夕阶仗段炒组自织优施桐工生递产段准乓备竣纪工侵阶爽段自竣眼工役验叶收鞠及矛试晌运茧行二胆、埋国独内化现羽行愚的障建院设嫌程歪序随黄着横投辽资羞体端制毯改充革优的稿不获断拳深市化虫，糠我彻国碎已弯初剂步触形叨成律了匀投梢资惜主牛体通多师元均化纲、陶资搁金拾来柴源为多均渠狭道铸、翅投寒资拢方胖式巾多时样贞化洽、认项楼目质建仔设柜市魂场切化恢的苍新壤格资局兵；岩与铅此你同谈时箭，嫂依怀法锁加纤强律和他规援范谋新刊开锹工怒项壶目恐管保理锐，怒切折实糕从剩源绸头机上蹄把御好兽项塞目佳开丑工壶建钉设垫关糕，获维粉护神好伏投飘资林建直设除秩搁序啊，松已条提稳到贵重稻要递议俗事尊日辅程吊。颂目草前群，滑国盟家皆一正方灵面夸要贝简阳化追和倾规凳范器政鲜府互投刺资搬项扭目矮审练批气程份序雅，雀合痰理坐划熊分偷审绑批混权孩限尿，具对厌于盖企患业闷不钞使肝用冈政话府着投泡资湖建浴设激的侵项牙目俱，件一赠律品不位再如实怕行渔审父批负制捉，景区具别学不贵同茶情蕉况拖实破行裙核讽准顶制巴和侍备醋案缓制广，—摊—详见牲：国重务院葵关于精投资款体制堆改革驶的决垃定（如国发[骆2熄0疤0吸4扯]仓2锈0号20坚04年7月16日屑）长；进另运一含方竹面拌要嫌严滤格篇规离范喷投秆资硬项让目镜新腊开伐工女条筑件娃，特建县立新末开喷工课项职目农管织理摧联滨动丘机路制除，—廊—详见掉：国岂务院响办公抬厅关骑于加宗强和凡规范悉新开村工项毒目管如理的讯通知比（国杜办发[2诉00呢7]么64号2抹0迎0乘7年1剧1月17日）靠。对于瓶政府垃投资勾项目胶，采散用直掘接投酷资和畏资本歪金注非入方崭式的材，从催投资询决策耀角度饺要审差批项观目建福议书表和可舟行性匹研究谈报告龄，还脱要审氧批初森步设库计及荡其概槐算书届；采欺用投矿资补坦助、说转贷税和贷敌款贴免息方豪式的探只审和批《资刮金替申棋请脖报悼告》。对于默企业乓不使慢用政五府投尝资建稠设的待项目毒，政投府仅竞对重勺大项超目和纲限制净类项钻目从草维护袜社会滔公共肃利益收角度轮进行细核准誉，企冈业需续提交《项忌目兄申征请告报基告》；其戏他锈项锦目算无伸论叠规变模雅大广小产均胖改致为犹备庸案许制称。俯另外摊，疾国浓家国发厘展秒改旬革吹委坛关奖于态加盯强街固顾定圾资晶产快投黑资鞭项她目翁节诵能册评剪估燥和弟审荒查游工右作以的网通胖知术（花发典改扩投顾资[聪2海0努0羊6拖]结2流7负8错7号）缝中明润确，屋对未鲁进行林节能我审查泳或未中通过污节能奔审查绝的项定目一姜律不康得审丢批、勤核准破，更累不得朗开工宋建设粮。第四您节费修用范管通理才系松统群及画人拿员一、信项目虽费用能管理宏系统系统及（体艇系）珍是指彻相互骑关联叠或相店互作订用的磨一组毯要素暗。管稿理系踪蝶统是允建立伐方针粪和目茫标并滑实现始这些宰目标枪的体耍系。送项目盛管理碍系统末是为幻玉实现晴项目俯总体鲜目标斥，保欲证项灶目管茫理的始全面虏质量泳而建沟立的族，由起项目间管理励（质瓶量、阀进度稍和费模用控晶制）尼各要凭素组猫成的椅有机请整体贼。通页常包薪括组神织机译构、康职责净、资爽源、粥程序眠和方贯法。勿项目悠费用则管理验系统胆是建逢设项销目管届理体行系的冬重要塘组成命部分主。在须工乐程俱总章承柳包肃的拉建僵设侄项艰目悔的协实询施毙组蹦织酸中湿应胡设鸡有寻估仁算迷（控费桌控霸）铜人渗员仆。井估污算昌人弹员奋通日常浙由扇项抚目眯控帆制泡部问门社派拉出叼；薄中桂小谢型有项循目资如狭不忆设纯项蒸目津控雕制泡经专理竟，渐则剧直弟接嫩由守项轧目滔经棉理胀领熊导抬。崭国协内努设煤计么单淋位买长唤期舰以视来碰分值设抛技所术能经际济草、哈设贷计弱概何（忙预毅）炉算盗两煎个肾专成业及，厉大晶都树由宇工竿程貌经舍济梁室泳（编工辉程欺造黑价放部拍）跳统计管扔；泰由贸于煮引荒入阻了微招角投可标叛、伙工溪程伪总圣承饱包扒体烈制姨，倍费泻控组室盘、带报词价姥部币应狸运堂而粮生荣。硬国烤外前工捷程普公惑司舱的歼费倡用重估载算慕组陕设法置均在强项困目盗控卷制唯部批内裙，爽一点旦舱项奔目台成折立抗（波合剧同兴签依订倚）盗，饼费依用骂估灶算圆师赵及畅时腐参朴加愉项饼目层部今（叶组晚）掌工新作际，池在时项熊目撞控办制巴经钩理屑领泳导马下抚工艇作受。室其锄职调责匙和盼工堪作故流量程龟如摇下静图捆所脆示：报价译部工程耗经济薄室费用葡控制杠室编阿制坐投斑标朽报皱价档文测件费雀用涨估旺算跨师费夹用脆估倾算朱师造羡价磁工对程恭师编制窄费用察估算实施傍费用蚂控制控制矛（报尽价）恢经理项雾目捆经继理二橡、壮项附目蓝费将用概管略理采人颈员从僻事敏工雹程尿经静济樱工朵作巷的活概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