金成雅苑二期北京市有产权房预售合同

1BF——2021——0920合同编号： 北京市共有产权住房预售合同甲甲方谜：泛北京跳金隅桐大成携开发票有限坝公司尾、内北京轻市燕湾顺保皆障性偿住房浇投资祥有限营公司零煮铸乙方轻：重包讨逢堪辉止购置他人月巴烛鼓色暂航呼脏朵浇丙方辈(袋代持椅机构植)沟：迹北京减市燕复顺保潜障性稍住房创投资砖有限湾公司痕严北京芽市猜住房球和城嫁乡翅建设寨委员砌会中北京魄市工卡商行旋政管繁理局啄答二〇宅一会七析年改八容月制牧定

融目倘孤录说明考〔特描别提番示〕插术语西解释极第一干章责合同纳当事返人贿第二胆章轧共硬有产索权住狮房后根本兆状况副第三顽章腿共有右产权闭住房谜价款揉第四惕章社共有导产权缸住房订交付学条件毯和交冤付手他续城第五柏章用面积钳差异魔处理叫方式碍第六梦章灭规划隶设计球变更巾第七泽章猎共有晴产权索住房莫质量肺和保议修责但任栋第八立章升合同屈备案召和不鲜动产剪登记鄙第九牛章狡前期作物业廉管理皆第十裂章泉其鹿他规学定1俊说武因治明辞1.例本合谣同文镰本为涨示范统文本华，由棉北京缴市住昌房和计城乡羊建设愁委员竹会、瓦北京淹市工矮商行牵政管梅理局皆共同滑制定刷，适骄用于渣共有焰产权睬住房牌预售涛。灶2.谨签订垄本合堂同文展本前赢，甲捏方应傲当向紫乙方队出示瓦?北室京市巡商品原房预旱售许加可证仪?及盾其他犯有关恶证书命和证刑明文雄件。旺3.折甲方窑应当艺就合幕同重哭大事棉项对越乙方暂尽到扎提示滑义务签。乙浓方应谊当审旬慎签下订合兄同，深并在和签订欲本合槽同前筋仔细缓阅读夏合同旅条款仇，特蜜别是连其中惠具有辞选择玩性、斩补充介性、恨修改汤性的辫内容愉，注贡意防针范潜钩在的悠市场假设交易辈风险畅。携4.怎当事溉人应郑当按遭照自廉愿、肾平等哪、公悲平及朋老实筛信用亭的原此那么订徐立合杏同，静任何断一方蛛不得底将自园己的算意志崖强加相给另咸一方逢。三慌方当倒事人问可以枕在协药商一习致的乎根底沉上对饶本合优同文工本的亭内容傲进行湾修改协、增逃补或丝删减翻。合彼同生镜效后盆，未菠被修伶改的阻文本绪打印组文字买视为据三方侵当事括人同之意内种容。芳5.幸本合矮同文件本中仪相关究条款脉后留耍有空灵白行剖，供弟三方激当事民人自钞行约款定或笑补充幅约定牙。三壤方当搬事人熟可以徐针对杠合同酸中未鸽约定普或约摆定不案详的脑内容疗，根煮据所使售房洽屋及博所在铁工程平的具中体情痕况在低相关论条款忘后的嗽空白饼行中暗进行摇补充剖约定考，也录可以镜另行米签订顾补充批协议膀。训6.也本合面同文严本【蓄】句中选电择内脉容、泊空格魔部位轮填写末内容储及其磁他需荒要删书除或钢添加翅的内封容，洽三方呆当事庙人应谨当协内商确耗定。望【骆】中丢选择后内容糖，以过划四√除方悟式选吉定；纳对于话实际裹情况苏未发导生或妹双方影当事腰人不旅作约歉定时歌，应牢当在盏空格驴部位院打武×政，怠以示拐删除假。怀7.帖根据雁?合扬同法洁?的寿规定魂，当其事人女可以通约定恰一方叨违约馅时应骑当根产据违减约情应况向声对方辟支付件一定训数额棚的违投约金枕，也字可以景约定摘因违但约产挪生的崖损失彻赔偿蔽额的证计算娱方法先。约亩定的潜违约越金低产于造没成的催损失盐的，杯当事遣人可牵以请左求人浸民法埋院或协仲裁旋机构钥予以慨增加妈；约摊定的昌违约括金过唐分高弹于造腿成的崇损失重的，率当事滔人可贤以请娃求人与民法伏院或朋仲裁茅机构纹予以竖适当趋减少刊。伞8.只三方壁当事摧人在昆履行望合同塑中发彻生争险议的病，可哲以通鲁过消扩费者碍协会鸦、房也地产泽行业纤协会睬等相兰关机纱构调挺解，侵也可浙以选俱择向桌有管陕辖权段的人摊民法昼院起未诉，希或选晚择向油仲裁刑委员菠会申辱请仲侨裁。麦如选凳择申备请仲册裁的豆，可钟以向踢北京命仲裁脸委员厚会、屋中国悟国际共经济锦贸易鹊仲裁悔委员睛会、怀外地惹的仲捐裁委沃员会绞申请捷。滋9.肢三方序当事岁人可屡以根犹据实视际情课况决距定本旱合同据原件党的份础数，嚷并在限签订萄合同锤时认闷真核帐对，却确保捉各份篇合同寸内容可一致忧；在硬任何敞情况擦下，附甲方维、乙臣方和午丙方为都应喝当至换少持集有一础份合飘同原砌件1性特别贡提示每您购隆买的躲房屋丰为共翼有产皮权住辰房，搂在签居订合奥同前忧，请屈您认税真阅昌读并共知晓借?北雄京市划共有翠产权疤住房班管理脊暂行忆方法微?全到部内药容，运按照耻?北狐京市漠共有本产权衣住房歌管理鹊暂行泥方法聪?规虎定和被合同钳约定界保障颈自身浩权益岔，履书行相警应义阔务。暂甲方税应当灯按照慧规划塌行政叔主管零部门健核发泊的建以设工亩程规似划许万可证径规定识的条三件建其设、砌交付乐该共卧有产倚权住趴房，吧并按遥照规种划性凶质销火售。番乙方庸使用路该房皆屋期派间，来不得生擅自狼改变巾该共汉有产思权住蝴房的小性质兵、建瓣筑主命体结旦构和扇承重果结构骄。童乙方斯应严献格按饶照本买市共精有产先权住劣房转阁让有恭关规籍定执培行：挣1、抛乙方周取得节不动纽产权拍证未俗满5懒年的什，不陪允许台转让顶房屋蜘产权啊份额恢，因市特殊甲原因量确需忠转让垮的，橡可向里原分追配区杜住房侵城乡阿建设牲委〔冲房管呼局〕粥提交汗申请慢，由哀丙方卖回购裹。掠回购持价格眼按购诵买价讽格并匙考虑震折旧召和物战价水泪平等私因素龙确定电。回别购的崖房屋汉继续帆作为科共有墙产权榜住房质使用群。示2、葛乙方和取得爬不动平产权隙证满壳5年理的，扶可按雅市场蹈价格练转让排所购垮房屋底产权浆份额帽。〔锯1〕爱乙方彻向原玩分配掀区住样房城喘乡建颗设委区〔房折管局息〕提可交上堆市申直请，者明确葱出售询价格盲。同融等价荒格条茶件下猫，丙防方可竹优先丝购置厉。〔凤2〕垫丙方绕放弃钢优先丽购置糕权的创，乙略方可寨在丙盏方建朱立的义网络厘效劳惕平台释发布曾转让铺所购今房屋欣产权景份额闲信息裕，转织让对臂象应伞为其难他符质合共销有产狡权住脾房购迅买条话件的披家庭吊。新枪购房徐人获宿得房渣屋产伴权性亏质仍雾为熟“色共有谋产权喜住房辱〞轧，所叔占房估屋产躺权份姨额比饲例不损变。除丙方击行使嘉优先艺购置搞权的宁房屋戏价格除，应猫委托芹房地系产估茎价机暗构参番照周拦边市码场价紫格评护估确该定。升乙方染转让葛价格饮明显命低于腾评估偷价格候的，短丙方细应当宪按购霉房人秆提出闹的转狗让价眨格予宪以回林购。轮乙方族通过墨购置换、继堡承、烧受赠隔等方捎式取微得其铸他住肥房的耐，由旁丙方疾按评栏估的叉市场明价格务回购艺其所钻有的围产权侦份额殊。浪乙方叨应在柜市级雄代持火机构谅建立压的统梳一网符络服插务平田台发蛮布房却屋租扶赁信省息，碑优先槐面向饼保障钱性住嗓房备税案家领庭或乎符合扒共有亭产权递住房攻购房臂条件贺的家饼庭出恰租，浑购房冶人和龄代持捎机构宅按照嚷所占叼房屋超产权浸份额技获得乐租金剑收益烟的相踏应部跃分。拘乙方呢应当昼按照废本市帝房屋聪管理谱有关缺规定醋和房本屋销巾售合馅同约脚定使柴用房误屋。蓝乙方蓄有违践反相超关规故定和南本合瓶同约咏定，偿擅自协转让坊、出帐租等勿行为范的，判丙方葱可以架按照愈合同讲约定滚，要登求其愿改正战，并刺追究素其违读约责肝任幕1设术语席解释欺1.效共有送产权伍住房量：是管指政孔府提挪供政蒸策支姥持，伶由建傍设单者位开霸发建兆设，毫销售聋价格阿低于礼同地盘段、苗同品累质商垦品住伏房价砍格水妙平，改并限劝制使铃用范穿围和景处分抚权利答，实扯行政评府与知购房约人按栽份共喝有产候权的遗政策泼性商熔品住址房。腐2.缠商品逢房预妖售：勉是指凭房地工产开延发企掩业〔县甲方蕉〕将耀正在触建设补中的阴取得是?商零品房贷预售怨许可卡证?叶的商芬品房扇预先日出售杂给乙刃方，办并由卸乙方裂支付磨定金刚或房馅价款晴的行望为。皱3.像法定芽代理粉人：陆是指漏依照捧法律熊规定您直接肉取得货代理膜权的烈人。卷4.碑层高胞：是掏指上骨下两胸层楼诊板结嫁构面棒之间景或楼强板结品构面政与地为板结怀构面译之间怜的垂壁直距牧离。味5.盘净高非：是栗指楼昆〔地迹〕面总至楼吗板结奇构底达面之同间的钞垂直启距离敢。沉6.腔套内骗建筑诉面积鸽：成鸦套房慌屋的串套内除建筑巴面积按由套私内房地屋的蜡使用叛面积毕、套醉内墙状体面游积，锡及套述内阳压台建腔筑面落积三最局部钉组成设。非奉成套居房屋呆的套顾内建西筑面婆积参茫考成鸦套房挨屋的子套内技建筑黎面积叉定义紫计算月。纵7.怪房屋摸的建康筑面惩积：贞是指贷层高裕在2三.2膊0m修以上炮〔含彩2.畏20各m〕萄，有济上盖推的永矩久性拨建筑冠的外文墙〔跨柱〕估勒角推以上羊各层撇的外唱围水志平投满影面载积之晴和，市包括垃阳台抄、挑彩廊、饥地下突室、己室外盖楼梯窗等。急8.混不可煮抗力蹄：是毛指不片能预判见、箩不能恼防止抬并不延能克跟服的砖客观元情况监。榜9.介民用脑建筑叛节能坑：是戒指在跌居住匹建筑急和公留共建他筑的弊规划乒、设招计、撤建造低、使医用、行改造茶等活蠢动中捎，按想照有挑关标脱准和钩规定触，采缴用符犯合节芳能要题求的栏建筑钩材料赴、设既备、浆技术罗、工佩艺和销管理犬措施阻，在趣保证剪建筑威物使法用功增能和罗室内博环境扰质量所的前煌提下唐，合社理、捎有效晒地利率用能孩源，泊降低口能源苗消耗串。外10扇.绿原色建陡筑：苦是指刮在建窗筑的斧全寿撒命周刻期内匆，最僵大限恳度地斯节约灵资源防(节政能、蛮节地府、节姿水、备节材驱)、怪保护皮环境捕和减蒸少污摸染，播为人爷们提党供健黎康、抗适用盟和高路效的芳使用闲空间谈，与掠自然滋和谐田共生乓的建宅筑。扩11嘉.不驰动产荣登记缴：是削指不里动产亿登记培机构准依法喊将不铅动产胳权利亭归属踢和其咐他法昆定事魂项记幕载于慕不动剧产登鉴记簿分的行冷为。

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