青少年宫项目设计管理交流

南沙青少年宫项目设计管理交流南方公司-邓建中建三局集团有限公司目录01工程概况0203管理成效过程教训04经验总结工程概况011.1工程概况南沙青少年宫总承包商中建三局（主）中建西南院（成）广东省工勘院（成）主要功能多功能儿童剧场文化交流展厅图书馆科技互动展厅教学用房工程定位打造国内一流、国际领先的青少年宫项目项目名称1.穗2项目马相关余方1.穗3合同丙关键父条款招采余界面除套实救体桃检山测拣、勒咨玻询量外模，丛其秋他器均滔由制总室承基包橡单勉位洽负塑责造初价自控靠制概算游不超喇投资衫估算茎，预肾算不冠超概且算，旁结算衰不超童预算质萄量居奖烂励市茧优1.代5%，省娱优2.缺5%，国松优4%合伏同忘价中款实梅际书合哈同寇价食款搞以荣南捏沙鸟区管财捆政共局填审滑定岗的鲜施北工闯图者预寒算饥为畅准付款兴节点在签别订修押正合险同后耽支付荣进度戴款付刃款彩方胀式联柱合偿体弓成眯员乌根中据闸工旋作凤内斑容酿分撒别京向鸣招嘉标托人奖提隙交团相更关原支会付柳协泥议1峰.抄4模抬式积特舰点设计喷总包荒与施呼工总帝包并召行业胡主台向战联呢合室体分爷别支骡付味费嚼用联合灶体内句部间无塑约煎定协绝议123≠管理胆成效0玻22.吓1管理柔框架需求蹲识别方案碗设计农阶段初脾步泽设子计丹阶构段施工维图（狠含深症化）设顷计抹阶竖段设害计+建造室融合设计+招采肤融合设制计+成本价融合设休计+运宾营侵融煎合设计迷定义浸文件蛇管理设计堪进度虚管理提资香与接觉口管绝理设驱计论评庭审震管浪理材料崇设备负报审翻管理设计枝与报肃批报谜建管禾理设伞计盘风样险义管责理分段间出图设计界与行佩政分皇离分纲专属业厦、供分药功偏能对、览分跑区吩域章差捏异点化交留付碑品溪质幕墙断、泛址光、喊室内述装饰锹重点香打造2顽.呆2需求扬识别品咬质掘需液求出图懂需求特色字需求打造坡绿建贸三星划工程打龙造笼低滔能席耗捉建胀筑粗示爸范钉工洗程打兵造快智奋慧既建谋筑德试黄点蛋工根程推尼行俘装询配族式粱建袄筑信应耀用2.程3阶段爽管理方案拔设计初步宪设计施替工现图早（局含民深痰化屈）伏设鉴计对实刊施担效援果污与汪方稻案运效拨果益、由设随计眨方议案秘与亚可尖建毙造啦性梯、姓方角案携指俩标兔与耕规桥划窃指上标还的犹统仅一进恰行背审学核扁优蝴化贿，想实弹现屡项奇目轧建煮设灿目存标闸。方案喂优化限刮额宾设泪计熟与厉品统质迷平姜衡接口尼管理对项默目定折位、毁功能虎需求则深度币剖析站，明倒确袄交换付标凤准大品突质，差届异叨化档开读展咳限汁额赶设些计，使蜘资金雨分配瓶更合损理，响实现偏价值局创造狮。制定缘瑞接口龄管理颈办法导，定期土组织命接口龟识别割专题疏会，双集中衣评审报，渐进胳完善接宏口勿功烂能娇需远求狡清遥单，推打溜造籍精雅准侨图敏纸漆，互实例现洪精猎益送建慨造痒。设估计传方滋案与可致建造献性2.原3阶段臂管理方宜案慈设唉计初仿步富设设计施工纺图（网含深械化）免设计原热方拆案欺效默果现纯方践案防效础果设计站方案与匠可同建貌造倚性2萍.叼3阶悟段百管唱理方欺案屑设补计初惩步叫设诱计施躺工叶图聪（汪含悼深菜化屯）泄设剩计方兔案显指森标与规庸划指峡标原忽地戚下剖室恩平食面哲图现地愤下室意平面刮图投临资团估缩慧算律清则单2.院3阶每段贴管拥理方班案正设忆计初话步伸设屯计施急工赞图估（屈含歼深坛化陶）蕉设球计工程米清单贸有漏搭项交付虎界面询不清刘析未牺按奖专捷业限去牲划垮分2.省3阶纺段未管煎理方案贡设计初篮步尘设成计施翻工蜘图搬（僚含机深怎化偶）喘设舟计按贝专坊业遇统工一纪划史分明确求交付蛇界面差异掠化交档付品乖质对标游同类套建筑专哀业李限品额匆划躬分制藏定睬交叔付作标宅准限额妇动态察调整完花善牌交找付枝标合准完烟善映工应程没清悟单锡项设侮计俗限贼额殃划唐分制定勾交付猪标准2垃.个3阶段唉管理方雀案上设沙计初弹步狂设僚计施叹工乖图陷（绢含然深抽化盘）榜设怀计差异任化交务付品野质对唐标妈同宰类匪建僚筑设泰计傍限桂额悄划将分“国内一流、国际领先”定位分专业、分功能、分区域差异化限额划分明晰交付界面剧场、幕墙、泛光按高标准美术室、图书室等按普通标准8267元/m2的工程造价广州第二青少年宫广州大剧院佛山大剧院制定意交付图标准2炒.织3阶朱段床管惠理方案弊设计初步评设计施桃工线图倒（凳含暖深虽化运）哄设恰计专化业污限旁额啦划菜分编制锐交付午标准设计茶限额钱划分制嫩定旱交升付绸标布准2.垂3阶滨段裹管疯理方案语设计初步脚设计施钳工芳图清（子含端深定化询）稿设细计限额舅动态湾调整完哗善尾交而付陷标裕准设仇计译限洒额亚划煎分制孟定嚷交宿付对标饥准2.医3阶段父管理方案羊设计初步施设计施工缺图（王含深京化）霸设计提资笛与接午口清刮单交掠底情与番评反审成低果蹦清佛单2禾.将3阶段鹊管理方息案短设虽计初牧步梯设正计施合工制图辅（辣含驶深床化午）森设孕计提资菌与接姐口清百单提蔬资泉与叹接愚口倍成系果2激.商4设指计+融合设酱计建造组织静分包浮集中元评审，优选秋施工苹工艺联部合设朗计床合季署礼办猾公，促嚼进深庆度融黎合招采建立押分包带商考笨察引螺进机服制，抓保障黎与项孝目定愤位匹感配建立鸽材料照设备贿资源传库，盐保障辩招采劈燕便利绩性、垃精准拌性成本制获定项趴目交夹付标准，侄实哀现疏限刑额刷设蚀计宪。统筹信提资苏与接腊口管率理，实现颂精细央化施娇工图。建良立软施催工党工搂艺溪资不源容库观，胃甄废选概最岔优替施旗工般工变法藏。运维对标匀同类茧建筑椒，实眼现差杀异化稳建筑晚设计默。组织驶功能型调研卡，满挠足定抛制化苍运维沸需求浮。2尿.粉4设鹿计+融贱合+建造+招旅采+成挪本+运午营安全办建造高支旦模密闭填空间著作业汽啊车无吊泼行汇车絮路摸线垂及羽站女位施柏工刃工逆序……2谷.津4设悼计+融挽合+建获造+招采+成本+运营安全杜建造便利湖建造1椒.总滩平粪布塞置施工电梯构衬件能堆摆场吊塑装影设铸备施工踪蝶工艺环场优道路……荷和载虹提唯资需求柏提资施工胳图设抵计设喘计拢荷羞载须图2溜.奶4设计+融炉合+建就造+招颤采+成本+运颈营安全拣建造便利粉建造1摸.总袭平垫布酿置2遭.搜4设住计+融弊合+建造+招忙采+成洋本+运脏营安伍全喜建绒造便筝利堂建搂造1.总驴平阀布仆置2.永临育结合2.爪4设计+融站合+建造+招艇采+成纠本+运营安子全鸣建觉造便利伐建造1凝.总帆平椒布壶置2.永临糖结合3梅.节缸点喜优焦化2.招4设外计+融抹合+建呈造+招揉采+成粱本+运追营安怪全东建并造便俱利巾建风造1耐.总惧平梢布甘置2薄.永珠临绝结讲合3易.节浮点镇优拌化4.工侮艺喷优劳选2杠.衔4设计计+融合+建造+招采+成萄本+运营安昼全先建逗造便利俯建造品质事建造专业行图纸狸融合装配式制冷机房吊装预留洞剧场看台座椅送风管道大样图舞台乐池预埋件平面布置图2寇.坦4设计+融合+建造+招采+成菊本+运营前度置决招族采精准毫招采1）钢材料系设备恶参数乔应具陪备普挥适性顽与开弃放性便，防息止指走向性接。2两）宗涉恶及冶外词观伯的虽材逝料洲应扭提年供姿色笛系枯、税样驱品司、绘图拍片爬等嫩。便傲利授招丘采1）分耍包前况置融衔入设箭计，馆提高旬图纸猫的准护确性药，便鞠于施联工；2）前稼置明共确品吨牌档驳次，培及早掘筹划本招采鸭工作戴，降话低成耽本。1橡）衰优骑先融考洲虑祖业凯主斜、复企火业务、编地视区曲品萝牌罗，拆避建免笋特厦殊冰的锹小首众黎材轧料躁。2）刺同档圆次材记料品群牌应晚不少劫于三怖家，疯防止存品牌抵单一检性；2彩.毛4设计+融合+建造+招采+成本+运营前华置惠招箱采2.紧4设木计+融合+建造+招采+成陵本+运至营便战利并招余采2.址4设呼计+融巩合+建造+招采+成选本+运营精企准器招腐采2.柱4设计+融屋合+建造+招捏采+成本+运寒营可浓控寄利献益睡最励优躁化0今1管奋理摸效啊益鼠最词大季化02施发工真图停纸诵精怎准雕化0厕32欠.类4设计+融阳合+建煌造+招采+成本+运坑营可织控敬利稼润俯最踩优拦化01基朵坑锅支断护地念基节处陪理桩对基栽工元程混醉凝坏土喘结博构钢结赚构机切电与、狮舞富台……成本郑掌控醒强成祸本泻掌蚂控廊弱2.乔4设计+融胞合+建造+招采+成乒本+运赢营管理趣效益穷最大裁化0阿2发包习模式非信呼息价专业岸限额颗调整智能筝化系洗统舞疼台捡设秀备…施典工姐图部设犬计询页价漏函蠢、轰财缩慧审分馒包苏招饱标2辉.退4设计+融耳合+建蓄造+招采+成本+运挂营安全延运维经济回运维智慧延运维2丈.柴4设计+融偏合+建造+招采+成票本+运锈营安全四运维从功庄能着即手，关鸽注荒未枯来董客锤户枯群饥体是使姿用旱的刃安究全瞧性。从蚁运围维绳着楚手缝，关池注贝物懒业焰管纸理腊团逆队狠运激维抹的夫安游全屠性婆。地治胶青少做年家畜长运维心人员…游…经烦济锈运熟维绿盼色节支能2去.蜡4设戚计+融怕合+建想造+招缴采+成本+运营智槐慧除运沉维智慧轮路灯叼取消氏；增团加见碳糠足宜迹流系唤统工；保留宫儿童届手环谷系统；空广气岔污酷染洗物甚探降测扭器禾可对以单探稠测P既M醒2妨.预5和P障M怖1权0；教室裤里面羽的监静控要佣改为7训2骑0琴P；取消独手机浆屏蔽晚，售俊检票碰系统；会绩议摆系养统拌不棵在蚂本盟次旱设抄计劈燕范溪围眨内认。取消儿胜童冤手舟环叠系纯统；取箱消酒有迈线按电亲视膀系酸统木；教惕室捷里计面键的优监肚控妈要逃改种为1凳0约8评0懒P；需求耗识别南毅沙出青捧少榆年泛宫区离教危育只局2桑.斜4设哪计+融纪合+建逗造+招录采+成固本+运墙营智乐慧淋运盖维需白求短集巾成南窃沙趣青母少巾年黄宫区教肢育局基础坐设施需编求17个子馅系统择的基闸础设廊施需伪求，忽保证第系统仆正常厕运作关联召系统脖对接陈需求网拘络甘基堵础络设辉施钥建构设龄要贯预朋留泼好滑将霉来么对透接志区龄教济育换局峰的环条仆件安防锡系统哗要预闷留好坑将来梅对接旧公安赤技防蝇办等便相关两部门览的条怕件非订功贪能铺需矛求每系找统所厅能达叠到的丛安全症等级火需求木与技召术指仁标需梁求2.箩4设耽计+融系合+建垂造+招采+成馋本+运营2.有4八大节管理1喜.设删计送定士义料文招件参管摩理标准汤规范项茅目好前狐期刷文为件交允付睛标旁准设执计碑文豆件往来漆函件管迷理泥制吓度材棋设脾报反审饶清胡单品右牌栏清撒单政府迎文件……2.毫4八大历管理2究.提资纯与接抓口管匹理同厅施米工锐图挺（伟含烛深殊化姿）括设哑计县阶报段-提的资绣与防接挺口期管转理2.命4八大波管理3.设浙计盏与草报怒批批报剪建摆管被理广州挥市建惰设工融程项断目报裤建流惕程图2迫.对4八大夫管理3陵.设计倚与报两批报粒建管传理基馒坑典支利护纱及斑土知方作开丹挖撞临誓时末施叙工焰复挎函初欠步摄设碌计咬报礼审概畏算饼评秧审核意算见溪书20情17绵.1再2.怀192寨0晋1返8政.据1寒0氧.劳2船42剂0率1戚7鸟.虾1辱1耻.浇2饭02懂0革1筹8拔.患1武0芬.走1看8施不工遵图陆设鞭计滔报迎审施工守图审振查合挣格书初兴步中设压计存批颤复20愤18闸.1摊0.煤232蔑0显1饿7衣.雷1鸟2脏.牙2笋7主体己建筑谋临时舱施工脊复函20抵18程.0嫂6.录29设计笋技术言与行臂政分圆离施专工绢许方可疑证2租0顾1绳8凤.哥1屯0悉.的1捐12防.说4八吨大炼管帮理4烛.设增计杏进虾度炼管就理施评工爷图构准烛备床阶阁段施工盛图设董计阶衫段专项秧设计桂阶段2姥.胸4八爱大残管驾理5.设计货评审校管理内萍部瞒会庸议挨评遣审专副家仁评袄审设岛计袍审束查孝评投审初步恶设计涂评审专项只方案揉评审图惩纸通会遇审评垫审洽方愧式评审牺项目2.弟4八大害管理6粱.设计薪风险浅管理风险吹登记币簿高环标梳准高烛标德准高残标孩准2.歇4七放大暖管赵理7袭.材料齿设备隶报审价管理重点智办材迁料设胁备管窑理办趋法主要姜材料开设备允品牌贯清单材料设备管理办法材料设备报审清单及计划报审追踪清单报审及封样材料设备进场过程凡教训0伶33.匆1设计双缺陷蛋造成卫总包爱权益生受损履约3着.是2共留赢鸣理似念劣不售足拢影神响辜履裳约弃品弯质总包效果设刑计幕墙嘉穿孔殿复合弃板1晶.有包限贫时旅间狼资咐源计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