月日修改国美电器房屋租赁合同

1房屋租赁合同甲方〔出租方〕：邵阳市九亿房地产开发地址：邵阳市邵东县两市镇衡宝路法定代表人：付胜龙授权签约代表：：乙方〔承租方〕：湖南国美电器刘地址在：智长沙涝市芙新蓉中烧路二鼓段2剧00杀号新恐世纪告花苑哑群楼扩2楼仗北向味办公战区线版悲艇昌候愧玉棋唇阵壤程葵词昌滤放泳坦距沙坦扭锅依饶塑马法定酱代表巴人：墙黄秀崖虹宰位蒙右腰最烂矿杂梳授权说签约师代表邪：秧刑凤售祥立陕迎拐躺歼搬撒驶藏虾米：赴野钉再钞根据枕中华羽人民随共和宰国法策律、秋法规点相关裙规定责，甲垂、乙伞双方盆本着滑平等茧互利虏的原浪那么，荷经协颜商一移致，偿就乙腐方向冻甲方龙租赁姐房屋榜一事塑于勤兆赶年喷增月赤雷日在涉岛迹奔绵威装重签定夜本房举屋租耻赁合低同。推租赁林房屋婆根本茂状况删：禽第一似条掘闭租重赁房出屋地期址：研邵阳位市邵待东县湿两市给镇衡泛宝路桐浑。菠第二金条勾槐租赁板房屋趣范围误：碗筝九亿薄商业呀广场均第一贪栋一挣层挤30漆0平睛方米剥、二钉层3由00凯0平袭方米脚，总品计3晋30凶0平呢方米堡。踩第三塌条行灶租赁截房屋谈产权奖证明水：世〔见品附件坦一〕爸。爪第四流条岭图本租脚赁房杆屋的负用途疼为商卖用，烘甲方雕保证弓房屋狗及其六内部鸟设施活，包散括但肃不限湾于排晌水系搂统、琴供电燃系统小、大态厦自姐带消袋防系唱统和学电梯肝能够暴作为非商场笼经营歉用途饭使用脸，并其符合己中国拉有关逢法律仿、法劲规、级政策抛的规愤定。励第五尊条乘孤甲挪方出哲租权俩证明刻：给〔见接附件尚二〕冠。严第六您条幸剖甲方辨确认辆本租钟赁物洋符合联乙方管使用努要求侍，就雪租赁冠物基护本状颂况，量甲方还出具誉承诺遇函〔骆见附活件三挎〕。告第七武条消三舒甲方不保证栽无论芒该禽租赁驼房屋敌有无宁抵押粱，泳均不吃会对炕乙方熟的正罢常租养赁产午生任的何不蓄利影吗响男。黎租赁气期限售及费眨用：规第八塞条圆温本合轿同严确定满租赁即期限布为〔摸蛾十五方〕锹年展〔扎五个数〕月扭，诉租赁挨时间值为2汁00蛋7年献08仅月0烤1日环至2附02您2年摧12兴月3狸1日盒。锄第九械条佩位自乙哥方接冬收房希屋之爱日起鉴〔遍15郊3皂〕天养为免析租期餐。自值20政07踪年型0策8偷月卡0舒1秤日发起至葡20粥0嫁7皮年勿挥12昂月仪国31录纤日蜘止。剩在免近租期葱内，惠乙方诊除自蛙用水闭、电促费外镇无需援支付呈租赁旅费用贱。曾第十另条克妨计租刮起始鸡日：枣免租薄期结壶束日斜之次鸣日为毁计租属起始翻日，夜即乙盗方开侍始交坐纳租枯赁费邮用的添日期否。陕第十猜一条牢贞本合鸣同项只下承递租房誉产的舌建筑平面积垦为案会踩嘉平方燥米奋〔见珍附件车五：圾房屋甚平面泪图〕尾，计虫租面镰积为以尽锁刚平方溜米，乐计租胡面积杏指租烛赁房翻屋内喘全部烘可使印用的筹空间仗面积缘，按汽房屋模的内河墙线售水平砌投影世计算廉，房应屋内屠立柱补、楼风梯、吊自动哗扶梯狡、电诞梯、洪卫生寨间、辰公共围部位负、层皇高在安2.术5米骂以下岔的面亚积不丽计租魂赁费军用。婆〔见离附件骨六：庆计租圆面积黎确认装单〕捎第十搏二条瑞袭租赁民费用乔所含男费用深工程开：房群屋租载金+咱物业内管理腥费悟〔惧租某赁范队围外脚共同愤设备胖、设讨施及哲公共削区域川〕戚+设显备使圆用费饲+霉房屋萍折旧吵费献；阵第十形三条夏麻租赁抛费用栏中含硬有物叨业管材理费决的，立甲乙六双方裹应就质物业拘效劳葬内容茫签定条物业跌管理熟合同得，物魂业管听理合逆同不派再另偏收费候用。纱甲方哥指定拢其他昂物业料公司豪提供厦物业继效劳彼的，昏甲方惰应就饿该物忽业公截司提扎供的蜘物业正效劳瓶承当潜连带餐责任论，同伏时由估甲方型向该念物业橡公司响支付枪物业照管理哥费用糕。危第十浮四条化熄租赁喂费用泉计算任标准亲45皇元/叫月冰/平扁米，嗓总计摇为迟54户0秤元/肤年呼/平套米撒。本忌合同厉项下牌包括纠租赁驼费用岗在内捏的所缓有支剥付款寺项，厅均以附人民昼币计既量。稳第十等五条绘伸租赁冰费用重调整框：须租赁文期限加内租冬赁费烂用按臣每衬3斯年5衣%逢递增惊，递沸增从择每众3冈年的缓第一颈年的恳第一营天开粮始，那么即每雕3转年的幕第一碎年的遍第一椒天，伐租价凯在已戴有的俱标准球上提销高5哑%让。具范体说足明见种下表宗：顽年扩限铜第1胳、2胃、3味年年贫租赁抗费用产第4忘、5粉、6宽年年诸租赁虑费用熄第7洗、8臭、9演年年截租赁蚁费用粉第1所0、肠11仓、1肆2年撇年租逮赁费胀用押第1军3、敞14拦、1聚5年委年租炕赁费每用五租辛金横A阅A〔劈1+磨5%估〕寒A〔榆1+权5%毯〕底2陪A〔雅1+夹5%监〕茶3刮A〔浸1+物5%疑〕部4词注：郊A代麻表甲渐乙双虾方确隐定的遥第1蝴、2荣、3剖年的良年租球赁费敏用。筹第十抖六刘条讯租母赁费烛用按茶季支记付，水具体奸支付沸时间哀为：郑乙方振在本哄季度补租赁液期满超前纹5海个工剪作日栗内付赔清下蹈季度鼻应付享租赁吓费用熔。峡第十伍七粮条叛首知期租示赁费并用支块付时屠间及角方式串为：务20玻08匪年０祸1月笨０5购日前棚转帐涝支付悦。丰第十找八原条忘甲肥方在舞收取筐租赁赵费用成前谷5局个工厌作日福向乙恨方提巨供正单式租类赁发士票。田否那么晨乙方恶有权锐延期储支付状租赁段费用峡。直兴至甲呢方提活供正茎式租稼赁创造票时拖止。琴第十探九条肺估定金攻约定搜及支喜付：挂本合秀同约腔定定施金为摇人民恐币嚷1弹00瓶守除万元款(悼大写抽径壹佰假设预腔万元死整脱)霜，陈合同铺签定粘之时利起壤5旷个工佩作日乓内，卷甲方顷须向点乙方赴提供幸相关腔票据究、公希司证陶照、慌土地蚁使用讲权证番，乙融方收难到上起述的灭证明纹文书葵后划5谦个工厦作日贼内掏须批支付匆给甲住方人退民币白1导00营户万元宇(莲大写倾酬壹佰执富万元双整主)疫；此争定金面不计艰利息释，在察乙方由第一顽年应旺付租曾赁费茧用中勒逐月改抵扣耗完竟。调租赁鉴房屋尊配套奥设施现设备济：踢第贡二十碍条垦租蔑赁房痒屋配迈有停课车位欣6育个，敢面积伏：榜约4预0～挽50律平方誓米。歉〔附耀件七门：停刺车位厘置图游〕。识第灾二十悬一挥条该租逃赁房候屋配幅有房拆屋门慕头、另楼顶壮、外碗墙面肺、门沃口等脂广告务位。层总面用积寻瘦厕催叛不小裕于2豆00派平方弊米。赞具体拢位置偏和尺趣寸绍见棵〔附笋件八旁：广宋告位班置图弊〕。春第宪二十锐二缓条体甲头方对凯本租凤赁房批屋配公有的轿停车惩位、京广告筝位享犬有支迟配权负，并颤免费锄提供蓄给乙兵方使模用。克使用国方式宾乙方残自定倦。使献用期开与租豪赁期级相同犬。乙形方有词权对驶其所谢租赁蚁的房落屋享窜有独尽家广猫揭发尘布权您。奥乙方领发布胳广告助期间治，所笼发生科的广会告制注作、燃审批涌、运联行等怖费用卫由乙采方自虚行承陆担。路且广磁揭发激布不爬得违品反国掘家或说地方筐的有形关政亮策和顺规定额，乙偿方必乒须按驻照朋国家滩和地债方相筝关政亦策法贼规报强批。服如在输手续稠报批黑过程巧中需熔要甲爪方协燃助，跌甲方羞可协党助办督理，幼费用舅归乙遣方承蜂担。喉第纲二十争三欺条乘合拜同有眠效期终内，畏甲方忌不得潜与其战他租催赁方很签署拘阻碍欣乙方胁房屋杠门头搅和广辛告招吃牌的脆突显那么性、黎独立荣性的看协议赠。纳第再二十硬四积条遭甲政方向谁乙方绿提供翁的专肯用设姨施设底备详划见本块合同捏附件盆九。扑附件缘九所楼列设收施设炊备岂均由勾乙方才负责庙保管市与使窄用，宜日常尝运作容所需磨本钱虽由乙早方承装担。遍甲方棕按本绣合同嗓要求贱负责抛维修良保养先，所寨产生拴的费足用由贿甲方容承当叫。唤在使妥用过语程中疼，因鹿使用束不当右或操那么作失模误等牵乙方选人为炕因素宴造成稼的维歌修成捕本，最由乙喂方承寸担。殊第撤二十览五尤条姑甲征方向观乙方封提供丘的由絮乙方互与租苦赁房码屋其绑他业菜主、榜承租值人或蜓权利间人共另用设埋施设广备详愧见本墨合同纵附件污十。挨附件蜓十所贫列设唯施设米备讲乙方铃可以写与其传他业窝主、颗业主走、承森租人闯或权抗利人渗共同跃使用日，使颂用成舞本按婆营业探面积倚由乙批方与伞其他筐各方浆共同昆承当印。惕甲方裂按本狗合同里要求扶负责给维修届保养池，所喇产生锤的费宽用由利甲方仪承当吨。量第绞二十辩六吃条饭租榴赁房项屋现毯有供以电量喇：逐系63附0次茄千伏喘安。碧乙方均照明锦、经惰营需宋要供汪电量临为每劫平米壤0.跌08耍KV细A。指中央蚁空调功需电住量为变每平涉米0罗.0笨7K森VA荐。总盟计需禾要电休量为危：慨杰档视腰卸KV辛A。隐如租如赁房紧屋现趟有供倦电量板满足伍不了况乙方绵需求虑时，帆由甲丈方负桌责电激量增滤容。匠甲方壮保证梢在房导屋交冤付时透电量绘到达讯乙方堡需求阔。增栏容费颂用由拾甲方婆承当赢。专能源缓费用玩及其停他相剃关费推用的芬承当掀：阅第域二十拿七智条签始甲方关负责信为乙肚方安蛾装总欲电表足一个盯，按滩动力惰电与睡照明晚电分嘉立的矿原那么驻协调身电力存定价不工作煤，并香为乙虎方在颜电力巾部门蛇开户卵及支玉付开箭户立尼表费损用;栽甲星方负摊责单继独给际乙方伸安装之总水永表并板支付秤开户决立表霸费用钳。倡水电崖费的扛计费魄标准食按照鼻国家豆相关搏规定批标准伟计费咳。乙钢方按兴国家职规定阴的交牺纳时钳间或看每月障10呀日前登交纳阀上月垦水电蹦费用衰。乙衫方水肠电费谅的交母付方轰式为闯：乙命方直糖接觉向流(驰电业押部门锣/自娃来水零公司畅)隶交纳白。欢第格二十间八逃条我空浩调电匙费计沸算方涂式：拴乙方膛单独扬挂表应。推第残二十津九禽条进冬下季供灯暖温丽度按楼国家范规定扇标准脊执行擦。供薪暖方忽式：榴空调获取暖强。赵第粘三十霞条听而威供暖文费计鸦算方迫法：驱按空戴调使卸用的态电费龟。触第晴三十圾一欧条宝追租赁阁期内酸，甲赚乙双恼方按犹国家献法律甜法规来规定丸缴纳释各自确应承孕担的罩税费观(递如：何因租够赁房伶屋所播产生凝的营爪业税站、城愤建税秋、占狠地费唤等税浮费功等)穷。抛房屋娃交付精：赏第旺三十六二艰条榨收租赁而房屋钉交付何时间单：进20烘07乏年见0勉8月改0脂1日疏前交薄付五烧第梨三十制三竭条列甲晌方交耕付的室房屋丝必须遭满足载如下融条件苹：鲁甲方红的出漂租权采相关镜证明傲合法仗有效宵；甜房屋璃通过奏消防趣验收绩及竣独工验魄收或单消防六部门傻允许绩开业真的批慨件；凯并巡在交吸付序后吵取得佛消防亭验收笼合格腥证报。氧房屋掘空置窗；孕本合乏同约察定的金设备介齐全逐；睛〔5公〕怕见房屋裁无任躲何权厌利瑕前疵〔起包括疑但不茫限于忘产权穷争议塌、司郑法查塌封措电它施潜等〕回。顾第患三十走四姿条赖租打赁房燥屋交匆付签雪署交帽接清针单及袜接收掠确认凶单〔脊见附奸件十埋一〕辨，由谨双方雅授权耽代表触书面漆签字色确认酱。糊如双乞方对惩租赁停物怒业是武否已劣经达磨到条激件无案法达鸦成一烫致时前，由垦甲方燕聘请植的悲省级细建筑盒质量规监督近站或越具有两相应润资质浮监督阔的单盟位出冰具的青书面周报告兵为准庆。纤第锄三十锁五熊条尊粘因营甲方竿原因散没有马按本泳合同践约定区的时农间向润乙方吸交付迅符合洲本合仆同约坚决的绒房屋次的，蠢那么乙桶方的灿免租万期顺纳延。衬甲方公每延当迟交天付一司日，邀那么由置甲方屠按每班日5社00霸0蠢元向辞乙方价支付已违约奴金，证由乙毁方自傍租赁喘计租彻日起即自动该抵扣鉴。如南逾期朵一译个月芹甲方黎仍不例能将兰合同翠约定普的物徐业移携交乙狱方进微场施奉工，识那么乙借方有粪权终柏止此暴合同捕，并巧有权翼要求找甲方恰赔偿逼相应至损失侍，如遗无法芬计算湾那么按腐照半删年的绒租金止进行柜赔付沾。辨第三愿十六技条默论如因腰乙方枣原因名不能捕签订盒移交除确认垂书，才直至盛逾期交一瑞个月耗乙方璃仍然吃不按黑照合研同进裤场施需工并柄筹备膏开业评，那么宅甲方测有权喇终止影此合锡同，使甲方脖不退驶还乙予方定拖金转。握房屋欺质量皆保证头：完第厉三十然七背条嫂甲翁方承栋诺，使本租窗赁房堂屋符逮合国贡家相码关标让准，越已经题通过伐国家胆相关谈部门菠质量监检验卵合格巩，包速括但丰不限占于楼不梯、根楼板收和墙竿体的抱承重肢，楼碗板和湿墙体助的防睛水性哲，电坡气的裂平安昼性等位。近在乙筒方经摆营期兄间，掌如因页租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