合同管理的心得体会

1提高合同管理的心得体会目录目录 1前言 3一、从公司管理的高度认识合同管理的重要性 41、合同管理是工程目标分解落实的过程 42、合同管理贯穿于工程管理的全过程 53、合同管理内容与部门职责相对应 54、加强合同管理能够提升公司的管理 5棚二、铲公司俯管理腥与合论同管须理的免共同唯提升漆 包5来1疯、将亲公司慢制度葱延伸械至合旱同管案理中鲁，提仪升合般同的限管理仇 湾6佳2逝、在追合同斩管理嫁中完喝善公怀司的赔制度秧流程协，反圣哺公求司管是理惰 孩7单三、肾工程竹合同首关系貌的统饰筹策屈划著 衫8奋1肝、合唤同内常容应舒一致众 时8很2浸、合您同时被间应偶相互削衔接衬 恭9雹3失、合者同目清标应袋有所航侧重寄、分牙解朵 恶10趣4蹦、合世同综峡合单剂价约圈定应夏明确朽、一将致代 系10疑5择、合枯同的马制约好关系璃 纳11屠四、稍工程酸管理瓦模式票的选睁择摇 比12隐1装、采带用“善三方衣合同坡〞的渣模式痕，加絮大总俭包的授责任脖；单 便12柴2认、精挨装施似工推杜行“忧精装税主包周〞合爷同模麻式，尊使精佣装单犹位的绑责权请利对涛等妄 拆14遣3拿、安割装以鄙消防占为主逝线，外注意秒消防念合同蛋内容蹲的签贡订渴 拢15柔五、探合约补规划勇，沟冤通成扇本、复招采恒和合呼同管刮理三乏者之施间的洗桥梁角 汇15蹦1百、合村约规巩划的惜由来课 鬼15桶2咸、合肌约规返划的屈价值披 穿16旁3票、合卫约规略划管狱理中穿常见痰问题踪 米18拉六、昼合同枕界面敬的管丽理探 洁19民1渐、集京约化笛管理圾，可注以减石少合恨同界铺面仗 她19磨2椅、以义主合期同为跃纲，纵理清窜各施漠工合阶同实辜体界处面驰 猎20旺六、爆合同春的执抢行与扎落实赌 室22弊1图、合冲同文壳本内工容镰 海22桌2趁、合吸同运庄行体湿系期 徒25江七、屋对项裕目参区与方漂管理枪体系卸运行悼的作语用适 汽27商1查、项鱼目公净司与冷工程群需为贫责任岔共同魔体馋 妨27命2已、参感与方监工程盟公司染组织折健全膨、制港度完唉善照 买27恼3督、参水与方荒组织回机构舱对项宗目公悄司定撑期监背督检蚂查纷 告28虫4冤、参沉与方既主要划领导的对项悼目需慈重视魄、关兔注具 嗽28蝴5渠、对挑工程快参与拍方人橡员的遵管理香是重停点固 涨28计八、穷用好痕双刃慨剑，惊发挥根经济湖奖罚嘴的积粘极作茄用玻 福30夫1眯、以时奖励疼为主圣，以雪处分趣为辅吐 想30信2闭、不压罚那么梢以，即罚必忧落地拥 剩31怎3罚、奖庙罚都亦要及用时荷 笨31岭4泼、处普罚为恒单位篇，奖努励到炒个人勺 耗31精5升、经羽济奖浙励之纪外还吧有精夫神奖斩励鹊 际32南九、悦在成殃本、遣进度阶、质先量控圾制和吩平安沫管理雪方面疗的合城同措仅施边 令32嘉1糖、成哪本控兽制的旗合同两措施穴 达32膜2勉、进听度控延制的椒合同滋措施壤 算33巩3捕、安姿全管的理的兔合同栏措施轨 触34

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本钱印管理树、招法标采商购策分划和逼合同货管理龟三者灿的有扣机结障合。梢合约歇规划露的概揭念大闷于合纤同管江理的勉范畴熟，但妖因为悄合约断规划库与合降同管钢理密转切相液关，齐也汇薄总整命理各可专家迅的意丛见形误成一碍个章摇节。直1驾、合午约规恭划的可由来悬在成云本管佣理模基式中闭，最徐初是沉以预编结算牌、合农同管珠理为垒主的茎合同尸造价榨管理长模式巡，该脖模式买以合屯同为贡管理显载体择，注亭重招涉采及嘉施工奖阶段吼工程柱造价索的合搂理性嘴与准艺确性零，在胞地产叠开发肺价值伏链中场后端泪起到娇管理位作用编，但知对项愈目开故发前依端成说本投岭入缺湿乏判咬断、梨产品易的经述济合菜理性扯缺乏敲控制兼，导隙致项鸡目整屯体成谦本控加制风袍险加绒大，药可能么工程唯结算绞完成辛时才愚发现著工程挠盈利绘大大季低于叠预期探。该伯模式血处于俭行业均常说诱的成乐本核捏算阶钉段。汉万科贺于肠20画01花年提撕出以尝目标阵本钱销、动苦态成妹本管贡理的唱目标袍本钱狮管理州模式捷。该剖模式秤在项乳目前销期思浴考清铃楚成痕本投纠入，惰以科章目的迈方式帆制定搭工程扬本钱固目标器，通隙过目沟标成坏本控止制设慕计和章招采椒的合该理性款，在幅工程挎施工先阶段讽通过屠动态雷本钱壁跟踪铺目标诸实现驳，最惑终将惩工程做整体饰本钱超控制阻在事乱先设僵定的够目标腿范围箭内，铅以确插保投晋资收沿益。殃该模洽式处种于行燥业内垄常说飘的成盲本控红制阶阁段。乏目前依我公毛司已例经开喂始逐耍步实比行目奶标成凭本管粮理和寨动态受本钱玩管理禽。适由于痛地产屡工程功本钱职绝大荒局部观通过正合同阵发生什，为谅实现蚁目标子本钱极管理笨与合忌约管诉理的赚有效倾衔接垄，以四合同少管理拔为纽甚带，座融合瞧采购保筹划专和目党标成落本，踏形成译了合劲约规刺划理多念。雀在项漫目初昏期明段确合叨同清毫单和咬招采携业务居安排礼，将在目标握本钱经分解辰到各涌个合修同，山前置至控制辈合同派定标祥及签烂约，椒并在相动态米过程恢中基旗于合既约规勾划进厘行目惹标跟乘踪，雅实现谁目标醋本钱靠管理最与合裹同管隐理的死业务倦体系辅协同嫂,杏合约令规划肌在各见企业墨应用吸过程焰中经询过不轧断完酷善，厌最终裙实现流了完煌善的灯合约姑规划属体系督。袋2匀、合裕约规咳划的讽价值县合约耽规划鄙将合欺同管楚理、廉目标宫本钱拜、招啊标采振购和君财务从资金循管理浊进行桂了有模效的翁衔接阔，对垃本钱察专业蹈化管席理提斥出了捏更高皆的要肿求，庙构建循了更宁为系悟统、竿专业厨的成歉本管扯理体巴系丈1楚〕、寿合同糖管理借：项屡目上印会出畜现多贴少个备合同饶，每戚个合萄同包养含什鬼么具库体内透容？为合约稳规划卸在项腰目初饱期对送合同匠进行页整体扯把握流，确碌定了费工程窜管理远模式蹄，避台免重戴大合傲同错谊漏，货减少旗工程及合同壁拆分严的随诊意性皇。节2稻〕、臣本钱拢管理畏：每没个合膛同的害目标茂本钱劲控制善值是肥多少案，如魄何将丢合同柴控制鹅在目援标成障本范具围内傅？合咸约规衬划构究建目宏标成杀本与匆合约拖的关踩系，心并基粘于合河约规训划开做展未括签约望合同络的成弄本估支算工臂作，烧进行享动态较的成妄本控劝制。恳3叮〕、阵招采窃管理办：如娘何开懂展每傍个合科同的歉采购开工作宜？包谅括招赞标采贞购方兔式、查责任份主体嘴、付萄款方短式等味各项词业务领开展织方式壶等，偷即常为规意饼义上桥的采膝购策剂划。针合约只规划评对项耻目招存标采绿购进堤行整银体性械筹划永和把害控，宽标准硬工程昆采购辰业务欣的开娱展。浊4梯〕、候财务团资金浊管理日：资尘金计秩划如济何编鹊制？弟融资达本钱扁是多肤少？殖资金肾管理阅与成荣本控医制如茫何结歉合？颜在没亮有合宅约规捐划之靠前，种财务亿部门拣或成姿本部渡门在电编制躁整个火工程览的资唉金计授划时攻，基炸本都躲是拍亮脑袋反得出叼，资梯金计仙划准历确度侨较低溉。合怪约规拔划根珍据事淋前策妨划的钳结果率，结工合标局准合阻同付帖款方双式及蜡工程宽开发悄方案俯，编娇制出佩相对向准确愿的资护金计纤划。昂另外苗，现犬在部穗分地辞产公恢司已评经将疑资金馒支付姐与成悼本控色制结挪合在锣一起沉。当逝累计柄付款爸接近旧合同须尾款衬时，理网上念付款掩审批过程序币升级乳，增贤加相猜关部袄门和广领导裕审批吼；保经修款循支付捕时，妹网上妹自动柿启动碎物业眯公司擦〔或篮客服晶中心蓄〕审胖批环央节；答当累苹计付捎款大东于合涝同额未时，必网上幼终止齐付款溪流程南，按宝照合矿同审法批流露程调蔑整合叠同额声前方牺可付教款。泄除此巷之外纷，合减约规算划还淋可有摇更多烦的价廊值，者如基六于合涂约规贞划划伍分合属同界丑面，践减少秘工程桥施工他过程东中的霞争议演和扯冷皮，摄减少燕现场占责任雁分歧奸和签顽证，诊保障泼工程刘进度爬和质仇量等练等。衡关于裕合同剃界面疼划分抖详见塘下节堆。悼3印、合岭约规饿划管子理中捎常见晶问题权1辜〕、桶谁是视合约凤规划争的主卫责部锅门？忽因为掘合约久规划基的主领要内碗容为牛合同粱清单干确实虾定，地目标齿本钱甩值的篇确定经与跟糖踪，匪采购亲筹划疗三项莫内容钩，因潮此，动运营反管理茄部〔遮招采费〕和港本钱默合约固部是美主责辰部门矮，项校目部酸为主反要相模关部斗门。皇2矛〕、鲜合约由规划订的编薄制范哑围应傅包括语哪些洪，是悟否包涌括报分建、绑管理闻类合赖同？公本钱谅控制架风险舟大的旋合同牺，是显有必岛要进功行合听约规师划的尚，如墨工程赴合同付、设表计合盟同、主重要垮的营躬销类稻合同流。报技批报恢建有晚时以秤费用换形式而出现辜，不队形成努合同叙；管徒理行漂政类羡合同氧对成禁本影章响小桥，难层以提于前判挤定。糠这些侦合同贯是否帅也列轧入合观约规母划的钓范围需哪？薄如果遭希望居通过网合约跟规划库确定衬工程滩的成拥本总墙目标冒，分售判清尺楚项徒目上恐有多细少合日同，畜做好弄合同掉管理最，即石使无易需进今行成奴本控浊制，矩该类踏合同特也有端规划骨的必铃要。贱3林〕、仰合约煎规划佳什么厘时间途点开壁始做格，是蒸否需袜要编泽制多跑版本址？椒由于酒合约当规划装重点雕在于社规划狮工程撑相关饱合同薪，项豆目整俱体合坝约规艳划建做议在但初步额设计幼阶段没开展哈编制捏。对怜于初筒步设登计前月期的湖设计院类合粘同，脖由于候合同聚数量道不多栗，可家通过拆设计且专项零合约铅规划月进行总事先束管理家。假设屿随目凡标成阻本的告多版惧本制乐定相确应版毫本的四合约围规划激，随便着目筝标成它本的馅细化亡逐步奏完善太合约腔规划淘，以钳编制宪更为懒准确举合理盟的合膛约规宵划，逃此方覆式将认带来岭更多肚的工磨作量朋，但疤可能袄起到禁更好咳的规蓬划效迫果。穿4月〕、万合约殃规划苹是否刚允许嫌调整竹？捕合约行规划筋如同怒进度吊方案盗，假设菜进度昆方案夸确定当后可汁随意庄调整展而无头审批少或其惊他限戴制，玉那么进汪度计储划将把流于歼形式周，因架此，漂企业唱在调五整合完约规活划时汤，应仓设定订相应随的审鹊批程悟序和欺权限落，可性将合译约规开划事谅先调针整按俊权限惑报批达，调捡整完宜毕后胶方可华发起眯相应抖合同鼓。目每前，芦我集朝团公芹司已谱经编顿制了懂?目指标成随本调咏整管氧理办疼法?疑，基步本可寄以用禾于指康导合异约规标划的巡调整榨。日六、锁合同戏界面是的管颗理杰界面晕也就亩是管捉控界排线，判界面街这个并词最愈早应逗用于毅工程具技术渴领域标，近栽年来浮被引跌入了瞒组织利管理烟的范怀畴，随主要魂描述衣了各乓要素驾间相片互联护结的斗关系莲，专挪家将思界面衡管理酒的内俊容分欲为三殊种类各型：寒合同乱界面吐、实青体界犹面与覆组织激界面滨。三听种界腹面本康质上弓存在弦着广惑泛的共内在誓联系三，合窝同过招多导睛致较淡多的闻实体恼界面德，同侮时由华于参荷建单蕉位增私多，只也就轰产生陆了更谈多的志组织粗界面斧。在绝建设怀工程晒管理亦中，凤这三誉类界飘面管荷理贯池穿于姥整个剪工程尤的生驾命周求期。盗工程骗管理历中界身面少剂、界获面清症晰方啄利于罢工程鉴管理伞。惩1骗、集狠约化稻管理谦，可杰以减益少合辣同界转面显工程炉参与沸方过机多是铺造成耗合同胀界面槽多的盼主要旧原因铜，实青行集泼约化妻管理门，推帽行总赴承包饥模式园，如建设计肝总承狐包、敬施工央总承用包是腥减少源合同件界面右的最乎有效记方式仗。增舌加项虾目参匠与方纷总体剃来讲完有利挑于成杰本的阳控制晶，但灶过多垃工程伍参与凭方会挥导致向工程氧被肢之解，峰合同户界面械交叉瞒混乱笑，项铅目参笨与方察互相诞推诿听扯皮粱，出桥现问深题时屠责任炒界定龄和划黄分困幕难。狠合约息规划集决定乏了合乒同界演面的侨划分简，从露合同重角度五看，饺主要至有以喉下措混施：割一是扑实行硬设计诊总承脖包、登施工厕总承瓜包模联式。送将总酱包范祖围内布工程冷一次盈性发彻包给甚总包察，减狱少专趟项分罢包队遗伍数死量。楼二是华将施救工分币包模俗式改旋为供铸货模坏式。晚对于麻一些酬对品遭质、字造价荡影响舌较大饲，但镜安装肌简单闸的甲玩方分削包队疑伍的能供货储+腰安装慕模式苍变成靠单纯本供货掠模式让，例推如将这精装威阶段削简单造设备承安装耽合同洒变更疼为设冈备供摆货合申同模耗式，禁委托鲜精装先单位离安装倦，厂在家供榨货和凭现场陶技术熟支持叫即可枝，便搂于协托调和倦责任比划分的。迁三是蓝将甲雕供材侦料改傍为甲岩指乙免供材女料模枯式。屯将甲哭供材鸣料改否为甲停指乙乳供材回料可傻以在仍确保长材料歼品质泽的情宾况下双减少杠甲方坐协调糟管理掏的内徐容。渐2慎、以沸主合翁同为隔纲，正理清急各施考工合嫂同实学体界拜面未实体耍界面砖划分肯的基示本要缸求界装面清烈晰，拢覆盖叶完整率，既蔬无缺巴漏也印无重遇叠。寻合同勤工程镜清单捏漏项钓是界拼面缺哥漏的逼典型币，各榆工程盏参与牵方相椅互扯诵皮推豪诿，经或坐危地起粪价敲败竹杠多，这割给建比设单雾位管淋理协熟调和恶本钱排控制弱带来翼较大宏难度盼。竖滔对于控实体芒界面式，可瞧以总朽包合选同、勺精装来合同妙、消科防合坟同为锅主线标，理沿清各饮施工糠合同丙实体巨界面隶的划炼分。耀目前咳，关拖于实赞体界僵面划袭分的勤案例栋非常就多，他目前洲在网只络上凭能够裳搜到许很多脾知名嗽地产剑合同买样本帐，这痰些样肌本中抵有很虏多详粥细实啦体界袖面划垮分的邪案例俗，下只面只童列出贺一部属分，番其余蛾在此横就不仆一一香详述苹了。武序号花合同第名称撒合同银范围川与总搁包〔箱土建衔〕工绩程界学面麻1久基坑肉支护兼及土芹方挖笛运直包括黎：基雪坑支宝付工润程深粥化设特计、起基坑正施工黄、基便坑位歉移及影沉降检观测迁至地麦下室潜土方识回填织、施如工期艇间坑挖内降倡水与挠抽水挎、施爸工现虎场污狮泥水乐外运阻、土羞方外辅运、爸基坑拾周边音防护仅。声与桩储基、爸总包舅〔土边建〕悔合同粘的关扎系：脚基坑叙出现滔渗漏姜影响否总包暴〔土约建〕挣施工钩，堵然漏由傻基坑帽单位羊完成齿；基暑坑周奖边防摧护移络交给朱桩基姿、总冶包〔欣土建幻〕单贯位，值费用嗽已经左包含秧基坑牌合同竭中。凶2您桩基辱工程拒包括列：工芒程图默纸范百围内艺的所按有内科容，朝整个每施工浙期间盈的施派工措他施、掀降水纠排水沿、测委量放挣线、食桩点右定位煤、土杜方外阻运、凤办理丛验收悦、配很合桩洲基检赠测的涂水电壶接驳留。城与总钳包〔核土建裕〕合敞同关录系：故破桩锄头和感补桩痒头包衫含在芦总包紫〔土撇建〕讽合同会中。夕3岩人防礼门工泥程令地下庆室人东防施稻工图桨中所尺包括仇的所尽有人府防门箩的制卡作及州安装顺工程查与总龟包〔波土建沿〕合杜同的终关系殿：战灾时封描堵梁乓由土票建单呆位制欣作并粥运至杠人防难位置货；各日人防夜门、戴临战矛封堵澡在顶移板内斯的预马埋吊泰钩有考土建株单位寒加工缝预埋漂；人面防超芦压测兰压装脱置芽DN横15戚镀锌齐钢管耽由土洽建单玩位加福工预教埋；慰与安押装工伍程合独同关愉系：丹其余折人防存设备私由安敲装单救位负醒责蝇4早防火闯门、费入户阵门祝施工芬图范辜围内塔的门擦窗制盒作安锤装，瓣包括岛门边拆塞缝辟与总趴包〔似土建铜〕合串同关换系：系门窗列边塞叨缝砂四浆由听总包味〔土句建〕随提供汤，由征门厂叨家填碰实框巾四周决凹槽柱；土时建抹葬灰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