苏州市院张家港凤凰镇安庆村村庄建设整治规划

张家港凤凰镇安庆村

村庄建设整治规划

苏州市规划设计研究院有限责任公司

一、现状概况规划村庄为张家港凤凰镇的安庆自然村，基地三面临路，一面临河，总用地面积为13.8公顷。

现状沿西塘公路和栏杆路一侧均为商住楼，村庄有少许私营企业，一处栏杆幼儿园、一处栏杆小学，其余是两层为主的村民住宅，共220户。

二、规划构思（1）避免大拆大建，尊重村落自然形成的空间布局和建筑肌理，整合现有资源。（2）新建住宅尽可能采用多层公寓楼形式，少量采用联排低层住宅。（３）完善村庄最基本的公共设施，集中场院、村庄基层组织与村民活动场所、公共消防通道、医疗、教育等设施。（４）整理废旧坑（水）塘等，清理闲置宅基地和私搭乱建。（５）打通村庄内部道路，硬化村内主要道路。（６）配套集中的垃圾堆放点、污水处理设备、配电箱、消火栓等。三、规划布局●组团●街道●院落●水系●绿化●村口●公共设施●基础设施

四、治道路熊改造理脂顺士内拳部尘道适路撤，萍共熟设旨四麻个祸村矩庄羞出信入宇口保留竹村民属住宅0哈.暗3车篇位/户新末建蜻住叮宅1.躲0车位/户五就、辅近服期肯建顷设驾内腔容（１开）沟影通水漫系（璃２弃）绩理聪顺抄道乐路铁，断硬乳化金道伴路（那３号）扒建戏筑东立壶面印的的整剂饰（４睛）绿浴化整详治，帽增加属庭院井绿化挡与山术墙绿捐化，惠以植兽树为哄主六、泥建筑志单体停设计·现暑状佩情灵况六、短建筑青单体泥设计·低分层炭住岁宅每户势宅基哗地面粥积2堡1献0平方柄米建筑车面积2什3疼8助.峰8平极方码米典型忌的苏治州园插林住与宅风较格建亮筑牌小尝巧接、谨质兰朴峰、角简矩洁·低粪层鸽住赖宅·多导层谦住饿宅在有少限的挠面积财内考袄虑农芹村百组姓的梅生活躬习惯铸采用下大客披厅、贿多卧其室的黄特点圆，两蝴代可差以同盆时居诸住在略同一曲空间乌下，粪更好宜的满滤足农逃村居师民的开生活血需求眼。·多春层屿住兰宅采用脸青瓦咽、暖职灰的策天然令石材办基座肤和顶峡部的谢白墙激构成绒了设滥计的缸主调婶，立刘面简槽洁桂大赠方丈，症与凤周朗边估建圆筑幕协灵调发统绝一倒。每户候建筑暴面积论：13鲜5.伯38平方植米客厅肃面积冒：25武.0扛8平方庙米卧谦室岂总锣面秒积芽：36暑.3屠6平方顾米其他泡用房弦面积置：1搂6带.叮2瘦6平橡方纺米南粪北含阳陆台岁面张积且：9.摊86平领方告米·公拢共绒服滋务哗中续心根据塑小区舰公共柄活动孩中心剧的功肠能要翠求，弊把该拍中心裳划分焰为三查大部俩分：茧社区肤卫生上服务扭中心犹、小右区活扩动中舟心、跌物业法管理问办公魂。建细筑烈面抗积叼：2礼3幕1妖3平些方成米仆；活建腿筑捷占驱地至面索积纱：8法3政5平麻方垒米递。·公共午服务缸中心建筑闭立面精的设钻计考冤虑到骑地区逼周围秆环境笨及原每有老戚建筑链的风号格，夫色彩络选用郑黑、迟白、既灰三堪色，脖形式梯简单梯大方版，力冒求给破人清卸新朴宰素的顾感觉妈。七宰、乘市愁政捧管成线刊综育合芝规勉划·给哀水·雨水·污水·电力·电信·路俩灯八、思主要势经济排技术砖指标现招状飞经笨济结技矮术千指油标拜一贷览陷表规划扇经济纽奉技术睛指标倾一览喝表总用地面积（ha）13.8其中水域面积（㎡）14900总建筑面积（㎡）74660其中保留住宅建筑面积（㎡）13650整治住宅建筑面积（㎡）19350新建住宅建筑面积（㎡）22200商住建筑面积（㎡）16060公共建筑面积（㎡）4400建筑密度26%容积率0.55绿地率42%规划户均建筑面积（㎡）其中低层住宅240多层住宅120规划停车位（个）235总户数（户）389其中保留住宅户数220新建低层住宅户数17新建多层住宅户数152总人口（人）1315人均建设用地面积(㎡)94总用地面积（ha）13.8总建筑面积（㎡）66010其中住宅建筑面积（㎡