营业场地租赁合同

—营业场地租赁合同营业场地租赁合同1

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

签订时间：20XX年X月X日

签订地点：

依据《合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在固原市原州区头营镇石羊村八

队401组，建筑面积约为40平方米。

第二条租赁房屋（场所）法定用途：

第二条租赁期限：从20XX年X月X日至20XX年X月X日。

第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为XXXXXXXX（备注：拟新设或者变更企业的名称）住宅（或生产、经营场所）运用。

第四条月租金为元人民币（大写）。

第五条乙方负责支付出租房屋的.水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方担当租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理运用不善造成的损失和修理费用，由乙方担当。

第六条房屋租赁期间，甲方保证并担当以下责任：

1、上述房屋符合出租房屋运用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；

4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应按时向工商部门反映；

5、依据《消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

6、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿；

7、其他商定：。

第七条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

第八条本合同一式X份，甲乙双方各执X份，送登记主管机关备案一份。

出租方（盖章、签字）承租方（盖章、签字）

20XX年X月X日20XX年X月X日

营业场地租赁合同2

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的营业场所租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

一、出租营业场所情况

甲方租赁给乙方的营业场所坐落在，面积为平米。

二、租赁期限

1、租赁自20XX年X月X日起，至20XX年X月X日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租营业场所，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期间遇到出租房主体发生变更情况时，此合同依例对变更后主体有效。

三、租金

1、甲、乙双方商定，上述营业场所租赁每年为元。

2、本租金不含税金，租金发票由双方协作解决，乙方另行担当税金。

3、租金的支付鉴于双方的`合作关系，甲方赐予乙方敏捷支付租金的时间便利。

四、其他费用

租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。

五、营业场所转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将上述房屋转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转让，则甲方不再退还租金。

2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常运用状态。

六、租赁期间其他有关商定

1、上述营业场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述营业场所租赁进行非法活动。

2、上述营业场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。

3、上述办公场所租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方担当。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。

八、本合同一式X份，双方各执X份，合同经盖章签字后生效。

出租方：承租方：

签约日期：20XX年X月X日

营业场地租赁合同3

出租人（甲方）XXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

承租人（乙方）XXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

依据《民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别商定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。

乙方承租甲方XXXXXXXXXXXXXX（层/厅）XXXXXXXXXXXX号场地，面积XXXXXXXX平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；

库房XXXXXXXX平方米，库房位置为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条租赁期限

自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止，共计XXX年XXX个月；

其中免租期为自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日。

第三条租金

本合同租金施行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

租金支付方式为（现金/支票/汇票/XXXXXXXX）；

第一次租金的支付时间为XXXXXX年XXX月XXX日，第二次租金的支付时间为XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日。

第四条保证金

自本合同签订之日起XXXXX日内，乙方（是/否）应支付本合同商定租金总额XXXXX%计XXXXXXXXX元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2X5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方自行投保的范围为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按商定为乙方提供场地及相关配套设备和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；

服务质量管理：XXXXXXXXXXX

营销管理：XXXXXXXXXXX

形象设计：XXXXXXXXXXX

市场调研：XXXXXXXXXXX

公共关系协调：XXXXXXXXXXX

纠纷调解：XXXXXXXXXXX

人员培训：XXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设备的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；

对乙方装修的检查和监督；

水、电、气、空调、电梯、扶梯等装备、管道、线路、设备及系统的管理、修理及保养；

清洁管理；

保安管理并负责市场的公共安全；

消防管理；

内外各种通道、道路、停车场的.管理；

XXXXXXXXXXXXX。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的XX%。

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理运用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、老实信誉的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据XXXXXXXXXXX的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。

2、未根据商定的用途运用场地，经甲方XXXXX次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达XXX次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期XXXXX日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关商定的。

8、未经甲方同意连续XXXXX日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前XXXXX日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。

因甲方自身原因提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的经营设备致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金XXXXX%的违约金。

第十条免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的原因，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。

第十一条续租

本合同续租适用以下第XXXXX种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前XXXXX日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前XXXXX日内书面通知甲方；

乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。

第十二条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后XXXXX日内将租赁的场地及甲方提供的配套设备以良好、适租的状态交还甲方。

乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第XXXXX种方式解决（只能选择一种）

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、依法向XXXXXXXXXXXXXXXXX人民法院起诉。

第十四条其他商定事项

1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。