委托管理合同模板文本

四川xxxxxx大酒店托付治理协议机密须经董事会最后批审(222年x月xx日)

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第1条-定义 3第2条-酒店的规划、建设和设备 7第2.1条-场地的规格 7第2.2条-酒店的配置 7第2.3条-建筑程序技术协助 8第2.4条-预算及融资 8第2.5条-酒店的验收 8第3条-酒店开业前 9第3.1条-xx在开业前提供的服务 9第3.2条-开业前预算及开业前费用 10第3.3条-开业前帐户 10第3.4条-初步存货及营运资金 10第3.5条-试业期间 11第3.6条–酒店开业日 11第4条–xx的义务 12第4.1条-xx提供的服务和利益 12第4.2条-xx连锁酒店市场营销及宣传 13第4.3条-客房预订及信息科技系统 13第4.4条-治理和人员 14第4.5条-会计 17第5条-业主的义务 18第5.1条-一般义务 18第5.2条-家具、固定物、设备的添置、更新和替换 19第5.3条-结构维修、改动、扩展和专门项目 19第5.4条-须由业主支付的税款 20第6条-保险 21第6.1条–保险类不 21第6.2条-保险的费用 21第6.3条-一般规定 22第7条-财务规定 22第7.1条-银行帐户 22第7.2条-差不多治理费 22第7.3条-奖励治理费 23第7.4条-对xx连锁酒店的集团化市场营销和推销活动的补偿 23第7.5条-支付业主的款项 24第8条-协议年期 24第8.1条-差不多年期 25第8.2条-延伸年期 25第8.3条-终止及违约责任 25第8.4条-终止后安排 27第8.5条-终止之后酒店和构筑物的特征解除 27第8.6条-业绩 28第9条-知识产权 28第9.1条-商号和服务名称和服务标记 28第9.2条-商标、服务名称和服务标记的爱护 29第9.3条-国际互联网域名和网站 30第9.4条-资料库 30第10条-一般规定 31第10.1条-酒店的所有权 31第10.2条-中止义务-不可抗力 32第10.3条-继承人及受让人 32第10.4条-纠纷的解决和适用法律 32第10.5条-双方的关系 32第10.6条-文本 34第10.7条-赔偿责任 34第10.8条-双方的声明、保证及一般承诺 34第10.9条-补偿 35第10.10条-可分割 36第10.11条-不弃权 36第10.12条-修改、补充 36第10.13条-标题 36第10.14条-整体协议 36第10.15条-通知 36第10.16条-保密 37

本协议由下列双方签订：xxxx实业有限公司，是一家按照中国法律组建和存续的公司，其注册登记办公地点为：四川省xx市xx大街10号13楼xx号，由董事xx代表。(以下简称“业主”)和浙江xx酒店治理有限公司，是一家按照中国法律组建和存续的公司，其总部位于中国杭州xx市心中路xx号，公司法定代表人xx(以下简称“xx”)兹见证：鉴于业主在中国（四川省xx市）打算兴建一间约有(320)间客房、套房的（五）星级酒店，总建筑面积约4万平方，希望这间酒店能按xx标准兴建、安装设备、装修、布置家具，以及经营。鉴于xx已建立xx酒店品牌、治理标准、客源网络，使xx酒店都保持着一流的品质、声誉及经营业绩。鉴于xx在代表及为业主公司设计、建设、启用及治理酒店方面，有丰富的经验。鉴于业主希望享有xx商号、服务标记和商标的利益，并希望从其营销、客房预订和治理资源受惠。鉴于在酒店规划、设计、建设、布置家具、安装设备和装修期间，业主希望而xx也同意依照双方的技术服务协议提供必要的技术协助。鉴于业主希望xx在年期里，代为处理酒店开业前的技术咨询服务工作，并在酒店开业后，负责酒店的市场营销和治理工作。现双方以契约形式承诺并议定如下：第1条-定义在本协议(包括前言)和任何其他相关补充或修订文件中，下列词语有以下的含义，双方达成了共识：1.1 “关联公司”指由本协议任何一方操纵、操纵任何一方，或由任何一方与他人共同操纵的实体。此处，“操纵”指某一主体通过持有股份、使用投票权或通过合约或其他方式持有的权利，促成其他主体按其要求行事。1.2 “本协议”指本酒店治理协议，以及由双方共同议定的书面修改，包括任何附表、附件、附录。1.3 “年度打算”指第4.5.2(a)段所载的酒店经营年度打算。1.4 “RMB”指人民币。1.5 “财政年度”指从每年1月1日至12月31日的12个月期间，但首个财政年度属例外情况，由酒店开业日起至紧接该年的一年的12月31日止。1.6 “不可抗力”指在合理范围内不可预见和无法幸免同时受阻碍一方无法操纵的任何行为或事件，包括但不限于地震、台风、水灾等自然灾难、火灾、战争、暴动、恐惧行为或依国际商务惯例被公认是不可抗力的任何其他不可预见或难以幸免的行为或事件，但任何由于市场变化或一方自身的经营所造成的事件不应视为不可抗力。1.7 “家具、固定物、设备”指所有家具、陈设品、固定物、办公设备、技术设备、装修(不管是固定依旧活动，包括地毯及墙纸)，厨房、酒吧、洗衣房设备，电话设备，电视，电脑，浴室固定物及设备，物资处理设备，以及不属下文所定义的小型经营设备的全部酒店设备。1.8 “总经营利润”即GOP，指在每个财政年度里（或其中任何期间）酒店总收入减去经营开支所得的余额。（详见附件4酒店业经营情况表）1.9 “会计师事务所”指由双方从具有酒店专业经验的会计师事务所中共同协议选定的一家会计师事务所。1.10 “xx连锁酒店”指以“xx”/“xx”为品牌的系列酒店。1.11 “xx设计任务书”指xx就酒店的设计、设施和设备起草并经业主批准的概要文件。1.12 “xx支持人员”指xx及／或其关联公司的雇员及承包商，包括但不限于在xx的公司总部或地区办事处负责向酒店提供治理服务的xx治理与技术人员。1.13 “xx标准”指xx酒店设计标准及xx企业形象识不手册(经不时修订)所载的所有标准及常规。1.14 “开业日”具有第3.6条所载的含义。1.15 “经营开支”须参照中国企业会计准则的相关规定确定，指酒店经营的全部费用和支出，具体包括（但不限于）下列各项：(a)

差不多治理费；(b)

应向治理人支付的系统费以及所欠治理人的全部应偿还支出；(c)

就饭店经营而征收的营业税；(d)

职工薪酬、能源消耗、物料消耗、低值易耗品摊销、小修理费、办公费、市场营销费用、差旅费、邮电费、绿化费、环保清理费等费用（详见附件4表单中营业总支出）；(e)

按照本合同第4.4.3条所发生的差旅费和生活费；(f)

为保养和维修饭店从而使之保持良好状态和维修而发生的一切支出；但不包括业主成本。1.16 “所有权费用”指：(a)

饭店及其家俱、固定装置和设备的折旧；(b)

饭店所负担的债务；(c)

开业前支出或任何其他非现金费用的摊销；(d)

资本重置的支出；(e)

与饭店所有权有关的审计、法律及其他专业或专门费用；(f)

第6.1.1条(a)所述的企业财产保险综合险及第6.1.1(b)所述的机器设备损失险的取得及维持保单的费用及其他开支，包括任何不受保险保障的免赔额；(g)

奖励性治理费；(h)

任何租金付款；(i)

任何融资费用；及(j)

按照公认会计原则通常不作为经营成本处理的其他费用或支出。1.17 “一方”指业主或xx，“双方”指业主及xx。1.18 “开业前预算”指本协议第3.2.1条所述的预算。1.19 “订房费用”具有第4.3.4(c)段所述的意义。1.20 “场地”指在附录A的附图列明的酒店建设场地，以及土地所有权。1.21 “小型经营设备”指所有用来营运酒店的小物品，如(但不限于)银器、亚麻布、陶器、玻璃器皿、小厨具，以及制服，但不包括家具、固定物、设备。1.22 “构筑物”指建筑物的整体及将会成为建筑物一部份的所有设备，包括但不限于暖气系统、空调系统、所有水管及电气设备、户外及户内招牌和电梯。1.23 “技术服务协议”指双方于xx年x月xx日订立的协议，据此，xx应向业主提供技术支援。1.24 “年期”指第8.1条界定的差不多年期，或(如适用)第8.2条界定的延伸年期。1.25 “总收入”指经营该酒店及其所有配套设施获得的所有形式的收入，包括但不限于从客房、餐饮、会议、租户及其他占用该酒店场地、或为该酒店来宾提供服务而收取的各项收入，该等收入按国家通用的会计准则作计算，但不包括已收取的红利、已猎取的利息和由于变卖或处置其固定资产所得利益或利润。1.26“知识产权”指任何法律给予的在版权、商标、设计、专利、电路设计、设备种类、商业与域名、发明、保密信息以及工业、商业、科学、文化或艺术领域内智力活动的其他结果（不论是否能够注册、是否差不多注册或是否能够申请专利）中或与之相关的任何当前或今后的权利。这些权利包括：为注册此等权利而提交的所有申请中的权利；此等权利的展期与延期；及具有该等权利性质的所有权利，如人身权利。1.27“保密信息”指在本协议签署日或该日前后在本协议项下或与之相关而被告知或猎取的与本协议任一方的业务或预期业务、当前或可能打算或内部事务有关的保密的（不管是书面的、口头的或其他方式，不管是直接的或间接的）或具有保密性质的任何信息，包括本协议的条款、与任一方的知识产权有关的所有诀窍、营业秘密、产品、运营、工艺、产品信息及未公布的信息，以及与任一方的业务或预期业务有关的任何其他商业、财务或技术信息，关于酒店客人和／或资助人有关的客人信息或与酒店的收入、开支、费用和／或利润有关的财务信息，仅限于业主与项目酒店xx组相关人员因工作需要而知晓，以及政府相关治理部门依法查询。1.28酒店业会计准则是指中国财政部颁布的企业会计制度。1.29“xx”指浙江xx酒店治理有限公司及其关联公司。第2条-酒店的规划、建设和设备第2.1条-场地的规格酒店建筑场地上的规格见附录A。第2.2条-酒店的配置双方依照xx当地市场需求与日后经营利润最大化为目标而进行相关配置，酒店设有：－ （320）间客房，包括套房；－ 一间多功能厅，以及（）间会议室；－ （）间餐厅和酒吧和约（）间餐饮包房；－ 一座购物商场；－ 约（）个停车位；－ 休闲设施，包括：－ 一个健身俱乐部。如酒店配置在本协议签订后修改，业主须于施工前取得xx的书面同意。第2.3条-建筑程序技术协助2.3.1 酒店须依从xx标准建设、布置家具、安装设备、装修。2.3.2 为确保酒店符合xx标准，于酒店设计、建设、布置家具、设备及装修期间，xx将向业主提供技术协助。提供技术协助的条件在技术服务协议界定。2.3.3 为酒店的建设、布置家具、安装设备及装修，业主同意自费聘请必要或合适的设计师、承建商、室内设计师及其他专家及顾问。2.3.4 业主将于本协议签盖之日起计60(六十)天内不时应xx的要求，将酒店设计、建设及设备的总时刻表提供给xx批阅。2.3.5 酒店的最终建筑设计方案和装修设计方案及物品配置(包括家具、固定物、设备及小型经营设备)应提交并给予10个工作日时刻给xx批准或修改。必须提供给xx详细的建筑明细表，以便核证符合xx标准。xx可要求业主落实酒店的重要建筑、室内设计及设备改变，以符合xx标准。xx毋须因其对建设打算的建议或修改作出批准、评论或意见而承担责任。第2.4条-预算及融资2.4.1 酒店的总预算可能为人民币（）亿元，包括家具、固定物、设备及小型经营设备。该款额是基于签盖协议之日的经济情况作出，可于日后调整。2.4.2 酒店由业主独自出资兴建，业主须采取所有必要步骤，为酒店的规划、建设、设备及开业猎取资金。从签盖协议之日起计180(一百八十)天的期间，业主须向xx提供施工预算。第2.5条-酒店的验收在完成酒店的建设及设备装置后，xx须协助业主评估完成的工作并从建设承建商、建筑师及设计师接收建成的酒店，确保妥为遵从规格及xx标准(“验收程序”)。xx在验收程序中的角色是协助业主认定建设、设计及设备缺陷，并于酒店开业前订立补救打算。验收程序一旦完成(包括业主及xx确认由负责兴建、设计及装备酒店的各承建商中每一承建商须履行的工作均已完成及／或少规模未完工程的令人中意补救打算差不多设定)，双方须按第3.6条所载条款书面议定酒店开业日期。第3条-酒店开业前第3.1条-xx在开业前提供的服务酒店开业前，xx作为业主的代表并为其行事，须在切实可行范围内尽快及合适地依照开业前打算提供以下服务：(a) 制定开业前预算并依照第3.2条呈交业主批准。双方承认，开业前预算只作为合理可能。据此，如有未预见的环境，能够变更；(b) 确定酒店的治理组织架构，设定开业前活动的规划；(c) 制定酒店的治理操纵程序和会计系统，特不包括电脑化系统和操纵程序；(d) 制定职员编制方案，选拔、招聘酒店各级人员，并落实培训方案；(e) 协助组织、建立酒店各部门；(f) 购买初步存货；(g) 协助业主办理酒店商业单位的出租和特许使用工作，但业主须得到xx事先同意，才可批出这些租约、特许；(h) 为酒店制定营销策略，并订定落实方法；(i) 制定并落实酒店广告宣传、公关打算；(j) 展开促销活动和客房预订工作；及(k) 组织酒店开业典礼。业主须自费在场地或附近提供足够的可用办工室空间及设备，以便xx组织上述开业前服务。业主须与xx合作，采取所有必需措施，取得治理及经营酒店所需的任何牌照及许可证。第3.2条-开业前预算及开业前费用3.2.1 与开业前经营及市场销售活动相关的费用及支出(包括但不限于在开业日前奉派往酒店的所有人员的开业前薪金，以及他们的开支)，须以xx预备的开业前预算可能。xx须于酒店的目标开业日10个月前或在委任总经理后3个月内(以较迟者为准)将开业前预算提交业主批准。3.2.2 开业前开支，例如直接涉及酒店开业前活动的xx支持人员的薪金、差旅费、住宿及合理垫付开支，计入开业前预算。第3.3条-开业前帐户3.3.1 开业筹备开始前，业主必须以其名义为酒店开立独立银行帐户，并按照业主批准同意的月度预算存入相应的资金（列出时长与金额，以利于业主预备），以支付开业前预算以及开业前开支(“开业前帐户”)。3.3.2 由xx指派并获业主批准的两名酒店要紧治理人员是开业前帐户的获授权联合签署人。3.3.3 xx须向业主提供月结单，详列开业前开支，并提交与开业前预算的比较报告。3.3.4 在完成开业前服务后，开业前帐户在支付所有开业前费用后的任何尚存结余，须转帐至第7.1段界定的营业账户(如营业账户没有足够资金)，任何超过第3.4条所指定必备营运资金的款额，须即时支付给业主，或在遵从所有适用法律及条例的情况下，按业主的书面指示支付。第3.4条-初步存货及营运资金3.4.1 业主同意向xx提供足够的费用，用以购买足够的初步存货(食物、饮料及其他食用物品)，该款额须在不迟于目标开业日前四(4)个月存入第7.1段界定的营业帐户。xx将递交初步存货清单和预算给业主审核批准。xx须于开业日后四(4)个月内，向业主提供购买初步存货实际支出的详细报表。3.4.2 业主须于开始时并于整个年期，提供足够营运资金，确保酒店的营运效率和可不能中断。就酒店开业而言，该营运资金可能为xx万元人民币（依照合理经营需要不时调整），应于目标开业日前不迟于一(1)个月存入第7.1段界定的营业帐户。第3.5条-试业期间双方同意，当酒店大致建成，并差不多取得酒店营业所需要的执照，则或会开始一段试业期间，直至开业日(“试业期间”)。是否需要试业期间，视于酒店建设打算的进度和当地酒店市场当时的情况。第3.6条–酒店开业日3.6.1 开业日的日期由双方议定，当时：(a) 验收程序差不多完成，xx差不多依照第2.5条验收酒店；(b) 双方同意，酒店差不多大致建成，并已安装家具、固定物、设备；(c) 差不多取得经营酒店所必需的所有证照及许可；(d) 双方认为酒店差不多能够按全面运作的基础，为来宾提供适当服务；(e) 酒店差不多备有依照第3.2条的所有开业前资金及依照第3.4条的营运资金及初步存货；(f) 双方差不多采取其他必要行动，让xx可依照本协议的规定治理酒店。3.6.2 于签盖本协议之日，双方预期酒店的全面开业日为（2012）年（7）月（1）日或按照建设和申请许可证进度的另一适合日期，但不管如何不可迟于第8.3.2(f)段指定的日期。3.6.3 如在本协议签署后的（40）个月仍未达成开业日，业主与xx将会开会讨论及议定是否延长技术服务(按技术服务协议界定)及有关费用及开支。第4条–xx的义务于年期内，xx须代表业主并为其行事，履行酒店治理、经营及市场营销范畴内职责。xx须严格依照xx连锁酒店内各酒店奉行的有效治理标准经营酒店。双方了解并同意xx在本第4条项下及本协议中的义务，可由任何xx、其关联公司、xx连锁酒店、xx支持人员以及在xx或其任何关联公司监督下为此目的而委任的任何其他人士或实体履行。xx须按照双方约定的财务审批权限及业务协商机制行事，详细内容见附件2和附件3。第4.1条-xx提供的服务和利益4.1.1 xx支持人员向酒店提供以下协助：(a) 年度方案的草拟；(b) 每月的工作报告、财务报告分析、市场营销报告分析，以及各项统计资料；(c) 由xx视察酒店及相关治理活动，包括：酒店治理、经营、市场营销和销售、人力资源、保险、维护及／或技术事宜、工程、建筑、财务或法务；(d) 定期(每个财政年度最少一次)现场视察所有住宅及设施(包括餐厅)及程序，以确保符合xx标准；及(e) 参与xx连锁酒店或业主的集团采购服务，只要这些服务以具竞争力的条款及条件提供并合乎xx连锁酒店所需的标准。4.1.2 酒店的经营须按下列范畴进一步监督：(a) 服务品质检查：xx会不定期邀请酒店行业的数位专家对服务品质开展检查。(b) 卫生及安全、食品安全及防火检查：xx会不定期邀请酒店行业履行卫生及安全、食品安全及防火检查的专家开展检查。(c) 这些第三方专家现场检查及追踪检视的所有费用列入经营开支。4.1.3 xx须协助酒店总经理和治理人员制定酒店年度市场营销打算，包括下列各项：- 营销策略讲明；- 按xx连锁酒店模式预备市场营销文件和宣传小册子；- 确定客房使用率、价格、收入、客户等方面的销售及市场营销年度目标；- 针对不同的客户群建立营销方法和程序；及- 销售及市场推广经营业绩分析。4.1.4 xx须协助酒店销售人员制定具体的市场营销活动。临时或永久派往地区销售办事处，替酒店工作的销售员，须在地区销售办事处的指导和指挥下工作。酒店须支付所有直接与这些委派有关的费用。4.1.5 xx支持人员前赴酒店协助酒店经营及治理的全部差旅费以及相关的当地合理生活费，包括工作时的用餐和本地差旅费，关于因此而发生的付现费用皆须补偿给xx，而xx支持人员能够免费入住酒店。第4.2条-xx连锁酒店市场营销及宣传4.2.1 酒店须参与并分担下列费用：(a) xx连锁酒店的市场营销及宣传活动。酒店须在xx连锁酒店惯常使用的各媒体及xx连锁酒店的刊物进行市场营销。酒店使用的所有市场营销及宣传材料须符合xx的市场营销标准；(b) xx连锁酒店就不同业务来源进行的销售及推广活动，例如旅社、奖励团体、展览、公司、政府机关、国际协会及航空公司；(c) xx连锁酒店在酒店相关地区参与的行业贸易展览及其他展览；(d) 通过xx连锁酒店的网络分发有关酒店提供的服务、收费及设施相关资料；(e) xx连锁酒店地区销售办事处的营运。4.2.2 xx连锁酒店旗下酒店须向其顾客推介酒店，而酒店须向xx连锁酒店推介其顾客。第4.3条-客房预订及信息科技系统4.3.1 客房预订系统(a) xx将治理和运行xx中央订房系统（CRS），从xx的电话预订中心、全球客房预订途径、xx酒店网址及若干第三方互联网渠道为酒店提供客房预订服务。(b) 业主须在酒店适当安装终端机、操作软件，以便依照xx所指定技术要求并在xx支持人员合理协助(如需要)下运作此等系统。财务会计核算系统为统一xx酒店治理财务会计核算口径，业主需购买使用用友财务系统U8或相同功能系统版本。信息科技系统(a) 开业日前，xx负责信息科技的支持人员须评估酒店的需要，包括与xx连锁酒店信息科技系统的连结，该连结视为xx标准的一部份，并会为其起草系统投资及维护运行预算。(b) 业主承诺严格遵守xx的标准、规定及推举。xx支持人员将会检查和评估技术要求，以便适当联络xx连锁酒店的一或多个系统。4.3.4 费用(a) 酒店须提供建设或替换酒店任何新信息科技设备的资本支出费用。(b) 酒店并入当前的或今后的客房预订系统、通讯系统的一切持续费用、预订费用、支出，包括但不限于有关安装、租用、培训、预订、操作的费用和支出，以及维护支出，将列为酒店的经营开支。(c) 通过xx中央订房系统预订的客房，酒店须支付订房费用。xx提供给酒店的客房预订服务收费，将按每次的预订征收。现时，每一次预订(指通过中央订房系统预订的客房，减去取消已订的客房)的订房费用为20元人民币（如通过GDS及其他第三方渠道预订的客房，业主需要额外支付第三方的订房佣金）。这些订房费用可不时变更，但任何变更应取得业主同意。第4.4条-治理和人员4.4.1 整体治理xx须代表业主，就酒店的经营提供一切合适而必要的治理服务，包括：(a) 制定酒店的整体组织结构；(b) 依照第4.4.2条进行人事治理；(c) 制定所有价格、收费、费率，并为此对所有服务或酒店经营各类所得实施收费和监控；(d) 制定采购政策，包括以下方面：- 对物资、供应、材料的选择（须符合xx最低标准）；- 酒店妥善运作必需的全部存货的配置和保存；及- 供应商的选择，供应合同的谈判，从而确保作出最佳采购条款。(e) 起草及签署在酒店经营范畴及酒店一般惯例范畴的合约；(f) 针对供应商和酒店客户制定挂账惯例，并与信用组织(尤其是发出信用卡的组织)谈判各种安排；(g) 以业主的名义提出直接与酒店经营相关的，而xx又认为必要或可取的法律诉讼或其他合适的法律行动，并咨询业主，经业主授权，抗辩就酒店经营而共同或分不向酒店或业主提出的申诉或法律行动；所有因此引起的费用为经营开支；(h) 监督来宾、租户、获特许人及其雇员的活动，包括以不付帐单、租金或其他正当缘故为理由，一直宾和租户采取法律诉讼，或以类似正当缘故终止获特许人和获许可人的权利；(i) 在业主在第5.3条所载关于维护的义务的规限下，xx须确保酒店在符合xx标准的情况下维持在良好状况，并采取必要的行动以修理、维护酒店；相应的费用依照第1.18(f)段视为经营开支；及(j) 下文第4.5条所载的财务会计治理规定。4.4.2 酒店人员(a) 业主有权面见并批准聘用xx为酒店提名的总经理及财务总监。(b)xx作为业主的代理人，将拥有绝对和独有的权利依照适用法规进行所有人事治理，包括除酒店总经理及财务总监以外的所有酒店人员的选拔、聘用、培训、委派、调任或解雇。(c)xx有权代表业主确定所有雇员的酬劳及其他雇用条件。(d) 业主有权委派其驻酒店办公的业主代表（副总经理或财务总监助理）。上述代表无权代表酒店签署文件，但有权查阅酒店的所有文件和财务记录。关于银行开户结算使用的印签章，其中财务专用章由酒店财务部保管，法定代表人或授权代理人私章可由业主代表保管，但假如业主代表在酒店正常营业日（银行营业日）离开酒店时须将保管的法定代表人或授权代理人私章交给酒店财务总监。(e) 所有人员差不多上酒店的雇员，业主须遵从有关人员雇用及解聘的所有适用法规。双方都同意酒店应独自负责由所有酒店雇员引起的与饭店业务有关的一切支出。4.4.3 履行本合同有关职责的非本酒店雇员xx及其关联公司的雇员在年期里为履行与下列职责有关的事宜所发生的一切合理的差旅及食宿费用，须作为酒店的经营成本由酒店承担：(a)酒店适当的建筑、改造、装备和供应；(b)为酒店雇用和培训雇员；(c)维护饭店保持良好的条件和外观，包括其中的一切家具、固定装置和设备；(d)维持适当的操作程序和惯例；(e)备存准确的会计帐薄和记录；及(f)在其它方面履行xx在本合同项下的义务及行使权利。第4.5条-会计4.5.1 会计记录xx须备存与酒店经营相关的所有交易的全套记录。这些会计记录，须依照酒店行业通用的会计准则备存，如有必要，可按照适用的当地行政、法律、税务或规则或条例作出调整。所有会计文件须备存于酒店，供业主或其代表批阅及审计，但须尽可能不扰乱酒店的运作，并须合理地事先通知。所有记录及文件在协议期满或终止时即时交付业主。4.5.2 年度打算(a) xx须在每一财政年度开始前最少30(三十)天将下一财政年度的年度打算提交业主批准。年度打算须包括酒店的预测损益及现金流量表、销售及市场营销政策及下列各项的建议预算：酒店年度经营打算、全部营业收入、经营利润等经济目标；- 部门收入及营运费用；未分派的经营开支，包括行政和一般销售及市场营销、供热、供水及电力开支；年度市场营销打算及其开支；- 维修及维护；- 所有酒店职员按部门划分的薪酬、福利；- 其后一个财政年度的翻新、改建、重建酒店的增建及改善工程。(b) 业主收到年度打算后，有权向xx提出异议，以达成共同协议。如双方在相关财政年度开始时仍未能议定年度打算，xx将会依照向业主呈交的年度打算经营酒店。(c) 如双方未能在任一财政年度开始后60(六十)天内就年度打算达成协议，双方同意在该财政年度开始后90（九十）天内将该年度打算的预算提交国际酒店咨询公司独立决定。国际酒店咨询公司推举的预测为终局预测并具约束力，此预测将并入该财政年度的年度打算。聘请国际酒店咨询公司的费用由业主与xx平均分担。业主和xx须协力参与国际酒店咨询公司的选择和聘请。本协议签订之时，双方指定该等国际酒店咨询公司暂为浩华或具备同等资质的其他国际性酒店咨询公司（华盛、华美）。(d) xx须尽力遵循每一财政年度的年度打算，未经业主事先批准，不可太多偏离年度打算(除非紧急情况或特不情况，例如法律变更或xx操纵能力以外的情况)，招致与年度打算有关的重大额外支出，而没有相应的收入预测增长相应，或未经业主事先批准(此等批准不得被无理抯挠)而改变酒店的一般经营方式。(e) 业主承认，尽管xx对经营酒店具有经验及专门知识，然而每一年度打算的预测皆受政治、经济及其他在xx操纵能力以外的各项因素的阻碍。因此，xx将可不能被视为差不多就任何一个年度打算作出任何担保、保证或声明，年度打算所载的预测只是作为打算手段的合理可能。若出现阻碍全国、全省、全市及全酒店行业的政治或经济以及不可抗力因素，双方可形成书面共识，并调整年度经营目标和经营利润业绩。4.5.3 帐目提呈方式在该年度期间，酒店须于每个月的14日(十四日)前向业主交付一份用以讲明酒店在上个已届满月份的业绩的酒店经营情况表。酒店须不迟于每个财政年度结束后三(3)个月内，提供经双方确认的会计师事务所出具的上个财政年度的审计报告。第5条-业主的义务第5.1条-一般义务业主承诺：(a) 必须获得酒店经营所需的一切批准、执照和许可证，并在年期内使之持续有效。(b)只向酒店的总经理传达治理要求，可不能向酒店雇员和职工给与任何有违xx指令的指示；(c) 可不能以任何方式干扰或阻碍xx提供本协议所规定的治理服务，及酒店的日常经营和治理；(d) 接到xx认为特许或许可会使酒店受益的酒店业务的建议后，给与特许或许可，在本协议有效时，授权xx代表酒店收取一切由特许或许可支付的款项；(e)按照双方约定的审批权限和协商机制行事，审批权限和协商机制见附件3和附件4。第5.2条-家具、固定物、设备的添置、更新和替换5.2.1 家具、固定物、设备的增添和替换费用由酒店承担，xx为家具、固定物、设备的必需增添及替换而订立合约向第三方承担的所有债务及责任为酒店的债务及责任。5.2.2 xx每月须将下列款项从总收入记到储备基金帐户，然后存入营业帐户，以作添置、更新及替换家具、固定物、设备之用。储备基金占营业总收入的比例如下：财政年度 占营业总收入百分比第1年 1%第2年 2%第3年 3%第4年 4%作为年度打算的一部份，在每一财政年度开始之前，xx须向业主提交支出预算，讲明将会从第7.1段所界定的储备基金帐户的资金中支付的支出。5.2.3 在每个财政年度结束时的资产负债表所示的尚未使用储备基金须予结转，结转金额可不能阻碍任何以后年度的储备基金的累积或确定。凡正常情况下，储备基金不敷支付预算已拨备的必需添置、更新及替换的家具、设施和设备的费用支出，先由酒店营业帐户（第7.1段界定的）支付，随后由储备基金逐月补齐酒店营业帐户，补足为止。同时，将每年度的储备基金比例提高。5.2.4 凡以上述方式取得的家具、固定物、设备均为酒店的财产。凡酒店经营不再需要的家具、固定物、设备，xx须在取得业主的批准后，才可出售此等项目。上述出售的所有所得须存入第7.1段界定的营业帐户并须被记入储备基金帐户内。双方同意，此等物品不管如何须在最多6个月之内从酒店场地搬走。第5.3条-结构维修、改动、扩展和专门项目5.3.1 在合同期间，因酒店品质的维持，酒店须进行相关且必需的工程，并承担因此而产生的开支。为此，xx须每年向业主呈交一份清单，列出其依照本条认为必需的工程，供业主考虑和批准。在一般情况下，所呈交的清单构成年度打算的一部份。5.3.2 假如酒店受到损坏或部份受到破坏，酒店须自费(若自然老化或磨损可自费，若意外而致破坏，可用含保险在内的相关赔偿金而修复)进行必需的重大修复工程，令酒店在修复工程完成后享有与遭受损坏或破坏前相同或同等的水准。修复工程打算和施工进度表须呈交xx书面确认。5.3.3 假如xx有正当理由相信：(a) 酒店存在危险情况；及／或(b) 需要紧急修缮，以确保酒店能立即接着经营，或符合任何适用法律或规则，则xx在得到业主代表的书面同意后可采取一切合理步骤，使用(代表业主，而由业主承担费用)一切必需的费用，以补救该危险状况。xx之后会尽快向业主提交施工详情。业主须在此等详情提供后21(二十一)天内，补偿xx所承担的支出，除非支出的项目被正当地认为是一项资本重置，则可从储备基金中支付，否则此等支出将从须付业主的款项中扣除。5.3.4 假如在年期里，业主对酒店进行扩建或改良，所有此等扩建或改良必须获xx的批准及依照xx标准，并视为酒店的一部份，由xx按本协议的规定经营治理。第5.4条-须由业主支付的税款5.4.1 业主须确保支付与酒店所有权直接相关的房地产、收入及利润及其他项目的税款及税项。5.4.2 xx因经营酒店而需提示业主从营业帐户(定义见第7.1段)提款支付的所有营业税及税项(不包括房地产税款及税项)、收入及利润，需依照国家会计制度视为经营开支。5.4.3 如业主在没有充分理由的情况下未能支付其须支付的房地产、收入、利润及其他项目的税款及税项，或延迟至到期日后仍未付款，则xx有权在向业主发出未能付款或延迟付款的通知起计30(三十)日期间届满后，从第7.1段界定的营业帐户提款令酒店以业主的名义支付此等税款，以及利息、罚款或附加费。酒店如此支付的任何款项须依照本协议从支付给业主的任何款项中扣除。第6条-保险第6.1条–保险类不6.1.1 从开业日或试业期间开始(如适用)，以及在年期的余下时刻，酒店须为业主及xx(作为治理人)的利益购买、连续、维持以下保单：(a) 企业财产保险综合险,财产保险综合险是指保险公司专为企事业单位财产提供保障的一个险种。酒店所有财产均需购买财产保险综合险。固定资产的保险金额按照帐面原值或原值加成数确定,也可按照当时重置价值或其他方式确定。固定资产的保险价值是出险时重置价值。流淌资产(存货)的保险金额按最近12个月任意月份的帐面余额确定或由被保险人自行确定。流淌资产的保险价值是出险时帐面余额。帐外财产和代保管财产能够由被保险人自行估价或按重置价值确定。帐外财产和代保管财产的保险价值是出险时重置价值或帐面余额。(b)机器设备损失险,机器设备损失保险是企业财产保险附加险的一种，只有在参加了财产保险后，才能够投保此保险。其保险标的为：财产保险的机器、设备。由于下列缘故造成的保险标的的损失，保险人负责赔偿：设计、制造或安装错误；经考核合格的操作人员操作错误、缺乏经验或技术不善以及疏忽、过失行为；电器短路和供电、供水、供气的突然中止；物理性爆裂。保额确定：按酒店财产保险中机器设备部分的保险金额确定。(c)公众责任险,公众责任险要紧承保酒店在经营的地域范围内从事经营或其它活动时，因发生意外事故而造成他人（第三者）人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。(d)其他应参保的险种,依照当地经营治理需要参保的各类险种。6.1.2 如第6.1.1条中的保险或若干特定类不的保险(例如恐惧主义、地震或台风)不能以业主和xx议定的合理费用购买或维持，业主须于酒店开业日或试业期间(如适用)开始或保险的续期日之前最少30(三十)天通知xx，以便双方就将会购买的保障达成协议。6.1.3 业主须从酒店开业日或任何试业日(以较早者为准)负责第6.1.1条载列的所有保险。第6.2条-保险的费用第6.1.1条(a)所述的企业财产保险综合险及第6.1.1(b)所述的机器设备损失险的取得及维持保单的费用及其他开支，包括任何不受保险保障的免赔额，须列为所有权费用，不可视为经营开支，但第6.1.1(c)段所述的公共及产品责任保险及第6.1.1（d）所述的其他参保的险种的取得及维持保单的费用及其他开支则须视为经营开支。第6.3条-一般规定xx须于酒店开业日或试业期间(如适用)开始前至少30(三十)天，将需购买相关保险的报告提交业主，以便双方就此达成一致。该等报告会在相关保险每一续期日之前30(三十)天提交。业主须向xx披露所有相关资料，使xx得以决定可购买的最佳保险条款。xx在保险续期前30日督促保险公司向业主提交经xx认可的最佳保险方案及最优惠费率予业主审批。6.3.2 第6.1条所述的所有保险须由声誉良好的保险公司承保，保险条款及条件、费率优惠须依照业内良好惯例。第7条-财务规定第7.1条-银行帐户xx须在经双方共同确定的当地银行，代表业主开设一个营业帐户(“营业帐户”)。凡提供作为运营资本的款项、酒店经营所得的款项，皆须存入此帐户；酒店一切开支，以及所有须付业主和xx的款项，皆须从此帐户提取。假如酒店认为有必要，为方便操作可将此帐户再分拆为几个独立帐户，包括一个储备帐户(“储备帐户”)。凡第5.2条规定须添置、更新及替换家具、固定物和设备所必需的款项，皆须存入此帐户，并从其支取。凡酒店营运不再需要的家具、固定物和设备的出售所得，也须存入此帐户。营业帐户须由酒店操纵。支票或其他提款文件须由酒店指定的最少两(2)名及最多四(4)名酒店要紧治理人员联署。第7.2条-差不多治理费在年期里，xx有权从试运营首日起，每月收取一笔总收入xx%(百分之xx)的款项作为差不多治理费。当月的差不多治理费需要在下一个月的15日前汇入xx指定的账号。每月收取的差不多治理费须在按年由会计师事务所证明酒店报表后60(六十)天内核对，多退少补。第7.3条-奖励治理费在年期里，除第7.2条界定的差不多治理费外，xx有权从开业日(或从试业期间首日，如适用)起，每月按酒店营业利润（GOP）总额的xx％收取一笔“奖励治理费”。治理费保底讲明:若全年xx收取的差不多治理费和奖励治理费之和达到或超过xxx万元人民币，那么按以上有关差不多治理费和奖励治理费的比例提取。若xx全年收取的差不多治理费和奖励治理费之和不到xxx万元人民币，那么xx按xxx万元人民币收取。以上规定收取的治理费应于每月最后一天依照该酒店帐目进行计算，并在下一个月的最后一天之前存入xx指定的银行帐户。在每一会计年度后该酒店最终帐目审计完成后，应对全年治理费进行调整。第7.4条-对xx连锁酒店的集团化市场营销和推销活动的补偿7.4.1 xx营销费用分摊为享用xx的全球推销、市场营销及分销设施所提供的服务，包括但不限于公司营销办事处的服务、展现在国内外主流媒体的广告活动中、进行xx品牌形象建设和推广、开业广告推广、出现在xx的网页内、出现在xx连锁酒店指南宣传册中，酒店须从开业日(或试业期间，如适用)首日起向xx支付一笔相等于其总收入0.5%的款项(“营销费用”)。为免生疑问，0.5%的营销费用并不涵盖酒店直接参与品牌广告活动，xx金爵会、商祺卡贵宾打算，飞行常客奖励打算，旅行社佣金打算，贸易展览和其他类似的推广活动的费用。这些项目的费用由酒店单独承担，作为经营开支，并纳入其年度预算内。该费用需要在每个财政年度的第一个月汇入xx指定帐户。这些月费须在按年由会计师事务所证明酒店报表后60(六十)天内核对，多退少补。7.4.2 常客奖励打算xx代表所有xx连锁酒店治理常客奖励打算，以促进顾客忠诚，增加顾客使用xx连锁酒店的频率。xx金爵会、商祺卡贵宾打算是常客奖励打算的要紧部分。xx连锁酒店在参加奖励打算时不需缴纳年费；仅在会员在该酒店消费时方缴纳费用。缴纳费用为会员在酒店全部消费的百分之三(3%)。此类费用用于支付打算的现有经营费用和为以后兑现奖励而设立的储备基金。（此类费用在期限内可不时调整或增加；xx可不能从该等费用中赚取收入和利润，如与此类费用相关的成本增加或降低，xx保留据此变更该费用的权利）xx与航空公司合作的飞行常旅客奖励打算，其费用将由酒店按照xx与航空公司的合作协议由酒店承担。7.4.3 采购服务费业主同意支付酒店通过xx供应链系统采购的物品的费用的1.5%作为采购服务费。而业主保留对是否通过xx供应链系统进行物品采购的选择权。第7.5条-支付业主的款项xx须督促酒店在年期里每月或应双方书面同意的其它时刻表向业主支付总经营收益的现金余额，扣除下列各项后支付业主的款项，须交往业主指定的账户：(a) 第3.4条所述并在当时市场情况下必要的营运资金；(b) 第5.2条及和第7.1条所述须贷记储备帐户以添置、更新及替换家具、固定物、设备的必需款项；(c) 依照第4.3、7.2、7.3和7.4条须付xx的费用及收费；及(d) xx依照本协议的规定代表酒店支付的其他款项。此等支付业主的月费须在按年由会计师事务所出具酒店审计报告后60(六十)天内核对，多退少补。第8条-协议年期在实际合作年期内，xx不能与任何第三方就在（xx市区）范围内进展其它以xx（名都）大酒店为品牌的连锁酒店。第8.1条-差不多年期本协议的差不多年期（“差不多年期”)从本协议签盖之日起开始，其后一直有效，并自试营业日或开业日（以较早者为准）起计10(十)个财政年度届满。第8.2条-延伸年期除非任何一方于差不多年期届满至少6（六）个月前书面通知对方，其欲在差不多年期届满时终止本合同，否则，于差不多年期届满时，本合同将自动延期10(十)年(“延长年期”)。第8.3条-终止及违约责任8.3.1 假如一方发生违约事故(定义见8.3.2)，而另一方又以传真或中国邮政EMS(收件人须交回条)发出履行义务要求，但在30(三十)天后仍不见功效，或假如该项违约行为无法在30(三十)天内补救，但在视为合理的额外补救期间届满后仍然未能补救(先决条件是违约方差不多开始并接着补救该项违约行为)，另一方有权以传真或中国邮政EMS给与没有履行义务一方书面通知90(九十)天终止本协议，届时不再给予通知或补偿。此权利并不阻碍其他权利或补救方法。8.3.2 下列事项将构成违约：(a) 依照本协议支付xx的款项到期应付后60(六十)天结束时，业主因任何缘故没有付款；(b) 一方违约而提早终止技术服务协议；(c) 业主未能为酒店的持续维护及翻新提供资金以确保持续符合xx标准；(d) 业主未能遵从第10.1条；(e)业主未能为酒店提供足够的运营资金，导致xx不能有效治理和运行酒店；(f)业主未能完全按xx标准于（2012）年（12）月（31）日之前完成酒店建设；(g)并非由于xx不可操纵因素，xx未能让酒店接入xx中央订房系统、加入xx的常客奖励打算。（h）业主未能按时足额购买第6.1条中规定的保险。8.3.3 假如业主没有为酒店的妥善维修和改造提供充足资金，以致酒店未能符合xx在火警警报和消防设备、卫生和安全、服务方面的标准，xx可随时终止本协议。8.3.4 假如业主未能取得、维持及连续经营酒店所需的任何执照，而执照未获发出、中止、终止或吊销对xx治理酒店的能力有重大不利阻碍，xx可于任何时刻终止本协议。8.3.5 如第5.3条规定，酒店受损或严峻毁坏，而立约方又决定不修复或重建酒店后，一方可用挂号邮递(收件人须交回条)给与他方书面通知，终止本协议。保障经营损失的保险金届时须按业主和酒店在保单中所占的利益公平分摊。假如任何一方不中意保险赔偿金的分配打算，可在收到分配打算的通知后30(三十)天内，委任资历适当的独立仲裁员，重新评估保险赔偿金是否公平分配。独立仲裁员的决定为终局决定，其收费由双方分担。8.3.6 酒店须承担全部费用，包括但不限于因本协议终止而不再受雇的酒店职员的奖金、遣散费、退休金、福利费用。8.3.7 假如本协议是由于一方违约而被终止，守约方有权要求违约方支付相当于3个年度的治理费（以合同终止前一年业主支付的治理费计算，包括差不多治理费和奖励治理费）的违约金。假如酒店开业未满一年而合同由于一方违约而被终止，则守约方有权要求违约方支付300万元的违约金。8.3.8 在本协议期满或终止之日后五(5)年期间，xx及其代表可在合理情况下查阅，并有权复印和摘录在此日期之前与经营有关的酒店账本和纪录。8.3.9 在回应税务机关对xx的缴税义务和报税表的询问、资料索阅、审查、调查时，立约方须免费提供合理协助，直到相关法域对此等缴税义务或报税表的适用法定时限结束，或这些缴税义务最终在具约束力的情况下履行为止(以较早出现者为准)。8.3.10 假如本协议终止履行，xx及其关联公司有权获得按本协议有权收取的款项、收费、费用，以及可获补偿的费用和开支，或因作出属于本协议规定的责任范围内的事而可能承担的费用和开支。这些款项、收费、费用、支出的金额须以截至本协议终止之日止期间为核实期间，并须在下列日期支付给xx：(a) 只要在本协议终止之日核实，则在其后7个工作日内支付；(b) 只要不在本协议终止之日核实，则在此等款项、收费、费用、支出在本协议终止之日后核实完毕后7个工作日内支付。第8.4条-终止后安排本协议期限届满终止后，xx和业主同意共同合作在终止日之前完成酒店治理的交接。本协议因任何缘故未到期（包括未到任何延长期限的届满之日）提早终止的，xx和业主同意共同合作在确定的终止日后不超过三十(30)天的期限内，通过善意商讨与合理行动完成酒店治理的顺利交接。为幸免产生疑问，在终止日或之后，酒店应承担、履行与执行与酒店雇员有关的当时有效存在的所有合同和协议项下的所有义务。在终止日或之后，业主应负有直接责任履行并执行与酒店的治理和经营有关的当时有效的所有其他合同、协议、承诺与安排。任何一方为遵守本第8.4条发生的交接费用应由业主承担同时不应作为酒店的营业费用或开支。第8.5条-终止之后酒店和构筑物的特征解除业主有权合理使用其商号，但须受限于以下约定：本协议期满或因任何缘故终止，业主应确保（或应促使），自本协议期满或终止之日或自双方书面同意的合理期限届满时，酒店和构筑物不以“xx”品牌酒店向公众提供服务，同时采取任为必要的行动以确保不使用“xx”标志的任何部分（包括所有形式的广告以及作为“xx”品牌酒店的其他经营标记），同时应停止使用“xx”品牌酒店的所有显著标记，包括酒店、构筑物或其他或与之有关的外部和内部标志、文具、经营设备与营业用品、互联网网站、电子邮件地址、宣传册以及其他促销材料。凡酒店内的一次性消费品、宣传品、文具、营业用品等物品在本协议期满（因任何缘故终止）的200日内停止使用“xx”。业主应确保本协议期满或终止后：去除酒店和构筑物所有带有“xx”品牌酒店的显著特征，包括使用任何商标的任何记号；酒店和构筑物的任何部分不应以由xx经营或使用的标志向公众提供服务；变更酒店和构筑物任何部分的名称中带有或包含“xx”标志的名称，并确保“xx”标志及商标不在酒店和／或构筑物的名称中使用；同时采取所有其他必要的行动防止因酒店和／或构筑物作为由xx经营或与xx有关向公众提供服务使公众产生误解。（以上统称“解除特征行动”）假如本协议终止或期满后的三（3）个日历月内，业主未能遵守本条的规定，xx应享有适用法律项下的各种救济和任何其他权利或强制执行其在本协议项下的权利。第8.6条-业绩(a)假如酒店在正式开业后3年内，由于xx能够操纵的因素而导致酒店无法通过国家有关部门和行业机构的（相应星级）评审，或被取消（相应星级）资格，业主能够选择终止合同。(b)假如在酒店经营期间，由于xx的严峻失误或有意行为，导致酒店被国家有关部门勒令停业整顿，而停业整顿的区域超过酒店经营区域的五分之一，时刻超过15天，业主能够选择终止合同。第9条-知识产权第9.1条-商号和服务名称和服务标记9.1.1 在年期里，酒店须一直命名为：中文名称：xxxxxx大酒店英文名称：[]。9.1.2 本协议有效期间，xx作为酒店的经营者，会在宣传推广并经营酒店时，使用商号“xx”，以及“xx”的服务名称、服务标记和商标。酒店经营所使用的物品通常应标有xx的服务标记，从而使酒店被识不为xx连锁酒店的成员之一。9.1.3 xx拥有若干专为xx创立的独特艺术作品和／或音乐录音的版权或独家权利。在第9.1条的规定下，在本协议有效期间，这些专为xx连锁酒店的利益而创立的艺术作品和音乐录音是xx设施的一部份，并能够就酒店的装修、市场营销或公关使用。第9.2条-商标、服务名称和服务标记的爱护9.2.1 业主承诺，业主可不能以自身名义或联同其他第三方以他人名义试图注册“xx”这一名称，从而将“xx”这一名称使用于与酒店或任何产品或服务等有关的事务上。业主也不企图在中国其他地点注册任何标志。假如业主违反本约定，则xx有权获得损害赔偿，或向法院申请其他救济，以及获得其他法定权利或赔偿。9.2.2 xx承诺，在本协议期限内，“（xxxx大）酒店”名称由业主合法享有。在本协议终止后，xx可不能以自身名义或联同其他第三方以他人名义试图注册“（xx）xx”这一名称，从而将“（xx）xx”或“（xx）xx大酒店”这一名称使用于酒店或任何产品或服务等有关的事务上。并承诺不得注册使用“（xx）xx大酒店”作为自己的企业名称或标识。9.2.3 xx确认且业主承认，xx的商号、服务名称、服务标记和商标，以及xx酒店其他独有特色的一切权利、业权、利益的拥有权，目前和将会仍然只属xx或xx的其他关联公司所有，业主不得以任何方式声称对xx设施或xx酒店其他独有特色的标记或标志有任何拥有权。9.2.4 在本协议期满或提早终止后，业主同意立即不再使用一切标有“xx”的印章、标志、徽章。至于定期替换的物品，如制服、棉织品等，业主收回此等物品的期限将由双方共同协议确定，但前提是，不管如何，该期间从本协议期满或提早终止之日起，不得超过二百（200）天。9.2.5 本协议期满或提早终止后，业主须立即停止(除非另有协议)使用任何为xx连锁酒店特定用途而制作的各式艺术作品和/或音乐录音，并须移除此等艺术作品或其复制品，而不论其是否在公共场所展示、在内部影像系统广播，或印在酒店文具及其他设施、设备之上。9.2.6 在本协议期间内，业主一旦知悉任何实际发生的关于xx标志、商业名称或知识产权的侵权，应立立即该等侵权的事实及相关信息通知xx。9.2.7 本条的规定（第9.2.6款除外）不因本协议的终止或到期而失效。任何一方均能够寻求法院的判决、裁定或其他救济以强制执行本条。第9.3条-国际互联网域名和网站9.3.1 域名xx系列自费维持一个链式网站。在本协议签盖时，该网站格式如下：该网址提供关于xx连锁酒店及其关联酒店的一般信息，并可供预订客房。9.3.2 酒店网站此外，xx承诺为酒店设置一个特定的子网域名称，其格式一般如下(若有)：/（）xx须维持酒店的网站，并确保网站在内容和格式上符合xx系列的政策和标准。在建立和维持网站时发生的任何费用，将属酒店的经营开支。9.3.3 产权不管如何，业主不得声称对酒店域名或网站的知识产权拥有任何权利。本协议因任何缘故终止后，域名和网站须立即取消或停止。第9.4条-资料库业主承认在年期里，xx会收集酒店来宾的资料，以建立xx资料库。资料库是为xx所有系列酒店的共同利益而开发的营销工具。业主无权就酒店提供的资料收取任何费用，也不得在年期后或本协议终止后就直至本协议终止或届满之日取得的资料的产权、管有或使用，向xx索偿。双方明白有关酒店来宾的资料须一直视为双方的共同财产和管有。xx承诺，个人资料收集会依照适用法规进行。于协议终止时，xx会把所有有关酒店来宾的资料留在酒店的电脑系统(视乎适用的法例)。第10条-一般规定第10.1条-酒店的所有权10.1.1 业主特此以契约方式承诺，业主差不多或将会取得酒店的全部拥有权，除了在本协议中承认的xx全部权利所构成的产权负担外，业主将会保持拥有权。若因业主的所有权缘故而产生所有留置权、产权负担或其他抵押，须以不阻碍xx在合同期限内进行托付治理为前提，否则视为业主违约。业主将会不时应xx要求，向xx提供业主所拥有酒店产业权益的书证。10.1.2 业主同意在年期内：(a) 维持其对酒店的所有权；(b) 业主应确保酒店的按揭、押记或担保不阻碍酒店日常运作和在合同内列明xx的权力；如未事先征得xx书面同意，业主应确保设立在酒店上的债务在任何时候都不得超过酒店市场价值的60%（百分之六十）。业主在征求xx同意时，应先向xx提供xx可能要求的财务信息和资料，从而使xx确信，业主能够接着履行其在本合同项下的一切义务。(c) 不作出任何可能令xx按照本协议经营酒店受到阻碍的行为或负担；(d) 展开必须的法律或其他行动，或在必须的法律或其他行动中抗辩，以爱护其对酒店的权益；(e) 支付及偿清就运营酒店所必须支付的任何租金、优惠收费及／或任何其他收费；在任何按揭或其他产权负担的任何及所有应付本金及利息的分期应付款项到期或之前予以支付。如业主并无充分理由而未能支付这些租金或其他收费，或未能支付上述任何按揭或产权负担的任何本金或利息费用，或延迟付款至到期日之后，则xx有权利(但并无责任)在向业主发出未能付款或延迟付款的通知之日起计30(三十)日期间届满时，从第7.1段界定的营业帐户中提款令酒店以业主名义支付这些收费，以及任何利息、罚款或附加费。酒店如此支付的任何款额，若为酒店经营、进展的开支，应作为酒店经营开支；若为业主利用酒店融资或为其它项目运营而支付的费用须从支付业主的任何款项中扣除。第10.2条-中止义务-不可抗力如任何一方因不可抗力事件被阻不能履行其在本协议中任何义务(支付金钞票的义务除外)，该方在本协议中的义务在不可抗力接着期间中止。受阻方须采取所有在其能力范围以内的措施，减少不可抗力事件的阻碍。第10.3条-继承人及受让人10.3.1 xx有权将其在本协议条款中的权利及义务转让给任何在xx连锁酒店中与xx享有同等利益的任何关联公司，在进行转让之前xx应以书面形式通知业主。同样，如xx与任何其他公司给合或合并，或被接收，或其所有资产被其他公司收购，则其在本协议中的权利及义务将自动转至该公司。上文的前提是关联公司或其他公司承诺其对酒店的经营达到xx标准。在此情况下，业主会确保其后的xx实体有权接着依照本协议的规定治理公司。10.3.2 业主将酒店出售（或租赁或出让或转让），须在不阻碍xx接着履行本协议的前提下进行。业主应在出售（或租赁或出让或转让）之前书面通知xx,并促使购买人（或承租人或受让人）与xx签署一份承诺书,以遵守并履行业主在本协议中的或本协议项下产生的所有承诺、条件和义务。若购买人（或承租人或受让人）拒绝履行本协议，则业主应被视为依据合同第8.3条终止本合同。第10.4条-纠纷的解决和适用法律10.4.1 如本协议的诠释、履行或终止本协议的通知或任何其他与本协议相关的缘故导致纠纷，业主及xx须合理地尽力友好解决。如本协议一方或双方决定采取法律行动，该方或双方须将纠纷提交（重庆）仲裁委员会依照该会的规则进行仲裁。。双方议定，于任何纠纷、申索、分歧或纠纷期间，xx仍治理酒店，双方须接着履行在本协议中的义务，直至纠纷最终解决。10.4.2 本协议须依照中国法律诠释、解释及运用。第10.5条-双方的关系10.5.1 业主按照本协议所载条款和条件，任命xx以独家代理的身份，代表业主并为其行事，指挥、操纵酒店的经营和治理。在本协议规定下在经营治理酒店和提供本协议所规定的服务时，xx拥有完全的操纵权和知情权。10.5.2 双方相互承认，只要本协议依照适用法律视为托付书，就为业主(身为托付人)和xx(身为受托人)的利益作出规范。 10.5.3 业主与xx不得被理解为合伙或合资。xx以契约形式承诺并同意：xx可不能(而本协议亦不视为授权xx)签盖任何票据、担保、贷款协议或其他债务证明，或代表业主或酒店借款，作为本协议准许的酒店经营开支的一部份。双方明文规定并同意：xx没有权力或授权订立任何按揭、信托契据、担保协议或其他文书(但本协议明文准许的租赁及出租协议除外)，对整座酒店(或其中任何部份)、任何帐户，或因酒店或其经营而产生或引起的其他私人财产增设债务负担。xx对业主有责任，须以优良、专业的方法，忠诚和勤勉地履行义务。xx会就其所知和所能，尽力履行本协议中的义务。双方同意：只要xx在聘请、监督、培训和解雇行政人员时，已尽所需努力，xx就毋须对酒店雇员的作为或不作为所致后果承担任何责任。10.5.5 xx同意经业主获授权的高级职员、会计师、雇员、代理人、受托人，可在本协议的年期里，在所有合理时刻进入酒店任何部份，以检查或视察酒店，但检查、视察须在尽少干扰酒店经营的情况下进行。10.5.6 xx履行义务时，毋须对酒店或业主承担的债务、欠债或其他债款负责。xx在按本协议向业主提供服务，并经营治理酒店期间，在正当情况下欠第三方的一切债款、债务，皆只属业主的债款、债务，xx毋须由于为业主治理、监督、指挥和经营酒店而对此等债务负责。xx可将此事告知其代表业主交往第三方。10.5.7xx在任何情况下均毋须为经营酒店而垫支本身资金、本身给予信贷或承担任何责任。然而，如提供给业主的任何信贷是基于xx的声誉，而该项信贷的提供最终导致xx须向债权人负上责任，则业主须就xx因债权人的欠款而承担的任何及所有申索、债务、费用及开支，给予xx免责补偿，包括(但不限于)法律费用，连同自此等债务、费用及支动身生之日起计应的任何利息。第10.6条-文本本协议可签署若干文本，每一文本均构成原件同时所有文本构成同一协议。第10.7条-赔偿责任10.7.1xx和业主应遵守政府部门颁发的法律、法规及规则并同意其约束，遵守和同意保险公司就该酒店投保的各种保险投保要求的约束。10.7.2 业主须承担与任何保险项目是否充分有关的一切风险，并应独自承担超出保险范围以外发生的任何损失。10.7.3如业主未购买或维持其依照第6.1条有义务投保的保险保障，则应视业主