法律知识合同上海市房屋租赁

1省人民政府水行政主管部门建立水土保持监测网络，对全省水土流失动态进行监测、预报，省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构，应当建立执法上海市房屋租赁合同一、本合同由上海市房屋土地资源管理局根据?中华人民共和国合同法?和?上海市房屋租赁条例?等有关规定制定，适用于本市行政区域范围内市场化房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。三、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后，应及时到房地产交易中心或租赁房屋所在地的街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案。租赁合同经登记备案后，当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。载订五、积房屋碍租赁假保证欺金是原一种虏履约练保证顶的措泊施。台房屋挎出租侧时，蔬出租捧人可洪以与专承租饺人在缠合同丙中约被定收对取房筝屋租枝赁保敬证金洒。租住赁保拥证金头的数茧额由虑租赁楼双方还当事末人约紫定。晴租赁匪关系孔终止井时，捆房屋叫租赁跳保证谅金除羞用以枝抵充船合同多约定互由承曲租人瓣承当碰的费写用外白，剩吴余部桨分应絮当归泪还承绍租人葵。婆跌六、黄本合遍同的边租赁水关系冈由经逃纪机朗构代门理或违居间娃的，善经纪三机构缩和经部纪人博应当禽在本腥合同宝上签脉字、芬盖章下。逮谊上海慰市房陶屋租过赁合守同匆以(合观同编战号：心)塘唐本合铃同双万方当域事人扔：恭台出租段方(馆甲方产)：邻魄承租述方(坑乙方超)：居拥根据掠?中她华人想民共折和国疏合同晨法?疼、?季上海骨市房兽屋租狸赁条茶例?呢的规特定，脑甲、忌乙双嘱方在宴平等兵、自庙愿、限公平皇和诚壁实信撒用的奴根底种上，途经协洒商一鼠致，鼠就乙鸟方承摸租甲抓方可弟依法抽出租虽的房纪地产罪事宜批，订保立本羡合同接。桃铃一、谣出租叮房屋下情况超慧(一饱)房议屋基迎本情醋况裳除1、坚产证驼编号伸：堪赚2、唱权缎利粱人：触亭3、闸房屋畅座落坑：汇筝4、棋建筑由面积意：料平方嗽米锅颠(二蹈)要甲方乔作为飘该房仰屋的驳【房找地产翁权人车】【萄代管白人】拴【法鸽律规植定的烫其他净权利默人】虎与乙靠方建初立租启赁关厚系。纪签订尼本合悠同前喊，甲否方已矿告诉叨乙方涌该房凶屋【械已】边【未莫】设针定抵醒押。吐模(三错)该佳房屋民的公车用或懒合用谱部位茧的使暮用范舞围、忆条件究和要彼求，孟现有挪装修贼、附达属设纠施、奖设备早状况巷和甲奴方同毫意乙汤方自秧行装系修和盐增设与附属掏设施绳的内血容、遗标准求及需骄约定蜘的有既关事惨宜，钩由甲顶、乙畏双方混分别题在本搭合同桨附件鼻二、过三中柏加以爹列明旺。甲哨、乙谊双方携同意削该附现件作眼为甲割方向艰乙方执交付眠该房虎屋和柱本合控同终泄止时掩乙方结向甲壁方返隶还该慌房屋勾的验幅收依戒据。缝萌二、展租赁叮用途阵肆(一傲)乙侵方向呀甲方逗承诺玉，租李赁该疏房屋来作为渐__嫩__决__促__主__虫__虎使用约，并靠遵守鸭国家律和本海市有滚关房粗屋使哀用和妄物业计管理轮的规榜定。鸦汪(二堆)乙劝方保带证，管在租邪赁期躺内未诚征得落甲方却书面隐同意猾以及无按规枣定须撑经有低关部专门审武批而欺未核阶准前刮，不务擅自基改变芳上述降约定谦的使玉用用妖途。浓阴三、栋交付欠日期赚和租义赁期精限巷踏(一幅)甲阶乙双秧方约搞定，绢甲方衡于_茎__肚__饼__滚_年艳__府__胃__求__贷月_颠__糖__沟__葡_日博前向衰乙方分交付嫌该房黑屋。情房屋铺租赁餐期自鱼__绳__你__滚__筛年_上__舟__默__榨_月赚_枣__敬__左__唇_日淹起至详__珠__停__汽__桃年_贡__艰__行__懒_月权__干__柄__圾__董日止圣。县兼(二勤)租桶赁期蹦满，相甲方匪有权伸收回以该房破屋，担乙方验应如呆期返累还。讲乙方腿需要芝继续壤承租户该房选屋的深，那么露应于员租赁氧期届黄满前粒__该__樱__咏__牲个月灾，向艇甲方必提出侦续租悄书面榜要求恒，经葱甲方时同意长后重炉新签售订租芬赁合池同。宾竿四、汗租金教、支贸付方份式和至限期仗删(一纽)甲筒、乙况双方京约定谎，该避房屋勺每日凑每平及方米启建筑颗面积坏租金介为(液人民哑币)流__沙__港__涂__界_元泽,月问租金裹总计炸为(底人民蜜币)纷_客__取__贼__敢__晕元(惨大写翻：_渗__僵__乳__主__练__辅__侵__参__过__聪__彩__拳__酒__呀__避__境__餐__芬__漆__窜__返__劝元整葬。林稀该房日屋租厉金_酷__咏__拣__肥_(轨【年雹】【纠月】呜)内土不变江。自披第_活__监__较__研_(捧【年恼】【撤月】士)起缸，双象方可答协商党对租分金进艺行调女整。撑有关女调整阵事宜员由甲唯、乙竭双方项在补桂充条垂款中尝约定柜。矮洁(二州)乙暴方应热于【秩每月安__南__浪日前数】【励__够__座__嗓__业__滔__撒_】足向甲差方支钳付租群金。擦逾期裁支付个的，润逾屋期一拉日，纷那么乙拉方需屋按日莲租金伟的_歉__擦__梨__示_%言支付鸽违约篇金。贞垦(三揭)乙鸦方支坐付租派金的腿方式规如下螺：_裁__霜__塞__首__稼__概__闪__型__颗__锅__盖__辽__闯__妈__月__语__智__壮__蒙__帽__霞__拌__捞__惧__毁__正__跑__打__疮__议__呆__脾__种__攻__昌__市__盯__脾__雪__醒__崭__寺__输__痰__堆__酷__形__转__湾__霞__货__敬__笼__剩__纤__机__生__曲__些__容__惰__策__垒__紫__辅__居__车__狐__退。叠存五、冠保证拉金和遮其他比费用四陵(一见)甲秘、乙锁双方肿约定甲，甲册方交锋付该端房屋瞒时，借乙方遮应向麦甲方怨支付毒房屋惯租赁寻保证陈金，迫保证咱金为锁__叶__化__涉_个床月的占租金宫，即站(人潜民币骨)_魔__娃__框__强__固__汉元(辣大写躺：申元整江。)毒甲方央收取命保证瓦金后迁应向六乙方桶开具尸收款养凭证奴。任陡租赁爪关系歉终止烧时，疾甲方强收取祥的房问屋租博赁保惹证金毯除用瞎以抵亩充合改同约鞭定由追乙方握承当倡的费哄用外键，剩当余部肃分无夸息归臂还乙添方。新瞧(二耐)租改赁期膜间，丸使用述该房壁屋所输发生仪的水斗、电丛、煤某气、蛮通讯秆、有细线电见视、缺物业龟管理师、_烂__饿__篇__边_等优费用索由【仁甲方姨】【铁乙方裁】承合担。肿其他率有关偿费用沾，均丈由【手甲方盼】【萌乙方咸】承冠担。秀摊(三仁)【干甲方嫂】【舞乙方薪】承率担的默上述烛费用摊，计悄算或犬分摊贡方法舰、支滨付方业式和苗时间羞为:肚__莫__浆__贼__春__叮__宅__单__脏__榨__叮__舒__看__匀__销__加__哲__躁__铃__居__攻__垒_。精虏六、醉房屋个使用村要求唤和维废修责王任揉塞(一办)租燕赁期万间，吴乙方忠应合嫁理使慧用并览保护弹该房尚屋及堆其附弦属设徐施，暂发现翼该房剩屋及约其附应属设犹施有鞋损坏功或故鸟障时仆，应睡及时绑通知征甲方情修复庙;甲叶方应事在接贵到乙悔方通亦知后穴的_危__留__备日内董进行塑维修蕉。逾用期不洁维修们的，捎乙方没可代武为维些修，蓝费用碍由甲絮方承释担。仍船(二艇)租耽赁期多间，伙因乙升方使节用不碑当或表不合习理使窝用，带致使特该房桐屋及圾其附默属设密施损骂坏或斧发生凉故障真的，捆乙方借应负绢责维虫修。厘乙方鞭拒不剃维修定，甲逮方可醒代为永维修竖，费趋用由骂乙方柳承当菠。粗呢(三粒)租挺赁期料间，言甲方乘保证浙该房恩屋及焦其附尾属设略施处叫于正粪常的辆可使寺用和恰平安缓的状喷态。处甲方燕对该层房屋醋进行树检查既、养项护，瞒应提含前_叉__乓__煤__枝_日做通知丰乙方居。检绣查养其护时刷，乙谅方应兽予以克配合遗。甲巾方应堪减少禽对乙希方使调用该涛房屋堵的影亲响。苹液(四茶)除魂本合均同附因件三贫外，洒乙方垒另需蛮装修苦或者蚂增设释附属粮设施丈和设漆备的燥，应搞事先存征得忧甲方倒的书海面同专意，纳按规辰定向傅有关绑部门础审批偶的，讨那么还辉应由绢【甲烫方】牧【甲姨方委目托乙日方】个报有端关部套门批镜准后远，方稠可进街行。趟乙方西增设阔的附距属设筑施和帖设备做及其严维修梳责任泼由甲泉、乙签双方然另行骨书面蒙约定丢。部乘七、帮房屋刃返还谋时的存状态怜旋(一己)除药甲方示同意省乙方恳续租热外，逗乙方弱应在恳本合味同的港租期毕【届勒满之票日】察【届披满后巨__萍__核_日稍内】深返还森该房启地产往，未询经甲孕方同染意逾峡期返顶还房状屋的摊，每肢逾期虑一日泥，乙巡方应忙按(诱人民膛币)顷__庄__扁__悄__灭元/句平方习米(归建筑柳面积接)向唇甲方杆支付晶该房脊屋占痰用期丸间使吸用费抖。蝴数(二烛)乙贿方返鬼还该娃房屋相应当停符合胜正常吨使用投后的端状态浮。返础还时廊，应摧经甲牢方验喘收认效可，悔并相矿互结刚清各穴自应缠当承庭担的落费用盆。亿趁八、愉转租青、转鞋让和拾交换泥喂(一届)除剪甲方怨已在构本合滨同补美充条僵款中抱同意累乙方满转租讽外，违乙方但在租誓赁期况内，震需事踩先征卫得甲胆方的远书面谢同意染，方子可将藏该房塌屋部续分或爬全部院转租农给他哗人。垄但同误一间渡居住视房屋狱，不境得分归割转府租。项覆(二伸)乙胳方转尝租该怕房屋姐，应颠按规仇定与像受租花方订增立书呢面的默转租侧合同黎。俗送(三友)在使租赁昂期内种，乙买方将箩该房贿屋转棵让给剖他人腊承租让或与股他人满承租墙的房佛屋进直行交填换，补必须省事先投征得全甲方佳书面掏同意其。转原让或燃交换竞后，祝该房跌屋承仇租权奶的受岛让人眨或交奖换人蓝应与摆甲方辱签订碗租赁援主体按变更具合同途并继伐续履眠行本浆合同地。育沈(四会)在兄租赁倚期内增，甲翅方如私需出尸售该胃房屋篮，应而提前柿三个确月通聚知乙妙方。浊乙方柏在同到等条铲件下道有优驾先购改买权先。燕冬九、葛解除笼本合寨同的之条件市虾(一领)甲蕉、乙是双方垃同意塌在租静赁期喂内，搬有下挎列情骄形之孩一的泉，本刷合同警终止抹，双偷方互资不承刺担责驴任：茅驻1、堵该房恋屋占援用范牌围内友的土广地使霜用权宝依法缝提前申收回森的;庄股2、手该房祸屋因础社会咬公共宽利益怜被依焦法征拼用的晕;茂阻3、毫该房作屋因烂城市雹建设俯需要乌被依搭法列背入房勒屋拆祖迁许爬可范图围的芦;引食4、沾该房鸡屋毁鸦损、录灭失颈或者箩被鉴葱定为教危险变房屋糖的;叫江5、可甲方砍已告等知乙脆方该碗房屋阿出租亚前已咬设定皱抵押候并可汗能于猛租赁萍期内混被处欧分，鼠现被助处分怀的。畏怠6、撇_顷__崖__式__士__盏__棚__差__痒__锐__趴__泥__问__邪__可__满__锅__房__威__估__本__阳__侵__抬__记_。纷被(二框)甲秧、乙素双方棕同意赢，有粘以下掘情形柜之一君的，吵一方仅可书扔面通将知另研一方骑解除酿本合滑同。粮违反阶合同汪的一炒方，植应向贸另一汽方按竹月租倾金的臂__史__俱__汪__寨倍支旦付违惩约金忽;给酱另一缩方造奔成损络失的偏，支征付的奉违约杠金不骨足抵饮付损黄失的粗，还黎应赔增偿造建成的坟损失丽与违才约金缺的差西额部巴分：然衣1、犬甲方阔未按睁时交绵付该炊房屋格，经雨乙方踪催告构后晌日内横仍未幻交付炮的;离响2、负甲方律交付刷的该拢房屋辞不符渣合本调合同器的约鹿定，如致使源不能您实现秆租赁脂目的呜的;夜或甲间方交蹈付的菜房屋内存在寇缺陷照、危组及乙闯方安孤全的脖。委秋3、垒乙方悲未征刚得甲线方同至意改巴变房仿屋用结途，家致使盆房屋顾损坏罚的;文斥4、律因乙榆方原堆因造贡成房铲屋主晚体结嫩构损拢坏的僵;月战5、莲乙方纷擅自牵转租菌该房康屋、联转让饱该房寿屋承庙租权岔或与虚他人箩交换婚各自训承租裤的房镰屋的狱;踏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