屋顶租赁协议

屋顶租赁协议

分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议目录第一条定义与解释第二条建筑物屋顶租赁及用途第三条租赁期限第四条租金第五条协议光伏电站的基本情况第六条光伏电站的建设施工第七条光伏电站产权分界和运营维护第八条协议屋顶的维护和使用第九条双方的责任和义务第十条违约责任第十一条争议解决与合同解除第十二条不可抗力第十三条保密第十四条其它本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于年月日在签署：甲方：法定代表人或授权代表：住所：乙方：法定代表人或授权代表：住所：鉴于：1、甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他（甲方《营业执照》如附件一所示），拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。2、乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他（乙方《营业执照》如附件二所示），拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。第一条定义与解释1.1定义本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下：1.1.1光伏电站：指甲方拟建于________，由甲方拥有/兴建/扩建，并将经营管理的一座计划总装机容量为兆瓦（MWp）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。第二条建筑物屋顶租赁及用途甲方租赁乙方所拥有的建筑物屋顶，用于建设分布式光伏电站。第三条租赁期限租赁期限为____年，自本协议签署之日起计算。第四条租金租金为____元/年，甲方应于每年的____月____日前支付。第五条协议光伏电站的基本情况光伏电站的基本情况详见附件五《电费结算协议》。第六条光伏电站的建设施工光伏电站的建设施工由甲方负责，乙方应积极配合。第七条光伏电站产权分界和运营维护光伏电站产权分界详见附件六《产权分界示意图》。光伏电站的运营维护由甲方负责。第八条协议屋顶的维护和使用协议屋顶的维护由乙方负责，使用由甲方负责。第九条双方的责任和义务双方应互相尊重、友好协商，共同遵守本协议。第十条违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决与合同解除本协议的争议解决方式及合同解除条件详见附件五《电费结算协议》。第十二条不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。第十三条保密双方应对本协议及相关商业秘密予以保密。第十四条其它本协议未尽事宜，由双方协商解决。本合同规定的租赁期限为二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若法律法规规定的最长租赁期限超过二十年，则租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限。在租赁期限内，甲方有权在协议屋顶建设、安装、运营光伏电站，并享有该光伏电站所产生的收益。协议屋顶租赁期限为20年，自指定日期起至租赁期限结束。如法律法规规定的最长租赁期限延长，本协议租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限。其中，免租期为起始日期至指定日期，甲方无需支付租赁费用或实行优惠电价。乙方应在协议生效后的指定日期之前将协议屋顶交付甲方使用。自协议屋顶交付之日起，协议屋顶的使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。在租赁期限届满前三个月之前，甲乙双方应签订与本协议所约定的条款和条件相同的、期限为租赁期限届满日起五年的《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。在该期限届满后，甲乙双方可就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。甲方应按照以下方式向乙方支付协议屋顶租金：①按照标准向乙方支付租金，租金按年支付（在协议光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）；②将协议光伏电站所发电力以优惠电价供乙方使用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用；③将协议光伏电站所发电力以优惠电价供乙方使用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。优惠电价为现供电部门供给乙方白天用电