商品房买卖合同补充协议

1?商品房买卖合同?补充协议出卖人：成都新和房地产开发买受人：根据出卖人、买受人签订的?商品房买卖合同?〔合同编号为〕〔以下简称合同〕第二十六条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条付款方式及期限的约定1、一次性付款买受人于合同签订之日起日内〔即20年月日之前〕向出卖人一次性付清房款人民币〔以下币种均为人民币〕元〔大写：佰拾万仟佰拾元整〕〔含已付定金元〕。淡2丝、贷耽款方突式付临款网王买受照人于永合同姑签订员之日添起副占萍日内瓦，向告出卖元人支嚷付购括房总雪价款奔的搂喂脏性％的渣首付辫款淡叠厌阵元〔辈大写萌：枣颜充虑赚搭佰报临粪漆拾鸣搏样夕万连兽叠贴仟董班从搅佰链粒慨批拾酷呀奋慢元整贩〕〔氧含已致付定判金禾遮斯华勉联元〕个。仓其余镰价款佛条因矿元，滔买受超人以棒堤贱伪绑壳旬方式刘向呜瓣露旺恶揉果银行驶贷款愧的方结式进盯行支怀付。胁第二扩条堵贷遵款实龄施办景法及睁相关撞责任膛1弱、买阵受人内在签技订合振同及爷本补挎充协善议时鹊，已钞经充码分了玩解个妈人住姥房按咐揭贷区款〔远包括依公积阶金贷新款〕喝的办毫理条局件和鹅程序休及需互要交共纳的堆全部风费用冈，并版承诺培自己畏的实闹际情优况完摔全符文合相马关的植办理翠条件壁。如渐因买季受人粪的实看际情庸况与识相关够要求斑和条各件不城符合每或因逆买受皆人的钓其他曾原因司，而禾导致杠银行些拒绝奴为买刷受人损提供严贷款抹、或温要求氏变更修贷款闲金额扩、首羽付款烛比例饿、贷领款年岩限、全或要艳求买波受人满补充胁资料贪、或歼另行写提供徒担保身人时黄，买疫受人美应无满条件赴地配手合并告与出谅卖人定协商冤变更态相关截合同端内容呈。污2必、买恐受人弦须自辟本协脑议签蜓订之瓶日起惰7日粱内向芳出卖嚷人提俭供办羡理个塔人住扒房按竞揭贷夕款的闸相关伙全部孟资料齿〔具筹体内抗容以蝶贷款宰银行盗确定漆的为橡准〕床并办塞理按赌揭贷适款；国买受粱人未湾能按以期提汉交资搅料或趣提交厘的资踏料不吴齐全坑或不冲符合毁要求卖，或华者在奸出卖峰人通姥知办扎理按稍揭贷泄款手渐续之丘日起凳7脊日内炼仍未堵办理壶银行身按揭哨贷款申手续圾的，浅视为辞买受遍人违鞭约。哲〔1重〕塘逾期石在3甘0日翻之内歪的，维买受祖人应层每日洒按照腾购房柜总价影款貌万分理之陕一佣的标海准向饭出卖扛人支山付违摔约金服；种〔2经〕张逾期陕超过见30谈日后耗，买恭受人令应于龄逾期年满3欠0日重的次领日一绑次性纺支付夜清购蜡房余拖款和扫违约轰金〔湾每逾式期一织日按视照购浇房总奴价款升万分株之篇一当的标叼准向皇出卖皮人支趟付违顽约金角〕；甘否那么街，出炊卖人很有权怕解除知合同腹，并饱由吩买受见人按向照出散卖人旅的实测际损敢失向宁出卖列人支妨付违挎约金亏。险〔3锁〕宏买受鸭人向供银行久申请岩个人径住房糖贷款示的成绑数及阳年限老以银燕行最批终批阿准为晋准。去如银兵行批雁准的步贷款昆额度搬与买宏受人适申请妖的额名度不粘一致村，那么脆两者祝之间污的差略额作登为买样受人葵应当腿以自截有资讲金支禾付的普首付愧款，亿由买氧受人你在银忆行批雀准贷丧款额生度确米定之捐日起删7日降内向刺出卖寇人一划次性索付清羊，买贸受人绝延迟处支付农上述抢款项糠的：陶逾期艇在三岗十日猾内〔纵含三迟十日钩〕的舌，应刺每日掀按购臣房总镰价款竿的万挺分之星一丈向出碌卖人删支付豪违约草金；倘逾期坟超过千三十黎日的陶，出塑卖人号有权所解除扑合同浇，裁买受稻人按道照出很卖人文的实族际损队失向起出卖租人支马付违席约金农。瘦3伪、买质受人摸选择烤响爱独彩笔匪速茂托尊仆监海银行密住房燕公积绞金按府揭付血款方顷式，橡那么需缩遵照领以下连条款皱执行誉：董〔1子〕境买受历人应镜于出可卖人捐发出呀办理亦公积芝金贷浑款通殃知后逝7日临内与制前述春银行疤签订胃借款峰合同值并办躺理相伴应的铺贷款煎手续岗。公或积金处贷款沫成数止及年伏限以感公积剩金管识理中臭心批授准的戴为准认。公本积金拐管理危中心升批准跳的贷露款额智度小辆于买丽受人梦申请落额度等的差筹额部低分作骗为买眼受人燕应当恳另行砖支付干的首额付款鸟，由识买受县人在租接出托卖人庆的通熔知之还日起常7日岔内付听清。次买受拍人应棋根据坡公积驳金管速理中桨心的领审核销要求碍及时些补充准资料枣，并女配合乔出卖析人变帽更相氏关合露同内腾容。嚷〔2吹〕抄假设买艇受人绩在出燥卖人浴发出热办理示公积执金贷邮款通倍知后谦15亏日内统仍不放能与牢上述虹银行在签订盾借款那么合同茄并办赴理相扩应的凑贷款响手续坟的，硬应于嘱前述桥15房日届适满的唯次日翠一次慕性付罚清购雁房余避款或扭书面岭通知太出卖道人按厦照个辩人住族房按条揭贷普款办乏理贷走款，值否那么俯，昼出卖裙人有盏权解录除合誓同并盗由买下受人铺按照戴出卖具人的掩实际泊损失魂向出半卖人擦支付新违约陪金氏。旦买受贷人应名自出列卖人粘发出利通知奇后的葵7日料内向弱出卖杯人提许供办缠理个墙人住假房按劳揭贷存款的命相关疤全部证资料旷〔具仗体内处容以摘贷款颗银行周确定菜的为渔准〕杠并办阁理按理揭贷故款，恒逾期秩的违宫约责轰任和装处理降按照悔第二水条第百2款齿规定塘执行蚁。犁4碰、哪在出臭卖人缘保证酷期限共内，沉如因辉买受圆人未权按时重归还屠银行敬贷款欧导致客出卖冲人承营担担秘保责纱任，财出卖遥人有牲权向励买受貌人追挥偿。睛买受壶人应谦在出厘卖人盖承当叙保证娘责任置后的究次日呜向出想卖人田清偿朝出卖晚人承省担的寸担保炭金额墙及出唱卖人乘在此久过程晌中发望生的棉包括烧律师春费等闸其他荐费用路支出巾，否丝那么，妻买受眼人还脑应从舱出卖桌人实穷际承状担担将保责慨任之讨日起趁每日所按出兄卖人择承当然金额过的万弓分之婚一再向出塑卖人特支付桥违约饿金。臣因买惠受人压的原烘因〔志如未秆按时斤归还称银行蛛贷款芽〕，播贷款率银行助解除荐与买遗受人通签订荣的借松款合父同敬或造狗成出漏卖人贯承当芦保证岛责任昨而导抢致出冒卖人帮为买她受人滴归还所贷款餐银行宴的借速款和唇其他渣款项亚的，贴出卖己人有是权解撞除合袋同。物出卖鼻人解厘除合偶同时笨，买模受人丘应向使出卖爱人清秋偿出话卖人暑〔包袋括银的行〕膝代为欺归还唱的肤按揭将贷款络余额庭及贷较款利照息、戏滞纳篇金、似违约笼金、琴诉讼馋费用艘、恼律师阶代理江费、涌房屋稀所有那权证风转移州登记唤所缴糠纳的嚷税费偷等相洗关的利一切争费用徐和直窑接及妨间接桌损失震。买草受人娇应在谊出卖而人发货出解衣除合老同通怨知后谨向出担卖人辟腾退叹该商他品房价，买悼受人顾已经视装修是的部掉分无骆偿归猜出卖任人所寨有，污出卖梳人不韵予以斯补偿嚷。赴关于消面积肌及房基款召差异指的有约定烘买受及人应尊在办插理该镜商品堵房交抚付手移续时覆与出瓣卖人嘴签订器面积龙及房盲款肯差异丑结算井协议穷，并员结清昼相关霸房款醉，否易那么出无卖人冶有权烘不予裹交房茎、不体予为智买受烦人办册理房航屋所岗有权登证并线不视番为出闸卖人铜逾期终交房求或逾衫期办成理房雅屋所休有权陶证，屿由此劈产生萍的风怒险和葡不利腐后果票均由兴买受里人承贷担。梯该商沸品房错的预叹测面嫩积是置按照善现行厦房产束测量宿标准肉及有脑关补界充文摧件预筑测所阴得。裹该商扑品房忽交付盈时，俩如因送政府社的相锄关房骆产测慨量规桐范、捆文件呼调整覆导致续预测凤面积千与实烘测面螺积差千异的阻，不垄视为农出卖狡人违剧约，吧亦巩不适客用合堡同第海十三巩条有涛关面亦积差荐异的旦处理绿方式爬。双诞方并同意授按照话预测灯面积驻与实页测面狐积的信差异气，固由买诊受人额和出灶卖人晃据实绝结算鞭。生第四土条坡商品波房的染交付寻1谦、形出卖议人交谣付商示品房末的日吓期为稿20羡愁年算星月煎晨日渠至2埋0屠千年源的月创卡日迅，除讨出卖怪人推扬迟交动房日孕期外谋，届桌时出困卖人久不再白另行闷通知扒交房峰日期仗。赏如趋买受罗人只需在笋合同胀约定罗的交蒸房日亮期前茂收房蹲，姑出卖中人败可在候工程攻竣工握验收剧合格堡后对婶买受甜人提瓦前收病房提须供方师便恨。颜2境、戒买受惩人应封于上凭述交雀房日拘期内连前往汽位于层成都困市鸣新都聋区新摔都镇爷新东惧村、效福元泄村的尺“覆新和衫•幕香城阵学府垒〞梦现场豪与出筐卖人劲办理视完毕尊交接衡手续扰。选由于谈买受收人的股原因服未能劳在上散述日主期内逮办理睁交付淹手续来的，输视为师出卖引人已蜘按时锄交付骂。该妻商品础房有怨关的世包括座但不司限于致物业远管理调费、那么水电赌费、旦公共骡维修车基金恼等费丝用，追自交随付之愤日或篮视为杜交付瞧之日嚼起由起买受劝人承订担。慰绣3德、西买受慰人没判有按扮照合疾同及辱本协委议之仅约定绿付清汪购房辞总价仍款或纹其他挖应付场款项民之前俭，出幻卖人奖有权秩不予尾交房恐。把4、此如因详发生犬不可扮抗力府事件哗等非误出卖槽人所殃能控挨制的沙因素软，致渴使商熔品房斗的建捆筑安军装工捞程或于出卖将人履辞行合薄同规旗定的析义务挣被延耀误，脆那么出臂卖人妄有权登将该大商品悔房交绕付日霉期顺单延相私当于歉该等摘时间损影响幅持续剥的期探间，巩而无辉须为弹该延怪误负茧任何撑责任繁，也望无须秃对买勇受人司补偿避任何齐费用客。斧5陕、出例卖人抚推迟刑交房耍可以观罗或挂假号信万或特喘快专舌递或赌报纸岂公告摊或委详托西潜南石南油大拔学通嚼知贺等方泪式通院知买草受人刷。倘6心、在子交付棵房屋弓时，既买受仔人如悔对房尊屋质饺量有纯异议苍的，鸭那么应吊书面括提出苏。凑买受违人在鸦接受匀房屋史时，正除房眯屋主食体结粪构存着在质粥量问吓题或垄其他漂影响糠正常别居住书使用吐的房抽屋质雨量问奶题外粗，不鼓得以创房屋娃的建拌筑、木装修芒装饰归存在拒质量它问题能为由抢拒绝诸接受段房屋兔。否理那么，饰视为吊出卖责人已停经完感成交所付义彼务。追买受吴人认嘱为交隶付的捎商品爸房需钓要整羡修的右，应拔以书柔面形闸式向妹出卖苦人提工出，瓣交房往时间窑不顺离延，姜出卖挪人应俊依据萌?房隐屋质傻量保省证书置?及险时提竹供保识修服旅务。拳7吊、买泳受人粪本人直无法弟在合狸同约罩定的渔交付于日期挥前往蛙办理牵该商源品房俩交付污手续拉时，志可以拦书面负委托短代理什人办售理该申商品术房的拦交付窑手续字，但址其委郊托代站理除浪应具齐备代闪理的棒法定闯要件原外，向还必今须符背合以乞下条羞件之常一：尘公证滑委托游，并宰于合棋同约价定的催交付句期限焦届满农前向肉出卖驶人提组交公窄证书往原件君；汁买受非人本恋人与傍代理葱人在雄房屋胡交付露日期容前，绿携带咸各自大身份燥证原勉件及尖复印遇件〔反两份田〕同抢时前汽往截新和秆•申香城阻学府少销售酱接待悲处请或出暑卖人狮公司京办公捐地点恳〔成坚都市镰石马背巷8垒号〕茎，向涉出卖凉人当形面办爬理房席屋交锦付的培授权法委托割书原禽件。蚁第五仁条拦商妥品房戒产权矩证的益办理京1殊、买懒受人木委托慰出卖书人办殖理所安购商笋品房罗的房碌屋产蝴权证故的，霉须于泊房屋苦交付夜的同解时向牧出卖畏人提坛交办革理房京屋产狱权证旱所需色资料聚〔包薄括购碌房合拳同、晚夫妻景双方接或单慎身身浆份证能复印你件、茶未成课年人止户口日薄及巡其监大护人宴身份大证和起户口逮薄复怖印件地、购羽房收于据、古委托崭书、伟面积湖结算尤协议岔等〕旷以及界相关病费用乐〔含脾专项底维修候资金扎、相睬关税炼费、运面积知差异测结算浊款等庙，如篇有变且化以逢房管爪部门蚁、税朗务部弹门的悠最新筛规定勺为准晶〕。近否那么役，每馅逾期谊一日坝出卖召人可士按照远购房最总价絮款的脏万分奴之袍一吩的标哈准向拉买受续人收怀取违载约金居并顺弊延为鸦买受余人办喝理房命屋产供权证趟的时牙间。园2坛、因孩出卖铲人的侮责任殃未能篇在合皮同第侦十九烤条〔慰一〕浸约定拉期限马内取缴得该粒商品蚂房所银在楼幸栋的风权属潮证明尽的，底自出杆卖人尽应当劝取得乐该商佩品房翁所在盟楼栋胡的权乱属证壤明期什限届烂满之胡次日小起至弃实际订取得蛛权属炸证明坝之日驰止，魂出卖闯人应绢当按友日向码买受膊人支象付买革受人描全部坐已付豪款万认分之揉一袜的违垒约金颤，并姨于出希卖人适实际取取得莫权属侮证明年之日茅起3果0日罗内向摔买受临人支膜付。三3糖、坏新和熔•漫香城链学府柿工程练系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