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文档简介

农村土地转让协议书本协议书（以下简称“本协议”）由转让方（以下简称“甲方”）和受让方（以下简称“乙方”）在充分、自愿、平等的基础上，经友好协商，遵循自愿、等价、公平、有偿的原则，就甲方拥有的土地转让问题达成如下协议：第一条：转让土地的基本情况甲方拥有的土地编号为____（详见附件一），总面积为__亩/平方米。该土地的位置、用途、土地产权现状等详细情况，甲方已向乙方做出详细陈述，乙方对此有充分的了解和认识。第二条：价款及支付方式本次土地转让的价款为__万元（人民币）。乙方应当在本协议签订之日起__天内，一次性向甲方支付全款。在价款交付时，双方必须同时签订土地交易合同，并履行相应手续，该交易合同应当包含有权机关的批准文件、产权证书和相关权属证明等文件，确保土地转让的完整合法性。第三条：过户、税费及其他费用乙方应承担土地过户手续和相关税费，包括但不限于土地出让金、契税、土地改造费等。甲方负责申办土地过户所需的相关手续，包括但不限于到各相关部门办理过户手续，为乙方办理相关证照、证明等材料。本协议签订后，需要支付的其他费用由双方协商确定，具体费用缴纳方式和时间以《土地交易合同》约定为准。第四条：土地使用约定乙方购买的土地只用于__（用途）__，不得超出约定的土地用途范围。乙方必须在__天内到有关部门办理土地使用手续，并遵守国家关于农村土地使用的法律、法规及有关规定。如发现乙方违反前述约定，甲方有权向有关部门报告，要求恢复土地原状，并追回已收地价款；如因乙方原因造成损失的，乙方应承担全部责任。第五条：违约责任如乙方在本协议约定的时间内未付款，甲方有权解除本协议，并无需支付任何违约金。如乙方在本协议约定的时间内未到有关部门办理土地使用手续，甲方有权解除本协议，并要求返还已支付的土地价款和赔偿甲方的损失。如本协议履行过程中，由于甲方原因造成违约的，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失。如本协议履行过程中产生的纠纷未能通过协商解决，甲方和乙方均应委托具有法律许可的律师进一步协商解决，或将争议提交因地区、价款大小等因素人民法院仲裁解决。第六条：其他约定本协议的任何修改或补充，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认生效本协议一式两份，自双方沟通确认之日起生效。本协议未尽事项，由双方协商解决。甲方（签字/盖章）：___________

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