商业街建设的战略方案战术研究

商业街建设的战略方案战术研究随着生活水平的提高和生活，他们希望在单位时间内能”的考虑了。为了顺应这种消费潮流，自然而然有发展前途，关键是看其是否适应了当地消费者生产的全过程(或其中的某个环节)之中，从而在获得商品使用价值的同时，得到一购物、娱乐一体化的售业态，更不可能成为人们日常的一种生活方是商业街？商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业现在各种商业街，大致可以分为三大类：顿、日本东京的银座等均被冠之中央商业街须是这个城市的商务功能核心。从一般意义上讲，作为中央约的曼哈顿第七大道等都在区域经济活动中地，特别是搞商务活动的人都必须要前往力。超市、百货公司、仓储商店等，其活动范围局限在有限专专业性的特点，如文化街、电子一条街用品、女人用品、学生用品等。在我国现城市型文化休闲气息。 血的，都是在为商业服务业企业集中都是商业服务业多种业种、零售业多种业态的商场或超级市场为辅；都可以黄金结合点。中国为什么有商为中国轿车没有发展，人们不可能骑自行车郊区购物；二是因为中国人骨子里有一股浓统文化的穿透力；三是中国人天生爱热闹，每逢节假日城里人爱逛长们提高城市竞争力的巨大决心，某种程度上反映着商业发展繁荣的样说，商业发展到今天提出了商业街建设，这是商业经营者自觉或不自觉地进针，如到底是政府行为，还是的；应采取什么样的业态组合以及在建设过程中的应该进行恰当的定位。商业街市场定位，是根据消费者的次的消费者进行细分，以确定龄、职业、文化层次的人在购差异，使得商业街市场定位的成功与否并不以之上。整， (一)消费者群体目标对象的选择内有消费意愿的消费者群体。不同的商业街所应考虑的消从商品设置的角度来看，以日用品为日用品之前，更多考虑的是交通便利因素，大多愿意就质量与信誉，所以对交通便利因素考人追求、喜爱的用品，那么决策者应重，如果商业街内流动人口比重较大，决策体的消费需求上多花精力。总之，不同的商业街其消费利于市场定位的成功及资金的合理安 (二)商业街市场定位所应考虑的消费者因素，如果现实购买者与潜在购买者越中龄结构的人在购买力、消费心理及消费层次力过高；而中年人的消费心理就较为成熟，对服装的需求量与品牌，持币待购现象比较普遍，有一定耐用品消费上所体现的差异性更大。不同异主要体现在消费心理的不同上，女性较之男性，在购物性购买服装、化妆品、鞋袜等商品的比例正是充分利用了这一特点。决策者们在不仅要分析消费者中各性别年龄段人口所力劳动者粗分为两大类的话，我们可以看出，脑力劳动者的想象力和联想力较丰富，一般而言，在外资企业工作的职对这类消费者应体现出商品的新风格新款式，时髦。场需求相对较大，而文化程度构成较个城市而言，由于一些历史原因，使得城市中不同地理区域而也形成了消费的差异性，决策者们在商业街同时需要注意的是，同样是大学及以上的人比，他们的消费层次是不同的。比如大学生虽然在消费品位消费行为，这也是在大学周围较少能形成高似的商品时，往往会选择质量好而价格较高的者就不具备这种消费能力。消费者的收入，也是市场规模大小的 (一)商业街建设应是企业和政府的珠联璧合引人注目的门面，就好像名片，不管真实情况如街立即被列入改造的规划，在资金上予以安排，商业街在很大程种政府行为。这也许具有一定的合理性，因为商业街它本身具有心地带；在建设方面有很强的规划性；有有一个非盈利性的机构对商业街实施统一规商业街形成独特风格、环境优美、秩序井然的良好气氛，逐对待某种具体零售业态的态度对待商业选择的结果，建设商业街要尊重市场规律，它归根到底是一个商业问立足，市场机制在其中扮演主要角色，经营不佳的企业自然导”企业去发挥商业街的总体优势，并且这种职能也有让位于民间出现了一条由民营企业出资改造并冠名的商业街——悦每平方米所分摊的建造成本。对于整如老商业街的传统风貌与现代设施的关系，则在考虑的倒数，高楼大厦代替了小门脸，现代商场排挤 (二)管理模式上要不断创新政工商、物价和辖区负责人参加的管委会，如南京市湖南正我国住宅区和写字楼的物业管理已经式引入商业街的管理，目前还处于尝试阶段。 (三)各种类型商业街侧重点应各有不同中央商业街作为一个城市的中心地带，是城的市场定位，如美国纽约百老汇大道之所以集中了众多的豪华商店、餐馆、旅社、影人群消费品的集合，要做到各种品一种共识，即当我要买这种商品时，首 (四)业态、业种组合要合理，各种功能要配套如何对商业街业态业种进行合理的规也是规划建设的大问题，因为商厦不管是政府开最终都是分散卖或租给中小业主，如果事先没有合理的规划和降低整个商业街的档次。中心商业街业态应以 (五)注意整体风格的营造，与城市风格浑然一体对于世界上任何一个大城市来说，来就构成了城市的个性，这是一个城市的灵魂注意保护和继承城市所拥有的历史、人文和文化传统，使其区的形成都具有历史缘由和大众逐渐认可氛围，并与古都风貌浑然一体，相显赫华贵，但有股子大