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文档简介

大厦消防设备维修保养制度介绍大厦的消防设备是保障建筑物安全的关键因素之一。消防设备维修保养制度是指建立一个规范化的机制，包括：设备检查、维修、保养和紧急响应等方面的制度，以确保消防设备的运转状况良好和干净清洁。大厦消防设备维修保养制度是一项非常重要的工作，它不仅可以延长消防设备使用寿命，还能有效规避安全隐患，防范火灾事件的发生。相关法规在制定大厦消防设备维修保养制度时需要了解和遵守相关法规，主要包括以下几个方面：1.《消防法》《消防法》规定了建设工程应当符合建筑设计、建设工程质量标准和建设工程防火技术标准的规定，在制定大厦消防设备维修保养制度时必须符合《消防法》的要求。2.《消防设施检测与评估规范》《消防设施检测与评估规范》是国家消防部门发布的，可作为消防设备维修保养制度编制的参考标准。3.《公共建筑设计防火规范》《公共建筑设计防火规范》是国家标准中制定的设计防火技术要求，消防设备维修保养制度制定时需要遵守规范要求。大厦消防设备维修保养制度实施方案1.消火栓及灭火器设备的检查和维修保养制度1.1消火栓的检查和维修保养制度-检查消防栓的存放位置和亮红亮绿标志牌是否完好。-检查与消防栓有关的管路情况和连接情况是否正常。-每年至少进行一次消火栓试验，查验消火栓阀门是否正常开启和关闭。1.2灭火器的检查和维修保养制度-检查灭火器的存放位置和亮红亮绿标志牌是否完好。-检查灭火器的压力和喷雾是否正常。-灭火器检查、充装、更换时间等记录，及时维修、更换损坏、过期、失效的灭火器并销毁。2.报警系统设备的检查和维修保养制度2.1报警按钮和手动火灾报警装置的检查和维修保养制度-检查报警按钮和手动火灾报警装置的存放位置和标识是否正确。-检查报警设备电源、控制线路、信号传输情况是否正常。-每季度检查一次手动火灾报警装置的灵敏度，并进行记录。2.2烟雾探测器，手动火警报警器的检查和维修保养制度-检查烟雾探测器、手动火警报警器的存放位置和标识是否正确。-检查探头是否遮挡、是否仍能正常运作。-检测电源线路及备用电源是否有效，发现故障及时进行维修。3.喷雾灭火系统设备的检查和维修保养制度3.1喷雾灭火系统设备的检查和维修保养制度-常规演练检测火灾自动喷水灭火装置是否能正常运行，如不正常，及时进行维修完善。-喷雾灭火器需每季度保养维护并检测是否正常。（可预约维修人员进行）4.排烟系统设备的检查和维修保养制度4.1排烟系统设备的检查和维修保养制度-在设备投入使用期间，每天进行排烟系统的检查（特别是风机，电气设备运转是否正常），并进行记录。-风机清洗（检查）及整机设备除尘，按规范要求，执行相关工作制度。总结大厦消防设备维修保养制度是保证建筑物安全和避免火灾事件发生的重要措施。制定消防设备维修保养制度时，首先需要了解和遵守相关法规和标准，其次需要建立一套规范的机制，包括设备检查、维

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