《国有土地使用权案件胜诉实战指南：典型案件办案思路和实务要点详》读书笔记模板

国有土地使用权案件胜诉实战指南：典型案件办案思路和实务要点详读书笔记模板01思维导图目录分析精彩摘录内容摘要读书笔记作者介绍目录0305020406思维导图案件实战法律案例思路实务土地相关土地合同合作开发政府转让房屋项目使用权行为国有土地受让方本书关键字分析思维导图内容摘要内容摘要本书属于云亭法律实务书系。云亭法律实务书系是北京市云亭律师事务所策划出版的法律实务类书籍。丛书作者为战斗在第一线的专业律师，具有深厚理论功底和丰富实践经验。丛书的选题和写作体例，均以实际发生的案例分析为主。作者力图从实践需要出发，为实践中经常遇到的疑难复杂法律问题，寻求最直接的解决方案。1.本书涵盖国有土地使用权领域的主要纠纷，包括国有土地使用权出让纠纷、国有土地使用权转让纠纷、国有土地使用权抵押纠纷、国有土地使用权强制执行纠纷、合作开发房地产纠纷、集体土地流转纠纷、土地征收征用纠纷、土地行政执法纠纷等，是涉及土地相关人士的必读法律实务指南。2.精选最高人民法院、各省高级人民法院审理的最具代表性和典型性的国有土地使用权相关案例，总结法院审理土地案件的相关观点，提示土地疑难案件办案思路、实务要点，指引企业防范法律风险。3.重点案例后附有“延伸阅读”部分，对与该案例案情相近似的案例加以总结，以帮助读者综观司法实践全貌。目录分析阅读提示第一章国有土地使用权出让第二章国有土地使用权转让第三章国有土地使用权抵押第四章国有土地使用权租赁12345目录第五章国有土地使用权强制执行第六章合作开发房地产第七章集体土地流转第八章土地征收第九章土地行政12345目录第一章国有土地使用权出让001经营性用地能否不经招拍挂直接协议出让002变更土地用途是否需收回土地并重新招拍挂003开发商是否能分享土地出让收益？如何认定土地一级开发合同相关条款效力004棚户区改造项目中，政府能否预先承诺投资企业可优先摘牌土地005政府领导讲话和红头文件未写进土地出让合同，就不能据此主张政府承担违约责任006与开发区管委会订立的土地出让合同是否有效007与街道办订立的土地出让合同是否有效008土地管理部门签署成交确认书属具体行政行为，未签出让合同的仅可提起行政诉讼；提起民事诉讼的，驳回起诉009因土地出让合同产生的纠纷应提起民事诉讼还是行政诉讼第二章国有土地使用权转让014转让房地产公司股权竟被认定非法倒卖土地使用权罪，但股权转让合同有效015未完成投资总额25%，以转让房地产项目公司股权形式实现项目转让，股权转让合同是否有效016转让土地时未完成城市房地产管理法规定的投资总额的25%，合同是否有效017土地转让时未完成开发投资总额25%以上，受让方能否诉请过户土地018土地出让金未缴清是否影响土地使用权转让合同效力019已抵押的土地可否转让？土地使用权转让合同是否有效020已被查封的土地可否转让，土地转让合同是否有效021一地数卖，花落谁家022外资企业转让土地未经相关部门批准，合同是否有效第三章国有土地使用权抵押048划拨土地上的自有房产能否单独抵押，未经审批合同是否有效049抵押土地上存在他人房屋，抵押是否有效050只办理房屋抵押登记，对房屋占用范围内土地是否享有抵押权051土地被征收后，抵押权人还能否优先受偿第四章国有土地使用权租赁052合同未约定的情况下，土地承租人是否享有优先购买权053划拨土地能否出租？未经批准的租赁合同是否有效第五章国有土地使用权强制执行054划拨土地能否强制执行055法院单独拍卖土地导致房地分离，拍卖行为是否有效第六章合作开发房地产056人防工程地下停车场的产权归属于国家还是开发商057合作开发房地产约定的出资未全部到位时，按照实际出资比例分配利润而不是按合同约定比例分配058合作开发房地产项目中抽逃出资的当事人能否请求按原约定比例分配利润059合作开发项目新增建筑面积，合作各方应如何分配060未经批准以划拨地作为投资订立的合作开发合同是否有效，有无例外情形061就划拨土地签署的合作建房合同是否合法有效062工业用地也可用来合作开发房地产？合作开发合同中必须约定哪类条款063被查封的土地能否用来合作开发房地产，是否影响合同效力064合作开发房地产项目未取得工程规划许可证，当事人可否请求分配利益第七章集体土地流转078集体土地、小产权房可否入市交易？为此订立的合同是否有效079未经村民集体同意，村委会可否直接将土地发包给非本村村民080未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地是否有效081宅基地及地上房屋能否抵债？以物抵债合同是否有效第八章土地征收082征收补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出土地和房屋083政府有偿收回土地应按何种标准补偿084政府公告注销不动产权属证书不产生物权变动效力085政府可否无偿收回划拨土地？是否需给予补偿086土地被征收后又被出让，原使用权人能否对出让行为提起行政诉讼087政府收回土地的决定未引用具体法律条款可能被撤销088县政府收回土地自建办公楼，因事先未听取当事人申辩被确认违法089企业缴纳土地出让金后国土局又另行出让给他人，企业即使未取得土地证也仍可获征收补偿090同一征收程序不能既征收国有土地上房屋，又征收集体土地第九章土地行政091被认定为闲置的土地，一定会被政府部门无偿收回吗092土地闲置超两年政府可收回！附抗辩成功阻止政府收回的相关案例093被认定为闲置土地后，当事人是否有权提起行政复议和诉讼094无偿收回闲置土地的政府决定仅因未事先告知被判撤销095土地登记后能否直接对登记结果提起行政诉讼，是否需政府先行处理096土地权属争议能否直接提起民事确权诉讼，是否需政府先行处理097行政登记行为导致房屋和土地登记分离时如何处理098土地使用权人能否对发改委的棚户区改造项目批复提起行政诉讼099政府会议纪要是否具有可诉性读书笔记读书笔记这是《国有土地使用权案件胜诉实战指南：典型案件办案思路和实务要点详解》的读书笔记模板，可以替换为自己的心得。精彩摘