仓库租赁安全协议实常规版（四篇）

第2页共2页仓库租赁安全协议实常规版出租方：_____身份证号：_____（以下简称甲方）租用方：_____身份证号：_____（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于____的私有仓库租赁给乙方，并依照《民法典》及相关法律、法规达成以下协议。一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租用期____年，后续在市场同等租价的前提下乙方可优先续租。二、租金及支付方式，租用期内每月租金_____元（￥：_____元）双方不得变更。按季度支付，每季度的前____号至____号交付租金，不得拖欠，否则甲方有权解除本合同（乙方按违约处理）。三、乙方必须守法经营自负盈亏，如有违法犯罪行为，乙方承担任何一切责任，甲方有权终止合同，收回仓库（按乙方违约处理）。四、其它：1.水电费，按乙方每月水电费，实际用量所产生的费用支付给甲方（不得拖欠，上季度费用由下季度初前五个工作日交付，否则按乙方违约处理。）2.乙方不得将此仓库从事餐饮行业。3.乙方在合同期内无权转让或转租本仓库。五、乙方违约，合同期内，乙方提出终止合同须提前三个月并以书面形式告知甲方。六、甲方违约，合同期内甲方提出终止合同需提前三个月半，以书面形式告知乙方。七、乙方在本仓库经营须注意人身安全，甲方不承担任何一切责任。八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应本着公平、公正、互谅的原则协商解决或向当地法院提起诉讼解决。九、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效，具有法律效力。出租方签字：_____租用方签字：_____印章_____印章_____日期：____日期：_____仓库租赁安全协议实常规版（二）1、油库内除保管员或上级领导及经领导许可后才能进入,其他人员一律严禁入内。2、所有人员进入油库区内,绝对严禁携带火柴、打火机及易燃物入库。3、仓库（油库）区严禁使用明火或吸烟。并应有醒目的防火标志。4、油库区域25米范围内,不许有杂草丛生。5、油库应用防火材料建成并应有防雷击设施。6、库区应备有灭火器、砂箱、铁锨等灭火工具,并应指定专人负责保管,每周检查一次。并应懂得灭火器的使用方法。7、油库内如设开关、照明等,必须是防爆式的,每月检查一次。如无电气照明,可使用手电筒代替,但禁止使用火柴、打火机等明火照明。仓库内的照明线路应用电缆线,且有短路、漏电保护。人员离开库区时必须停好电源。8、油库应设通风口,并应经常打开通风,库外温度高于库内时,不得打开通风口,以勉增高库内温度。9、仓库管理员应根据生产实际需要购进煤油、汽油等易燃易爆油料,不得大量存入油库。10、保管人员应控制各车间领用汽油或煤油量,不许超过两天的用油量。11、为防止油料挥发和泄漏,油桶应及时封口。12、油库内应有温度计,室内温度不得超过35℃,且应有记录。13、各种油类必须分类存放,以免相互反应引起火灾。14、仓库内的物品也应分类挂牌存放,物品摆放要整齐。实物与卡相符。15、如果发现油桶漏油,应及时处理,废油不许乱倒,应存入废油桶内。与空油桶一同回收。16、发放油料时应戴口罩,穿规定的工作服,禁止用铁器敲击油桶等,以防产生火花。17、储存的油料都应有标识。18、发生火灾时应立即使用灭火器材灭火,如果控制不住火情应撤离人员,及时拨打119火警电话。19、保持库区内外的卫生清洁。仓库租赁安全协议实常规版（三）立合同人：_____出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方经过友好的协商一致订立本合同，以资共同遵守。一.建物地址：甲方将其所有的位于上海市____区____的房屋在正常状态下出租给乙方使用。二.房屋面积：出租房屋的登记面积为____平方米。三.租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中_____为免租期。甲方应于____年____月____日以前将房屋腾空交给乙使用。四.定金：1.乙方应付的定金为_____元整,____年____月____日支付给甲方定金共计_____元整。2.在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。五.租金：1.数额：双方议定租金为每月_____元整，乙方以_____形式支付给甲方。2.支付方式：租金按_____个月为壹期支付，第一期租金于____年____月____日以前付清，以后每期租金支付时间为_____先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日期为支付日，汇费由汇出方承担），甲方收到租金后应予以书面签收。3.如乙方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。六.保证金1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计_____元整，乙方应于_____给甲方。甲方在收到保证金后应予以书面签收。2.除合同另有约定之外，如果租赁合同终止，甲方及时清点，乙方按时交还房屋，注销营业执照，并付清乙方应付所有费用后，甲方应将保证金额无息退还乙方。3.因乙方违反本合同规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金及相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。七.其他费用：1.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。八.甲方的义务：1.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。2.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3.甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此面遭受损害，甲方应负赔偿责任。九.乙方的义务：1.乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。2.乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。十.合同终止及解除的规定：1.乙方在租赁期满后，如再续租，应提前一个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。2.租赁期满后，乙方应在____日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任由甲方处置，乙方决无异议。3.本合同一经双方签章立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十一.违约处理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方的谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为_____元整。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议、应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。十二.补充协议：1._____2._____十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份。3.甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。仓库租赁安全协议实常规版（四）1、常见的火险隐患（1）电气设备方面①电焊、气焊违章作业,没有消防措施。②电力超负荷。③违章使用电炉、电热器等。④使用不符合规格的保险丝和电线。⑤电线陈旧,绝缘体破裂。储存方面①不执行分区分类储存货物的规定,将易燃、易爆品等危险品存入一般库房。②储存场所温湿度超过物品规定的极限。③库区内的灯具不符合要求。④库区内使用的照明灯为非冷光灯。⑤易燃液体挥发渗漏。⑥可自燃物品堆码过实,不能很好地通风、散热、散潮。机具方面①无防护罩的汽车、叉车、吊车进入库区或库房。②使用易产生火花的工具。③在库内停放、修理汽车。④用汽油擦洗零部件。⑤叉车内部皮线破露、油管老化漏油。火种管理方面①外来火种和易燃品因检查不严带入库区。②在库区吸烟。③库区擅自使用明火。④炉火设置不当或管理不严。⑤易燃物未及时清理。2、火灾的种类分类项目示例A类火灾指固体物质火灾。这种物质往往具有有机物性质,一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、棉、毛、麻、纸张火灾等。B类火灾液体火灾和可熔化的固体火灾如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇等。C类火灾气体火灾如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷等D类火灾金属火灾钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾等3、基本的灭火方法（1）冷却灭火法：冷火、干冰降温（2）隔离灭火法：搬离或隔离⑶窒息灭火法：封闭窒息法、充注不燃气体窒息法（如CO2,水蒸汽）、不燃物遮盖窒息法（如黄沙、泡沫、棉被等）（4）抑制灭火法：如碳酸氢钠干粉,改性钠盐干粉、钾盐干粉、磷酸二氢铵干粉等。4、灭火剂和消防器材（1）常用的灭火剂和消防器材①水哪些货物起火时,禁止用水灭火答：①电气设备：水可以导电,电路如未切断,用水灭火有触电危险;②忌水货物：如钾、钠、镁、铝粉、电石等,能与水发生化学反应,易引起爆炸;③油类、酒精和其他轻于水的易燃液体：此类货物能浮于水面。用水灭火会扩大火灾面积,但面积不广、厚度不超过3cm时,可用雾状水扑灭：④粉末状固体：如用水灭火时,能随水流的冲击,造成粉尘的飞扬,扩大灾害,可用雾状水扑灭;⑤已经高度灼热的物体：如金属铸件和某些矿物体,与水接触会爆炸伤人,不宜用水灭火;⑥其他过水能使质量变化或怕水的物资：如仪器、机电设备、纸张等,非万不得已时,避免用水扑救,应用其他方法施教。②砂土③灭火器常用的灭火器种类有哪些答：清水灭火器：普通火;泡沫灭火器：油类火、普通火;二氧化碳灭火器：油类火、普通火、电汽火;干粉灭火器：同上;1211灭火器：油类火、电汽火、普通火、1211是指二氟一氯一溴甲烷。④自动消防设备消防设备配置的原则①应视其规模、地理条件、储存货物的性质及数量等具体情况,按规定标准配置一定的消防设备。②应按规定配备专职消防队和消防车辆,水带、水枪、分水器、消防梯等随车装备。③应设有消防水源,并应配足水袋、水枪、分水器、接头等。④在库房和理货、备货场地周围,均应设置一定数量的灭火器。⑶消防设备的管理①消防器材的设立和摆放应遵循明显和便于取用的原则,同时,消防器材周围不得随意堆放物品和杂物,特别是易燃物品。②消防设施应由专人管理,负责检查、维修、保养、更换和添置这些设施,并保证这些设施完好、有效,严禁圈占、埋压和挪用这些设施。③液体燃料库附近必须配有干燥、清洁的河砂,用木箱或桶装好,标明“消防用砂”。④仓库必须备有准确、可靠的报警信号,一旦发生火灾,能够迅速报警,一边及时组织扑救。⑤地处汉代的仓库,在冷冻季节要