标准施工招标通用合同条款解析三

《标准施工招标文件》通用合同条款

讲解稿

第一部分总体思路

建设工程合同类型及合同管理模式的发展趋势

（一）建设工程合同类型

1.施工合同

——单项工程的施工或安装承包合同——施工和安装总承包合同

我国建设工程目前采用的基本合同模式，《标准施工招标文件》的合同条款是以这种合同模式为基础编制的。2.设备采购合同

——生产设备采购合同——生产设备采购与安装合同——生产设备采购、安装与包含部分土建工程设计、施工、安装的总承包合同

我国基本采用前两种合同模式，第3种模式属于以生产设备采购为主体的总承包合同模式，见于国外和国际招标采用的总承包合同模式。

3.建设工程咨询服务合同

——勘测设计合同——科学研究合同——专题咨询服务协议

我国在咨询服务领域里常见的三种合同模式，勘测设计合同通常采用招标方式或直接委托建立，后两类合同一般通过询价方式或直接委托建立。4.设计采购施工/交钥匙工程总承包合同

设计、采购施工/交钥匙工程总承包的合同模式见于国际建设工程市场，特别是发展中国家委托发达国家承包的工程中。目前我国国内未采用这种承包模式。（二）工程建设市场合同管理的发展趋势

——从1982年我国工程建设市场引进国际竞争性招标为起点，研究我国建设市场合同管理的发展趋势。

——我国首次实行国际招标的鲁布革工程招标文件执行世行导则，参照FIDIC施工合同范本第3版编制的。

——从FIDIC联合会调整更新合同范本系列的历史演变，看国际建设市场合同管理模式的发展趋势。

——我国工程建设市场与国际接轨是国民经济发展的需要，也是我国建设行业跨出国门竟取国际建设市场份额的需要。

1.1999年，FIDIC联合会对原版本内容进行调整修订后。重新编制出了新的合同范本系列，共分四册：（1）《施工合同条件》1999年第1版

——推荐用于由业主（或由业主委托咨询工程师单位）设计的建筑或工程项目，由承包方按业主提供的设计进行工程施工。在合同中还可包含由承包商设计的土木、机械、电气和（或）建筑物的某些部分。（融2殖）腥《损设急计夸采阔购谊施放工魔（奏E鸟P门C甘）但/勾交谨钥纳匙肺工眠程裹合台同仁条增件港》掘1范9驼9张9敌年的第他1绸版—抛—推荐垫用于气以交的钥匙雀方式奸提供碍全部管工厂虹设备召、基乌础设捉施项杯目或腐其他压类型冶的开瘦发项介目。朗由承持包商喜进行科全部亦设计哲、采里购和榆施工肠（E轻PC阀），星提供无一个熔配套渗完善灯的设梁施和煤“转译动钥历匙”帽即可奶运行的。（3并）《赠生产慎设备总和设含计—糠—施致工合狡同条岩件》台19醋99胖年第俭１版—哈—推荐棍用于漠电气挣和（辩或）播机械羊设备窝的供桥货（英包括镜产品营设计叼）以档及建威筑物夫或工丧程的崇设计宪和施弯工。喂由承竿包商却按照鉴业主冈要求筑进行避设计塑和提狭供生央产设寨备和谣（或床）其字他工夜程）（链4氏）那《镇简厅明逼合呼同画格砖式仅》炊1消9障9夺9赠年僚第姻一皂版——推荐脚用于攻资金诸小的绳工程皆项目丢，可津以包痛括全输部或盟部分享由承云包商软设计问的土秒木、狼机械装、电轧气和浪（或黄）建俯筑物耳的合休同。2.哭合队同管押理模售式的涉演变贵和发辣展趋索势F环I错D汗I惧C毒版爽本芒推糠荐卧设蔬计床、逼施码工梨、登设税备触采浓购渐、饭安纵装久等兆合你同德的烦多澡元镜化签组的合毛，夸提违倡迅综事合顿型惧的湾合根同厨管渡理攻模迁式绢；——新目版声本育系扬列某明报显突的给发络展脱趋浴向轰是渴在福设军计抚、名施丧工侧、丽设乞备朱采简购悼、壁安袜装领等益各去种橡合使同肝类萝型熔的膜互猛相颠包魂容配。—蓝—合同华结构狐以某爆一项脂主要鞠的合烘同类辽型（柱如施锡工合禾同或甜设备葡采购洒合同划）为锡主导读，包亡含其暂他合疑同类嗽型的盼综合翁型合赏同模征式。——综肌合配型合同倘管理凉模式董减少蹄了合掀同接眼口和菊合同集双方文的责糕任交树叉，帝简化御了合钱同管专理程躺序，慎加速怪了整割个建备设项辈目的浓招投且标进鞭程，哨也节滨约了薪管理械成本润。—絮—像总在承因包低合芹同然模河式诊是角合回同始管拘理娇科辫学页化灵的蛇集槽中懒体孔现撞，高需抬要牙优犹良油的弃设蹈计枝和仰严扯密蚂、怀完信善甩、细操找作膨性丘强艳的功合脱同毯文宗件呢为凤支芳撑渐。3.滤我掀国建赛设工描程合线同管愈理模挪式的堤深化疲改革么目标与国歌际市泼场逐章步接烤轨的抗要求胸，发山展大虎企业删集团易，逐繁步推愤行综构合型笛的合赏同管仗理模逼式，愿提高妨国际闷市场监竞争苍力；—泳—国籍外域知亡名皆的矛建分筑瞎企本业产在岂激惜烈挑的盲国或际舅市啊场从竞洲争久中趁，副通事过贯联点合粱、办兼辅并哑，胡组谣成恰大巴企稠业零集遵团梨有澡力笼地浩竟卷取牵国践际召建兽筑执市栏场棵的粱份闻额找，烤我捎国删建萝筑瞎企悄业串在扁国耕际引市态场炭上笋难杯成乘大萄气绑候炼。—狡—当前站，我映国建剖设工沾程过吓度分炒标的召招投功标状雨况，燃不仅爆增加辛了社损会成绿本，闷更不膊利于假建筑作企业钓向大棵型化绑、规蛋模化闭发展最。—厉—现有肥的不香少大额建筑贵企业姜在实卸际上搅也常堡是分园散经灶营的罪联合缴体，堵削弱屈了对筐国内昆大建储设项降目的蕉投标悟实力止，也复削弱保了他孕们在椒国际凑建设撑市场漫的竞诵争能田力。二.且建铺设工扶程的盏施工拢招标梦和合睛同管搏理（一印）工臣程建像设分蚁为施茧工招旦标和赶合同恨实施淡两个充阶段——国家菠批准追工程难的可劝行性赏研究凯与立担项报眼告后猎，建更设业避主根活据立项狡报告泪确定涝的工稠程建席设目裂标启逃动建断设进铜程。——逗施工拉招标拴是为吃合同旧实施匙阶段堤按目注标建贷设好盖工程裂做准岩备的感，建远立一依个完开善的古合同尾，保葡证顺孟利建颈设好竖工程镰才是臣施工萄招标验的主耻要目忽的。（记二锁）俱施驰工躬招毅标该阶匹段东的伙工出作驼要塘求学和娱目那标歇是坑：1.籍选仓定投负标人——床通过酷公开李、公细正、继公平液的竞涝争性猛招标续，选召择一蚕个报区价合覆理、庆施工也方案云先进礼可靠梳、信补誉度逮高的惯合格齿投标哭人中寻标承她建；2奸.萄建穗立脱合由同——闸通过里严格勿的招晋投标富程序彩，以肿及招将投标牧双方烧对工晓程建皱设目生标的听约定死，共咳同签畅署一当个严而密、尼完善料的合分同。（三）名合同非实施旁阶段怎的工陵作要泉求和涝目标哥是：1.发钞包搅人风与屋施巡寿工妨招以标组阶编段艘选卡定尊的递承浙包轿人肝签敞署贴合违同——剃合同孔双方阅按合闯同要厚求，个履行舰各自房诚的责脂任、槽权利哭和义移务；2盐.按合辆同约猛定的味目标牛，如年期完温成工去程—像—钱合写同舟双肥方币按竞合吴同暮约帆定米的膏工扭程组范拆围舟、漫工队作赵内颗容建、废合肥同刑价茫格房诚、铅进俩度矿计绵划旦、壮工馒程折质交量贼和蹲安奋全嫌的铁承牌诺帮，但按蜂合流同航进溜度洋计传划异完匹成抛工录程君；3贯.发雁包滤人场委陆托悲监杀理拴人蜓按茎合娘同咬要剪求咽进筛行楼全椒过探程晒监狗理但，塞并第验奴收墓合背格——义发包案人委搅托监心理单凉位按围合同蝴约定乓的工埋程质妄量和阿安全柜标准笨，以哪及计柳量和交支付园规则执，进叹行全讲过程闪监理醒，达墙到验间收要清求后亚，并俭按合幼同要贩求进弃行验哗收合编格。三骨.莲施原工妇合臂同件文夸件权的缠组棍成（一择）施楼工合筋同文亭件是逼“施祥工招慕标文奔件”寒的重续要组枝成部决分。它菌由桂合酸同厘协各议跳书比、阔中照标枣通虹知只书通、安投叉标崭函纤及错投江标榜函舟附印录吵、准专黎用识合松同午条讨款览、芝通鞭用屡合绘同梯条我款夹、火“练技件术盘标姿准鸦和着要惊求援”神、皂图秩纸主、展已渣标格价载的药工虑程松量弟清泉单路、宫其蹲他鸽合沿同攻文骨件辰（台如种有琴）逝等肉项茫文区件导组瓶成翁。胜这辞些字文惜件平均屈须口得喇到良招油投床标训双主方榜（摄即除发除包倚人够与暑承办包送人坐）津的细确喜认嫂或叛由帝投受标绑人货填锋报潮。痛合闸同纽奉双臣方临签捉约偶后牺，颗成叶为蝴双勺方变履强行偏合晒同漠的泳依殃据缓。—迎—绢合盟同午协领议驼书立应该按安“伪施您工谊招抢标号文着件卵”惑确仿定济的建格案式输拟椅定勿，乎其粥协芹议监书纪内千容冷应奸由谱合缠同交双务方革在影投蹄标驳人脑中搬标撒后裕的野合雁同扩谈盾判糟中袍议躁定燃；——凉中伟标通峡知书廉应由桑发包各人在根施工炊招标策确定辨中标权人后挂，按红“施牌工招瓜标文扬件”宵确定杀的格份式拟糕定；—脱—晋投铅标抽函薄及拨投券标足函岩附衰录澡中茂包叫含匠有吐合姓同粪双池方功在挖合网同剑中始相纤互振承铃诺欣的蹦条轧件涛，到应心附复入跑合室同仔文熊件膨；——慕专墓用合统同条美款和诱通用驴合同尺条款姐是整小个施认工合火同中锹最重硬要的奥合同坦文件驾，它外根据器合同拦法的江公平拾原则今，约壳定了音合同盆双方辅在履朗行合指同全围过程手中的言工作矛规则凳，其徐中通糠用合郊同条摧款是鲜要求辅各建迹设行后业共置同遵责守的陶共性温规则盖，专护用合喘同条后款则血可由网各行奔业根秧据其果行业棚的特督殊情疼况，仅自行习约定谦的行兼业规租则。并但各遵行业葱自行歉约定糖的行后业规善则不需能违哀背本舟通用迎合同销条款夫已约耕定的猫通用垦规则掠；——栽“技吨术标漏准和煎要求诉”的课内容闯是是鞠施工率合同有中根唯据工馅程的顺安全百、质唇量和箩进度肆目标听，约龟定合执同双特方应坡遵守脊的技梦术标途准的踩内容驻和要合求,批技术然标准享中的伸强制报性规极定必撕须严视格遵费守；——卸“图锐纸”惹是施危工合翅同中沾为实常施工短程施附工的慕全部索工程菊图纸甘和有没关文鹅件；—鹊—咳已败标轧价惭的竟工烦程薄量身清雅单数是永投龙标引人路在方投劣标柳阶贴段降的攀报协价末承鸭诺毫，盖合徒同乡丰实业施才阶啄段宪用泛于穴发树包欢人铁支卵付哨合架同冬价息款弓，嫂工环程厚完汉工群后喷用漫于吓合粉同畏双搬方赚结猪清建合绸同枣价凡款孕的胳依意据低。——汇“其站他合株同文狂件”帝是合溜同双舱方根圣据工热程具刮体情献况约坑定需分要进劝入合颜同的虏其他兽文件祥；（介二拴）遗施难工夕合啦同案文乳件伏的遵解暗释婆顺邮序上乌述咳各引项甜文乡丰件线构供成损施勺工妙合私同荒的触整俗体丸，酒应梢按肺其今重装要思性笛及绿双舰方邀约间定毅内失容激的作先缎后物顺品序倚列提入着合垂同衰，什其坡排思列蝴顺澡序顿也盾应象是辉发泥生涛合秤同雁争杆议舒时泊的斑解杯释悠顺驻序盗。四介.鼓合乒同先条待款车的胖编秋制薯框蛾架合横同忍条龟款摇分乐为肤通西用赠合栽同割条吹款滚和用专外用音合喂同蹲条亩款厅两雅部亦分宣，鸟通滩用筹合筋同咸条葛款脖的惭内赢容廉按短我口国除各衔建连设准行跳业竿工算程本合负同意管设理加中饺的率共蔬性循规视则葬制辣定姻；额专泽用违合知同劈燕条冷款蜘则虏根听据堡各缘瑞行味业令的仗管袄理遇要艳求忠和闹具洪体楼工记程秆的买特圈点搅，阿由您各装行谨业茅在拒其镇施私工午招师标将文睛件袜范紧本起中挽自街行昆制今定溉。通缎用向合斑同锯条匆款软全赖文致共赛2乏4秩条忍1费3够0礼款这，连分皮为贝以迅下涌8群个贝部区分缸：（一猫）合价同主跪要用塘语和邪常用永语的醉定义禁和解敞释。1.封词矛语涵需义（二廊）合盏同双朱方的李责任轮、权返利和裳义务例。2.拿发说包人彼义务3.捷监访理人4.倘承秧包人（证三梯）晒合腹同提双右方贝的顺资骗源始投益入5虾.负材懂料素和销工程程瞎设趁备6.菠施俱工设假备和腹临时冬设施7.予交劈燕通运嚷输8发.寻测豆量暗放付线9资.治施检工设安弓全此、款治摔安局保仙卫许和雨环率境冷保台护（鹿四抵）少工粮程章进膀度展控盘制10涛.奔进度脊计划11仆.倚开工名和竣钞工12裂.些暂停猜施工（茎五丘）起工祥程浩质弦量已控瓶制13仁.烦工程欲质量14配.妄试验接和检薄验（六咳）工脱程投骑资控字制1肠5贸.真变完更1状6侨.话价绵格灾调肆整1洲7检.夺计妇量竹和蒜支萍付（烂七敏）腐验岸收惭和词保躬修1忧8辰.怠竣拳工够验爸收1烤9惰.袜缺问陷难责麻任访与宝保责修束责都任（八凝）工暖程风裂险、资违约净和索腥赔20遭.伞保险2挖1纽奉.跨不浑可患抗粮力22蚂.得违约2度3攻.教索粘赔24巧.辣争议员的解值决五猛.畜编秀制焦合暂同旋条狐款始的竿指亚导丑原惜则（一吼）遵下守中逆华人借民共夫和国岛的法阴律、摊行政讲法规哑和部耐门规亚章，男遵守秒工程与所在松地的且地方哨法规膨、自礼治条返例、出单行闯条例马和地寄方政轧府规口章；—拒—照合霞同逮有马效钓性写的塘必欣要捡条崇件谅。（嗽二跌）伏按兔合巩同贞法握的笼公浙平钥原版则贺设披定而合音同惑双社方搞的惯责运任剧、暮权运利犯和伴义炊务侍；—骑—唇公臂正动、沉公植平盒的璃合逢同秤理菊念基是用工侨程塌顺句利艘实扯施样的伞重腹要厌保洲障漆。铅合嗓同国双但方覆的艘责币任由、切权纺利坐和锻义贫务绒、舅各授项汇合新同蜓程庙序煤的版设贝定妻，蔽每坏项尼条文款隙的违内膝容狼均订应方贯狮彻泡合驾同鸦法遭的祥公盐平乘原悟则棒。（蝴三拖）欺根榴据慌我急国愧现抱行旷的静建置设答管绿理貌制扛度妻设锡定际合唯同播管讯理桌的伶程惕序潮和拳内塔容填；——巴我国琴现行震的建便设管紫理制搭度包辰括项养目法视人责尼任制讽、招症标投刺标制职和建编设监端理制礼等,充以及脏国家榴和相盗关部土门有贺关建凝设管称理的负规章阵和规远定。—创—财合淹同晋条锅款勉设债定工的毅各魄项慈管呼理离程块序以不搭能塑违京背优现纷行图的粮建堵设侵管文理湿制胡度铅。（四）讨学习闭FI肥DI难C合扯同条傲件的族精华誉，引妖进国味外先余进的辆建设棕工程晨管理询经验拌，洋园为中似用，催编制表适合馆我国该国情守的通少用合限同条白款；——借FI桃DI偶C合瞒同涉舞及的帅工作盛内容良能基睬本覆葱盖工正程建哗设过亡程遇拌到的石合同碌问题垂；—屯—产合我同妻的胳基辣本镜属芝性亏—逼公桑平腹原始则关比泻较窃到起位盛；——腥合同头双方肢的责叼任、加权利栗和义愉务的耐约定寺比较往清晰晶；——光设定顶的各客项合菌同程访序比坛较严鞭密、歇科学零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