房屋买卖协议合同书

房屋买卖协议合同书房屋买卖协议合同书甲方（出售方）：姓名/名称：_____________________________身份证号/注册号：_______________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________乙方（购买方）：姓名/名称：_____________________________身份证号/注册号：_______________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________鉴于甲乙双方经过友好协商，就甲方拟出售的房屋(以下简称房屋)事宜达成协议，现拟订本合同书，以兹遵照执行。一、房屋基本情况房屋名称：___________________________房屋坐落：___________________________房屋面积：___________________________权证登记：___________________________二、权利与义务（一）甲方权利义务1、甲方对房屋拥有完整的权利，负有对该房屋的权利保证责任;2、甲方应在签订合同之日，足以证明其对房屋权属的相关证件出示给乙方，并在房屋实际交付前，与乙方完成公证;3、甲方应保证以真实的住所和联系方式联络乙方，并及时告知乙方房屋的售出情况;4、当房屋有瑕疵、损坏、需修整或其他不良情况时，甲方应及时通知乙方，并保证在房屋交付前做好修缮工作;5、甲方应对其提供的房屋证件的真实性、完整性、合法性、有效期等进行保证;（二）乙方权利义务1、乙方应在协议签订后按照约定时间和方式支付房屋价款;2、乙方应就采购房屋的相关事项，认真向有关部门了解并接受其法律风险；3、乙方应在约定时间内对房屋进行验收，并确认收到该房屋的所有权证;4、乙方应按照法律规定承担房屋所带来的权益和义务。三、履行方式及期限1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并房款付清之日止；2、甲方应在确认房款到账后的3个工作日内办理房屋权证过户，并设法将权证移交给乙方；3、甲方应在约定的交付日期内将房屋交付乙方，经乙方确认无误后方可正式完成交易。四、违约责任（一）甲方违约责任1、如甲方未能按期交付房屋，应依据约定承担违约责任，并向乙方支付违约金；2、如甲方无法提供真实有效的权证，应依据约定承担违约责任，并向乙方支付违约金；3、如甲方提供的房屋证件发现问题，致使交易无法正常完成，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1、如乙方未能按期付款，应依据约定承担违约责任，并向甲方支付违约金；2、如乙方未能在约定时间内进行验收房屋，应视为乙方违约，如给甲方造成了经济损失，应依据约定承担赔偿责任。五、法律效力和可执行性1、本合同系甲乙双方真实意思表示的合意，其法律效力以中华人民共和国法律为准；2、本合同双方确信该合同条款能够得到积极履行，能够为有关部门所认可，获得法律效力。六、其他1、本合同的未尽事宜依据有关法律法规执行；2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字或盖章即视为有效。甲方（签名/盖章）：_________________