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文档简介

北京市内销商品房交易契约一、甲方与乙方甲方：房屋所有权人或其授权代理人。乙方：购买该商品房的自然人或法人。二、商品房基本情况商品房坐落地址：（填写）商品房建筑面积：（填写）商品房房屋类型：（填写）三、商品房价格及付款方式商品房总价为（填写）元，甲方与乙方双方在此确认该总价的真实性。乙方自愿选择以下付款方式：（1）一次性支付全部房款；（2）分期支付房款。乙方需在下列时间前向甲方支付房款：付款阶段付款金额（元）付款时间预付款（填写）（填写）第一期（填写）（填写）第二期（填写）（填写）乙方选择分期付款的，需要在以上各付款期限前将货款支付到甲方指定银行账户。四、商品房交付方式商品房交付时间为：（填写）商品房交付地点为：（填写）商品房内部附属设施的交付标准应符合国家有关规定。五、商品房交付条件商品房应符合国家及北京市政府有关规定的技术标准，房地产开发企业应当向乙方提供有关产权的证明文件，并在商品房交付之前完成商品房的注册登记。商品房的结构、设施、管道、线路直至主体结构、干净、完整，技术标准符合需要使用规定的标准和质量标准，并得到政府有关部门的检验合格才能交付使用。六、商品房质量保证房地产开发企业承诺商品房售后服务的期限为（填写）个月，保修范围包括建筑主体、附属设施、管道、线路等。如乙方在保修期内发现商品房质量问题，可向甲方发出书面通知要求其负责免费修复。商品房质量保证期内，若乙方严重违约或改变建筑结构或安装设备造成损失，房地产开发企业可以拒绝承担任何责任。七、风险及责任承担因不可抗力或政府征收、征用、委托、收购，房地产开发企业撤回商品房的，乙方不再要求房地产开发企业承担任何责任，房地产开发企业应立即退还乙方已交货款。因乙方不正当行为或保管不善导致商品房受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决甲、乙双方如不能在合同的履行过程中达成一致，应采取和平协商的方式解决。如和平协商无法解决，双方应向工商、行业协会或公证机构申请调解。审判机构最终解释权归属于北京市有关主管部门。九、合同生效与履行甲、乙双方在签订该合同时应同时签署商品房销售合同、产权转移书，经过公证机构或其他有权机构认证合同的有效性后，本合同方具有法律效力。本合同得由甲方或乙方任一方单方面解除。合同

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