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文档简介

昆明市房产购房合同1.概述房产购房合同是指买卖双方就房屋的所有权转移和房屋的价格等事项达成一致意见后签署的合同。在昆明市购买房产时，购房合同是非常重要的一份法律文件，其内容涉及到双方的合法权益，应当引起双方的高度重视。2.合同条款房产购房合同应当包括以下条款：2.1合同的基本条款合同的名称和日期买卖双方的姓名或名称买卖双方的住所地点或通信地址交易的房屋地址、建筑面积、价款和付款方式房屋交付的时间和付款的时间签订合同的地点2.2房屋权属证明购房者应当在签订合同时查看卖房者的房屋产权证，确保卖方是该房屋的合法所有人，并且该房屋没有被抵押或查封，否则购房者可能会因此遭受经济损失。所以在合同中要求卖方提供房屋产权证书。2.3产权交付和交付时间卖方须将产权证书等有关产权转让手续的办理工作全部办妥后，向购房者协助前往房管局进行产权过户。卖方应在约定时间内向购房者提供符合国家卫生标准的住房，并符合设计及装修规范，且符合以上规定的合同条款中约定的标准。2.4房屋价款的支付方式和时间购房人应当根据合同约定的时间和方式，向卖方支付房屋价款。卖方应当提供相应凭证以确认付款到位。2.5交易的税款和费用购房者应当按照国家有关税法规定向税务部门缴纳各项应纳税款和代理费用。卖方将对因房屋销售而涉及到的应交工商、税务、不动产登记、评估、公证、检验、验收、物业等相关费用由购房者向其支付。2.6违约责任买卖双方应当在合同中就违约责任进行约定。如果一方违反合同的约定，应当承担相应的违约责任。如果共同违约，应当协商解决，如无法协商，可向法院提起诉讼。2.7合同的成立和生效只有在买卖双方达成一致意见，并完成合同签署和盖章的所有手续，合同才能生效。合同一经签订生效，买卖双方应当按照合同约定的各项条件和要求依法履行。3.注意事项在签订购房合同之前，要对市场价格、房屋的产权情况、物业情况等全面地了解，避免在签订合同后才发现房子存在问题。在购房合同中，买卖双方的权益应当得到充分保护，如有必要，应当与律师联系以确认合同是否完整且有效。4.结论在昆明市购房时，购房合同是非常重要的一份法

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