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文档简介

夫妻不动产婚内协议背景夫妻双方在共同生活和经济合作过程中，相互之间会有一些协议和规定。其中，婚内协议就是指夫妻之间在婚姻关系中就财产分配、财务管理等方面达成的书面协议。针对不动产，在婚姻期间双方共同取得的房产等财产如何分配，夫妻双方应该合理地制定婚内协议，以减少矛盾和纷争。协议内容一、双方不动产的归属问题对于婚前已经有的房产，产权归属于原所有人所有，无论在婚姻期间双方是否一起使用，因此在离婚时也应该按照产权所有人的名义进行处理。对于婚前没有房产，但在婚姻期间共同购买的房产，应该根据实际购房情况和每个人的经济贡献来进行共同分配。如果一方购房资金较多且购房时用个人财产作为首付，则该房子可以写在该方名下，并规定在离婚时另一方可以获得相应的补偿。对于婚后共同购置的房产，应当根据每位涉及方购房资金比例进行分配，产权归属应该写在相应的名下。如双方共同分担购房资金，则应进行等额分配。二、房产的使用问题在婚姻期间，双方可以协商房子的使用问题。如果夫妻双方共同使用共有财产，要特别注意维护对方的权益，主动尊重对方。在离婚时，如一方有占有共同财产的情况，要在离婚协议中约定对方有权依法维护自己的财产权益。双方可以根据实际情况进行租赁、出售等资产的处理。应当充分协商并保持合法合理的操作，以避免产生不必要的利益冲突。三、继承问题在房产归属、共同分担购房款等问题上，夫妻双方可以在婚内协议中规定继承的规则，如先继承共同生活的一方，其次是孩子，再其次是配偶等。四、协议的生效与变更该协议被双方签署后即生效，并在婚姻关系存在的时间生效。如出现争议，应当遵循民事诉讼程序对协议进行判断。在夫妻双方的协商过程中，协议可进行修改和变更。任何一方都可对该协议进行修改，但修改后应再次签署同意。结论夫妻之间共同拥有不动产，对于不动产权的界定和使用都需要严格遵守法律和协议。夫妻双方应该遵循公平、合理、合法的原则，制定可行的婚内协议，以维护自

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