龙湖物业公司前期介入的主要工作内容

1/21的主要工作内容内容1)中控室4.大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。5.地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板(低于2.6米结构顶)小区出入口数量，配套设施(如会所、幼儿园、泳池等)建造标准，丰要景观设施(如水体)大小，小区安防设施及标准等。2)配电室、发电机室、大型空调机房2/21的主要工作内容9.底楼和正负零以下强、弱电间的进出管沟和桥架除采用防火堵泥封堵外，还应用无机堵泥，对所有缝隙再次密实性封堵，防止因室内外温3)设备房墙地面1.地下室设备房墙面1.2米高墙砖，其余墙、顶面采用防潮腻子、防潮涂行如设置为多个年库宜采用通道相连，尽可能减少小区内设置车库出入致车不入库。3/21的主要工作内容(三)生活、建筑垃圾收集点确定过(五)人车交通流线的确定4/21的主要工作内容(七)物业用房(包括：临时、过渡、永久及售场用房)的确定街层，面向小区外，有停车条件，客户中心与管理处办公主要房间有向外的出入通道。(八)保洁间、公共卫牛间、确定5/21的主要工作内容4.商业每层设置(考虑服务半径，以120米为宜)。(一)土建部分(只针对清水房)：处、底部与车库地坪交界处)，雨量较大的地区做适当增加。b)木坡度≥8%的车道，宜考虑减震、防滑措施；宜采用双组分改性树d与设备房相连的管沟应采用防渗水和返水措施。6/21的主要工作内容e)车采用防臭井盖；提排设置超高水位报警信号到中控室(提排不能f)提排泵坑盖采用轻质材料；必须采用水泥盖的提排井盖应利于方便开启，重量不得超过50kg，且应设置提升着力挂件(或孔)。上的管线孔或套管应有效封堵。设置限高标示(双行道在卷帘门两边均应设置)。7.关注柱网间车位布置的合理性；(净间距一般在8米左右为宜)。2)设备房平而布置3)管井及楼层设备间检修通道应设在公共区域。的主要工作内容h)保障性负荷：普通电梯、排污泵、生活水泵、高层建筑楼梯照统、保安系统电源、电话机房照明、幼儿园、影院、环境照明容i)主力店：主力店应单独设置发电机，供电范围为主力店消防负7/218/21的主要工作内容4.对讲话机断线、短路\断电及数据线路不通时可以在线检测、自诊自检。1.软件即时(延时≤2S)显示户内报警信息(如房号、报警类型)并声音时文字、声音提示)。9/21的主要工作内容并同时弹出全屏显示。3.软件即时(延时≤2S)显示周界报警信息(报警编号)并声音提示。4.报警时弹出电子地图信息。5.软件布\撤防、旁路防区，软件并有记录。文字、声音提示)。10/21的主要工作内容(四)给排水部分4.花园洋房每单元首层(或负一层)设置。5.别墅在环境中设置(与绿化取水点合用)。于20；洋房可以与设置在负一层的楼栋保洁取水点合用)。2)绿化保洁供水路径、分段、点位布置及安装方式建议N(五)景观部分设计效果的前提下，宜少不宜多。11/21的主要工作内容2)景观给水设计3)园区排水设计须做防水和组织排水。4)游泳池及配套用房布置12/21的主要工作内容3.游泳池设置加压设施接入绿化管网，用于绿化浇灌或道路清洁再次利.泳池四周设置痰槽。(一)土建部分(只针对清水房)：2)空调机安装位置房间面积对应功率的常见空调室外机尺寸。cm13/21的主要工作内容的冷凝水)，空调机位设置地漏，空调搁板做防水且泛水高度不低于)9.户式中央空调：a)室外主机宜选择顶排风式的机型，避免侧排风对植物和相邻住户的外管线安装通道的预留预埋。b)室外机位必须设置排水接口。d)交付标准安装到位的空调系统，控制器安装在室内。(二)建筑强电部分：日或园区活动电源，容量大小应根据位置优势来确定，一般为380V14/21的主要工作内容2)建筑光彩照明1.软件实时显示巡更计划执行情况，正常、未到巡更记录(在线巡更)。2.巡更计划(巡更路线、巡更点、时间可灵活组合)编辑。片。手15/21的主要工作内容杆臂一体化、带准确平衡系统。16/21的主要工作内容(四)给排水部分2)下沉式花园的排水方式建议2)天然气管网安装及预留预埋3)管道保温材料用护。17/21的主要工作内容(六)景观部分1)景观围墙样式(高度及防攀爬)2)康体娱乐设施3)硬景铺装滑18/21的主要工作内容4)公区设施设备1.位置要求：非业主使用的设备设施(如公区水表、车库通风井、天然气调压箱、配电箱等)或室外消防栓不能安装在业主产权范围内。(一)土建部分验收(只针对清水房)：2)墙面空鼓裂纹检查3)门窗安装及成品保护情况检查检查门窗安装情况，开闭是否平顺，及时调节。19/21的主要工作内容2)各房间强电安装检查(三)弱电安装部分验收2)户内对讲和安防设备情况检查2.红外感测探头(如有)安装位置是否合适，工作是否正常。(四)给排水部分验收20/