成都二手房合同范本

成都二手房合同范本合同范本合同编号：__________________甲方（出售方）：姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：__________________联系电话：__________________为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方同意将其位于成都市的以下房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋现状：__________________第二条交付和接收1.甲方应当在本合同生效后的______________（填写日期）内，将该房屋的所有权证书、房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.乙方应当在收到上述证件后的______________（填写日期）内，进行认真核对，并在签署本合同后的______________（填写日期）内，将该房屋的购买款项交付给甲方。第三条房屋权属保证1.甲方保证房屋的所有权是合法、有效的，并不存在任何纠纷、争议或限制。2.甲方保证房屋的产权证书、房产证、土地使用权证等相关证件真实、完整、有效，并能够顺利过户给乙方。3.如因甲方原因导致房屋无法过户给乙方，甲方应承担相应的经济损失并支付违约金。第四条价格和支付方式1.本房屋的总价款为人民币______________（大写）。2.乙方应当在收到房屋所有权证书等相关证件后的______________（填写日期）内，将购买款项一次性支付给甲方。3.支付方式：______________（填写具体支付方式）。第五条房屋交付和验收1.甲方应当在本合同生效后的______________（填写日期）内，将房屋交付给乙方。2.乙方应当在收到房屋后的______________（填写日期）内，进行认真验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应当及时通知甲方，甲方应当承担修复费用。3.房屋交付后，乙方须自行办理相关手续，如水电费过户等。第六条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。2.如乙方未按时支付购买款项，甲方有权解除本合同，并扣留已支付的定金作为违约金。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购买款项及支付相应的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章后生效，至房屋交付完毕并办理过户手续后终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________