重庆土地市场月报2023年05月

4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=重庆土地市场月报2023年05月4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月重庆市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地9-30.896.3-34.5854633.2商办用地5-28.630.16-39.329551.6工业用地200172.15-40.457210.6其他用地1-66.7--------各类用地35-18.6298.61-39.5338433.72023年1-5月重庆市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地6-53.960.56-58.81077159.31.3-4.165.23-34.4商办用地4030.16-0.929555.80--8.911.8工业用地18-10169.72-47.15449.90--9.23-41.8其他用地10--------0--0.23-4.3各类用地29-23.7260.44-47.8320128.81-3.383.6-32.84aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月重庆市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，重庆共推出各类用地规划建筑面积298.61万㎡，同比下降39.52%;成交规划建筑面积260.44万㎡，同比下降47.83%。2023年5月，重庆共推出各类用地规划建筑面积79.62万㎡，同比增长103.11%;成交规划建筑面积81.82万㎡，同比增长30.78%。万m²%4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月重庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,重庆成交楼面均价为3201元/㎡，同比上涨28.78%;平均溢价率为1.03%，较去年同期下降3.25个百分点;各类用地出让金达83.6亿元，同比下降32.77%。2023年5月,重庆成交楼面均价为7539元/㎡，环比上涨224.26%,同比上涨814.8%;平均溢价率为0.58%,较上月下降5.59个百分点;各类用地出让金达61.68亿元，环比增长620.82%,同比增长1096.37%。元/m²%4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月重庆市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渝北区1311135-38134-31919-660-9沙坪坝区108831616622701-290--江北区2234223342231383856662--大渡口区44127312211032-820--九龙坡区2115-699-821031-720--南岸区115-845-7895997620--巴南区2114-881-99773-110--北碚区111-981-97973-830-104aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月重庆市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月重庆市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，重庆共推出住宅用地规划建筑面积96.3万㎡，同比下降34.53%;成交规划建筑面积60.56万㎡，同比下降58.83%。2023年5月，重庆共推出住宅用地规划建筑面积65.87万㎡;成交规划建筑面积54.06万㎡。万m²%4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月重庆市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,重庆成交楼面均价为10771元/㎡，同比上涨59.25%;平均溢价率为1.33%，较去年同期下降4.07个百分点;住宅用地出让金达65.23亿元，同比下降34.44%。2023年5月,重庆成交楼面均价为10893元/㎡，环比上涨11.68%;平均溢价率为0.61%,较上月下降7.9个百分点;住宅用地出让金达58.89亿元，环比增长829.26%。元/m²%4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月重庆市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)江北区2234--34--13838--2--沙坪坝区32331017-437139-80--渝北区2210-7610-766672-300-124aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月重庆市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，重庆共推出商办用地规划建筑面积30.16万㎡，同比下降39.27%;成交规划建筑面积30.16万㎡，同比下降0.85%。2023年5月，重庆共推出商办用地规划建筑面积4.41万㎡，同比下降77.09%;成交规划建筑面积10.96万㎡。万m²%4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月重庆市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,重庆成交楼面均价为2955元/㎡，同比上涨5.82%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达8.91亿元，同比增长1.79%。2023年5月,重庆成交楼面均价为1323元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.45亿元。元/m²%4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月重庆市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)沙坪坝区3325--25--1710--0--南岸区1151385--9599--0--4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月重庆市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1江北区观音桥组团I分区I12-1、I08-3、I07-3、I08-2、I11-1地块江北区301230426000141420.9华润2高新区西永组团L分区L63-3/07地块沙坪坝区1038617374271000重庆康田洺悦房地产开发有限公司3高新区西永组团L分区L57-1/07地块沙坪坝区654834714972000重庆凡瑞房地产开发有限公司4南岸区茶园组团F标准分区F61地块（部分）南岸区475774566795990重庆财赋置业管理有限公司5渝北区人和组团N分区N18-2/06地块渝北区700644203960000重庆蜀裕房地产开发有限公司6江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业有限公司7高新区西永组团R分区R06-1/08地块沙坪坝区1443672893220040重庆西永微电子产业园区开发有限公司8渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000重庆蜀裕房地产开发有限公司9两江新区空港组团P分区P31-1、P32-1、P33-1、P34-1地块渝北区490956165703380重庆保税港区开发管理集团有限公司10高新区西永组团T分区T65/05、T67/05地块沙坪坝区201825104905200奥松半导体（重庆）有限公司4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月重庆市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1江北区观音桥组团I分区I12-1、I08-3、I07-3、I08-2、I11-1地块江北区301230426000141420.9华润2高新区西永组团L分区L63-3/07地块沙坪坝区1038617374271000重庆康田洺悦房地产开发有限公司3高新区西永组团L分区L57-1/07地块沙坪坝区654834714972000重庆凡瑞房地产开发有限公司4南岸区茶园组团F标准分区F61地块（部分）南岸区475774566795990重庆财赋置业管理有限公司5渝北区人和组团N分区N18-2/06地块渝北区700644203960000重庆蜀裕房地产开发有限公司6江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业有限公司7高新区西永组团R分区R06-1/08地块沙坪坝区1443672893220040重庆西永微电子产业园区开发有限公司8渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000重庆蜀裕房地产开发有限公司9沙坪坝区西永组团Aj分区Aj01-15/05地块沙坪坝区65547769111730重庆共享工业投资有限公司10高新区西永组团T分区T68-2/05地块沙坪坝区44082681115450奥松半导体（重庆）有限公司4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月重庆市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1江北区观音桥组团I分区I12-1、I08-3、I07-3、I08-2、I11-1地块江北区301230426000141420.9华润2高新区西永组团L分区L63-3/07地块沙坪坝区1038617374271000重庆康田洺悦房地产开发有限公司3高新区西永组团L分区L57-1/07地块沙坪坝区654834714972000重庆凡瑞房地产开发有限公司4渝北区人和组团N分区N18-2/06地块渝北区700644203960000重庆蜀裕房地产开发有限公司5江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业有限公司6渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000重庆蜀裕房地产开发有限公司4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月重庆市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1江北区观音桥组团I分区I12-1、I08-3、I07-3、I08-2、I11-1地块江北区301230426000141420.9华润2江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业有限公司3渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000重庆蜀裕房地产开发有限公司4高新区西永组团L分区L57-1/07地块沙坪坝区654834714972000重庆凡瑞房地产开发有限公司5高新区西永组团L分区L63-3/07地块沙坪坝区1038617374271000重庆康田洺悦房地产开发有限公司6渝北区人和组团N分区N18-2/06地块渝北区700644203960000重庆蜀裕房地产开发有限公司4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月重庆市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岸区茶园组团F标准分区F61地块（部分）南岸区475774566795990重庆财赋置业管理有限公司2高新区西永组团R分区R06-1/08地块沙坪坝区1443672893220040重庆西永微电子产业园区开发有限公司3沙坪坝区西永组团Aj分区Aj01-15/05地块沙坪坝区65547769111730重庆共享工业投资有限公司4高新区西永组团T分区T68-2/05地块沙坪坝区44082681115450奥松半导体（重庆）有限公司4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月重庆市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岸区茶园组团F标准分区F61地块（部分）南岸区475774566795990重庆财赋置业管理有限公司2高新区西永组团R分区R06-1/08地块沙坪坝区1443672893220040重庆西永微电子产业园区开发有限公司3高新区西永组团T分区T68-2/05地块沙坪坝区44082681115450奥松半导体（重庆）有限公司4沙坪坝区西永组团Aj分区Aj01-15/05地块沙坪坝区65547769111730重庆共享工业投资有限公司4aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)重庆市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1华润置地130.1242.60141422重庆新靓环保工程有限公司155.988.4015003海成集团315.087.7051084电建地产110.397.3771005康田集团110.397.3771006大足城乡347.866.1312817重庆铜梁龙廷城开119.564.8124578四川邦泰置业16.554.7172009重庆发展投资14.764.57959810重庆锦泽房地产开发有限公司120.744.0619552023年(1-5月)重庆市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1重庆新靓环保工程有限公司155.988.4015002大足城乡347.866.1312813华润置地130.1242.60141424重庆锦泽房地产开发有限公司120.744.0619555重庆铜梁龙廷城开119.564.8124576海成集团315.087.7051087开发114.442.8920048绅鹏实业113.172.0015209电建地产110.397.37710010康田集团110.397.3771004aE2ZQcN0Xbh4+Zcay5Z1qQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称江北区观音桥组团I分区I12-1、I08-3、I07-3、I08-2、I11-1地块地块编号23010用地性质二类居住用地、商业用地、商务用地出让方式拍卖规划建筑面积301230m²容积率