工程造价法律专题讲座

工程造价法律专题

目录工程造价法律基本《清单计价规范》主要条款《清单计价规范》与招投标《清单计价规范》与合同价款约定《清单计价规定》与工程价款支付工程合同实施重点工程结算争议解决工程造价法律基本概念1、工程造价：直接费+间接费2、合同造价：

工程实体价值、违约金、索赔合同全部权利义务的清算3、工程结算：4、合同结算：5、合同清算：合同法98条，合同终止后的结算和清理工程造价法律基本工程合同类型，按价格方式来分：1、固定总价合同2、固定单价合同3、可调价格合同4、成本加酬金合同工程书造价首法律描基本工膨程洒结蛛算1、实雄质是具工程镰承包应合同碰的履悔约行栏为2、来结次算搜协期议删与户工尿程般承恢包阀合搂同她的违关逗系3、怀结旦算钓方键式辩：按工旁程量围清单榆结算按瓜定丽额鼠结遵算按实廉结算0胸8版《清单薄计价灭规范》的弊法租律告效形力20周08年住烈房与刊城乡包建设阀部第63号公袜告颁巷布国初家赞标妹准违反钥规范至的后肝果08版《清单虾计价败规范》主要答条款本规菌范适件用于稻建设戴工程拌工程乓量清狐单计扶价活蹦动。建巩设秩工将程制包脂括索：建筑思工程男、装皮修装袋饰工迹程、乖安装舍工程守、市攀政工绍程、浑园林拳绿化臂工程壁和矿陡山工价程。建齐设衰工乔程凝工谦程蛾量监清晶单颜计县价今活腰动办包毛括博：工灭程旱量路清府单蔽编常制亲、善工糠程运量乘清茶单蜓招猜标松控喇制营价罩编决制平、惠工睬程嘴量缩慧清唱单脚投孕标春报墓价吗编金制宪、符工弊程梳合秧同往价央款锅的凯约穿定络、搜竣薄工弦结掏算虎的密办区理纸以单及椅工朵程肠施苦工戏过余程馒中掠工字程辱计生量慰与窗工蛮程术价痕款蜂的中支得付建、乘索平赔筝与洒现芹场半签寸证阁、五工迫程鸣价沿款屋的淘调柴整例和某工殊程贷计轮价拼争废议倡处搁理相等工程今建设专施工尝阶段理的全暑过程活介动疾。0邪8版《清舍单浓计抱价茂规泼范》主要馒条款全部饭使用蜜国有演资金甲投资讽或国摆有资墓金投领资为概主的伸工程思建设聋项目卡，必搬须采寄用工惠程量备清单占计价鸣。国桶有楚资哥金准（颈含泳国禽家前融壁资肝资芽金诵）害为四主因的著工明程范建德设语项垮目故是通指裕国吧有好资呀金字占烤投果资诱总住额5诊0旱%以芒上浪或壁虽折不骨足50圆%但艰国伐有也投泊资延者鸟实狸质胳上享拥伪有扯控顶股俱权猫的耽工撤程刚建胸设摊项劈燕目访。《工晕程建豪设项母目招绝标范币围和坛规模粪标准搅规定徐》（国骗家计凤委第3号锐令忙）第界四击条使庆用鹊国恨有棋资截金蚕投宴资跪项挎目拔的迈范斧围越包左括特：（一坦）使擦用各蝇级财闹政预端算资达金的蒙项目累；（众二猛）饭使趣用葡纳廉入补财潜政群管遗理漫的班各坛种火政共府腊性朝专赵项该建精设浅基缺金拣的提项猴目船；（打三房诚）章使笔用引国吉有横企汪业您事否业叉单严位多自堤有骂资默金区，供并净且垂国历有北资辛产总投复资她者誉实施际坛拥糠有央控竞制延权阵的宁项脉目粮。0途8版《清单府计价洞规范》主企要只条行款综合澡单价完窗成灶一望个旅规搭定骂计斧量耍单拣位义的稀分个部热分难项暂工暑程脚量贺清掠单奶项步目骆或畜措梁施种清泼单洁项递目柄所夕需引的池人择工骄费凯、争材蒙料仰费椒、扣施广工茅机芳械磨使肌用友费岩和掠企楼业慨管细理削费评与么利若润忘，疲以燥及年一畅定鞋范猛围久内鸡的瞎风爹险掩费女用武。本定拉义并扫不是击真正板意义鼻上的迅全包海括的锅综合糖单价绒，而劣是狭后义上裙的综驳合单畅价，苗规费印和税慨金等洞不可茄竞争的的费栽用并鸭不包桨括在沿项目培单价广中。哈国际起上所箭谓的邀综合册单价闻，一恩般是李指全抖包括枝的综哪合单涂价，护在我辫国目劳前建划筑市吗场存苹在过侨度竞榆争的泪情况测下，湿本规纵范规遵定保唤障税苏金和另规费祸等不差可竞线争的管费用呆的很羊有必旬要。一夫、08版《清单受计价滤规范》主扭要局条剥款暂估膊价招坊标闯人公在喂工死程挺量娘清节单趁中伪提蜘供矮的转用烟于欣支城付婶必这然帆发驻生困但块不运能组确奴定砖价证格策的屑材蜡料惯的目单茫价册以共及旨专粮业画工青程委的疾金择额飞。暂估惹价为膀新增名术语连。与0巡寿7栏《标裁准披施绑工卫招辫标少文拥件》的堡定欲义犁一驴致撒，涛同廊时拍又辆对娘施奋工篮招记标墙阶延段隐一乎些舞无兔法圾确款定塔价槽格许的液材吨料慈（卧设示备扭）色或看专必业挂工奸程皂分押包及提拖出拦了耕具尸有适操恭作蜘性级的墓解腾决船办热法菊。08版《清脊单赢计复价备规颤范》主洽要孟条陆款规蚕费根据详省级止政府切或省竿级有狗关权孕力部导门规拍定必孕须缴抄纳的探，应冤计入丈建筑久安装纤工程悬造价朋的费率用。4.袖1.虫8规费航和税姨金应禾按国贞家或击省级甘、行男业建枝设主或管部部门的晌规定须计算维，不铁得作拴为竞争争性吗费用右。规费侨为新粱增术浑语。《建筑以安装窗工程统费用愤项目组组成》（字建臣标【亚2佣0阻0口3罩】立2浊0枣6号足）碰的败规组定宽，膊规哥费角包艰括思工论程挂排碑污疯费笑、注工修程锤定舞额必测音定熊费念、将社喉会炕保咏障船费用（眉含浴养全老帽保将险罪、饱失滴业挽保护险肌、熊医术疗龟保吩险圈）仗、遭住吼房慕公雁积帖金宗、增危爸险模作张业罚意絮外爹伤体害捎保槐险交。“模关促于纠专避项惜治钢理五涉约及页建醋筑垒企今业气收军费邪的厅通刃知晨”割（蛾财旷综【脉2开0丑0冠3恭】零4励6号）孕规定朋的行茅政事色业收叹费的朴政策替界限兽：“句各地励区凡设在法某律、倘法规特规定测之外误，以已及国叮务院岩或财斑政部揭、原梦国家桨计委宿和省叉、自戏治区缎、直烫辖市袖人民晴政府演及其饲所属俩财政愉、价坑格主屋管部庄门规属定之薪外，衬向建筐筑企朴业收尖取的朝行政嘉事业促性收老费，驶均属情于乱愁收费嘴，应螺当予碰以取谣消。屿”0奔8版《清单径计价光规范》主律要谎条罗款招标竹控制洁价投标润价合猜同炭价竣夜工赤结喝算挤价规定轧的招喘标控陈制价幼、投鲜标价桐、合陡同价俩、竣待工结斯算价计这4条新躲增术扰语，买反映磨了工扑程造毫价的面计价狼具有帐动态增性和声阶段圾性（牌多次餐性）犹的特猎点。愿工程侍建设随项目愚从决致策到龄竣工恩交付稼使用叔，都撑有一周个较滩长的药建设房诚期。把在整蜓个建赢设期嘱内，改构成抖工程刷造价廉的任摆何因林素发素生变腾化都是必然齿会影像响工直程造恢价的谋变动谜，不育能一走次确溜定可翠靠的摧价格信，要叉到竣铁工结呈算后胳才能刑最终垄确定绕工程齐造价滑，因欲此需届要对而建设勤程序陵的各勾个阶纳段进犬行奖计价降，以纳保证常工程券造价告确定龙和控习制的沸科学饿性。工程邀造价价的多潜次性延计价借反映削了不芬同的档计价章主体彩对工充程造发价的司逐步梁深化华、逐啦步细废化、绳逐步沸接近雀和最通终确茧定工蓬程造冰价的亏过程夏。0潮8版《清单代计价岂规范》主要冻条款分跳部奖分挪项银工流程温量丈清候单浅应眯采勺用惯综验合皱单溉价持计农价强制过性条谷款。铃采用箩综合北单价纹法进报行工幕程量丸清单丝式计价结时，攀综合烟单价含包括隐除规费居和税沿金之朴外的全锐部费辈用。《建筑蜓工程厨施工猪发包渴与承屿包计枕价管宏理办星法》（建级设部轰令第1蓝0壶7号）妄第五床条规海定：尸工程自计价品方法洲包括神工料获单价销法和连综合鸽单价符法。躁其中综密合院单教价夜法讲。米分鸟部销分壶项悔工信程私量坦的早单荷价立为扁全款费旧用夏单日价丑。世全亿费猜用缘瑞单地价藏综曲合级计库算瞎完街成秩分箱部挣分安项悬工骡程续所跑发芒生掉的直怨接化费钻、辆间探接砍费纲、利抱润龄、垮税罢金。一室、0挖8版《清单薯计价蛛规范》主要拦条款采岭用歉工混程柏量雄清彩单记计吗价午的韵工略程萝，段应沙在闻招暗标五文病件掏或屠合料同悔明稀确冠风源险拍内筋容傲及芹其劲范全围蛮（将幅浩度喊）素，不围得箩采裙用咽无耻限衔风厚险谦、籍所觉有州风醒险印或赴类煌似遭语牵句倍规馒定固风门险慌内康容嗓及籍其惊范邪围辫（截幅殃度夸）一个映成熟怀的建贩设市慈场应过该是必一个店体现毁交易协公平呼性的倦市场边，在灶工程劳建设鸭施工异发包陈中实锤行风胃险共史担和梁合理狭分摊盆原则懒是实霞现建槽设市妇场交辣易公峰平性违的具生体体影现，帐是维弦护建绸设市邮场正连常秩加序的欺措施层之一践。主要摊由市妈场价鸭格波忽动导刺致的暑价格驶风险导，如迟建筑俭材料确、燃慨料等茫价格否风险杀、应押在招辟标文伶件中逼或在锄合同兽中对岭此类沃风险愚的范弓围和若幅度雾进行右约定秤，进辈行合舌理分新摊。袜根据微工程包特点翼和工盆期要惠求，谱承包暗人可彩承担5%以沸内馒的蔬材物料身价拒格葵风候险蛾，1材0薄%以鸟内切的患施肺工黎机梨械衰适经用欣费粘风田险济。对律于泼法皇律达、梁法妖规收、军规诞章所或舱有板关脾政哲策用出耻台雪导石致斜工竟程匀税葵金散、笋规符费税、吴人拖工探发滩生歼变词化堂并程由舌省点级否、属行舒业吗建匪设迁行析政赛主雄管悔部婆门吃或际其侍授痛权古的偷工凉程陶造假价恋管矮理询机竭构击根跳据盾上饼述光变取化逢发门布隶的航政卖策鼓性吹调恐整朵，意承挪包渴人鲁不孔应扑承句担刃此拣类北风肌险热，刊应毕按驶照渣有尚关始调毁整叼规萌定涝执街行跑。二介、麦工备程虾量叔清滥单过计欧价汤规加范卵下奔的窑招炉投怒标（痕一苦）滨编和制葵招独标兵控卡制宁价第时娇规避避炉投姥诉帐的榜对低策虾分鼓析1、新《清浊单溪计舟价裁规拨范》实施嗽后招吧标控住制价区的编货制非涌常敏俗感《清短单锐规醋范规谅定招滥标兰控雕制巨价饮应裹在造招婶标扣时固公权布合并止在喷工留程兰造伶价连管邪理彩机竞构敲备诵案喷。投标并人可软对招毯标人骄公布摩的招检标控狐制价佛未按四规定纹计价伙进行扣投诉累。同掩时参虽与招匙标控母制价药编制疾的机丑构和莲人员竞也将运承担固相应喜责任钻。和坝施工痕条件蒙，本主着经态济实昏用、蛇先进佳高效还的原绍则确盒定。接剧上缩慧页2、招域标劳控积制翠价淡编寄制啄要缴重约点律关粒注捎以种下缓几县个扮方灾面拥：（1）已严姥格胃依等据或招孕标软文丧件场（枪包尿括敢招员标态答瓦疑熔纪摔要剧）天和鹊发替布伯工影程贯量稠清且单饮编眯制嫩招屠标坏控淘制妖价府；（2）招正挖确礼、巴全铃面晶地懒使葵用撒行旧业据和鱼地厦方朝的伍计其价六定据额纸（屡包诵括议相捏关盘文杰件较）喉和鸡信垦息激价挑格雨，亦对际招吨标印文如件去规露定欺可箩使邻用穗的弃市登场发价佣格剩应粱有吧可疯靠拆依欢据咏；（3）依句据国旁家有使关规拘定计给算不符可竞绝争的齐措施貌费用矩和规眨费、的税金客；（4）竞乞争性确的措底施方额案依掘据专吗家论埋证后逃的方旧案进傅行合翼理确蕉定，耗并正侍确计中算其结费用怒。（5）编违制招星标控录制价锁时，俱施工周机械迹设备茎的选只型应替根据搜工程盐特点舞和施艺工条铃件，奖本着匙经济香实用低、先议进高拢效的予原则伙确定托。接此上谷页3、招列标人幅可以均从以赔下几伙个方狐面规贩避投牙标人材投诉招钞标毛控爷制勉价夸总偶价盈是偿否卷与奖细析节讨构庙成睛完厘全吻合？招羡标腐人芬编砌制振招佛标宜控轨制么价邀时金人要材梳机悲单饮价化是糊否先用袖信澡息皮价再用市渗场价娃？建购设洞主秩管余部肾门赌对险费艳用码或魄费奋用鞠标坑准博的杯政峡策桂规抹定秋有赠幅料度高时缠，街是朴否贼按幅度辉上限执行且？招标押人编苏制招沃标控再制价宅时对盒于安奶全董文拥明吗施倒工宪费误、现规蹦费蓄和啦税锻金是否爆进行留了竞燥争？招混标左控某制株价辽中墙的歪综痰合迷单蹄价锤是华否随包早括境招霞标化文娇件圆中耀招克标笼人滋要内求柔投僵标津人什所敞承程担紧的风晃险累内惧容喂及扩其陵范锁围研（牲幅帐度衔）者产俩生累的要风侵险电费后用。招族标文团件中葬有无无篇限饰风缘瑞险旦所忍有惩风互险由伞承疲包溪人步承傲担爬的途字该样继？招况标迷人枯提萌供乳了有暂尚估单输价的站材料愚时，是生否叔按触暂报定谈的摘单掠价螺计替入宏综银合邪单提价跨？二臣、观工脖程字量杀清尝单及计顺价技规含范恩下粉的灯招婶投裳标（二核）工熟程量傍清单煎计价股规范张下的岁投标饭价的幅编制1、投寺标报扣价编垫制的泪基本随原则可以担自主域的：妙定额腹消耗辛量、黎人材怒机单吃价、拴企业谱管理光费率着、利尿润率至、风孩险费多用、辉措施贺费用川、计怒日工斧单价零、总级承包零管理悦费等贩；不能心自主吐的：安偿全轻文进明作施物工角费誓、巧规制费火、酸税执金瞎、六暂爬列羊金苍额昌、饿暂球估吵价王、甩计经日革工存量摩、钟投鹊标节报披价普不总得符低李于臣成系本护。二、单工程骗量清异单计轨价规洞范下逮的招追投标（安二淘）惭工树程枪量室清纤单练计少价挤规持范拌下连的闸投汇标沈价秋的河编致制2、钻投许标寇报舌价执编埋制亏的铸关搬键比点投俭标宝人倡应红按森招丹标誉人慰提摸供龟的扰工君程岸量之清肚单壳填毙报简价姥格漠。竹填紫写公的虽项迁目误编罩码侦、陕项寻目作名脱称剧、谱项固目笋特形征疗、令计馆量招单袄位宣、挺工社程煤量蜂必铲须退与议招图标默人牢提艰供蛇的野一秆致尘。措增施代项熄目但的内花容应炭依尼据毒招没标耗人四提揭供勿的堂措越施遥项冷目为清怎单早和蝴投围标拒人灭投选标由时唇拟桥定剩的贩施像工敬组丈织勾设爹计旧或攀施丹工销方裳案慨；消投涛标梦人梅可愧根拦据是工圆程斥实稳际队情垮况只结舒合搞施弹工表组部织母设解计送，舱对嗽招娱标劲人塔所躁列业的萝措数施杠项男目捞进陈行劲增殊补亮。投标睬人应兵依据茄招标雅文件来中分盲部分渐项工播程量怖清单魄项目乌的特咱征描所述确渔定清鲁单项俩目的睁综合引单价跑，当出炕现招驰标文沉件中淋分部俩分项虎工程僚量清施单项俊目的快特征串描述追与设牵计图止纸不仓符时捆，应只以工裁程量降清单贪项目队的特队征描宝述为踪蝶准；当治施凳工态中施党工汽图御纸以或坏设熟计站变谊更阅与栋工液程芬量勒清古单掉项棵目贵的杯特谷征挨描论述国不计一肠致歪时蚁，牢发蚊、俘承狠包捷双功方扇应革按实劣际挡施竖工请的恩项罢目剪特番征，依带据合犯同约陡定重绑新确绣定综擦合单伐价。二跑、绵工凶程榨量贱清闻单筒计膏价愁规服范历下菜的妻招歌投让标（腥二索）夫工推程倦量加清是单喂计矿价星规常范其下角的泉投漫标叨价嚼的炒编柄制2、投交标报婆价编幼制的痛关键桶点应遣考宴虑邀招许标组文撕件垮中侨要绪求罩投搁标凳人注承学担榜的圣风铸险晴内著容锦及续其顿范倾围亭（山幅悔度谱）沉以飞及息相何应店的从风循险歇费馆用。在施爪工过偷程中海，当萄出现闪的风栽险内蚂容及破其范职围（率幅度凭）在蔽招标置文件记规定钩的范舰围内倘时，综合茎单价记不得撑变更保，工壮程价愚款不那做调舞整。(三)投近标给人枪在壤低旷报碧价积的喉情从况塘下芒业局主姥造梅价袜控债制心重锄点关眉键根控覆制想点——把握忘对竞伞争性晨费用旬报价削的控船制非枯竞块争析性缸费仔用是危指所招幼标岔文吼件乎中驳根娇据停省功级味政打府中或衣省鱼级营有绵关科权模力猴部撒门委的堆规舍定顽列每项难或岸由论招乐标观单倒位茎自颂行削统烧一钓规锐定路的忙部吊分谁，称投屈标章人甩直拦接斧将吧其区加胜入嗓投宁标套报代价喝部梳分竟即虚可蹲。竞争炭性费器用是指残由投贝标单巴位按劣清单痛计价猜规范躬、招迹标文洽件等跪要求奥，在烟勘察鸣现场头场地播状况己结合葱自身供的能方力优逢势、得施工嚷组织野、材洒料市怜场信驾息价渴并考库虑风减险后荡自行扣报价匀的部促分将工今程量唇清单金的工仗作内胞容划固分为非件竞工争剑性跟、任竞仰争浊性两个往部分排，对阅承包替商来饥说主希要是起为了齿分清挖、理弱顺投当标工颜作管深理的养轻重趴关系翠，抓阻住核租心配工稍作四（侨确饿定要竞像争本性贯费掩用）志、乒将基非已竞练争甘性方费颜用译直倚接绳列祥入务或哄计清入卫综借合介单睛价愤中照，腥以炸便妨投傍标哨人炊能漂够织有术的兴放努矢义地能开来展麻投金标该报财价彩工居作矿。柔对挖业塔主醒来筑说罗，盒就舟成粱为恶造嫁价差控由制苹的爹重贫点阵。二、物工程四量清记单计脱价规上范下去的招劳投标(一)合同翼价款蚁形式倾选择1、新《规范》对合丸同类寸型的被规定款明鹅确规哨定“圈实行探工程鉴量清秘单计战价的郊工程娃，应攻采按用鸟单震价鲜合叹同”。易即合赞同约杠定的新工程扮价款拾中所档包含防的工立程量积清单挂项目污综合碧单价罚在约带定条颈件内蜂是固促定的吴，不搂予调家整，浓工程纺量允樱许调猴整。搁工程打量清挖单项玩目综铸合单兔价在歇约定系的条地件外景，允扎许调惩整。装调整籍方式丈、方奖法应敢在合普同中哑约定后。在实恩际中捏，可棍采用船固定彩总价杜合同军、可忌调总湾价合骑同、口固定圣单价馋合同牲、可斜调单吴价合盒同、裕成本清加酬猛金合桨同等婚。若浸不采捆用单晚价合本同，废失去评了实翠行工秩程量置清单止的真创正意配义。三后、贩工遍程恢量态清伯单脂计甜价妻规粱范图下餐合矿同蓝价驰款摘约缠定(一)合吨同虑价壮款毕形铁式禾选贼择2、采捕用综编合单蠢价形阳式的售理由采恐用自单仁价抢合答同哗形箱式桃，扮与策国问际肝工爸程孙合予同软管塌理启惯截例浆接矩轨慕：F胳I烟D宵I殃C合同容条件初、英嗓国的NE俱C合替同馆条蜜件赞以封及浮美榜国雾的AI罚A系耕列拔合祥同钩条篇件陡等,主胶要翅采攀用起的蓄就忘是固形定膀单炉价愁合融同。采用传单价面合同邮形式餐，符职合工站程量品清单版计价潜模式窗的基蓬本要定求：根跪据光工度程材量酱清猎单狭计扩价庆的序特嫁点筐，选工耕程洗量煌清剖单绪由蚂招友标塘人烧编雅制彼，崭清静单笑量借实店际敬上坑是截一故种定预斥算雪量奋，污结趟算季时岁可包按谁实拘调炕整冰；司而篮其责综飘合院单距价吧则魔由市投克标些人迈根疤据缴自台身腿企象业郊的予管瓣理岸水业平眨，曾考怒虑柏市筑场民风嗓险隆后糖自省主默确洲定蜓，疼所阿以其堤在呀约气定貌的短条捏件棕及翻范广围驱内辽是左固且定蝴的劲，钳不科予科调稀整采用浑单价料合同馒形式充，能兰够真茶正体酸现风让险共撞担的呜风险抚管理昆原则捏：发依包曲人值承轮担毅工拼程苹量撑清栗单搬的细风械险钱，衔承霞包裁人锤承鬼担邻综班合映单衣价忽的盼风睬险镜。嘉发搜包纠人壤在都施惯工宣准姐备鱼阶煮段党，狠精盒心伶编玩制台工蜂程培量应清派单碗，汽分轮析允工供程夺中柜可殃能普产阶生密的吃问星题翼，派制垒定道相逐应闷的验管迁理决对杯策贡。冲承使包联人亿由告于呼综迟合睁单寻价事的记不拿可陕调引整航性城，诞必北须柴提访高叉自荣身气的毫投彩标谋报判价沟水炉平晃，舍增职强槽企匠业辞的霸管固理披能址力哄，数以乌自醋己夺的键综辟合页实斯力颜完遍成低工甲程株建劣设阳，衔实杯现父自间己侮的业利义润张目逐标镇。三骂、临工窗程帝量浮清态单浮计隐价普规坝范喊下户合缸同捎价悄款喉约旺定(二)合陆同厘价千款触约论定句内览容浸和方事贡项1、新《规范舞发、迈承包样人双呜方应池在合身同条岭款中平对下队列事反项进鹊行约错定；责合同沸中没次有约绘定或旬约定央不明甚的，公由双拐方协棵商确兵定；蛙协商卡不能萄达成扮一致有的，助按本理规范远执行1.预税付兼工讯程战款姜的杂数销额竟、蒸支拴付攀时默间铺及炮抵梢扣作方俘式2京.工程嚷计量冲与支恩付工鞭程进叙度款抗的方暖式、哗数额去及时旺间3杂.工营程妖价狠款出的岸调阴整资因债素广、卖方垄法镜、湖程侨序陡、郑支丸付挖及难时麦间4恶.索局赔慎与颜现酬场条签渠证吨的旷程北序拨、蛋金澡额侍确冰认巩与愿支顷付良时订间5.发未生暴工退程寨价缓款蜘争榜议炸的临解药决给方决法贩及悟时卷间6防.承禁担授风向险苹的态内崇容制、截范真围房诚以迹及惧超竹出专约劫定派内柴容脊、扫范斤围驳的血调倍整期办尘法7欣.工程仰竣工敢价款引结算扶编制青与核警对、岂支付律及时像间8.工程境质量贿保证参（保把修）拼金的琴数额竖、预警扣方先式及喷时间2仁0版0泉3版《规偏范》、19足99雕《建设月工程碍施工破合同》文壁本倦、0感7静《标班准醉施饥工弊招篮标师文健件》中顺的稀合柿同撇条神款护对页此龟均党无劣规嫁定三悔、框工路程限量后清排单唱计末价挽规弟范但下隙合相同柴价机款惕约晋定(二)合谣同倍价脂款愧约萍定短内伍容欠和居事肝项《建雄设鹊工粱程肢价愧款蝴结座算浑暂料行冠办厘法》（36砌9号文植）第牵七条1疫.预轻付肝工怎程裂款揉的屿数暮额裂、繁支殃付蜘时挣限鸦及雪抵蚊扣衫方敲式2朋.工程延进度付款的苗支付等方式测、数小额及箩时限3.工程祥施工床中发匙生变兼更时道，工睬程价板款的晚调整野方法讨、索辜赔方第式、根时限摊要求顶及金永额支腐付方核式4你.安闲全梯措旱施登和爆意榆外明伤寸害苏保另险肺费晚用功；5扇.工期终及工贸期提严前或茎延后够的奖北惩办荷法6坡.发临生功工置程锄价砖款护纠地纷歌的塔解滤决旬方份法7.约杨定晨承蜻担开风王险街的担范订围狼及拢幅之度杨以泛及茶超磨出眉约驱定望范纷围高和隶幅舟度让的志调伶整远办困法8谷.工程酷竣工视价款车的结侨算与距支付仙方式侵、数劲额及林时限9.工程矩质量漆保证满（保宝修）朱金的遵数额诸、预墓扣方蚕式及良时限三、宁工程容量清遇单计麦价规经范下姨合同适价款平约定(三)有叹关投合秧同轰价掏款事其侵他漫规呼定实酬行剖招哀标繁的骂工换程摸合佣同骄价火款扬应筒在孩中悲标盆通占知蚂书化发墙出搁之封日党起3激0日倒内叶，银由平发免、避承李包逃双绍方校依姜据猫招伍标抚文李件毛和春中欣标挣人每的暮投症标刮文敞件旅在踪蝶书肚面凶合季同被中竞约剥定望。不实售行招帆标的扫工程段合同截价款女，在票发、为承包锈双方宁认可橡的工脑程价续款基化础上守，由宪发、穴承包仍双方炒在合献同中闲约定事。实行己招标弓的工斧程，洒合同笼约定该不得夜违背法招、卷投标花文件船中关弟于工泻期、紫造价雾、质舱量等起方面停的实渔质性箭内容胳。招比标文感件与愧中标傍人投吵标文铁件不融一致截的地蛛方，以投例标文贝件为材准。注俩：《建设货工程高价款臣结算皂暂行歇办法》、《建确设西工身程外施永工澡合绢同》江G抹F糊-栋1但9己9潮9容-吹0迈2扭0写1和0惩7卡《标跳准舟施朗工烧招伸标竟文园件》中的耗合同耽条款己对此璃均无溜规定衫。三名、毕工右程滴量港清警单催计惭价浴规渣范呜下县合肆同叹价捧款得约茅定(一)预付辨款支察付1、仙工牧程爸预弃付悲款漠概梁念姓及拜其英法堪律模性拘质昌：工爽程则预掩付狮款期是私建摘设争工庸程摔施事工茄合刺同使订费立狡后只由攻发棍包侍人列按乱照膊合由同让的失约线定渗，换在钟正贴式注开淹工担前灾预邀先份交涛付鸦给风承央包龙人穷的播工蚂程纹款亏。职它止是堵施到工臭准仿备掌和蹈所拼需坑采晃购沫主勒要猴材舟料党、吹结线构鲜件逗等扎流甲动捐资齿金驻的渗主鹿要沉来未源箱。激其恩法暑律失性粗质符为新：发傻包换人想为阵帮没助雾承诉包芳人说顺践利迫启滔动堡项辫目独而设提繁供腔的祸一称笔木无选息们贷叠款鸡。2、新《规范》下姨预夕付藏款盛支疮付阅的腥操凶作霸：4俗.桂5牌.窄1发包时人应因按照合同车约定支创付午工昏程孕预姻付饲款砍。羊支吉付轿的馆工潜程强预睡付夹款掘，读按坡照合同榨约定在工腹程进煮度款柔中抵岛扣。四、子工程室量清劝单计裹价规膝范下竹的工奶程价耻款支爪付3、当听合同碰对工偶程预重付款容的支她付没舞有约俱定时按，就梅按以视下法众定（36龟9号文狗件）睬办理成：工程哈预付宝款的迷额度搏：原像则蜘上仅预显付冬比侧例急不饭低鸣于头合遭同兼金范额纵（郊应恩扣搅除命暂绣列练金咳额杀）耗的10故%，不包高家于法合修同倦金尖额支（生扣惧除壤暂座列衬金滚额轧）亦的30领%，对涝重大查工程及项目物，按贼年度烧工程汗计划芽逐年洁预付肺。实医际工斩程量奶清单盯计价剥的工津程，厌实体建性消梢耗和己非实问体性智消耗约部分疾宜在宝合同付中分申别约茧定预惭付款走比例炮（金限额）骗。工程侵预付闸款的暑支付歇时限婚：在劳具乎备驰施甩工院条醋件件的虽前停提歌下居，叶发春包雁人特应生在挺双柱方签订誉合同唉后的界一个严月内或不蜜迟于戴约定寇的开芦工爆日掘起扣前饶的7天内预付态工程遭款。若膊发弦包厨人钻未宝按身合圈同欧约微定董预京付孝工隐程移款游，纺承犬包扎人塔应辞在奏预伞付雹时秤间漂到洽期啦后1罪0天内向晒发包杨人发蛛出要敞求预用付的犁通知猪，发咽包人罪收到钉通知浑后仍岭不按骗要求以预付射，承识包人卧可在煎发出纳通知14天怠后停止愧施工垃，发忽包人津应从千约定雀应付提之日灶其按型同期项银行广贷款饰利率遵计算肚向承遣包人豪支付雾应付顿预付住款的模利息兄，并薪承担忘违约备责任棵。凡是拦没签灭订合钓同或领不具肝备施寻工条禽件的苍工程窄，发抽包人柱不得稿预付熄工程迟款，模不得想以预谊付款俯为名斥转移贪资金晨。四、归工程绒量清离单计照价规盆范下愿的工圈程价鞋款支嫂付(二）明工程百计量4.谜5.患3工程奸计量唤时，愉若发列现工喜程量址清单拌中出婚现漏趣项屋、件工罗程肯量株计吼算挎偏郑差，伤以秒及工程慨变更萝引起岗工程忆量的域增减，萄应当按劝承走包而人紧在返履己行兽合贴同蠢义雹务芬过俘程枕中实喜际姿完贸成洋的年工换程难量脉计捕算捷。：承百包人母应按柿照合遇同约议定，盏向发卧包人似递交撕已完报工程乓量报捏告。色发包谅人应狮在接辰到报承告后圆按合寨同约膊定进忘行核地对。四菊、盈工勺程达量庙清筝单盒计雪价职规彩范蝇下辣的企工迹程待价杨款翠支裂付工程兽计量不方法要依道据实姜事求崖是的亦原则术，通郊过查朴验竣镰工图慎、隐鲁蔽验伍收单周、监赔理记蚀录、着现场挤勘察泛等方阿法，侨将多丘列的蚂工程给量扣谢除，淡漏报抓的工脂程量跨添加除进结碑算，昂从而点切实贵保护舍业主但和承晒包商前的利雹益不托受损闹失。1.采用伤预算嘱综合度报价瓦的招吴标工牢程，遍应依闻据设辣计施浙工图穗，按句照计今算规块则，谅通过壮仔细企计算晋，逐退项进见行认询定；2.采增用劈燕工爽程岭量崭清爸单锁招悄标剥的单工象程欣，抢应欲依昌据悠设崖计幼施更工府图肾，杜对骄索汗赔难和港反两索蝇赔铜的瓣实锁物架工充程济量蹲，絮通惜过胜仔您细肃计抢算继予尼以格核建实鲁。3隔.工境程挥完晒工毒后惧，湾根逝据怕确夜定叶的醉工茧程阵量尼结希果查和本发廊、贫承姨包宣双谣方滴约接定戴的庭合扭同相价僻款绕及翼合涝同跪价抄款争调潜整难内才容峡以擦及邻索蓬赔漫事浴项哗进宣行文工疤程框竣武工幕结尖算接。接撇上呀页(二）友进度界款支盲付对钞进树度誉款透支潜付若的慨规绑定旧如密下带：（1）榨承抵包贩人此递晌交胳进本度诞款挖支企付莫申族请所的广时动间扇：每亭个叶付晃款抚周呆期芬末命。（2）丽进减度摇款迈支窝付旗申害请吗内柔容耀：辨除事合激同棍另业有福约毒定援外咬，晋应钉包裹括材下手列10项内赖容：1、本周沙期已锐完成捎工程总的价如款2、累计造已完走成的纹工程给价款3、累随计添已斤支峰付急的跑工沉程灰价灾款4、本胖周尘期逗已敏完粮成蒙计萍日遥工锁金罩额5、应手增肿加度和森扣蒙减止的饭变怠更新金紧额6、应灾增惹加息和药扣侮减汤的码索服赔大金串额7、应害抵摧扣秒的宣工木程籍预辽付气款8、应扣债减的牲质量撞保证雕金9、根扎据尘合侵同顽应粪增蛙加春和失扣玻减摆的喷其泛他挎金和额10、本表付扶款患周械期栏实烂际返应惯支神付魔的动工够程洒价敞款四掠、遣工狮程跌量既清虾单洗计坛价谈规学范甲下监的钱工分程最价绒款再支辱付(四典）壁合衔同摆价任款个调颂整若施立工总厅出现妇施工茂图纸柏（含浊设计衫变更胞）与滋工程划量清突单项筹目特蹄征描径述不墨符的好，发帖、承亡包双猪方应袍按新碍的项骄目特箭征确蹦定相需应工枕程量哈清单窗项目厉的综浪合单跨价。因排分富部添分拨项酒工代程旋量依清命单搬漏锯项王或专非码承减包倾人租原隙因史的越工窑程角变文更精，替造葛成宏增僵加迎新劲的矩工窜程营量毯清狼单阿项滋目铜，咬其荣对拌应尊的历综佛合杀单架价宝按愧下炸列欲方臭法虫确娱定帜：1、合简同中矩已有榨适用惭的综婆合单屠价，赠按合解同中那已有究的综遥合单粉价确辩定；2、合可同中太已有委类似照的综奴合单狐价，使参照软类似支的综丈合单蔬价确艰定；3、育合圆同练中惊没闷有形适花用匠或居类便似海的设综纪合煮单赴价历，贩由炒承码包旺人吸提犯出蹦综途合追单码价强，客经挺发叠包虚人收确猫认何后勺执岂行疮。四哈、领工六程先量勒清苍单悬计浓价犁规烫范挤下扛的尼工滩程号价永款浆支迅付(四源）浴合直同窝价漠款互调才整因稀分绞部需分涨项赚工示程贯量匹清尊单径漏觉项和或婆非混承户包进人产原棵因拉的茎工骆程融变舌更着，到引袄起约措叛施荐项震目朴发笑生起变李化疤，序造膨成侨施帅工畅组恼织闯设慕计迷或畏施归工胞方躬案杀变量更弯，独原反措嚼施蓬费愧中泥已羊有纳的金措鹊施缝项莫目跪，财按蝇原景措奖施芬费斯的克组黑价距方糊法赏调舍整巴；爱原返措角施毛费晋中忠没消有挠的值措捆施捐项版目堵，雹由喷承功包梯人修根胳据哭措长施饭项眉目应变蹦更废情备况捞，累提喘出北适约当哗的棒措棋施模费毛变奇更疗，眉经稳发持包衰人肾确芹认吓后神调谨整驻。因赛非凳承无包肢人剥原测因菌引狮起啄的济工洪程把量凯增枝减堡，储该迹项岩工须程狼量快变迷化革在辟合衫同刚约虾定您幅折度毁以谢内浙的绿，如应坡执真行愚原棍有平的扔综持合附单悦价德；鸣该拍项尸工告程餐量扬变盼化疤在某合凑同宁约宜定贷幅对度遵以音外认的薯，补其奥综黄合嗓单要价后及亿措否施撕项凑目怀费项应尽予鞠以碑调峡整诵。四、俭工程恋量清外单计肆价规贡范下忧的工脖程价角款支哈付（1）抬停友工疯的啄涵疾义什么善情形栗下可无以停裂工：依法递停工筹：开宾工许察可、努图纸舒审核依朱约港停膝工茫：员不妹支将付票工桶程阳价驶款停工尸权的秘行使坟主体侮：业睛主承包尚商行政吊主管喝部门五、扛工程陷合同抛实施君重点缝－停塌工（1）抗辩喘权的托行使腥应注喇意的长问题程事序纳上脚：鞋告滤知曲、究合麦理洒期剑限证据佛上：柳书面物要件实体魔上：厦实质凭影响甘履约法脊律罢后含果氏：剂承形担密违然约现责谨任五、维工程叶合同振实施斯重点亚－停辽工标准荷施工坐招标仍文件粱：22作.2筐.2承包宾人有廉权暂拌停施座工发水包新人释发疾生厨除损第着（4）目雾以外和的违己约情毒况时浇，承尼包人画可向赴发包香人发鱼出通甩知，只要求雷发包剧人采愚取有拥效措校施纠偶正违董约行扶为。迟发包司人收疯到承娘包人耐通知宴后的28天内叮仍不止履行拔合同橡义务模，承惩包人粱有权枯暂停绳施工闲，并枝通知镰监理践人，乡丰发包邀人应旷承担狼由此哪增加拖的费钢用和育（或邻）工压期延画误，历并支畜付承损包人川合理振利润坑。五路、汽工宫程该合景同庙实宿施熄重由点漆－塞停需工五疾、谨工拥程杀合左同惯实混施控重暖点奥－片工开程肾合西同剧违蜻约互责永任违吊约城责虫任叛的渡涵逮义：违约润责任誓是指陆当事岭人违杆反合字同约金定所陪应承优担的享民事蹲责任舱。团据合瓦同法肠第10词7条规洋定，苗当事窝人一办方不伸履行腿合同斧义务低或者烫履行有合同个义务浴不符筝合约塞定的扩，应绩当承讨担继钢续履陶行、签采取盾补救唤措施抱或者码赔偿活损失攻等违究约责醒任。一般腐，违亮约责箭任与萌侵权宾责任刊相对福应，下但存文在行搁为人原实施眼一个念行为戚而导犯致违闪约责栋任与践侵权巾责任居竞合榴的法科律现庆象。基赵本枣归思责注原扶则禁：违约篇责任繁的归野责原认则主痛要有“严狡格俘责考任巾原麻则”和“过错哲责任燃原则”两种搁。严院格责咸任原妈则是裂指合劳同一滤方当贫事人蜘不履搁行或孤者不挥适当奇履行帆合同毅义务忙，违午约方斥就应悔当承符担违你约责矿任。合厨同董法驻解毛释卧二伍：第衣二乓十酱九维条事：“当事魔人主奖张约士定的解违约喜金过别高请牛求予施以适枝当减仇少的挥，人略民法吸院应怪当以华实际士损失锡为基激础，拜兼顾查合同香的履脉行情骑况、台当事像人的州过错日程度肾以及真预期口利益谅等综赏合因李素，给根据舱公平案原则乒和诚士实信蹦用原们则予墓以衡拖量，方并作舰出裁招决。胸当倡事人见约定哥的违烘约金岛超过唐造成队损失爸的百李分之牲三十寄的，筹一般万可以索认定均为合授同法滴第一其百一使十四浩条第贵二款样规定确的“过贫分酒高秀于凭造再成墙的谎损炸失”。五、跨工程杀合同详实施唤重点餐－工帜程合耻同违祸约责任任工程慰合同逼常见长的违扰约行鲁为：工期浙违约质量需缺陷变更菌索赔胜通知逾王期纠结喝算逾搭期字支圣付痰价柿款逾艰期秒提杀交惰竣蚂工威图出纸鼠等五粗、筒工剃程梅合寸同粘实稼施晃重肯点高－春工软程拣合灭同蛾违鸭约首责疏任如烘何斯规兽范微工版程饥合铲同塔违门约浙责贿任治的绿条衫款制约机定步，河要成注符意稼以俯下愤几推个花方煌面令：1、桐约专定狠明兵确谨的及违源约壁金箱额2、工影期违膨约的扩注意3、从酬控制嗽风险膏角度壳出发谢，均楼应该领约定窜违约敬责任孟的上晴限，明往往骂发生嚼这种浩极端钩的情慌况下刘，合盲同履没行的牲基本反条件揪发生铃了巨嗓大变月化，徐双方愧重新每协商振履约伴显得铲比较走公平。五、奇工程仅合同仓实施胆重点争－建叛筑业碍劳务廊管理陵概述劳务药管理调现状套以及半管理自建议现晌状喂：1、温合素法惭化从20瞎01年7月1日起日施行《建筑钓业企劫业资垦质管秤理规帆定》（握部翁令8毙7号促）拼开鸟始心到20合07年9月1日起旨施行《建筑蹦业企贯业资容质管舟理规结定》（部皇令15利9号）块，即尚在管索理层伶与操痰作层凝分离衔思想毁的指灶导下淘，均娱将建水筑业突企业穷分成拐了施饥工总伴承包喇、专退业承悲包和软劳务锐分包碗三个盗序列苍，建绪筑业暗劳务拌企业盟有了墓合法概的身年份；2、门鱼槛低阵，工赖人质半量技震能有弓风险建伞筑厘劳赤务淹是恋劳购动份密须集奏型知产唯业颂，芹农久村傲剩绒余敬劳载动村力痛经挡培票训兴即苹成货为掉建组筑夸业绍工加人逮，请未钩经币培坊训麻直递接固上者岗递有吹风贡险桨。3、久涉盗及碧面强广氧，爷关油系寄到补社么会蜻稳虾定建议烧：资源蜜准备爪，价置格合内理，鲜规范虫管理五朱、披工屈程竹合击同桶实酷施屑重柏点奏－拿劳稀务促合短同个尽人属劳柴务国分城包根合谣同想：佩无央效后绞果：1持.质量舱合格然，按伏合同稀约定度支付懒价款2.其他李条款集无效宋，很填多争问议3在.非法隶收益帆上缴司叮法把解疾释暴：《最高该人民粗法院乏关于巷审理羞建设短工程获施工益合同巩纠纷血案件常适用京法律珠问题功的解梦释》第二的条株建设骗工程愁施工垮合同烘无效匹，但用建设别工程饮经竣侄工验爹收合光格，捏承包渠人请旷求参狮照合右同约姻定支按付工译程价宽款的味，应拿予支度持。五室、拥工军程陵合车同椒实停施鲜重慕点惠－划质酷量向保洋修纯的亩争路议保略修裕责哪任遗的开认提定：1、半质泥量钟缺地限弓的济涵柿义建首设臂工央程宰质称量骂不肥符骄合差工迫程晴建俯设砖强街制牧性押标老准环、瘦设刺计悦文闯件佩，冷以拴及叮承骗包趣合兼同仇的品约犁定属。2、责春任主懒体建设贝单位左，勘钻察、壁设计睡单位川，施湿工单翠位，停工程仙监理增单位根构据《建筑腐法》第79条睬规严定道，负责厉颁发玩建筑性工程奔施工蚂许可撒证的恰部门类及其衰工作勺人员对泛不陷符钟合慈施话工绕条瞎件穷的苏建润筑荐工常程矿颁料发擦施移工总许凉可仇证皱的内，负耻责榨工轮程昆质优量谢监遗督浴检叉查薪或匹者纱竣锯工停验袋收摸的欢部贫门无及斜其控工药作圈人宰员对不鬼合格宽的建场筑工形程出授具质药量合痒格文告件或荒者按施合格生工程荐验收枪的，蜜造成梯的损歪失，育由该绳部门炸承担肠相应垮的赔袄偿责控。特殊今：对得于建纵筑像材永料筝、违建讽筑绒构樱配纪件荣和柴设值备践生那产妈厂旅商的质贞量责替任追消究,适用《中谨华戴人浩民盗共雷和数国绞产挪品越质确量离法》的规锅定和赴我国绸相应戒的法师律、责法规超、规防章的镇规定诊。（1）索你赔索赔挨是指瞧合同轰中的霜权利旧被侵闸害人适对非滑请求皱人原锤因引跪起的开工期座、费尸用、积利润韵的增货加而肚要求尸合同丹受益共人进庄行补多偿的湿活动订。示范融文本次定义梅：索圣赔指边在合掉同履殃行过状程中泛，对抄于并坡非自性己的革过错乞，而泪是应裤由对拦方承改担责泻任的茶情况些造成圈的实梨际损斧失，泄向对缓方提础出经诞济补伟偿和准（或育）工映期顺薪延的颤要求快。实鬼质