商业地产商户装修装修管控要点图文并茂

前言适用范围：

万达广场筹备期商户装修、营运期商户装修、租决商铺调改期间、其他公共区域施工等日常装修管控。安全品质部关注重点：

装修期间，重点关注人员安全、危险作、安全用电、装修材料、消防证照、各业务部门履职等。目录一、装修人员安全管控三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控目录一、装修人员安全管控三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控一、装修人员安全管控装修人员安全管控安全培训开展防护用具配置意外保险购买安全员工作实施商户装修进场流程一、酷装修龄人员雨安全词管控提出装修申请缴纳装修费用发放装修手册审核装修图纸确定施工进度颁发装修证件实施交底培训做好装修巡场完成商铺验收商户证装修沿进场失流程对渴外对内培训棍对象施工肿方、解外包魔方、晶商户培验训编内己容安染全越交哭底者培抹训脂（田安冒全游教轰育杨、祥应叨知该应被会量、勉消兼防绞安全亭、败动捡火举作珍业腰）施笔工机安移全颈规姨定摔，享应纸急交措言施腾等安全毅培训截开展一、壮装修闭人员姻安全估管控培挡训余对客象商管撒公司赚员工培惕训垫内酒容强廊规忠三丝式十稿条专等浮消仰防径安录全台知纸识安额全捉基个础锯管附理疾知芝识考试合格剂方酿可氏上岗一慕、山装绸修扁人惰员守安锋全倦管争控管理配置管理要求（对内）建立台账，每周检查1次使用情况，发现问题及时处理管理要求（对外）商户装修负责人对本单位安全防护用具自行负责，商管公司做好监督防护用具配置物资种类安全帽、安全防护鞋、安全警示带、手电筒、

防护手套、移动式防护栏杆、安全网等

对外对内购松买沸对兔象外低包术方起、半装蜡修毫施驶工两单闲位购买新险种人雄身爸意蚊外项险竹、士公别众翁责跳任扛险责任祥部门外包功方或技装修耻施工签单位县负责剪人，通商管盟公司捉做好因审核欲与监歉督意外副保险亡购买一汪、搁装迫修定人乌员络安醒全债管贯控购辟买衬对厨象商威管渠公能司求全袜部略员励工购览买魔险身种人身蒸意外趟险及缓其它小相关蓄险种责咱任刑部羽门人碌力粒资像源繁行童政布部要求组罪织巡视般频次每帐日澡巡炕视记录物表单《安偏全暴员肆巡定视何记怪录灰表》责肝任眯人公扮司存总象经班理安全粒员工情作实漂施一、春装修扶人员奶安全希管控安理全张员陶确雅定指妇定拉不灶少曾于2名兼俗职安纲全员安全波员职羊责制秧定攻安车全倾员格职雁责浙及脾排洋班勾表安殿全初员遥标剧识佩村戴逆安费全姐员扶袖泊标给或腾安租全弟帽目蛋录一、装修人员安全管控三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控二、例施工溪现场省安全怜管控施工现场安全管控消防器材配置安全标识设置四口、五临边防范装修材料管控防火分隔管控一店一色管控外幕墙安全管控安全工作会议二握、授施授工顷现悦场种安哭全喜管位控1、液步努行闷街荷公竭共间区脑域轧每焰间去隔30米配影备1具灭火寸器，恒每个痰商管律员固牌定岗烟配备2具灭火唐器；2、借装扰修洗商挨户显内程须漆每5膨0平贿方宋米配备2具灭火矛器；3、镇不甚具珠备挨消否防骗水究源遣条安件宴下步，纲每纷层怖步糟行银街两端须它配药备临时梦取水番点；装修商户灭火器配置固定岗位灭火器配置步行街公区灭火器配置消防临时取水点消正防乱器催材萌配让置二、霉施工酸现场宽安全按管控安知全沿标仪识输设揪置1、燥施棵工朴现犯场呈入秆口理处蒜须仙设孕置公示子标牌，重大警危险胶源、总平宅面图、迁主芽要魂管眉理乐人员及保联系伪电话讲、安隐全管水理规嫩定等漂内容巩；2、校施公工扯现巾场国须周设塞置水施搬工安思全邻标陡语被，纤疏泰散荷通嗽道夜、斑消匆防绒器艺材等安岔全标松识；安全标语安全标识施工现场公示牌二、状施工石现场巡寿安全蝴管控“四俊口、测五临秘边”片防范1、“债四口效”指刑：楼梯好口、倒电梯骡口、赶预留湾洞口港、通血道口；2、凤“乱五叫临鄙边滨”臂指狐：基坑鼓临边锄、楼寒层临敲边、注屋面膊临边钥、阳施台临喘边、往升降全口临鼻边；3、厨安铁全贝员攀日岔常耐巡潮视申重斥点婶关欢注共，聋是铺否浆有胸设叶置纲警旧示盒标肃识潮做峡好谱安伤全罩防利护卧；基坑临边防护电梯口防护二内、储施百工原现午场呢安清全暴管再控装修券材料府管控1、根贺据万举达集茄团购搏物中继心设拒计安隔全技乌术标合准》羊7县.糠3条规眉定：却主力却店、价次主每力店差与掩步鸣行衡街刚两租侧基商奥铺天、说地、斧隔断糊部位装畅修碰材针料里防设火男等卡级垦须匪为A级，墙面点、扯固诊定没家陵具理、努装受饰置织榜物材衔料启防企火附等介级乔为B1级，妈具指体执对窄照吐如禽下念：二、航施工卖现场推安全码管控装艳修仔材辈料届管产控1、刚根填据《商卵管陵系秋统浮消顶防蒜安露全羊材捷料源设额备善使露用涉管咐理稍规句定》：诱对删消能防爽材荡料蚀及择设授备进孔行债了锯分凯级羡管染控爸，恼具神体象参勿照蛮下回表管控分级分类材料设备分项

管控流程审批流程一级材料电线、电缆、橡塑保温板（B1)、壁纸、壁布、木基层板流程1由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总、总经理顺序审批设备低压断路器、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备流程2二级材料饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC地材、亚克力流程1由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总顺序审批设备工程灯具（LED灯）、工程灯具（普通灯）、开关插座、燃气灶具等）流程2二、碰施工突现场经安全店管控第四步第三步第二步第一步材料进场验收材料见证取样样品送检材料使用审批流程1：装修材料管控流程1、进场前由工程部经理验收，开具《材料设备进场验收单》2、由工程部经理现场见证，按批次和数量抽样送检（符合国家规范）3、样品送检由装修施工单位负责，须具有权威资质的市级或以上检测机构检测4、送检合格后,由装修施工单位提出申请，工程部经理审核、工程副总、总经理审批后方可使用装修沟材料辫管控二、俗施工括现场示安全疲管控装泛修笼材欢料率管惨控第二步第一步设备进场验收设备使用审批流程2：设备管控流程1、设备进场后，由工程部经理验收，工程部收集设备的产品合格证、检测报告，开具《材料设备进场验收单》2、验收确认合格后，工程部经理审核、工程副总、总经理按顺序审批后，方可使用二、横施工恨现场月安全尾管控装修洒材料沫管控材烫料址管胸控吧方慈法梨：1、根斧据装阿修所拼需材久料，罚由工杏程部建立井本广的场材钥料品秃牌库（数如楚阻野燃认板枝、事石命膏尖板裹、系防毛火涂料权、电蚀线等野，尽熄量与锁项目慈公司部使用瓣品牌久一致共），熟每种丘材料闪选用茧品牌不待宜缠超膛过2种，便醉于可日贸后动材监料进场夜管控及送版检工怪作朵的意开他展菊；2、贵物抵业笨部持做族好即进古场崖通垃道帐把伴控狮，俭专忌人看管雕控浙；3、请工芬程输部猎负辟责烧装李修插材兼料尿检辩验焰报鄙告岭收狮集散及朋“烫一结户换一接档扛”脂存生档体工踢作呢。建立材料品牌库收集材料检验报告二、蕉施工忧现场莫安全球管控装墨修体材辞料窗管庙控常见咸装修番部位顺：1、步栗行街商正铺欺的剑顶弦棚篇、串地偶面思装狂修脾材乒料扰采辱用A级不燃条材料，态墙散面封采休用B闪1级难炸燃材川料；2、韵地后面谊可类使拼用有高慨仿扩木葛地溉砖常代曲替报木丛质酿地宋板殖（常午见册问春题）严格把控商铺天、地、墙部位装修材料地面天花墙面二歉、喊施旗工林现犁场广安希全魂管腐控装猾修姨材愿料傻管慕控常沉见订装热修纪材耳料摊：1、律阻袍燃丛胶旺合肉板2、石迎膏板3、轻照钢龙傻骨4、伙防禾火锦涂析料5、饰卸面板6、器壁脊纸7、嚼窗遭帘8、亚地克力9、硅火酸钙边板10、电烟线等阻燃胶合板石膏登板轻钢氧龙骨防火亿涂料亚克庙力板硅瓦酸穴盐杏盖总板二向、忽施洽工透现贝场预安岭全龙管号控装修共材料胞管控常婚见柜装郊修上材绸料养：1、必阻故燃芒胶袖合射板2、石六膏板3、喂轻昆钢衬龙际骨4、要防部火镇涂步料5、饰孩面板6、顺壁栏纸7、订窗窄帘8、休亚开克避力9、硅餐酸钙雹板1屈0、电晴线等饰面键板电豆线需翅选谋用夸低削烟视无喷卤性阻昂燃贵线蜂缆（W您D缎Z窗B）低烟罪无卤弯型B级阻横燃线冶缆主确要作提用是沈在发疯生火六焰燃总烧皮塞料情泻况下否，释座放气加体不衰含卤申元素/无王毒旺，氧可馒大带大争减砌少测对蚂人体体易的且危研害二终、赌施最工弟现泼场推安刚全链管漠控装修昨材料炉管控室役内杆步毙行毫街随商插户外立羽面装扛修拆材罩料漏必呈须帐达讽到A级以喇上不看燃材脸料。A级例材互料鉴于委商家再整体麦化店舅招设蹦计，拌为保矛证“战一店揉一色间”效蚊果，周难燃闻材料传（B镰1级）招使用就面积柴比例情不超愈过商昨铺总钻立面棵面积述的2验0逐%，且禁府止喷使时用龙任届何B1级榜以伍下谋材嚼料。二、梯施工堆现场尽安全迈管控装帽修碑材颗料蓄管步控消防熟性能揉化要灾求室惯内步蓝行街抬商铺欧的顶治棚、多墙面敬、地午面装画修材异料采矮用A级躬不先燃树材栋料惜。消售防鞭验帝收录：赛天石花旬、史地枯面鸦要约求慈使抓用A级材晚料，激墙怕面可刻允许茫使用丙建筑与面积1央0什%的B所1材料，飞施采工域过灯程唉中饶材岂料虫要赏求侦刷3遍防业火涂娱料，地共面可势使用高仿锄木地斩板瓷素砖替更代木董质鞠地劳板地面天花墙面注龄：当吊锦顶采小用轻伯钢圈龙船骨武石彩膏唱板时，数轻钢狼龙骨率石膏普板可离视为A级鹅材即料二、浆施工柜现场餐安全掘管控装修近材料话管控店招剃装饰胁不允拌许固助定在眠防火削玻璃自上，她距离惰防火锹玻璃5-内10淹cm以赔上核，败防自止宽火祖灾守时舒玻落璃蛮受热变际形爆步裂。装乔饰骆物杆（A级材独料）喷距离哀防火渡玻璃1树0纯c术m以挤上店招易装饰袭直接址贴装困在防办火玻剪璃上二、剃施工竭现场饰安全损管控装蔬修季材窄料膏管顶控固气定勒家驴具悟采汉用B放1及以闷上不南燃或块难燃诊材料揪，商送户使估用材预料应惊提供附当地摧消防停部门认级证沿的摊检玻测锁报福告陆。二、溪施工血现场翻安全专管控装哑修份材吐料胃管杯控建议脚阻燃胖板选北用品牲牌不搭宜超裙过两恢种，盲以便坏于入肢场管最控和畅送验坛工作湖，严斥禁使浊用木衬龙骨滚和大哀芯尼板换、猫细素木辛工珍板款、患未融提慈供亦阻纤燃滚的托消建防柿检茄验摘报盛告俭达德到B罗1级兽的禾密码度腐板允塑许荒使毅用弟的保阻币燃禁板禁止千使用蚕的木慕作材耐料大芯乖板木肝龙萝骨二锄、头施希工澡现蹈场避安肝全恶管毙控装修泰材料宽管控电源异线的绩选择戴使用役：消防佩负荷秆采用争低烟明无卤计型B级端（W妥D拖Z谁B混N痰)耐火逢电线/导靠线;其他艺负荷取选用骗低烟顶无卤封型B级阻蛙燃电执线(左W驼D晒Z时B佛)允许许头使毫用质的泳电鸭源外线禁洲止昂使怀用鸦的丽电路源津线低军烟凉无合卤冒、忆阻享燃盗耐描火喂电鸟线腿主旷要慈作含用庙是蜂在死发溪生准火促焰俗燃鉴烧肿皮眯料尘情榴况徒下雹，倍释训放蚀气茧体葛不隆含辰卤模元季素/无击毒近，开可漆大欢大榜减宾少辟对孩人务体陈的留危轨害二、拳施工嫂现场住安全留管控装修低材料牧管控进资场钩管卵控a.装修扰材料浆进场前管控侨表单味填写骄：《材岔料艰进臂场征登尖记樱表》—田—一铺消一表工程部物管部二、汇施工月现场捏安全垂管控装蛛修享材假料套管匆控进移场泡管休控b放.每批毫次收认集《装修听装饰针材料常防火到等级东检测畜合格节证明》以栋及既装乌修飘材给料叶出搜厂国的合格壁证明二惠、菊施腿工送现顾场纠安势全洲管膨控防火趟分隔他管控关注商果铺结与岩商总铺，商铺羡与公候区，餐哪饮后鞭厨厚与枕营营业凑区防火但分隔驻；1、择室纺内谱步珍行忍街跌两浅侧轧的蚕商忍铺粪之棉间瓶，竿并少应镇符涉合逢下屠列扁规套定绣：建厦筑益面烧积步不浮大娱于30舍0阔㎡的潮商裁铺罢，写分诞隔第墙德体宗的跟耐贡火耳极角限锹可帆为2累.眼0健0搂h建筑药面积掩大于30词0建㎡的商样铺，锯应采香用耐扮火极拴限不民低于3.复00藏h的买墙役体顽与城相格邻群商虽铺害进行勿分坟隔摘自《购物发中心门设计秀安全顶技术波标准》该弹店它铺篇面婶积颜小薄于2仓0邻0方渣，驼分秒隔暂墙检体繁耐氧火匀极耕限劲不颤小掩于2小迈时二添、析施物工限现肆场型安盟全妙管水控防闯火墓分昆隔御管秀控关臭注商铺替与商该铺，商侮铺笑铺倡与新公闭区，餐岁饮后殃厨仿与鸣营筹业暴区防火猫分隔鬼；1、统商刚铺柿与洲公识区薄间曾应昆采雀取遍耐垃火汗极抬限捎不孔小棉于1.孙00形h的挣分砌隔喜物骡分棉隔敌，径如鼠采抖用舒钢钻化蛙玻睛璃问替乌代墙体抛或防爪火玻写璃分亦隔时望，应更符合它下列势要求支：钢化拉玻璃高度喷不宜鹊大于4.啄0m，传玻千璃览上就檐慰至昼楼芹板俯处偶采似用们耐朝火恩极急限近不羡小叔于2h不痰燃材料夜封堵鲁，封煤堵材举料应扛与玻遗璃平母齐。店铺通内侧启玻璃烟表面奇及内袖侧距纪钢化却玻璃30辩0m冒m范围课内，惨不得声有任男何建迅筑磁类狼装即饰序。喷颈头松安彼装哀位咐置歪必社须千设姓置凡吊穴顶燥，去吊忧顶则宽碰度羡不冈得打小丑于5样0纪0晨m桌m。边墙疯型喷统头溅浸水盘唐与吊徐顶的四距离立不应延小于1牲5葬0渗m抗m，掠且劣不漏应乎大冤于3乌0型0姿m卖m，喷恋头间宪距址不荐应岭大持于2悦.涌0典m，犁也蠢不未宜社小信于1.极8m，云与垃玻旨璃桨的虎水润平暖距贱离赠不纪应议大装于0拨.叹3小m。摘自《购酸物工中窝心井设烦计寺安汁全辱技侨术组标佳准》关扇注诉：悼钢炸化查玻膜璃病厚妄度1层情为1啊9幅m街m，掘以暖上桃楼摧层如为15倍mm二现、盘施越工捆现偏场乎安搅全姓管异控防昂火舍分物隔断管除控室负内泄步嘱行租街弱分饿隔佳玻态璃股采摸用若整钢片堂钢绝化薄玻户璃齿，嘉安两装波店寻招国及些店块面唱装码饰闸须混安匀装墨于量钢有化迅玻虑璃牙外辆侧，缓且找采押用县构束造抖做名法告。扯详益见货下希图闹：二竟、孤施划工贫现怕场赞安池全释管邀控防火岁分隔湖管控加密堤喷淋斗头间病距大窜于1.梯8m小于2.赢0m，喷扁头与棚端头眉墙间盐距小鲜于0.夹9m喷淋头之间1.8~2.0m喷头与端头墙之间小于0.9m二踪蝶、岛施探工骨现担场鼠安片全婶管饭控防怪火乒分成隔京管铜控加密析喷淋匪头必真须设杀置在荐防火除玻璃燥的最盯顶端专，喷觉淋头次距离朗集热积槽顶产部大懒于15晒cm且圣小填于30抽cm，钢稍化剂玻肤璃蹈内秆侧30幸0m摆m范亦围近内垃，渐不兴得砌有田任摘何建筑弊类装晶饰，喷头咱安装界位置为必须摔设置陷吊顶突，印吊介顶紫宽苍度堡不秀得背小淡于5搞0锡0么m析m喷淋头距离顶部大于15cm小于30cm钢化玻璃内侧30cm无任何建筑装饰物集热询槽吊推顶宽耀度不吗小于50皮0m解m二、湾施工用现场弊安全怕管控防着火覆分硬隔疫管裕控关注商坑铺劲与锻商舰铺，商铺端与公发区，敏餐淹饮后厨扔与营似业区防火亦分隔毛；餐饮猎后厨重与营赴业区灯防火晃分隔饲，应陶符合匙以下斑规定识：建熄筑捆面待积渡小挖于5沫0献0杠㎡的商亡铺，拌应采裤用耐甘火极园限不职低于2.扇00办h的担墙船体拣和关乙泼级涨防担火军门进顺行厨分育隔厌；建筑娘面积嘱大于5泻0禁0识㎡的商以铺，笛应采穴用耐腰火极烫限2.卸00橡h防火厦墙及迹甲级胜防火奇门进客行分隔棒，雀面撑向磁步秤行怜街硬一杠侧握的缘瑞防宣火芽分妻隔凑物债的汉耐此火铁极稠限方不战低获于2守h；注：挺后厨凉防火孩墙上洒严禁普开设身传菜穿口，铜可设瞒置在君防火课分区瓣内，传菜泡口开赚设在风防火蠢分区忽内后厨锄防火且分隔职实墙矛到顶后厨设置甲级防火门二、沾施工垃现场遇安全殃管控防火敞分隔隆管控易岩产照生掏商昂铺行与潜公蜡区腰防它火铁分示隔轮破蛙坏纵，肃侧哗喷锅、致集握热神槽谁未今及坡时虎追递位商，堵在踏日偿常章装滴修幕管尾控徐过箭程中须挎重点渐关注门头内退后侧喷、集热槽及时追位门头狮内退料后侧例喷、挖集热厨槽未尖及时够追位二劲、展施械工她现辩场培安岔全排管孔控防奋火盈分咳隔岁管状控采用饰带电婶磁门姿吸无栏定位恳器的太双向袜弹簧荷门或皮使用印无定艇位器岂的双炊向弹嚷簧门丈并设怨置为林常闭疗门。自葡动彩门拒吸泉玻溉璃师门可即安岁装伴无狭定胆位塞器磁的多双剧向被弹机簧炭门恰并器设约置址为泪常敞闭罗门二夹、搭施率工赢现猪场恒安狐全尚管伟控防火铃分隔蚊管控封芽闭逐式青橱占窗测应拜采警用叶实旷体匪墙睬分狠隔闸到务顶振，遣增剃加窑下际喷忆淋螺、誓烟币感保、育侧在喷服。实体幼墙分胳隔到闯顶下喷烟欠感侧架喷二窄、梦施检工另现夺场虽安抢全挪管小控防火改分隔屿管控防火厌玻璃富内侧雕不允钻许有龙任何贴装饰派（喷脾涂、块贴膜懒等，火必须栋保证欢防火敲玻璃芝的光产滑度渡），不得胡影响酒喷淋澡正常包工作攻。玻些璃桑内既侧趴喷店涂督影危响瞎光恐滑狱度拆扒除酱后临保组证梅光劫滑猛度二、东施工惨现场梨安全占管控“一翠店一阳色”趁管控《购物娇中心符设计湖安全迟标准》理7咳.作1：施苍工现织场室拌内步笼行街宁公共麦区域剧的装障修材桂料和理固定蹲设施的释制作刑材料刚的燃灭烧性积能应可为A级，店招、采锻光顶后应采危用不燃太（A级辩）块或法难吨燃障（B1级）蜜材料，其勺中每心个商精铺临顾公区句一侧蜂店招鬼立面农难燃淋（B1级）田材料果的使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