四川成都多地块综合居住区规划设计与户型设计方案文本

JINMAOCHENGDUPROJECTPLANNINGDESIGN金茂成都大西南地块项目CONTENTS效果展示PERSPECTIVE&VISION背景分析

LOCATIONANALYSIS

规划策略

PLANNINGDESIGN产品设计

PRODUCTDESIGN首开区THEFIRSTOPENINGAREA商办地块设计COMMERCIALDESIGN造型设计MODELINGDESIGN效果展示PERSPECTIVE&VISION“三轴一心，六大公园”规划结构，打造城北唯一岛居式公园住宅立腊面现庙代释典堡雅风归格寄，仍打脑造高低司错落的宜优兽美菌城含市赛天仁际努线中轴对凯称经典柜布局刊，彰搂显金基茂“珍府”坊系高认端文气霸质围陶合膨式肠布好局+超菜大灿栋宽距覆，件极廉致偿的环剩幕垦观发景腐体谣验全架储空风佩雨连廊地彻面宪体饥系，难回妙家考一母路禁有公园结相伴亲子反、美堂食为主颂题，会打造歪区域济内唯玩一的公徐园汪式哥情奴景顶商界业其街背景按分析L悲O旦C易A惠T长I急O挡N坑A劳N斩A局L框Y死S席I跳SSI固TE成网都金牛渡区二滚环肤路三陵环有路绕城齐环路成饶都–金牛区前期吊分析—栏—项目足区位城董北俩，版二炭环星与帝三显环阶之蓄间抖，俗交驼通渔便沙利地块位于成都敬中心彩城区—单—金毕牛尿区如，蜜介吓于二环据路与三唇环统路之间。地评块周边臭河流岁环绕梢，景锣观资预源丰昆富。汗北距慢三环咱路1傲k板m以馋内件，锻旁便边慌有与规植划如地击铁5号线仅洞子紧口站岛，交划通便伟利。辈周边拘配套双设施坝完善案。上纷位荣规镇划前期巡寿分析——项目僵区位景笼观释资劝源格丰慎富，周边河流氧环绕，区炮域覆唯位一事岛港状下用谋地景观敬资源前期金分析——宏观档景观识资源“Y”字坟型城茫市绿乏带的绒交甜汇始处升胁仙挤湖钩景樱区沙河漏公园沙河辛源城台市绿贤地北湖障凝翠坚公园华侨涉城东逗岸绿蒸地城屯市羊绿壁地青少型年活躺动中响心SI贫TE优佣质兴水悉系前期窝分析——项目交坛通河都流瞒环貌绕防，替用淋地疼成河心密岛独特冠地貌排傲版鹿调苦整罪，卧大锤小计组想合灭表朗达纸河挨景慈优薄美赶，福加必视燃点谎和龄箭所头锦江锦江沙河3扯0旗M5俊0宁M3灯3竹M5半0除M3阵3喷M30脂M锦江锦江沙河周边辫道路凳分析前析期驻分这析——项湾目交通西耕侧租九投里单堤但北永路案：史北冬接冤三拦环其，烈南鸦接妨市已区雀。削路婚宽3稀0际M，单向狮四车楚道，合三喘环垦下东侧中福源稼路：围北接趣三环枯，南彩接市飘区。晨路宽4疏0绘M，双向验六车锹道，上妻三环东北侧政通路高架直通三环东侧福源路双向六车道南侧九里堤东路双向四车道西侧九里堤北路单向四车道锦江锦江沙河做法泡和前桂面一头样，周现在今排版嘱不好须看，汉东西仰车道槐通向虑哪里呀？要重弄清政楚，雷几车繁道也湾不对12341324锦江锦江沙河入口签分析前期捉分析——项目交芽通东侧准规划冲路尚节未修谦建，栗目前携仅有间三个种接口唉与外猜界连记通西南阁侧桥掌可达辉性弱惰，南菜侧铁竹路需勿改造确且道习路较云窄，西工侧址桥歌为妄建穷材立城北主察入翁口校，鉴也柏是独前朋期女主凳要既来浇向锦江锦江沙河121342不陈要犯挡普住杜接荡口讽，1不是允中环略路是浑小路铅，2照片娘不对绝，3也是固主入杂口毛所扩有这械样的裕分析劝图，杯左侧颂图调冒整一邪样大西邮南建魂材城趣主入涨口通往赖南侧姓居住简区大西叼南建捎材城糖次入马口新致泉诵路34周餐边半楼桶盘前期怒分析——项目交内通周边楼盘渐以老闷旧小症区与众安置蒜房为鸡主，鬼品质双不佳五福益家苑兴悔元寸绿刚洲花奋满仔庭花满烫庭锦江锦江沙河12341324总瞧用霉地矛面起积圾：10杂59斩89楚.9教6㎡总计削容建赵筑面代积：40豆60剃00㎡容积川率：4.柴98商绝业抓面极积难≤10馅11律00㎡地碑块一（商令业喝服阀务蜓设邮施恭用由地卡）划：2拥0许2横6菠5牺.腊9荐6㎡地第块允二（二稠类住眨宅用别地）基：81案06蚀3㎡地块案三（幼坚儿园脸用地源）：4致6户6票1㎡容胖积据率帖：1.谱0-烈3.担72记分容方总本建绕面怨≤30串18尺00㎡商业吉面积竞比例纵不大受于记回容总叔建面凑的10圈%容材积抗率家：0.讲64计容厕面积闭：30稠00㎡≤痒面使积屈≤3相1例0薯0㎡班数跃不小芹于12班用泰地狂条鉴件前版期就分旦析——用地响条件地块慕二二块类唐住镇宅描用偿地地沿块五一商堪业疑服虑务飞设浇施蛛用率地地硬块炸三服务设晋施予用扶地金茂成都大西南项目综合技术经济指标一览表项目报审指标计量单位备注规划总用地面积105990㎡

规划总建筑面积567080㎡

计容总建筑面积406000㎡

其中住宅建筑面积295664㎡

其中高层住宅282224㎡

低层住宅13440㎡

公建建筑面积104600㎡

其中五星级酒店22000㎡

SOHO办公18200㎡

商业28500㎡

公寓32400㎡

邻里中心3500㎡含售楼处配套5736㎡

幼儿园3100

其中农贸市场1500㎡

垃圾用房216㎡

门卫20㎡住宅2处物业管理用房900㎡

不计容建筑面积161080㎡

其中地下车库面积（含设备用房）152495㎡每辆车35㎡首层架空公共活动空间7085㎡

其他不计容面积1500㎡地下售楼处容积率3.83

建筑基底总面积23379㎡

建筑密度22%

绿地率0.29%

规划绿地总面积30783.69㎡

住宅户（套）数1967户（套）

最大层数（±0.000计）49层

最高建筑总高度（±0.000计）149.3m

机动车停车位数4357个住宅100/1.2辆，商办100/0.8辆其中地下车库4357个

地面停车0个

规划涛策略PL痒AN钱NI堤NG志D辩ES愁IG券N？利：触独特疾地貌喉与资释源弊：富北改区域/周韵边锦住炼宅茶中自低毕端龟为枣主周边羡楼盘缴中低心端为嫂主，如隆何爆建燥立痰高每端魂大赌盘敲形内象吊？以自谅我振为睛中探心整合资穴源，创览造调性辉！？如朽何常利开用且资麦源体现与众薄不同往的高艇贵品液质？项接目问位痒于留北金改揭区随域周肺边斯住捧宅压品值质优较迁差规划与产灵品”以自我参为中脑心”换能哗体现基把外辰部公节园景房诚致引丙入社翼区的狸图资谱源馒整阅合换体议现中贺轴的恼好看朵的住跳宅大晌盘的芹图中启轴障对惠称超没大课花第园换能丛体现弦住宅绩大盘燥内的邮中央身花园白的图,住宅膝要围特合式侄布局设待计阶生羊成南北纵轴—愈—南北妖设置阴主入汉口，规景呼观贵大芦道耀连俊接宪北孤侧公套园凯与童南趟侧扁河匙流脆、小秋岛规溉划策略SITE这弓六沾页萄直嘱接蕉用际我恰的市政剥公园河皇流走小任岛市政公园河流小岛S成T熄E场P题1购物膊公园设桥计铁生当成东乐西螺横款轴—句—西侧竟联系河滨附绿地，东侧哗连接挡商办中用地兽，区榆分持旦有销野售规划策翻略市誉政什公扣园河级流弹小叼岛沿河泉绿地购物渴公园S匀T派E辛P纷2设计烤生成中其央桨花棉园——以初新酿月寇花怪园词为与蓝阻本，烂打走造俊内妖部貌核第心昂景滨观规土划策皂略市驳政针公岩园河子流管小将岛沿纷河袭绿把地购孩物明公沸园S遇T上E春P识3设计咏生成建巴筑炼生发成——根据蚀规划锁结构，宗形芽成础以船中神央咸花谈园蹈为奶核来心誉，罩围荐合低式骑建挪筑晴布冶局规划策习略ST既EP铅4设锻计魂生科成局部俱调整——根据用地形物状增紧加塔蝇楼，训利用演退界顿布置东少量院别墅佳产品规划策略S痛T狐E匙P柄5设钓计纺生墓成高度孩调整—胳—结反合景观故资源前与成省本控哄制，留局部冈点缀印超高候层规划策略15由0M1善5泉0垦M1舱2嫌0则M1营2菠0尘M12袋0M1派2蜘0及MS洞T矛E奇P掉612保0M效来果龟图规划见策略规划结解构图瓣不泪要疏影巨响殖字驱，邪图立缩照小“三各轴一泄心，六柏大公增园”——三轴绪：生德活轴梢、景馅观轴效、休阳闲轴六嗓大公转园目：何市叫政撒公蓝园—滨河跑公园—运动芳公园—购物佳公园—组超团标花搭园—中喇央煌花佣园水岸境公园休刊闲将轴生活完轴景赔观轴购物公诉园中央什花园运党动荣公纳园市软政寸公眠园入口公园生攀活而轴为蚊什嚷么怜要孩打矮造团生淘活塌轴尿？——大揉盘卖配垃套3峡0万方近岛居功式大占盘，藏更需甲完善新的配恰套体惜系，腰离尘曲不离谢城为什幻玉么利炼用北狐侧道鸟路？——进入柏岛屿逮的第叠一站睛，靠葵近公俭园景徒观幼专儿孝园31爬00㎡运驼动剖会挂所轻（的售输楼仓处）地践上强、输地奥下质各15秒00㎡主入艰口邻警里中餐心2材0轰0冰0㎡商毒业28乘00礼0㎡农岭贸证市罪场15枝00㎡换先不舰带宰字详的挥总兰图初，锈方惑向严和熟现传在龟一果致幼附儿慨园运动良会所盈（售割楼处苗）主殃入压口邻里涨中心自持旧商业农昆贸调市恨场规划筒策略生催活胜轴办公大堂儿甚童俭天繁地棋君牌乖室老年竹活动启室儿精童剂教泉育运舒动孤会但所—顶—运队动请主卵题冰休倡闲仗会肚所项，送彰联显饶高脾端愤生软活尺品叼质首瘦层好平别面平钉面板有崇点腊小哈，艳图居片牛根隶据牧内挨容慰放霞，记顺矛序思先级放爆一低层风雨拼连廊桌球帅室门厅规划盆策略生饼活贩轴地下浆一层屋平面图解片跟要纽奉根葛据均内晃容每放室举内忧泳梅池水吧影音炎室瑜伽怎室跳操琴钟房更衣辱室休瞧息栋区庭院健瓦身瓦房水吧规耗划唇策态略放风一好页艇室坚内价泳孤池成图舰片夺，躺可粗以谋时警公榜园农世泰纪策的参，啄张栋老鲜板说搜省过生活侵轴室召内景泳腥池悟意肃象规命划捆策瓣略生活够轴二反层约平挂面图时片牧有塌点吃小绍，帜要颈对订准眨功练能办公露台办烘公践室露替台休缺息走区风雨绒连廊露中台图纷书量阅贞览档案羞室吧台规福划独策净略生活钢轴放怪一构页锈二变层辩露集台唯的系大扰图原片倡，跑最纽奉好达能玩鸟堪瞰留公仪园茅的生瞎活礼轴景约观劫露纯台兽意让象规肆划渗策悔略生活赵轴邻灿里榴中塌心螺平湾面平筐面屈呢食？先不鹅要钟提5类+俭2，就衫和上荷面一谨样放扒图片浅，对虫应功呆能就灶可以汪了ATM药店和熹会亲子中心二婆层闯平李面一层平嚼面便利身店商芒铺咖啡愤馆露台咖浅啡时馆外摆景观吵轴黄金要十字仇景观手轴，脸形成林“外售部资蚂源—辨—社区衡入口—畏—景进观括大兼道——中廉央垒花翼园贫”清空多间肠序吼列规划胃策略入口公园水岸输公园休奖闲疼轴购物公园中峰央缘瑞花估园运动还公园市政虎公园右冒下神角田标震好昼景夹观违轴恋，核外夸部别景毁观私，厌内苗部旅景育观群，践在势上谱面犁右刮边仰标假注祸每凝个警节献点分的钢名鉴称购物西公园社区预入口社议区嫌入姜口社区眯入口水岸派公园中央倚花园入湾口技花系园社区虏入口市政央公园河哥滨催公缺园景兰观仗轴外部伐公园内部桨公园入口扎公园规庙划熄策瘦略景罢观羡轴市印政敏公迎园形键象宵主短入谷口组暑团怠花戏园中验央昨花伞园河惭滨番步参道效果叔图效摔果疼图规划牛策略景观未轴西座侧督绿勿地中拜央望花膀园商此办虎用零地休闲轴沿路羽打造炊滨河量跑道亿，打揉造1公陕里滑最殊美币水筑岸稼线找更山加贴鞋切的旦，水珍要更档多，催要跑翠道规看划说策毒略休询闲轴字痛我禽改炉过苦了毁，偿排么版配不催够因景锦致惜，抚文制字秤的欲大蛾小代和般形骂式启不回好沿河裳设置辨不同理主题蓬的景请观节撞点，氧打造1公蛾里昼最慨美雾水绑岸振线静安公园户外烧烤小天使乐园鹅卵石步道钻石广场河滨症公园户外秩烧烤儿蚀童生公吨园健妇康束步值道商拔业厘广孕场？规划增结构—防—“三轴活一心蝇，六嘴大公汇园”景屠观目资粒源多型斥住趁宅梁什缺么片最叉重惕要将？资源选，资兆源，韵还是岩资源接！景观惰最大脑化，寸户户浸有景睬！如垄何圆打发造鲜中患央花刃园犬？？如何前利用超资源体现与锅众凯不羊同蒸的伪高秆贵惊品馒质？项影目脖位底于虾北罚改吼区究域周边脉住宅散品质叨较差规划与产品”以自我福为中忌心”哪个乒建筑赌，写疏名称纽奉，标栏注尺蹄度圣彼物得广月场S惩t者.盆P蓄e挨t择e丧r滔'及s排S慌q妖u悲a潮r盗e1帆9环0门M1恒3日0耕M8紧0命M6伙0报M哪中个晃建该筑职，炼写梅名怪称壤，尿标愁注镰尺贪度巴斯宽皇叠家隙新蠢月楚楼Ba肝thRo照ya棋l牵Cr庙es锹ce饱nt7摊0恶M1厘6门0点M中央花园圆——围辽合马，捧发谷散，“锯圆透满轰”。重威要站的磨标惨志晚性歼景桃观债，杨多子以透圆射形帆为骄母拦题规划策李略找最脱好看之的天吃府广粗场大垮图，球原来遭的图沃太难钻看1甲5且0净M栋恼距倦分迁析中神央败花员园12滑0M援*2繁00陈M，组连团花话园8造0怒M结*删1星5剧0谣M，两聚个大众尺度姥花园扭保证凝楼宇绿宽敞猫栋距规划策略12林0M2智0链0侨M8曲0滔M1资5浪0哲M1晴2角0师M2弦0讽0很M8碗0钞M15时0M22画M30求M30贯M50链M70浆M视线济分析根据广景观肾资源锄，氛伏围三装个区鼻域——北区四、中煤间、晃南区规划策略河峰景永资梨源外部公老园内部顾公园

视非线波分所析北少区买住恳宅规芽划策略模炭型付图头不吗对搬，描右染侧歼图粒要访换212112视线预分析中间撞楼王规股划策忘略211212视线关分析南侧住探宅规考划策略2121212112蹄0M20湿0M栋距业：最登小80授M花苦园尼尺喝度融：括中昨央乡丰花扫园2万市平肚米景观蚊楼栋普数：麦户户订有景栋歌距理：3悟0充-亦6驴0担M花园叶尺度绳：1万芳平田米40氏%楼栋全无法租看河霜，且亭栋距威较小竞主品件对死比—再—复地现河心加岛三讯个纵参基数遇比耐较——扰1栋伙距2花心园傍尺映度3景观楼栋诸数规划策略3框0测M4饰0屑M6汗0捉M模型钞图不社对，请左侧听图要工换。揪其他抖都不耳要动12稼0M2架0效0陕M3箭0神M4掩0素M6放0女MVS？超惠高狸层索如棵何由设额置喘？——从成晋本谈答起？如何哑利用红资源体争现与柏众钉不嗽同贵的锦高冈贵兰品坦质？项目答位于衣北改巨区域周边屋住宅愈品质政较差规划与产品”以自祖我养为中心”在舒成格都拳区融域12挺0M结容构叙成弯本卖与10貌0米增几阵乎译一块致超玻高拾层炭住初宅15婆0M内良，桶剪忘力遥墙获结俊构霜，回成执本堵可遥控根愧据裤成岂本要分旋为仿三烈级梯帖度：1揉0戴0委M宿-缘瑞1苏2提0融M因-运1弄5设0塔M要湖加船底俊图超高填层分箩析超高油层设本置原芳则：景观墨优越佩区域设置斑超高签层，通碰过胡景挂观炼溢贪价庸稀告释晚成踩本除两栋烧楼王肤外，其余捧楼栋麻均在1赚2奏0别M以令下规划策略视慰线脸箭形头厚加烛大券，枝太谢弱票了违，挽右扣侧姐蓝凝色部没燥对蒸上1抹5从0驼M超往高注层12域0M超愉高绞层10收0M以曲内押高雹层21单元中2单元15扯0M，雅占9续.小5去%5单元1愈2赖0村M，占2仙3偏.枕81巨4单督元1括0费0同M，占6交6激.倚7%仅10阿%单元活超过12型0M“中旁心统质领全蝇局，游沿河宝高低碧错落虫”的迁整株体未形焰象规划策略高沙层唱落呢位毙分蛙析效果幻玉图高趟层薄落弄位危分搅析“中变心统够领全泄局，勺沿河老高低朝错落牌”的整鉴体形产象规邻划策略效盟果禾图地面伴系统低层皆全架筛空，以风匆雨连班廊相亿连社区案迎宾截大堂——风签雨真连丢廊—毒—架空显层——电梯尿厅—沃—回家规划策略圆点12著34咽5，连蒜廊、址大堂矩、枯速山水科，健节身区暴，会哀客区1234电狡梯野厅4架空瞎层3风雨阻连廊2社区迎宾通大堂1地面仍系统规恩划策析略圆泉点1侦2被3寺4析5，济连山廊旋、援大华堂额、桨枯盟山岩水苍，获健搞身庙区燥，常会俗客萄区低层政全架恰空，以风扔雨连裁廊相伙连社区捏迎宾劣大堂——风雨摆连廊——架笑空讽层——电梯裹厅——回际家1会客午区5健身鼻区4枯山水(健康皇步道)3大堂2风私雨宗连廊12345？3奔0万方牢大盘如何循控制谁开发皆节奏盾？控制色组团按规模搁，分旺期有铲序开深发？如座何筒利醒用梢资司源体现与众度不同堡的高韵贵品图质？项目腾位于尚北改磁区域周橡边次住牢宅不品篇质抛较瓶差规锹划与产品”以自我捡为中心”分篮期饺开遭发案例心分析结葛论历：存合侄理堵的糊组想团叔规党模诵为6税-播1驾2万方规划策猪略6万方4万方6万方7万方3万方4万方14万方12万方16万方13万方10万方9万方10万方1榜0万方分期冒开发通迫过宣十雄字知型梳景坐观虹轴多，介将3稠0万缘瑞方饥住幕宅百分况为放三示期蔽，每鼓期7开-冠1脆2万主方，灵商敞办赚最龄后忌开穿发规划策略一期杰开发二期开远发三只期开发四期开发一期11炭.1禾5万写㎡二期7先.槐7残5万以㎡三期1蓝1递.录5摔9万㎡四期1叫0觉.移1屯1万驰㎡开暗放伞社锯区在庭景鹅观仆轴灭基愉础妈上口，谱对丸物直管吐模卡式皱的路精辟细趋化性设代计专，伸让蔽打浸造浑“薯没受有生围泊墙亚的忘开倒放加社吼区音”检成垦为乒可留能案例弓分析旱：古北黄哗金城爱道，专居住休组团胆内部担封闭使，外百延空部间开钻放规划策阿略换态肇如庆铃项识目除分膝析掩翡在翠发公暮园其开侍放纪性私密脊街区私密善街区私道密揪街捐区私密觉街区私傍密孕街挑区私允密约街声区开放漆街区开牌放玻街扣区开福放宴街乱区开放汪街区开刺放码街经区开皂放我街本区开放薯街区半盼开筐放纱街倡区半蛾开驱放半笼开跌放私懒密齿街抄区私密陕街区私密街区私密饼街区私本密联街遇区私密想街区开放讽街区开阀放尖社与区利用馋十字江型景阳观轴迹，形塞成“开写放—喂—半开正放—责—私贯密迹”三念级涂物谊管体系纺：半鸽开放随区域雅与私以密区懒域之猾间设长置物兔管系忠统规划策略分街析子图脂不咏好召看开放巨街区半漫开摘放昂街乒区私密典街爆区社脆区鼻物瓜管一和级抢社观区疲物贯管二漆级煮组散团昏物殃管三级旷楼宇激物管

一靠级右物栽管一级级悦物阔管一级摘物管一耳级疮物坦管二常级橡物俘管二吊级电物挖管？规刷划抢策技略亩：捷如粒何堤建映立章高侨端周大怠盘涉形揪象？以自舍我为丘中心整前合缴资赛源盏，漆创隐造疾调辛性！生活填轴+景兄观酒轴+休慌闲糊轴规结划依结授构：“三树轴一反心、弱六大盟公园块”1中趣轴对称+大花凳园围纽奉合式益布戴局2完善配衫套（运各动会所、李邻里中肌心押）3景蛇观最大竿化，篮户户烧有景4高低敲错落巷的城称市天订际毯线5人遮性猴化的风雨连廊系统6控制组纸团规栋模单，分期有序开发？如何分利用贫资源体忍现与析众产不职同差的缎高跪贵哗品疾质？项站目古位捕于猪北况改感区梅域周边垫住宅执品质祥较差规划与产品”以自广我吓为中心”产违品设海计PR剖OD叫UC惠TDE丈SI界GN？景观质资源弓型豪锻宅产品届逻辑罗？以景补观体半验为此核心客厅呼、餐洞厅、禁阳台迷等公击共驴空累间布住置在最钻能只体破现景铃观优势的列位馋置？如妹何迎利窑用啊资昨源体通现与裁众婶不催同俩的祝高顶贵切品挖质？项目勒位于启北改柴区域周边看住宅建品质获较差规梨划与产品”以自监我垫为中心”140㎡户型180㎡户型120㎡户型160㎡户型方案晕设计—环—方案一产丢品弹分勇布中央客楼王符放1耽8蹦0壮/阿1厉6注0大户量型，抄其余总位置14队0/管12为0。疫房权型拾配霜比标与伞业消主垫要抹求素一众致这张庄理解辜不对掏，每械个户郑型要穴根据丧面积臣分开1惜8版0调1润6殃0愁1可4号0冶1雷2逼0配比阿表不形好看茶，字市加大爬些，基最右吧面两姑栏填泳色户型套数

占比要求12077438.32%35

14099049.01%50

1601648.12%10

180924.55%5

20201

产省品付设伸计——户型1喉4饼0博+志1步2笛0鞠+伏1的4落0景袖观否资拣源父：屋南抛向吊一甚线神河席景圣，椒北针向林中洋央严花融园产品津设计—缴—户型1辛2贵0房型3房2卫景煌观扛资授源壶：腹南每向苹一涂线遍河扭景浓。益核狱心预价露值疑：2拳7矩0度宽夕厅原祖来镰户米型饶不筒够钩大垒，眉标涨注弊下楚卖里点游，牧卖晓点注下役面捡最撇好坟再辉写社一潜行票，跳看愧其断他六文待本楚写入撒户汁玄跑关2奶7滋0度宽本厅景观晚宽阳斑台客宅卫虫干惜湿腐分乳离主卧坦套房冶设计产品挑设计—拒—户型真崭实娱的赞室芬内粥效页果佳图——徐海猎南1温2背0房宵型3房2卫景怨观肯资港源硬：潜南目向婚一跌线魔河摔景尸。栏核坟心肚价筑值化：27望0度宽植厅阳台逼效果狸图——徐篮海甲南观，灵要陵站步在识阳盖台壮上背，消阳绑台仪要吐看雷出沈宽炉阳虫台1咏2当0房型3房2卫景观习资源劲：南福向一饶线河悦景。改核心雷价值格：2竭7泊0度垮宽竞厅产品妖设计——户史型1弟4菜0迟4房2卫景观肆资源城：南气向一炊线河拌景，遵北向适中央键花园扶核心俊价值屋：4女.称5Ｍ正等兼宽短厅渴／率南郊北狐通持透裁＋极双恼阳柏台入户丧玄关分优离逆式旨客阴卫南踩北绣通薄透陶＋廊双树阳彻台主卧货套房方设计产讨品秆设昂计——户寇型1鹅4猫0勾4房2卫景观要资源到：南泛向一好线河秤景，膜北向蛇中央馅花园假核心蜂价值止：4.锤5Ｍ墓等疑宽颗厅榨／爪南榆北吩通闯透菠＋某双灵阳赢台产品康设计—县—户型1月4茎0垂4房2卫景畏观查资明源殖：复南坝向松一而线突河奥景纠，灭北治向晕中拦央战花充园少核号心驼价窜值胶：4.田5Ｍ等关宽厅磨／南犯北通规透＋平双阳想台阳台伞效果牲图—雅—徐垄海景南产丽品思设妻计——户型1老4半0呈4房2卫景违观甘资辫源栏：撒南摧向听河查景遮，汪北问向纲花绝园弊；浇价造值犬点兔：石等栗宽根厅阳台巩效果尿图——徐煮海兵南产吵品目设向计—跑—户型14首0收4房2卫等宽认厅优读势：生可根迹据市侦场及黑客群近喜好泻调整不倘需餐要产甲品陪设伞计——户型1剧4秘0吓+啄1荒2退0抵+扫1研4棋0景观北资源幸：北遍向一蝴线公汽园产户品种设负计——户型1场4乞0鸟4房2卫景观划资源挖：北腥向一店线公价园舞核炭心崭价趁值询：末景朗观卧宽组厅/宽阳勾台入揪户践玄卫关景叉观夺宽坑厅景恳观所宽唱阳歪台主债卧狗可阔改谜四蹦件锈套产陆品加设盆计——户型1威4特04房2卫放搅的金不棉对旷，负对课不历起渠来跟，恶要懒放亚宽案厅炒的按意疫象箱图奏，效所依有汽意壁见获放亚平鞭面伯图糠，火放柿箭缓头景观劝资源辽：北侧向一天线公园赛核距心价泄值：但景观止宽厅/宽村阳凤台1谜4日0恭4房2卫景观贼资源躁：北疑向一坡线公胁园偶核心梁价值瓜：景惭观宽阿厅/宽古阳悲台徐庆海监南毒阳谱台墓图胃，猜这差些表图确必译须指对备上14勤0根4房2卫景观钻资源盟：北购向一种线公梅园近核心疤价值笑：景融观宽预厅/宽阳写台徐海登南阳燃台图吩，这论些图云必须耻对上产品程设计——户型18宴0+误16盐0景炉观伞资咏源慰：累南鲜向袍中惊央坦花次园部，核高怎区潮鸟冒瞰愧城督市产品星设计——户型1政8铁0：4欠.齐5房3卫景泳观晨资猪源镜：训南慎向联中迅央论花充园鸭，捕高梦区周鸟售瞰城关市扛。鞠核蒙心羊价眯值今点眠：设洄唱游世空才间瓶，优室捕内烦公遵共锐空建间秤体裳验核心膝筒创号新两梯推一户南猾向顾宽费厅中西繁厨设僻计豪暂华担主京卧味套卫生展间四男件套双衣嗽帽间生活收阳台产品汗设计——户拾型18乔0：4.鄙5房3卫意塞向集图殿对础不屑起劲来缝，驴这按个款不悟是偷洄银游命空序间景观男资源休：南协向中练央花谨园，衔高区皇鸟瞰城市负。核旱心价俗值点樱：洄利游空庸间，幻玉室内详公共板空间功体验产品正设计—深—户突型18址0：4.焦5房3卫徐嘉海匪南助阳朋台帆图景存观趣资规源景：济南循向眯中寨央续花弦园属，左高坦区堵鸟默瞰城市选。核桌心价提值点啦：洄珠游空拾间，醉室内惠公共权空间习体验产品迷设计—阀—户型1谊8汉0：4.撇5房3卫徐畏海夹南帽阳酸台陵图景宋观付资皇源括：屠南包向拘中钩央盐花厘园拴，矩高稍区穿鸟枯瞰城航市蹄。梦核仓心循价虎值顿点下：获洄库游俘空睬间阁，旗室城内骆公被共屋空佛间恼体弹验产姨品工设掀计——户会型1恭6漫0：4.榨5房2卫景京观先资丹源金：来南贷向绍中片央阵花汁园土，首高包区晴鸟雅瞰城市聋。核鹊心价锅值点解：洄无游空周间，洽室内香公共塑空间仿体验对着址做就倡可以液了核心顿筒创误新两梯疤一户南向刺宽厅中西技厨设鉴计豪华蛋主卧慢套卫生崭间四锣件套双衣榴帽间生露活体阳疑台产隙品米设扒计——户件型楼曲王标跃蕉层核心塔筒创堂新两唱梯偏一遍户南记向吗宽窑厅中西芦厨设立计豪蒜华违主郊卧深套卫皮生匙间码四挖件妇套双惕衣千帽侧间生活丙阳台产番品害设陡计—殃—户型楼王粥跃层超奖大轿露赛台客厅叠挑空尊刺贵常主卧套书房独立东更衣舟室卫锁生冒间四缠件套无乞边到际售泳挪池产推品私设漫计——户型楼久王洗跃絮层产果品傲设嫁计——户型附蔑加炼值1.饥8M范围鹊算一饥半面护积+景观集飘窗+宽阳裳台阳台绪用足越整个铃套型坚建筑笛面积15晶%跟肺蒋独工烘对外好识，指送薄了脸哪疗些切面皆积薄，值怎纯么赏送灯？番标泻注1悔.迫8绩M，送昆的面展积数荒字，芦整体币送1举8平冲米炸，辜凸略窗窄不额用珠写骨面察积景观特飘窗送攀一哗半飞面真积送一昼半面裁积+1般8㎡1.杆8M1.馒8M切驻合扶规坟范旗，踏留饮出皇可月改瞎造行空踩间增涨加已实辈际川使缸用街面绪积产品垦设计——户型全生存命周就期——可答变僵房阻型根豆据午不撤同内客塔群房诚的裤生答活凳特似点正，叨形渠成粥几湾种慨模蚕式把掠黑安色惜底真都晌去绵掉酷，辽美历观霜一拼下两人微世界入药住亮初筝期年稳龄2醒0贺—团3昆0岁居住派关键着词：自你由虑休皂闲糟、凡社疯交小太法阳家筐庭入住1面0年画后年庆龄3窄0幕—归4冰5岁居填住迫关盆键轨词厉：孩子镜、孩公子、犹孩子三代傲生活入合住2箱5年桂后年龄45售—6陷0岁居孤住棵关野键嘱词际：平衡乒、有造序、侧多元产括品蒸设犯计——户俊型全昨生奇命党周栏期两人缴世界1弱化宽厨房现与餐询厅：搅增强柄公共古空间先灵活个性放吐大右主晨卧列居熔住包体羊验陈：2主梦人清衣照帽柱间3卫肝生偷间仿四那件宪套4书房确蚂保昨三乓张词图伐大细小得，涂位吓置得完饲全糟一汤样装，广图晶下冒面销的添文阴字席不超要叔，12瓶34对堂好1234产品但设计—技—户型全滥生误命除周疑期小太概阳家壤庭1餐厅变功能壳放大2增线加笨储奇藏拌间3儿童布房考目虑学井习区舰域4主卧问套书哪房1234产寒品边设树计——户块型全菜生模命脸周咽期三代配生活1老森人腥房劲考鸽虑里分心床脏布冤置2方便绞老人危房与铅卫生佛间的撤联系法移已门1M宽12？景万观名资川源镰型豪欺宅产品逻仙辑？以景零观体剖验为塞核心1独.景观邻极致古体验2.附炒加扮值3促.全生杆命周鱼期/可榜变钻房采型？如偏何告利山用乞资善源体垦现与众芽不同誉的高榜贵品纤质？项弄目斑位饥于石北劳改倍区畜域周冲边滩住咽宅取品挂质蹄较津差规划与产索品”以自我判为中心”首开建区TH什E族FI寻RS徒T与OP眨EN笔IN衣G偿AR改EA？9月芒开索盘，北侧机公园速是否冤可用丝式？东侧音规划役路是塞否建秋成？两者面均无链法使系用情个况下治，人流孤最可柱能从蹈西侧霉九里益提北倍路来首开区轻如向何秃获担得给最蝇佳估展心示域性倡？利用眉西侧斯绿地销，打减造沿企路揉展墙示面？如何捧利用鸣资源体现与僚众谢不承同散的铅高装贵博品暑质？项厌目拢位命于曲北盐改嗽区紧域周边羽住宅跨品质丸较差规划与产品”以自我遮为中愉心”首沃开区展示把区糕方案陶一利幸用徒西拍侧窃绿伍地1235467样板据房7滨婶河遵步缘瑞道6售谣楼处5河滨释广场4停车您场3岛居刚入口-门型松构筑症物2高秆塔施构编筑企物历、竖景因观傅桥1总配图患上挣圆社圈相太英大挎了企，牺挡码住掏太柔多道东歉西首开港区参观农流线1高塔饼构筑剂物、阵景观识桥高塔灯构筑饥物、挡景观既桥12354671首膨开扑区参忧观亚流顺线2岛居洞入口-迎族宾语之某门1235467岛蹄居买入郑口-门找型弊构剂筑棚物2首侨开袍区参观麦流线3停为车端场1235467停车塔场3首开粗区参观焦流线4河子滨各广某场1235467河慨滨翠广碌场4首穷开绪区参观恩流线5售楼潮处，适洽谈援区沿企河设恢置1235467售楼处5首产开拉区售楼阁处流型线入分口社接盟待1多媒总体厅2展铃示柄台3沙订盘4洽寻谈骑区5休闲队区612346通络往驱河扎滨栗步讯道及哗样唱板导房5通死往把河解滨郊广贤场致及依停柏车嗓场首开袜区参谋观技流吹线6滨河糖步道1235467滨河浙步道6首开忌区参观伯流线7样板毯房父院落咸式/连锣廊储相碗连1235467样怀板验房7首约开渣区展晌示批区痛效销果犁示学意1扛.发侨挥窃沿毕街2造5阅0抽M展示面2.便于卷打造携滨水叮景观3.售蝴楼处、球样板秒房均出做在英滨河持位置夺，室顾内赏哲河景奶，体配现震岛劝居旦生挡活丛方妥式25诊0M首施开欣区展顽示缓区岁效械果汗示洲意1.发挥寨沿街2艘5槽0挖M展急示面2.便咳于晚打申造罚滨拐水股景滩观3织.售共楼处柏、补样广板弦房贱均膨做棚在叠滨片河武位炎置灯，睁室顾内芹赏缴河游景疏，体阀现掏岛刑居叔生滤活炮方么式首耻开拔区展示衣区灾方案芝二利鼓用属商炎业闭会迟所团做誓售育楼侄处1235467样板洞房7滨河杠步道6入口笋景观5售滋楼疼处4停车细场3岛俘居吨入申口-门惊型副构运筑僚物2高心塔河构卸筑劫物即、传景绢观羊桥1总童图帽上奶圆芽圈剖太喉大赴了险，轨挡缸住欠太躁多汁东驶西首胁开截区售柴楼处流灶线入口贱接待12就脂三谈个忌功取能深，脆帮泼我为加桶下慎箭编头公就许可物以13停必车治场通绘往纲入类口租广短场及样陶板房4展示区2沙冤盘击区3洽谈腿区4首拨开煤区放剑张锐鹏吊的允入绢口杂广堵场今的授透严视蓄图首洲开垫区展留示夕区绵方悔案汗三利义用庆北捐侧锋公律园12345671235467入口距景观7样疮板蓝房6售川楼处5售循楼健处广魂场4停懂车尖场3岛渔居绩入除口-门需型唯构距筑奋物2高塔剖构筑多物、臣景观挣桥1首桶开摘区展担示醒区英方节案染对折比方案隔一：展示柏性最侮好需隶建箩临益时纵售望楼鹅处馒，沃成其本承增竖加方辰案桶二鸣：展示绢性较耳弱如地眼下做15拴00，影辽响工央期不胁用临建，竖总成破本较昏低方跌案叔三宪：公左园则不屡可惜控脖因柔素茶大除逗非遮有扬确淘定轻把中握遵公躺园属可执为五己袍用熊时仅，报方毫考毅虑非此献方计案123546712354671235467综爽合炒比盲较终，指由年于刺本激地赶块除的潜豪间宅局属葛性能，对展台示性榨的考港量应贝大于佣成本卫投入旬，因坟此推捆荐方识案一商办灾地块嫌设计CO粮MM到ER还CI拣ALDE阀SI弊GN？3教0万无方望住地宅馅需依要肿多腥少柿商渔业均？3拴0多1否0碧0脂0股*搁5%受=1细5钥0刷0竟0，1靠3似0招0徒0逐*会8鉴0均0樱/娘1筝0筐0喂0游=绵1秋0瞎4沟0歪02堡.棍5徐-盟3蔬W的乓商绪业剃体室量祥，贸仅废靠落内排部岂客饰群纪无随法消化不隶利因撕素涂：章用悲地喷被承河玻流及道事路阻隔咱，可洋达性弱我们迷有什新么？三面困公园扭环绕北侧段市政且公园+东羽侧始绿嘉地+府河？如丧何赌利淡用砍资时源体济现与众祝不同旷的高令贵品经质？项污目护位绳于胞北冶改谊区进域周边荡住宅尤品质焦较差规划与产品”以自严我裂为中遇心”？我螺们墙怎希么愚做星？把本商筝业朋变累成榴公昨园鞭的绩一倦部乘分陪！用足斜公园张优势（咳主掉题愧）除内尘部人需流外咳，吸胶引周罚末或此平时国带小宝孩到符公园亭的家鞋庭（教客纲群姜）以扫亲帖子环、用美穷食类、罗休灯闲瓦为库主蒙要愚业怨态（业垦态）？如膊何尼利话用戚资旧源体轮现与众矿不同辣的高栏贵品浴质？项目臣位于绸北改维区域周边立住宅腥品质纠较差规划与产品”以自我响为中急心”？为什脾么亲需子成事为主纲要业室态之朗一？1住宅顽客群2公园乘环境3亲举子支体冬验缩慧正棋成盒为微成偷都旬商驾业他新恳方添向8妈0消%的家托庭中党，儿垂童消圆费支吧出占盟家庭3秀0纪%机-备5反0仇%9丽0班%妈淘妈坛每劈燕周汇一碧次纤产溉生灰儿剩童深消阅费博，20%每够天答一诊次我国抽儿童2融.惭6亿，填占液总嚷数1埋8挥.体6%，淹随撇着差二述胎扛政各策迫的牵放辱开桂，将极箱大推悼动婴殃儿大悲潮和来袭三乓个刷案用例伏都素找止下惩，序要帜有纹平不面财和属图蜓片毒，妙放荡室旗内留体蛋现皆儿沙童森的壁图士片区，津跟业下典面辛文区字变要瞧对攻应凯德.金牛/天求府马姓戏烫演滥出怨吸卷引扰小朗朋杂友炒，示客续流婚量馆和音销秘售偿额5猾0轻%提静升城北似优弹品道成已都诊首警席左游岔乐始旗惩舰致综希合劣体优，简阿甚凡肠达酿秘凝境侧、浴里循约胜大旱冒宣险古、存海抄底牢总船动残员捕、毁冒亿险冬岛扔、涉小舌人摆国第、痕星李光剥大赢道叛等煤六债大庆主众题伊扔藤轮洋斩华堂不草断延扩持大亲懂子慨业副态利用扑商场悬中庭差更换茄儿童拳游乐牌设施河，制伙造海塑滩，嫌提供缠免费缠玩具斜，儿鹅童餐帜厅。润理发补店、史玩具崭超市？如何坟利用摇资源体现与炼众遇不钩同忍的念高旧贵鸣品耗质？项目喘位于俭北改症区域周姜边蓝住棋宅救品季质蝴较拦差规划与产蜂品”以自我蔽为中心”财号富坦漏稀斗全效颠应使蜂得概儿蛛童灰在戚家益庭猜消退费待的壮角次色恭越兵来毅越竭重坛要粮，贿形激成湿以儿童妥为中术心的歌家杰庭他消梢费岛模意式灭，蒸儿墙童帮消唐费增长左迅速。爷暖爷虎奶沿奶秧外换公影外郑婆爸睛爸败妈烟妈儿童成糕都休闲成都锻承袭复了自单古以您来的慢闲散文杂化吊；今天，凑茶李楼候雀围馆释仍踏是市艺民岭业欠余生活尤不可渡或缺距的部分肯。？公园+商业+亲睛子哪里挡有这宾样的她地方浪？要现好呆看汤的暮鸟拒瞰慌或塌总伐平论面默，过做西成蚁一柏页熄，众增疮加什文瓜字质资凶料总建筑唱面积俘：13烤.9万㎡主冰要业态塑，一菜层：听时尚小珠宝奋、家佳居百鲁货二度层须：衫电摸影哄院赵、竹儿抹童聪用堪品匀、璃休恐闲椅餐突饮包（遇靠胁近压水甜域）三层：枝美食凯广场词、屋鲁顶花肆园、兰泳池沫、户李外剧摧院商译办多地闭块弄设历计案垦例分析总面添积3议8办9馅0疏0平米，径均催为粱商墙业。其中影院47妙31平痒米筋，射超盾市45现10平笔米救，屈均很位荡于券地割下舟一做层裙。通商披业缴自滩持央比杯例5扛0凤%住金宅简区春探携讨——1.住陕宅兔面久宽2呢.北产侧椅首隙开糊区租层犁数3酒.别观墅软面疲积食段4服.公园夹建设认进度察？是总否代榜建？大的葡好看串的鸟搞瞰图商办季地块妖设计？2.像8万商缝业，古其中树销售圣约1徒.希5万最富好碗卖雹，拦最焰好回租窜的手商的铺总在修哪花里检？如何让书所估有抚商叶铺钓都贤好痰卖？商办物地块泡设计策略一通搅过纯设旦计普回柄家“近哨路”，创义造单被一昌的泥强璃迫割动敬线/创造广场空间1地铁贱站（袜公交偿站）—2岛锄屿太接虎口谁（擦两窗旧秘一僵新虏）—秘3商业主入口井广场—剖4步行佣街—拥5中心竹广场—辱6迎宾大线堂慌（宣回蛋家胳）九里堤装北路真站洞品子夏口麻站S粥I湿T不E三路环九里堤北路中环路二路环福源路交大路九里堤东路蓉北商贸大道九菌里郊堤符北期路裂站洞插子仍口氏站规存划旷地喊铁5号线九里堤东路福源路中环路九里堤北路新泉路市胆政前公似园销复售持燃有距洞球子口抵站7准5展0鹅M距九里药堤乒北刷路晨站70膏0M九里刮堤馆东廉路西九里堤双东路东政通路南政通路南三路环123456商办幼地块怎设计策跟略一持有幼商业孕：附甩近小讨区人汽流—周末闯、傍碗晚市政欠公园游玩—持有单商业抢（公获园商流业融注为一傲体）销葛售模商怜业铁：矛附下近仅小鼠区燃人样流—沿河润公园游厌玩—销售耽商业持有厨商业棵人流—单一袄主动生线、浸广场—销售脂商业S饲I普T险E三路环九里堤北路中环路二路环福源路交大路九里堤东路蓉北商贸大道九扎里销堤饼北柴路饲站洞痒子启口益站规划父地铁5号陈线九里堤东路福源路中环路九里堤北路新泉路市政材公园三路环沿尼河猜公灾园沿较河估公颜园沿河灶公园销售持享有持有销产售两阳条窃流该线晃增念加浸商量业紧溢增价1.将傍摊晚、差周末船去公碍园的因人流展引入顺商业2.持缴有历带叨动预销依售膛：复周暮边坊社纽奉区——公到园——持碰有——广宏场—光—销售商历办偶地咱块恶设吓计策借略灾二“沸独耀栋授式砍建待筑，连争廊吊相绩连牧”模繁式危，吗可放分动可贞合廉增廊加销售抽灵活役性300㎡35㎡20㎡30㎡20㎡35㎡30㎡整层或药整栋舌销售挪模式每层20世0-摇40覆0㎡沫，药整栋90巾0㎡50㎡20㎡3策0㎡2透0㎡5角0㎡30㎡25㎡25㎡划小佳铺销戚售模表式小铺2垦0卫-国4趟0㎡商渴办后地来块苗