上海 现代风轻奢商业住宅概念方案三

浦发金葵路概念设计方案通PUFASHANGHAIJINKUIROADDESIGNCONCEPT2020.02CLe-01地块:用地面积:53508㎡容积率：2.00计容建筑面积：107016㎡住宅比例：≤65%（69560.4㎡）商业比例：≥35%（37455.6㎡）住宅套数：772套建筑限高：80m规划设计PLANNINGDESIGNCLe-06地块:用地面积:19798㎡容积率：2.00计容建筑面积：39596㎡住宅比例：≤90%（35636.4㎡）商业比例：≥10%（3959.6㎡）住宅套数：395套建筑限高：60m浦发金葵路概念设计方案|

LACIMEDESIGN

陆家宅河主次入口的选择：1.距相邻城市干道交叉口距离，自道路红线交叉点不小于70米。2.金葵路跨陆家宅河桥东西两侧的挡土墙为分别为60米与107米。3.主要人流由北侧的锦绣东路至金港路。4.东侧金港路已为成熟道路，西侧金湘路为规划道路。规划设计PLANNINGDESIGN结论：1号口和4号口更适合做主入口，C1e-06地块宜布置为大区的首开展示区。浦发金葵路概念设计方案|

LACIMEDESIGN

PlanningDesign

规划设计方案一方兰案缓生着成CO共NC稀EP移T猾D乎EV翅EL避OP级ME注NT浦发咐金葵该路概飘念设饥计方风案|L祸A擦C俭I址M被E坛D俯E但S贺I加G易N金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河Cle-01Cle-06切打割症酒涛店观及尚商泄业恰配能套拌基秃本蜂体夸量集，承将味酒件店良布始置挂于线地敬块母西热北景角爬，猜与登足轧球黄场砍相响互寺辉睡映吃。酒店商业方案避生成CO秆NC斤EP痕T电D毫EV秃EL现OP捷ME痰NT浦晌发架金订葵壳路寸概祸念着设秋计花方仔案|L匠A叛C球I中M玩E舞D传E忘S冤I煤G全N金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河Cle-01Cle-06金港吉路为鹿成熟刷道路填，且德可与鹊水体远呼应悦，于妄是将室示范蹈区放顶在C劲l叨e久-茫0谎6地数块尖东泥南防角涝。示纷范页区方案角生成CO串NC寇EP叛T钉D患EV吨EL炸OP虚ME免NT浦虏发酷金条葵陈路舞概舞念册设侮计盼方削案|LA多CI枝ME项D察ES哭IG期N金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河打扁造叔中丘心乏景达观舒轴津，牌围蹈绕野景接观塌轴扫布下置迫配禁套棵设雄施墨。方绝案狂生暮成CO莫NC痕EP化T牛D图EV谱EL敏OP万ME吊NT浦淡发葱金替葵朵路珠概元念余设驻计升方弊案|L评A兵C眠I援M丢E激D置E功S柿I丝式G浓N金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河在南晴北方棚向打淘造新真的景姻观节屿点，无增强铃内部对景观送渗透池。方案浸生成CO貌NC槐EP未T设D芒EV习EL丝式OP龙ME贯NT浦吩发放金止葵溪路钓概奇念雪设割计胜方众案|LA筛CI敞ME用D纠ES惨IG猜N金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河规划混设计PL灰AN洲NI伏NG威D栽ES付IG追N浦负发乌金比葵跑路蹄概桥念老设凑计千方秒案|L恋A钢C它I盗M并E照D某E畅S便I拖G具N效果嘉展示S那H鹅O榴W济R存E盆S耳U砍L娃T细S效果谣展示S遍H省O痛W杜R吗E涂S遗U剪L广T种S规划谢设计PL京AN静NI巨NG核D矿ES法IG祖N浦咳发电金勺葵绣路滑概曾念乎设尚计合方楼案|LA乡丰CI并ME肤D极ES迅IG寄N高层90户型高层110户型高层125户型高层140户型酒店商业配套物业用房户型翼分布3随1遣1益5目0嫂.朋0辫0㎡29溉04循0.昏00㎡2秤3痒3右1糖2材.净0眠0㎡1洞8紫3衣7磨6境.盏8依9㎡商业垒设计C腔O宜M休M革E项R坟C候A帮I延L捆D气E场S献I吐G仗N浦壳发恩金圆葵抽路液概朴念摩设探计登方削案|LA莫CI观ME旺D鞭ES针IG徒N中排轴萌入嚼口烘前饺景社区梦前厅景观悔双桥示范缝区邻里邻中心景矿观陵会摆客絮厅艺术益花园中心称水景较泳池景观饭前场社量区算大肾堂水淡院释廊蛛道四格水阶归苹堂功善能作分赔布运扛动起主愤题搂活长动泛区社区所客厅社寇区灿茶础室水廊棋串景业主C丈L闷U谣B运动映主题喊生活帅馆Pl仿an渗ni帖ng骗D衔es门ig民n规爹划蒜设柄计宜方辟案纳二方块案疲生饥成CO驶NC霜EP咳T拦D阻EV赠EL捆OP刺ME钉NT浦浅发坟金易葵前路抽概例念情设奋计宋方抓案|L目A写C趟I荐M利E遵D很E义S泊I庭G第N金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河规划走设计P寺L服A膨N聋N馅I浊N树G浮D捷E浙S额I党G雾N浦发献金葵译路概树念设婶计方锻案|LA芬CI吓ME饭D逆ES朴IG孝N效果偏展示SH怪OW拴R洽ES棒UL泻TS效果倒展示SH悄OW河R端ES夕UL地TS规委划姿设另计PL请AN帜NI拾NG抚D延ES和IG低N浦发尝金葵烤路概中念设牵计方锦案|L兴A绪C版I绘M毯E雕D巡寿E惨S淘I魔G看N户型圾分布高层90户型高层110户型高层120户型叠拼140户型酒店商业配套物业用房叠拼125户型22沸85吼4.绝49㎡2咸4慕8笋5消0抹.火4强0㎡10当50忘0.窜00㎡11沫76偿0.振00㎡31糟91宫4.狡00㎡浦发环金葵介路概悬念设答计方价案|L躺A类C躲I蕉M乱E揪D夜E利S耐I引G释N规浆划境设查计PL寒AN佩NI跪NG墨D欲ES交IG蹦N方案精一方案住二Ho扰us抄e渡De灭si胡gn叠拼赤户型楼设计浦发善金葵木路概浙念设滋计方伞案|L壶A吴C外I浴M阵E谁D汽E育S哗I暴G看N产品管详解闪—4F叠可拼1主4挎0存+柿1却2秃5地好下晓一俯层岸平中面端图入纱户散花填园南浩向哀两源面愧宽大面锻宽短烈进深栗，南持北通铜透餐厨作一体先化设涝计视觉斯化大压空间L型厨区房设习计可变予空间裹设计高笔得划房呼率户直型朵设俯计HO善US犹E鲁DE湖SI吃GN方案天二浦发典金葵贺路概酬念设鹅计方吹案|LA揪CI茧ME海D筛ES迷IG择N首层岭平面悉图产品判详解糕—4场F叠拼14向0+哨12捆5入户嫂花园南向晕两面滋宽大面皇宽短扛进深补，南扣北通所透餐启厨堤一侮体难化木设螺计视度觉逝化放大降空背间L型泽厨锹房火设虫计可变踢空间辨设计高得淹房率户型司设计H闻O利U岗S吉E虎D贿E础S丛I葡G闭N方案种二浦秒发啦金铲葵辟路杨概酒念似设抗计燥方煎案|LA粉CI肚ME览D和ES昆IG剃N二层掌平面晋图产侧品罩详皆解鞠—4看F叠监拼14曲0+崭12焦5入户走花园南彻向普两卸面所宽大悬面骑宽殃短军进舱深潜，撑南树北抚通同透餐子厨腾一够体舟化近设寇计视认觉掠化芝大毁空桨间L型补厨缩慧房变设医计可滔变饱空陈间籍设庭计高得绢房率户型民设计H电O卫U碍S怪E杜D颜E感S是I奇G谷N方台案喉二浦发交金葵陡路概养念设戒计方果案|L研A辰C庸I蜓M漠E低D习E灰S分I抹G责N三层刑平面践图产己品峡详嫁解睛—4F叠花拼14缺0+摆12位5入予户厨花被园南膜向暴两狱面灭宽大面谣宽短铲进深擦，南誓北通耻透餐厨扫一体滨化设闭计视觉吗化大趋空间L型用厨菌房摊设条计可变爷空间瓶设计高得终房率户型佣设计HO甘US芹E种DE板SI豆GN方宫案毯二浦发姿金葵住路概斜念设虾计方蚀案|L纳A翻C卡I爬M叼E塞D转E钳S芒I锤G陶N四层亲平面辰图产梨品污详剃解撒—4伴F叠犁拼1悼4巧0布+柏1掘2备5入乐户我花通园南向谨两面系宽大面腥宽短穗进深土，南建北通夜透餐厨鹅一体郊化设刷计视觉既化大农空间L型厨午房设父计可筝变饥空色间与设钟计高见得态房贝率户朋型嚼设归计H狭O伍U首S恶E题D太E沫S胃I胳G拆N方案卡二Ho蜡us犯e殊De测si章gn高层罩户型叠设计产洁品悉设志计叹—11蛙F小高另层14降0+骑14财0陆T星2户型:4房2厅2卫套姥内划面和积沿：11孔7.轮24㎡建筑必面积点：1彩4壮0棵.遥1连6㎡得房牙率：8叛3出.者6天5最%浦歇发任金犹葵支路奖概导念饺设肿计抱方嚷案|L挤A献C叛I槐M元E律D耳E第S购I待G换N户善型酒设鼓计HO貌US砍E卖DE确SI亲GN方案堪一产水品测设荷计调—1刚1琴F小本高功层12昂5+斜12坏5息T税2户型:3房2厅2卫套马内情面铁积景：10麦2.吹62㎡建筑搏面积纱：12药5.暂33㎡得饲房冈率岩：81庙.8梯8%浦券发蹦金致葵玻路啄概妄念从设默计超方膀案|LA捞CI门ME岂D绍ES探IG亭N户庭型叮设谷计HO奏US角E伶DE腹SI尤GN方潮案汉二方米案旗一产品疼设计怜—1敞8酸F高祝层90漆+1廉10豪+1互10顺+9饰0雷T甘4户型:3房2厅2卫套且内动面啊积柔：81批.8大8㎡建薄筑喇面盈积该：1饥1专1狡.昨2尾0㎡得房目率：7灭3款.摊6卸3根%户贿型:3房2厅1卫套内寄面积蜡：66尸.4意2㎡建筑肿面积倒：9资0息.眨2商1㎡得房隐率：73狡.6臣3%浦发捉金葵耗路概奋念设狠计方诱案|L俱A差C炭I共M塌E阀D迷E长S聋I堡G溉N户型木设计HO雷US毫E享DE蔽SI帆GN方懒案党二Ho铸te井l窃De换si樱gn