工程造价计价基础理论课件三

2012年全国建设工程造价员资格考试考前培训

培训资料：

1、工程造价计价基础理论(2011修订版）

2、新出台的相关文件及办法

目录第一章工程造价管理概论第二章工程经济基础理论第三章工程造价构成第四章工程造价的定额计价方法第五章工程造价工程量清单计价方法第六章工程建设各阶段造价计价与控制第七章工程建设管理概论第八章经济法律法规第一章工程造价管理概论第一哀节墨建碎设工她程造职价运蜘动重点：1）工丹程造即价的辟两种鉴含义2）仇工伴程陵造凤价喉的理五遵个慢特答点3）妇工龟程歉造摘价以的扶四忠个蚕特拖殊言职苍能4）工云程造跌价的探五个怕计价声特征工狂程讲造持价旱的孔两蛮种膝含脊义第仅一混种滚含傅义捷：工程踏造价胡是指倚建设巧一项安工程柳预期载开支橡或实羡际开痰支的全缩慧部骨固锁定宽资屈产合投扇资个费炊用。仔这浇一须含喊义捆是较从者投缠资此者—业主默的角备度来陪定义颤的。第二异种含负义：的工程框造价魂是指词工程价修格。渗即泡为持建想成御一苹项散工睬程慢，纺预收计俊或倡实蔬际息在士指地鹊市贸场慢、朱设妇备划市熄场躬、险技负术胃劳婶务愚市拿场泥，枝以眨及扯承厨包祖市夏场阔等围交爆易忆活标动坛中罢所成形岸成悦的奏建刑筑产安络装县工赤程庸的歌价役格希和导建尺设挥工些程哀总荐价升格。——第局二骄种望含弹义浸是寻以阳社贱会小主等义和商派品寻经絮济务和扣市宅场斩经职济叠为槐前杰提读的帐。工程钩造价绑的五望个特健点大盯额宝性个算别煤性动充态蛾性层喊次周性兼容夏性工坡程滴造单价栽的叙计傍价啦特占征计拢价啄的绍单咐件惊性计价和的多胀次性（受★荷）造价李的组渐合性（垃★象）方畜法弓的步多勿样谋性依郊据的的估复蝇杂寄性第二扰节键建瘦设工阴程造县价构锹成重摧点：1）坡我淋国充现得行即工套程君造参价举的甜构旧成村及温其即具咏体种内酒容（惕如页书亲上P吓7图所湖示桨）2）我胡省现具行建静筑安裂装工引程费抵用构夕成（由如P巩1误0表1.赶2.壶1所宋示）第三妈节耍工骂程造杜价管惧理体视制与启机构重锦点：工饰程均造演价慨管沉理膛组逮织——（为三哗大蚂系兽统闹）政府侨行政信管理娇系统企、赛事业丹机构叹管理蛛系统行业残协会均管理少系统第戴四捞节恼工周程邮造丑价肾管斥理慨的症内嘉容重点：1）工矮程饱造卖价稿管百理哗的并两励种赶含品义2）工紫程造鸣价的虽合理滤确定择与有胖效控迷制工号程屋造摩价裂管呈理俱的对两扩种厨含点义建奇设样工纳程烦投冶资放费虏用岸管敏理工程吴价格躲管理工程钩造价散的合荣理确说定工程刘造价脖的合沉理确准定：民就是是在建踪蝶设程驻序的遗各个啊阶段遵，合费理确巨定投资造估算瓶、概按算造豆价、洞预算控造价肝、承往包合劲同价竿、结矛算价下、竣遵工决蜻算价。（见P交2诸0图歉）工这程蚕造碌价椒的铲有普效补控逐制所谓揉工程赔造价由的有趋效控影制，淋就是框在优册化建殊设方汁案、租设计最方案萍的基止础上勤，在举建设盆程序造的各配个阶猴段，肝采用榆一定伐的方香法和津措施拌把工非程造芽价的俊发生绞控制牌在合略理的滔范围策和核熄定的犬造价址限额脾以内宴。有效婶控制边工程区造价舍应体息现以殊下三巨项原援则：各（1）托以击设挡计而阶押段耐为夺重堪点古的荡建匙设代全磁过烘程耳造败价升控消制啊。题（2）主熄动控馅制，微以取虹得令兔人满腔意的雾结果青。孝（3）锅技无术叫与京经收济皮相边结役合旱是授控还制馋工坚程滤造退价仆最优有选效矛的痰手设段渔。工程矩造价果的全刊过程户管理1、控亏制是泽全过船程的脑：指内建设管项目愿从可序行查性层研泼究雁阶拳段工范程替造传价泰的预测开始洽，到工甘程起造哭价伤的安确腊定荡和倾经辉济短后川评夸价为止涛的整个步建设碍期间的估工薄程畅造桥价呀控笋制地管使理2、殊控渐制屠是你动斥态质的工鸣程已造糟价想控犬制叙的忆基载本犬方务法可行材性研砌究限额金设计价友值兔工跑程招标拖投标合凭同提管拣理（番全蔑过旺程肠造咳价燥管馆理桃的张核虫心统）第五蛮节守工辞程造碍价咨潮询单呈位资胀质和民执（搂从）绝业资顿格重点：1）谱掌曾握痕工书程混造升价喘咨丙询董单歉位结资吐质爽标江准2）了牛解造电价工圆程师朱执业叫制度3）熟泛悉工轰程造价价从爬业人顽员的偿管理工抛程禽造芒价镇咨摄询园单骂位召资碑质戏标络准资质丧等级迅：甲病级、古乙级标瓣准时：脆见剂书截上P似2婶4（注单意对晶造价泰师的役数量堡要求训）重点戏掌握冰乙级堪咨询针单位匹的标仇准资闹质烂的否申鸦请们、笨受遇理日、站审还查现和渴决惠定造价溉工程续师执浪业制填度报袜考缸条株件考村试喷内鹊容注等册1）惧初与始呈注值册懂（餐三溪个爽月东内沸申陷请限，扭有意效临期咸为2年坏）2）续始期注进册（池有效摊期为2年畅）3）贿变鹊更浴注真册构（先一雀年眯内招不劣得育重旺复牛进拥行够变毛更贿）五项智权利抄和五榴项义饮务法州律穗责伴任工程介造价峰从业挖人员咏的管谊理中国圾建设浪工程楚造价爪管理挥协会筋（简烂称中鹿价协赏）负哗责对正全国打从事屿建设优工程停概预拉算的连人员擦实行爬行业袋自律你管理赞，建舒设部棚标准染定额占司做茶好指椒导监棚督工损作；浙江习省建亮设工季程造极价管桃理协晨会负羊责对允浙江捕省建桂设工滔程造赞价从插业人酿员实收行行挂业自埋律管击理，炭省建亲筑业衣管理雹局、猎省造罗价管采理总艰站负肚责监臣督；湖管州逐市赚建龙设扬工冤程提造签价谷管雄理令协圆会医负祸责蹈对温湖指州佩地誓区旦工厦程遇造安价讽从袭业沟人颈员醋实专行葵行难业船自归律跨管验理喂，冤湖寇州脏市对建活设宋局缠、法湖绝州突市陡造针价禁管顶理翼站球负荐责辽监羡督厌；本绝章武重炮点1、舰工郑程梨造忍价董的粪两行种菜含铸义蹦（近工猫程多承包发荒包遣价料格腰、蜻全赢部避固孔定着资伶产葡投芝资课费左用勇）2、键工美程遍造斜价狂的5个特桶点（国大额励性、六个别场性、丹动态迁性、份层次进性、观兼容蛇性）3、工沉程造暂价的晃四个志特殊惯职能宏（预慨测、罢控制倍、评融价、很调节刑）4、工下程造甜价的5个壤计勉价夫特稠征柏（偏单烂价拜性厨、栋多诱次症性典、钉组荷合币性甲、决多酬样浊性淹、限复耻杂返性讲）5、我隔国现义行工搅程造植价的嚼构成眉（主横要划朱分为揭设备焰及工霞器具杜购置俘费用店、建振筑安称装工买程费烧用、辉工程装建设欠其他广费用跨、预状备费床、建教设期务贷款杯利息杏、固突定资巷产投省资方陡向调暖节税枪）6、照我饼省汤现学行龄建皇筑误安陈装饥工衣程涨费协用笋的监构赵成叨（股直挖接虽费忌、肚间节接散费晓、户利牲润涛、叨税腊金识）7、工箱程建婚设其起他费喊用分捉成哪汉三类顾？具末体又星包括两哪些眨费用洪？（锋土地舱使用躲费、袄与工而程建淋设有殿关的侦其他略费用跟、与比未来营企业俘生产位经营启有关勾的其奔他费片用）8、工核程造弊价管遥理的棕两种帖含义昼（建妖设工作程投印资费竞用管晃理、脾工程拜价格休管理增）9、湿工捡程辛造煤价副管赛理质的骡内姨容五：巡寿工码程摆造或价寨合喇理流确颤定膛和群有吹效畅控窃制10、枪工箩程务造案价招管纷理诱的感任倍务剧：蚀加悦强…步…强齿化……维护……促感进…桥…1度1、匠熟孤悉适工劣程灭造谜价组的沫确爸定仿与社控风制眉的槐具魂体意内俯容12、工读程造壳价咨妨询单扒位资里质等懂级的捕划分勇标准男及其鸟执业龄范围本蛛章爱有版关炉习尖题1、在喜有关邻工程权造价湾的基品本概博念中至，下匀列说客法不绵正确厉的有(宰)。A、碍工页程晃造墨价采两驼种把含逗义延表帝明幕需次求爬主贵体言和悟供揭给些主厌体软追坡求太的穗经秘济前利葬益咐相纷同B、工侧程造章价在广建设勉过程票中是忘不确纺定的慈，直督至竣登工决医算后火才能倘确定律工程敏的实影际造遵价C、怕实栏现鞠工撤程集造鸽价夹职卡能死的床最黎主稼要鹅条彩件声是田形完成剃市姓场给竞垂争吐机集制D、生尾产性简项目腰总投扛资包璃括其帮总造亲价和泽流动姻资产山投资亩两部继分2、蕉建贝设圈工无程吧的刃工弹程笑造阴价节与乐（单）珠在掉量迫上杨相雪等绢。A、固吓定资蜡产投侨资B、龟流妄动难资刺产纤投所资C、无也形资搂产投倍资D、递田延资症产投弯资3、粪在遇市寄场扩经磁济占条育件伍下抽，证影挂响像工乳程驳造候价艇最赚活透跃组、夸最怎主载要料的眠因汗素恐是(迁)。A、分兰部分择项工筝程的慕工程B、佳分残部馅分积项黎工董程挽的游计莫量理规姑则C、人汗工、痰材料挨、机腰械台广班单烟价D、人技工、劣材料海、机庆械台出班消穿量4、贴按番我论国标现纪行扫投资资宜构销成浓，论下弊列及费骆用射中樱不奋属收于茄工范程国建块设芹其鸦他脊费壮用耍的嚼是(旅)。A、勘腥察设奖计费B、研细究试必验费C、矛建疲设惯期航贷轧款掠利低息D、圾联葡合夸试卖运亮转业费5、虏我教国关建峡设浸工偶程骄造亚价律管初理险组遭织有包简含板三渴大趣系想统轻，怎该凉三退大雀系程统畏是订指(供)。A、壤国凤家符行旨政飘管足理良系刻统赛、族部爽门裳行晚政邻管扔理刘系芽统比和笔地瓦方汁行载政蛙管重理胆系吼统B、国牧家行据政管腿理系记统、灾行业迹协会角管理宿系统计和地楚方行彻政管摘理系叔统C、行按业协眉会管华理系魔统、自地方松行政暖管理盲系统忽和企专事业踏机构瞎管理业系统D、政逼府行瓶政管袜理系杂统、喇企事以业机快构管扣理系荐统和强行业您协会斥管理即系统6、推造行限滋额设棕计时诵，施卖工图疤设计肠阶段袍的直闪接控怜制目禽标是()。A、年经撇批安准垦的覆投速资嚼估养算B、证经呈批甚准机的竖设遵计近概抬算C、经堪批准倡的施且工图口预算D、似经寸确棉定处的替工滔程犹合闻同窄价7、商狮品价欢值的旅货币蔽表现脊，通谅常也塌用C、v和m来狂表夕示惯它压与修价恋值钞相寺应量的兴三况个吊组烤成谦部樱分邪，呼其脊中m表国现摩为穿价妨格滑中姨所剑含府的恭（由）但。A、鄙利润B、宅成本C、脊利润惭和税蝇金D、夏税督金8、乙纤级工恨程造雁价咨储询单挑位的立主要疯业务烛范围迹是（挑）。A、悼在润全洽国插范始围纪内添承酿担机各场类巨建撤设云项支目嗽的训工豆程冈造瓜价劈燕咨污询扰业明务B、在范全国残范围济内承梅担中秩小型煮建设东项目盟的工驼程造百价咨凤询业起务C、只挖能在劈燕本省稿、自礼治区揭、直池辖市讯范围忘内承抓担各第类建电设项翁目的尽工程才造价里咨询死业务D、只鹊能在怎本省译、自烈治区渴、直介辖市滴范围招内承计担中指小型捷建设倍项目麻的工狗程造神价咨桌询业城务9、对杆我省阁建设墓工程信造价炊从业许人员胶实行窜行业卧自律固管理诉的机宴构是判（扰）夹。A、醉省建禽筑业区管理皆局B、撕省柴人仆民抓政必府C、暑省朵建租设袖工送程沟造刃价裁管甩理刷协减会D、详省从建撕设壤工犁程希造码价趣管树理委总跃站及其勺执业时范围第胜二本章工畏程棋经利济颂基牛础光理好论第亦一浓节下资磁金愁的杀时钥间龄价冷值重点：1）资转金的宏时间貌价值役概念2）牺现戚金取流炸量撞图3）计旗算资导金时满间价喝值的测六个蛋基本源公式（夸如P3街5表所母示项）第症二黄节款施泊工掏企锤业串财裕务植与堪会漏计重雨点：会陈计需要孙素绒的配六不项面内母容—亏—资名产亭、右负彻债领、敲所卷有抹者卷权岸益添、殃收押入缘瑞、睛费慎用蛋、源利仅润资下产锄：流动赔资产泳、长揪期投萄资、吸固定邪资产豆、无榴形资芳产和笑其他战资产第三膛节怨建饲设项娇目经考济评谜价重劣点：1）财陪务评蛋价与烛国民仓经济总评价凳的关桑系2）掌陈握财扎务评读价指断标分疾类与惹简单亡计算（如P吗4东6图所示暂）2）浅盈菌亏积平醋衡跃点技的锐计逐算第四捏节蛛价拍值工碰程原劣理重点：1）价侧值工叼程的火含义迹（V猾=固F碰/拉C）2）了骨解价衣值工缠程的彩工作策程序颗和实散施步寺骤（赵如P3胡3表所准示啦）本童章刃重躬点1、资住金时挣间价寸值的躁概念症（货飞币作婶为资棕金投伪入生芝产或耐流通肥领域艇参与挎再生题产过设程，阁就会套带来写利润粒，得敲到增破值）2、单砖利和支复利寨的计箱算及饺理解3、名勤义年叛利率辣和有洒效年鹿利率贪的转赛化会医计算4、哑掌阴握母资能金宁时辫间碰价宣值芬计皱算填的6个价基宁本晶公毅式5、会苍计六却大要安素（幼资产培、负秘债、贝所有歪者权荒益、捎收入炕、费超用、迈利润梁）6、谁财芬务坊评没价愧与堤国娃民止经笋济览评远价霜的晃关影系7、财翁务评武价的绳基本冷报表辞（掌酸握表蜓的名赠称）8、财追务评挎价指上标三狂种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