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文档简介

物业设备设施巡回检查制度写在前面物业设备设施的巡回检查是物业管理工作中不可或缺的一环。通过巡回检查，可以及时发现存在的问题，减少安全隐患，保障业主的生命财产安全，同时也可以延长设备的使用寿命，减少维修次数和费用，提高设备的运行效率。因此，建立一套完善的巡回检查制度对于物业管理的效率和品质有着重要的意义。巡回检查的目的发现和处理物业设备设施的问题，保障设备的正常运行。发现和处理存在的安全隐患，提高小区居民的安全保障水平。按照巡回检查记录，制定设备维护计划，及时保养设备，延长设备的使用寿命。巡回检查的范围停车场：车位使用情况、照明设施使用情况。小区照明设施：路灯、公共区域照明设施的使用情况。电梯：电梯的使用情况和安全问题。空调设施：空调设施的使用效果和空气质量。自来水：自来水的水质和水压。消防设施：灭火器、消防栓等消防设施的使用情况和消防演习情况。巡回检查的时间巡回检查的时间一般为工作日上下午和周末，不定期进行。对于存在隐患的设备，可根据实际情况增加巡查次数。巡回检查的方式按照巡回检查的范围，每个人检查的内容和方式略有不同。一般可以采用以下检查方式：视觉检查：检查设备设施是否正常，存在安全隐患。触摸检查：检查设备的使用情况、温度和设备是否存在异常情况。测量检查：使用测量仪器检测设备的运行参数，进行比对判断是否正常。试运行检查：开启设备运行功能，进行检查设备的运行状态是否正常，是否存在异常。巡回检查的记录为了方便巡回检查的管理，应设立巡回检查记录簿。巡回检查员需要在记录簿中填写检查的时间、地点、设备、问题、处理方式和结果等。对于存在的问题和隐患，需要在记录簿上进行详细的说明，并在规定的时间内进行处理，同时记录簿需要进行归档保存，方便以后进行查询和复核。巡回检查的管理小区物业管理处应对巡回检查进行全过程的管理，对于发现的存在问题和隐患，应当按照处理时限和责任部门进行处理。并且需要定期对巡回检查的记录进行复核，防止出现疏漏和错误。在推行巡回检查制度时，需要对巡回检查人员进行培训和指导，明确巡回检查的操作流程和方法及时维护记录簿，并且进行定期的复核。总结物业设备设施巡回检查制度的实施，可以有效地提高小区物业管理水平，减少安全隐患，延长设备使用寿命，为业主提供更加安全、舒适、优质的住宿环境，同时也有效地降低了管

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