XXX一成首付推广方案

项目名称：XXXXXXXX一成首付营销推广策划方案营销策划部2012-11-20日一）活动主旨：关于垫付款是否收取同期银行利息问题建议如下：我们可以用一定期限无息垫付方式为客户提供垫付款分期还款方案，在分期还款期限内正常还垫付款客户免息，超出分期还款期限客户收取惩罚性高息，约束客户正常归还垫付款；享受低首付客户，按照公司批复减少一个点的优惠，建议正常购房客户给予50元/平米优惠（总部批复100元优惠，置业顾问权限只有50元，这样拉开与低首付客户的差距，同时让一次性客户心理平衡，使其认为享受到同等的优惠，利于客户的逼定和成交），避免所有客户都要求执行低首付方案。二）活动目的：1、降低购房门槛、抵除客户潜意识的高总价顾虑，提高销售速度；2、通过活动能够提高市场关注度，以“年终回馈、低首付价格”方式吸引意向购房客户；3、项目主力户型已3房为主，在推广方面，我们利用“三世同堂”的概念进行人文炒作，对返乡客户在视觉方面进行一次冲击；4、通过现场看房客户的增加累计，配合媒体及事件活动提高项目销售速度；三）活动时间：2012年11月22日—2012月1月1日四）媒体宣传户外广告更换2012年终巨献——荣盛盛锦花都扛鼎力作绝无仅有，才值得藏为己有1万买公寓，4万买三房XXXX一成首付全城开启不限购，不限量【39㎡独座钻石公寓】【104㎡临水三居，俯瞰油城】凡在2012年11月22日至2012年1月31日购买本项目房源，即可享受由我公司为您提供首付20%无息贷款一年。地址：盘锦市兴隆台区石油大街东侧品鉴专线：0427-XXXXXXX阶段性报广配合3、DM单页派发4、根据需要选择短信及电视媒体配合【备选】五）付款比例解析：【示例一】三室两厅104.96平米面积单价总房款首付30%银行贷款参与活动首付公司垫付104.964200440832132249.6308582.444083.288166.4存款金额存款利率（年）存款期限利息相当优惠80351.13.10%3月622.72622.723.30%6月1325.791325.79【示例二】一室42.13平米面积单价总房款首付40%银行贷款参与活动首付贵司垫付42.134700437766.6175106.64262659.9690000085106.64存款金额存款利率（年）存款期限利息相当优惠85106.643.10%3月659.58659.583.30%6月1404.261404.26六）活动内容：1、7万购3房、9万购4房付款户型面积首付7万元三室两厅两卫101平米首付9万元四室两厅两卫141平米其他首付款公司给予无息分期付款。2、首付超值优惠活动。付款优惠认购房价总款40%优惠10元/㎡认购房价总款50%优惠1个点认购房价总款100%优惠2个点七）补充协议：甲方（贷款方）：乙方（借款方）：

证件号码：乙方为购买甲方所开发项目【】的房屋

号楼

单元

楼

号，因资金不足，特向甲方申请借款，经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议：借款用途乙方向甲方所借款项仅限于购买【】的房屋

号楼

单元

楼

号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。借款金额乙方向甲方借款金额为人民币

元（大写

万

仟

佰

拾

元整）。借款方式乙方所借款人民币￥元，借期于年月至年月共计个月，等额免息按每月人民币￥元偿还出卖人，每月5日前存入出卖人指定帐户。每延期一天按该笔金额的百分之三赔偿出卖人。（二）买受人所借款人民币￥元，借期于年月至年月共计个月，等额免息按每季度人民币￥元偿还出卖人，每季度首月5日前存入出卖人指定帐户。每延期一天按该笔金额的百分之三赔偿出卖人。（三）买受人承诺按以上第（）种还款方式按期足额及时的偿还上述借款。保证条款（一）乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。（二）乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。（三）乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方承担。借款利息乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。违约责任

乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30天，甲方有权向法院提起诉讼。本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章