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经营权承包合同篇简介经营权承包合同是指由国家或农村集体所有者依法取得并依法授予的土地经营权，合法地承包给承包人使用、经营、收益的法律文书。经营权承包合同是农村土地制度的重要组成部分，对于维护土地经营权人合法权益，落实土地承包经营制度，推进农村改革和现代化建设具有重要意义。签订经营权承包合同的主体经营权承包合同的签署主体应当包括土地所有者、承包人和乡镇人民政府三方，其中土地所有者可以是国家或农村集体所有者，乡镇人民政府依法作为土地管理机构，应该对土地使用管理进行监管。经营权承包合同的内容土地承包面积土地承包面积是指法定的土地承包经营期间内承包人依法取得使用、经营、收益的土地面积。土地承包面积应当根据实际情况进行规定和计算，同时应当在承包合同中予以登记并确权。规划用途规划用途是指土地的经营、使用、开发等具体用途。承包人在合同签订前应当向当地城乡规划主管部门进行咨询和报备，则在签订经营权承包合同时，应当在其中明确规定土地的具体规划用途。经营期限经营期限是指经营权承包合同中规定的承包人承包、使用、经营、收益土地的期限。其合法期限一般为30年。承包费用承包费用包括一次性承包费和年度承包费两种。其中一次性承包费是指申请人缴纳给出让方的费用，年度承包费是指承包人对土地使用和经营所支付的费用。签署时间签署时间是指本合同在签署之日起生效，其范围包括土地承包面积、规划用途、经营期限、承包费用等内容，具体内容应当在合同条款加以明确。经营权承包合同的法律效力依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，经营权承包合同是一份具有法律效力的合同。承包合同应当在银行或者其他合法金融机构存入保证金，作为土地承包经营、经济补偿以及承包合同的违约赔偿担保。同时，对于违约的承包方，除了要扣除保证金等相应经济赔偿外，还有可能被剥夺承包合同。经营权承包合同的变更与终止变更当农村土地制度政策发生变化，或者因土地承包经营等相关合同条款需要修改和调整时，承包双方应当在经营权承包合同中进行明确，经过协商得到修改并签署变更协议。应当注意的是，变更条款需要在合同上最后签字的承包人签字同意方可生效。终止经营权承包合同的终止最常见的有以下几种情况：承包期满经营权承包合同的正常终止时间为期满时。当经营权承包合同到期后，土地归还国家或者农村集体所有者。承包人应当自行清理土地，返还已经使用的设施、基础设施等。解除合同经营权承包合同一旦发生任何造成合同不能履行的情况时，承包人和土地管理机构可以协商解决。如果无法解决，可以依照法定程序向有关行政机关提出仲裁和起诉，有关机关经过裁决后，可以直接解除原有的合同关系。结论经营权承包合同是落实土地承包经营制度的法律形式，可以有效

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