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文档简介

简单民间新房屋租赁通用合同第一部分：基本条款出租人出租人姓名：（以下简称出租人）出租人联系方式：承租人承租人姓名：（以下简称承租人）承租人联系方式：房屋地址房屋地址：租金和付款方式租金：每月¥（人民币）（以下简称“租金”）付款方式：租赁期限起始日期：年月日结束日期：年月日押金押金：¥（以下简称“押金”）违约金（1）不按照合同规定交租金，每日交纳相当于日租金3%的违约金。（2）在房屋保养和日常使用中产生损坏的，由承租人承担全部修缮费用。（3）如承租人在期限到期后擅自留宿导致出租人无法合法收回房屋，每日交纳相当于日租金3%的违约金。同时，出租人有权通过民事诉讼、仲裁等手段要求承租人交还房屋及配套设施和物品。第二部分：房屋使用和维护规定房屋使用规定（1）承租人对所租房屋的使用权是有期限的、非财产权的使用权。（2）承租人应将所租房屋作为自己的家庭住所，不得用于非法活动或者商业活动。（3）承租人应按合同规定的时间交租金，不得拖欠租金。（4）承租人在使用期限内不得转租或者将房屋以商业目的使用或出租。房屋保养维护规定（1）承租人应当按照房屋保养规范合理使用所租房屋的各项设施和设备，保持房屋及其设施和物品的完好、安全、干净。（2）承租人应当协助出租人做好房屋的日常保洁工作，保持房屋的清洁卫生。（3）承租人在使用房屋及其配套设施、物品时发生损耗、磨损等情形的，应按照所修缮的程度和工程量等因素按照实际情况予以赔偿。第三部分：合同解除和违约责任合同解除的情形（1）租赁期限届满，未续约或续约未达成一致的。（2）承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。（3）承租人在使用期限内未向出租人交付租金的。违约责任（1）承租人未按期交纳租金，应按日交纳相当于日租金3%的违约金。（2）承租人使用房屋及配套设施和物品造成损坏的，由承租人承担全部修缮费用。（3）承租人违反合同规定擅自转租或将房屋以商业目的使用或出租的，承担因此造成的一切后果及赔偿责任。第四部分：法律适用和争议解决法律适用本合同的效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。争议解决因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可根据协议途径选择民事诉讼、仲裁等方式解决。第五部分：

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