油茶山租赁合同范本

油茶山租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX油茶产业发展有限公司，成立于2005年，总部位于XX省XX市，是一家专注于油茶种植、研发、加工和销售的高新技术企业。甲方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方的法定代表人为李XX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业科技有限公司，成立于2010年，总部位于XX省XX市，是一家专业从事农业技术服务、农产品种植和销售的企业。乙方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方的法定代表人为张XX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区的油茶山一片，占地面积约为XX亩。为了更好地开发和利用这片油茶山资源，甲方拟将油茶山出租给乙方进行经营和种植。双方经过友好协商，达成一致，决定签订本合同，明确双方的合作关系、权利和义务等事项。

本合同的目标是实现甲方油茶山的合理利用和乙方的业务发展，双方将共同努力，确保油茶山的种植、管理和经营工作顺利进行。通过本合同的签订，甲方可以获得稳定的租金收入，乙方则可以获得一片适合种植油茶的优质土地，实现互利共赢。

本合同的签订基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。任何一方不得擅自变更或解除合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。

在合同有效期内，双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。同时，双方应尊重社会公德，保护环境，确保种植、管理和经营活动不会对周围环境和居民造成不良影响。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在油茶山租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行，实现资源的合理利用和双方的共同发展。具体内容包括：

1.甲方出租油茶山给乙方，乙方有权使用油茶山进行种植、管理和经营。

2.乙方应按照约定的用途使用油茶山，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应支付给甲方租金，作为使用油茶山的费用。

4.双方应共同维护油茶山的生态环境，保护自然资源。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.油茶山：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的油茶山，占地面积约为XX亩。

2.甲方：指XXX油茶产业发展有限公司，法定代表人为李XX。

3.乙方：指XXX农业科技有限公司，法定代表人为张XX。

4.租金：指乙方应支付给甲方的油茶山租赁费用，具体金额按合同约定。

5.租赁期：指本合同的有效期，即自双方签字之日起至合同期满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用油茶山。

2.甲方有权监督乙方在油茶山上的种植、管理和经营活动，确保符合法律法规和合同约定。

3.甲方应保证油茶山的土地使用权，确保乙方在使用过程中不会受到第三方侵犯。

4.甲方应协助乙方办理与油茶山租赁相关的行政手续，提供必要的证明材料。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用油茶山进行种植、管理和经营。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供油茶山的土地使用权。

3.乙方应按照约定的用途使用油茶山，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应支付给甲方租金，按照合同约定的时间和方式进行支付。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在油茶山上从事任何违法活动。

6.乙方应负责油茶山的种植、管理和经营工作，确保油茶山的生态环境得到有效保护。

7.乙方应承担因自身原因导致油茶山损失的责任，并赔偿甲方的损失。

合同双方应共同维护油茶山的生态环境，保护自然资源，确保种植、管理和经营活动不会对周围环境和居民造成不良影响。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金金额为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

乙方应在合同约定的支付时间内一次性付清租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为XX年，自双方签字之日起生效，至合同期满之日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。

3.乙方应在合同期满前一个月内将油茶山恢复至租赁起始时的状态，并将其交还给甲方。

第六条违约责任

1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五十。

2.乙方未按合同约定使用油茶山，或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五十。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

4.除不可抗力原因外，任何一方延迟履行合同义务的，应承担延迟履行期间应付租金的滞纳金。

5.一方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2.由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不承担违约责任。

5.双方应在合同中约定不可抗力事件的具体范围和证明文件，以便在发生争议时作为依据。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非另有约定。

4.双方应遵守国家法律法规，尊重仲裁或诉讼结果，履行相关裁决。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方同意，仲裁或诉讼是解决合同争议的最终手段，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同中约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

4.提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，除非双方另有约定。

6.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律规定为准。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括油茶山的地形图、种植规划等补充材料，作为合同的参考资料。

2.附件：本合同附件包括租赁合同的详细条款、支付