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文档简介

#/5检查:《购房合同》原件业主身份证原件单位购房须检查其单位营业执照副委托他人办理的，须检查业主委托书检查无误后，管理员将《购房合同》原件，业主和家庭成员的身份证原件、单位营业执照副本返还业主，证件复印件和业主委托书存入业主档案。将业主提供的一张照片贴在《业主家庭情况登记表》内。交纳入住费用，业主到财务部交纳入住费用，财务部根据收款项目开具收款收据，一般情况下，入住费用包括以下项目：煤气开户费，属代收代缴费用，小区无此项目不予收费。有线电视初装费，属代收代缴费用，小区无此项目不予收费。管理费，从入伙之日起预收三个月。验房收楼专业人员带业主验收房屋，并请业主将房屋存在问题填入《业主入伙验房表》中。房屋经验收合格的，带验房人员请业主在《业主入伙验房表》中签字确认。验收中发现问题，相关管理员应马上通知施工单位，限期修复，在限期内不能完全修复的，管理员应将整改情况反馈给业主，并告知推后的具体验收时间。整改完整后，由管理处通知业主二次验收，如业主不满意的由管理处进行跟进，限期尽快解决。发放钥匙业主验楼无问题或要求在搬入后在维修的，管理员应将房屋钥匙全部交给业主。业主验楼有问题，管理员将钥匙交业主时，留下一把入户门钥匙在管理处，以供维修时用。业主在领取钥匙时，管理员应要求业主在《钥匙领用表》内签名确认。签署《业主公约》、《消防安全责任书》、《前期物业管理协议》等。管理员将《业主公约》、《消防安全责任书》、《前期物业管理协议》一式两份交给业主并请业主详细阅读并做解答。请业主签署《业主公约》、《消防安全责任书》、《前期物业管理协议》管理员将签署后的《业主公约》、《消防安全责任书》、《前期物业管理协议》，其中一份存入档案，另一份交业主保存。资料发放，管理员将以下资料发给业主保存《住户手册》签署后的《消防安全责任书》签署后的《前期物业管理协议书》签署后的《业主公约》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》5.6开通水、电专业验房员应邀请业主一起将水、电表读数抄录在《业主入住验房表》中。通知机电维修部

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