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文档简介

物业委托管理合同书供住宅区本合同书是由物业服务公司（以下称“甲方”）与住宅区业主委员会（以下称“乙方”）签署的物业委托管理合同书，旨在规范甲方在住宅区的物业管理服务，并保障业主和乙方的合法权益。第一条合同目的本合同的目的是规定乙方委托甲方对住宅区的物业进行管理服务，以保证住宅区的公共设施及环境卫生的良好状态，增加住宅区居民的生活舒适度。第二条服务内容甲方应向乙方提供以下服务：保持住宅区内道路、绿化、公共区域、房屋外墙、楼道、电梯、消防设施、照明等公共设施的安全和卫生状态；维修、保养住宅区内公共设施和装置，及时清理垃圾，保证住宅环境为居民所接受；管理住宅区物业服务人员，确保他们依法执行公共服务；接受住宅区居民的投诉，以及及时处理电梯停运、水电等突发事件。第三条服务期限本合同自签订之日起生效，至到指定的服务期限结束。如果合同期满时并未由任何一方提出终止合同的请求，本合同将自动延期一个月。第四条服务质量甲、乙双方应共同维护住宅区内的和谐环境，甲方应确保其提供的服务质量达到以下要求：物业服务人员应有敬业精神和专业技能，为住宅区居民提供优质服务；保持住宅区的公共设施和环境卫生良好；按照协商好的工资标准，薪酬支付准确无误，不拖欠服务人员的款项。第五条服务收费甲方应按照协商好的收费标准，向住宅区业主收取管理服务费，其中包括甲方的管理服务费以及其他必需的费用。收费标准应计入公示范围内，经乙方审核同意后方可实行。第六条合同解除本合同在以下情况下可被提前终止：乙方违反协议将住宅区内任何一个设施或区域交给不当人员或其他单位；乙方拒绝支付应付的服务费用，或迟延超过本合同规定的服务期限；甲方的经营范围、资格证书被撤销或丧失；其他应当终止合同的情况。第七条解决争议甲乙双方在执行本合同中出现争议应协商解决，如协商不果，可以选择向当地物业行业协会、物业服务监管部门或仲裁机构申请仲裁，并按照仲裁决定执行。第八条其他本合同中如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并对修改后的协议书另行签署。在本合同生效后，甲乙双方的行为应符合国家相关法律法规的规定。第九条合同期限和签署本合同书的期限从甲乙双方签字之日起生效，至到合同约定期限结束。本合同书的内容应双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_____

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