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文档简介

广东省商品房买卖合同一、合同双方本商品房买卖合同（以下简称“本合同”）由买方和卖方双方签订。买方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______卖方：公司名称：广东省建设厅地址：广州市越秀区中山二路33号法人代表：_______联系电话：_______二、商品房基本情况卖方保证销售的商品房系合法拥有并可以依法转让的房屋，其基本情况如下：地址：_______户型：_______建筑面积：_______平方米所在楼层：_______购房款总价：_______元三、交易方式及付款方式本次交易采取全款付款方式，买方须自签订本合同之日起3日内一次性支付所有购房款。四、房屋交付本合同签订后，卖方应当在合同规定的期限内将房屋及配套设施、设备交付给买方。交付前，双方应进行了解、验收和交接，并做出书面确认。五、房屋所有权转移及税费房屋所有权转移卖方在收到买方全款支付后，应将房屋权属证书及其他有关房屋所有权证明文件及印章交付给买方。买方收到上述文件并进行注销手续后，房屋所有权转移至买方名下。税费（1）契税：按照国家规定，契税由买卖双方按照约定比例自行承担。（2）房屋维修基金：买卖双方应依照有关规定，按照房屋面积的比例分别缴纳房屋维修基金。六、违约责任卖方违约责任若卖方无正当理由未按本合同中的约定时间交付房屋，买方可要求卖方承担违约责任，并可解除本合同。若买方已支付购房款，则卖方应立即将购房款原数退还买方，因违约而致使买方遭受的损失，应由卖方承担。买方违约责任若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，则应承担违约责任，卖方有权解除本合同，买方已支付的购房款将被全部没收。七、法律适用及争议解决本合同的签订、履行及其争议解决均适用中华人民共和国有关法律和法规。本合同中如有任何争议或纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同备案本合同的生效，需向广东省工商行政管理局进行备案。双方需在签署本合同之日起3日内，向备案机关提交备案申请并缴纳相关费用。九、其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决

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