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文档简介

海鲜店面租赁合同合同背景租赁方（以下简称“甲方”）为海鲜店经营者，拟将租赁方（以下简称“乙方”）的商铺租下，以开设海鲜店。为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。甲方义务甲方应按时计算并支付租金。甲方每月应在租赁开始日前7天内将当月租金支付至乙方提供的账户。甲方应对所租商铺进行妥善保管，不得做出损坏、污染、更改等危害商铺整体形象和设施的行为。如因甲方过失导致商铺损坏，甲方应赔偿乙方全部损失。甲方应遵守国家有关法律法规，取得相关证照和执照，合法经营。甲方的经营行为不得影响到整个商铺的安全和租户的正常使用。乙方义务乙方应按照约定时间将商铺进行交付，将商铺处于完好的状态、符合租户需求的情况下租出。乙方应保证所租商铺及其附属设施不存在已知的隐藏性缺陷和弱点，确保租户使用的安全性、稳定性。乙方应让租户知晓所有其应承担的公共设施和服务费用，并按时向租户收取。租金租金的计算方式为每月固定金额。具体金额为2500元人民币。租金应在每个月的租赁开始日前7天内支付至乙方指定的账户，乙方在收到租金后，应签发相应的收据或发票。若租金逾期未付，则甲方需每一逾期天支付总租金金额的1‰作为逾期金。租期及续约租赁期限为三年，自合同生效之日起算。如果甲方需要续租商铺，应在租赁期满前一个月内书面通知乙方，同意以同样的租赁条件续约。如果双方未能就租赁条件达成一致，续约协议须另行签订。违约责任如甲方违反合同规定，未按时支付租金或采取行为损害乙方商铺的实体设施和设备时，乙方有权单方面解除租赁合同，并要求甲方赔偿乙方的经济损失。如乙方违反合同规定，或者发生重大违法，经甲方提前告知后，甲方有权单方面解除租赁合同。此时乙方应将已支付的租金全部退还给甲方，并承担无违约责任的迁移费用和相关损失。法律适用和争议解决本合同的订立、解释及其效力和履行适用中华人民共和国法律法规。双方因合同执行发生的争议，应当协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院起诉。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份；自双方签字或盖章后生效，具有独立法律效力。甲方（签字/盖章）：________

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