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文档简介

正式私人购房合同本私人购房合同（以下简称“合同”）由以下各方于约定的日期签署：乙方：卖方（以下简称“卖方”）法定代表人：地址：电话：证件类型：证件号码：甲方：买方（以下简称“买方”）法定代表人：地址：电话：证件类型：证件号码：本合同旨在约定买方购买卖方所出售的位于（以下简称“房屋”）的权利义务。本合同包括以下内容：一、房屋的情况房屋的基本情况房屋的地址、建筑面积、套内使用面积、土地使用权、户型、朝向、装修情况等。买卖双方确认，房屋现状符合交易要求。房屋权属信息房屋的产权证明、土地使用证、规划许可证、竣工验收证、房屋所有权证等证件。卖方可以出具保证其拥有房屋的完整权属的书面承诺，并提供相应证件。若发生权属问题，卖方须退还买方全部已支付房款。房屋的限制性条件国家强制性规定的限制性条件，如房屋所处的保护区、占用土地的用途、房屋拆迁方案等。二、房屋交付时间、装修标准交付时间房屋的具体交付时间以国家相关规定为准。卖方必须在交付前进行室内排污、入户门安装、水电接口等基础设施的配套工作，并确保房屋的安全。装修标准房屋的装修标准以平台公布的房屋交付标准为准。如有变动，平台将及时更新并告知买卖双方。买方不能因此而拒绝交付并退款，双方将根据合同约定进行协商。三、房款及过户手续支付房款买方应在本合同签署后三日内一次性向卖方支付房款。过户手续买卖双方应共同携带身份证、产权证等相关证件到当地房产局办理过户手续，并将房车产权证及交付通知等其他有关文件及时移交给买方。四、风险责任自交付之日起，房屋的一切风险责任由买方承担，卖方不承担任何责任。但对因卖方的故意或重大过失导致的买方损失，卖方承担相应赔偿责任。买方在组织装修时须遵照施工安全制度及居民守则，若因买方违反相关规定而引发的任何问题，买方应独立承担相应责任。五、其他事项本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。本合同在签订时即生效。买卖双方确认，本合同的所有条款均是公平合理，不存在任何强迫、欺诈等情形。本合同均采用中文书写，以书面形式表达各项约定，经双方确认后生效。本合同不得被变更或解除，除非经买卖双方书面协商达成一致并签署补充协议。签署本合同经买卖双方充分商议并确认，于________（日期）签署生效。买方（签字）：______

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