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文档简介

外销商品房预售契约一、定义外销商品房预售契约是指开发商或代理商与购房人签署的，按照《商品房预售管理条例》以及相关法律法规规定，规定商品房的交付时间、质量、价格以及双方权利义务的合同。二、内容外销商品房预售契约应当具有以下内容：1.合同名称在合同的首页应注明“外销商品房预售契约”字样。2.合同双方购房人和开发商或代理商应当在合同中注明双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。3.商品房信息合同应当明确商品房的位置、面积、用途、建筑结构、装修标准、质量等信息。同时，合同应注明开发商或代理商应当在何时可以向购房人提供商品房的完整图纸与设计方案。4.交付时间合同应当明确商品房的交付日期。如果开工条件未达成、建设进度缓慢、法定审批未获批准等原因导致不能按期交付的，双方可以协商延期，但应当注明延长的期限。5.交付标准合同应当明确商品房的交付标准，包括房屋的基本设施、配套设施、建筑钢筋的直径及质量、墙体的厚度等。6.交付方式合同应当明确商品房的交付方式，包括房产证的领取手续，以及相关费用的结算方式。7.价格合同应当明确商品房的价格，包括各种收费项目和支付方式。同时，应当注明因价格变化而导致的责任和争议解决方式。8.投诉和纠纷解决合同应当明确双方当事人在签订合同、履行合同期间和合同解除后的争议解决方式。三、注意事项购房人在签署合同时，应当注意以下事项：1.填写姓名要准确购房人在签署合同时，应当准确填写姓名，以免造成后续的争议。2.仔细阅读条款购房人在签署合同时，应当仔细阅读每一条款，并与开发商或代理商进行沟通，以确保自己的权益得到保障。3.注意交付时间购房人应当注意商品房的交付时间，并关注开发商或代理商在交付过程中的信用记录。4.要求协商条款购房人应当主动要求协商关于争议解决的条款，以确保自己的利益得到最大的保障。四、总结外销商品房预售契约是购房人和开发商或代理商之间的重要合同，具有保障双方权益的作用。购房人在签署合同时应当注意每一条

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