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文档简介

某住宅入伙管理规程住宅入伙管理规程第一章总则第一条为了规范住宅入伙管理行为，保障业主权利，维护业主公共利益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规程。第二条本规程适用于本小区的住房入伙管理事宜。第三条本规程所称业主，即为该住宅单位的合法拥有权人。第四条本规程所称开发商，即是指该住宅小区的开发建设企业。第二章入伙申请第五条本小区业主应当按照约定的时间和规定的方式，向开发商办理入伙手续。第六条业主在申请入伙时，应当提供以下材料：（一）《住宅买卖合同》原件及复印件。（二）《商品房预售许可证》复印件。（三）《房屋登记证明》原件及复印件。（四）身份证原件及复印件。（五）其他相关证明材料。第七条开发商应当建立入伙申请登记台账，对业主提交的申请材料进行登记，并及时告知业主申请结果。第八条开发商应当在5个工作日内进行入伙申请审核，并向业主出具书面通知，告知审核结果和办理要求。第三章入伙手续第九条业主按照开发商的要求提供资料，并经审核符合入伙条件的，开发商应当发放入伙证明。第十条入伙证明是业主享有该住宅单位物权的凭证，业主持入伙证明，即具有该住宅单位的入住权和任意处分权。第十一条入伙证明内容应包括业主姓名、身份证号码、住宅楼房号、住宅面积、入伙日期、入住要求等。第十二条入伙证明应当由开发商在入伙手续办理现场当场签发并加盖公章。第十三条如业主办理入伙登记未达到约定的时间和要求，开发商有权拒绝办理入伙手续。第四章保管与维护第十四条业主应当妥善保管入伙证明，在使用和转移时应当经开发商书面同意。第十五条业主有遗失入伙证明的，应当及时向开发商申请补发，开发商应当核实后予以补发。第十六条开发商应当加强入伙证明的管理，建立发证台账，保证证明的真实性和准确性。第十七条开发商应当维护物业公共设施设备的完好，保持物业区域环境卫生，确保业主的生活安全和健康。第五章法律责任第十八条对于未按规定向开发商提供入伙申请材料的业主，开发商有权拒绝其入伙。第十九条对于提供虚假入伙申请材料的业主，开发商有权取消其入伙资格。第二十条对于未按规定保管入伙证明或未经开发商书面同意擅自使用或转移入伙证明的业主，开发商有权取消其入伙资格。第二十一条对于开发商违反本规程的规定，导致业主利益受到损害的，应当赔偿业主损失。第六章附则第二十二条本规程解释权属于开发商。第二十三条本规程自颁布之日起实施。附件：入伙申请表住宅入伙申请表编号：业主姓名：身份证号码：联系电话：住宅楼房号：住宅面积：入住要求：申请日期：审核结果：申请人签字：审核人签字：

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