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文档简介

新版自建房购房合同一、背景自建房是指由购房人自己参照已有的房屋设计方案，委托施工单位进行施工建设，自己持有建筑工程规划许可证和施工许可证，在符合规定的情况下取得房屋所有权的房屋。由于自建房的建设过程中，购房人需要承担更多的风险和责任，因此自建房购房合同的起草也显得尤为重要。为了保障自建房的购房人和施工单位的合法权益，需要制定一份新的自建房购房合同。二、合同内容新版自建房购房合同应涵盖以下内容：1.物业情况在合同中明确该自建房属于哪个物业，是否属于共管物业，以及与物业管理方的权利义务关系。2.建设内容在合同中明确定义自建房的具体建设内容，包括建筑面积、房屋结构、装修标准等，并注明采用的材料和标准符合当地法律法规的要求。3.价格条款在合同中规定自建房的价格，包括购房价款的支付方式、分期支付的期限和支付方式等。4.施工单位责任在合同中规定施工单位应承担的责任，包括施工质量保证、工程质量保险、施工期限等要求。5.质保期在合同中规定自建房工程竣工验收后质保期的长度和范围，并清晰的规定每项交付的功能和标准。6.合同变更在合同中规定在建设过程中可能出现变更的情况，包括设计、工程进度、变更造价等，彻底对可能涉及到的问题进行规避。7.解决争议方法在合同中规定如何解决自建房购房合同纠纷，包括仲裁、诉讼等方式，切实保障购房人的利益。8.合同解除在合同中规定解除自建房购房合同的方式和条件，以保障双方权益。三、合同签署及备案新版自建房购房合同应采用电子合同方式进行签署。签署后需要将合同存入房屋信息登记机构备案，并在房屋交易中心进行备案，确保权益可查证。四、合同风险尽管新版自建房购房合同涵盖了大部分风险和责任，但永远无法面面俱到。因此，在签署自建房购房合同之前，购房人需要仔细阅读合同内容并了解其中权利义务，对于存在问题应当尽早进行沟通，确保能够达成最终一致。五、结论为保障购房人和施工单位的权益，制定一份全面的新版自建房购房合同是非常必要的。合同应规定自建房详细的物业情况、建设内容、价格条款、施工单位责任、质保期、合同变更、解决争议方法和合同解除条

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